Rennes Métropole - Dynamisme économique

Le problème de ces articles sur l'immobilier, ces que ce ne sont ni plus ni moins que des pubs pour les promoteurs qui espèrent allécher les investisseurs potentiels en faisant miroiter des prix en hausse vertigineuse et des stations de métro au pied de chaque immeuble. Quand on voit la logique pécuniaire derrière, on ne peut que prendre avec des pincettes XXL chaque info qui y est présentée.

Dernière modification par ziegfried (20-10-2017 14:28:18)

zichiqou35200 a écrit:

Le Baromètre de l'Immobilier Septembre 2017

Pour revenir sur cette source, elle est en effet beaucoup plus sérieuse que celle de Se Loger. Cela étant pour assister chaque année à la présentation de cette étude à la chambre des notaires, les choses sont exprimées ainsi : quand les prix augmentent beaucoup c'est génial, si les prix augmentent peu ou restent stables c'est la catastrophe...
Autrement dit ils positionnent systématiquement leur discours du coté des vendeurs et non des acheteurs, ils ont beau être notaires et investis d'une mission légale, leur vision du logement reste clairement celle d'un business et non d'un besoin pour les habitants et la société.

Autre chose : les chiffres sont publiés et présentés en début d'année civile. 2017 fait exception avec cette présentation en septembre, allez savoir pourquoi 

Par ailleurs l'expression "et ce n'est pas prêt de s'arrêter", c'est celui qui a toujours précédé les krach immobilier. Sans offense c'est ce coté péremptoire qui m'a fait réagir Zichiquou -pas le fait que tu relayes l'article-. Dans ce domaine nul ne saurait prédire l'avenir et je me méfie toujours de la pensée magique omniprésente dans ce milieu

Dernière modification par turtle (20-10-2017 16:54:00)

Adapter l'offre foncière à la demande des entreprises

Lancement des premières études

Le SAE distingue les zones d’activités productives, artisanales, d’une part, et logistique et industrielle, d’autre part, et les zones tertiaires, en diffus ou dans des parcs dédiés. Concernant les premières, « s’agissant des zones artisanales, ou zones de proximité, on constate un relatif  équilibre entre offre et demande. En revanche, nous sommes en situation de pénurie de grandes parcelles pour accueillir des entreprises logistiques ou industrielles. »
Suite au diagnostic, et après concertation avec les communes, plusieurs zones d’activités potentielles ont été identifiées (cf. carte). Les premières études de faisabilité vont démarrer en 2018 pour cinq d’entre elles, dont deux de proximité – à Acigné et l’Hermitage – et trois structurantes - Haut-Rigné (Betton), La Petite Touche Aury (Cesson-Sévigné/Chantepie) et Pont-Péan/Saint-Erblon.
S’agissant du tertiaire, « Il convient d'ajuster en permanence le rythme des mises en marché pour équilibrer l'offre et la demande mais Rennes connaît une dynamique positive qui devrait permettre de commercialiser près de 50 000 m² par an de bureaux neufs. » Le SAE ne prévoit pas la création de nouveaux parcs tertiaires dédiés.

Sites qui pourront être proposés pour l'implantation des entreprises en violet.

Dernière modification par zichiqou35200 (22-10-2017 18:33:31)

Emploi : Rennes, plus dynamique et attrayante que jamais

2 200 postes créés en 3 mois
La métropole rennaise a vu son taux de chômage baisser de 0,4 point entre janvier et juin 2017. Depuis l’été 2016, les créations nettes d’emploi s’accentuent : 2 200 postes supplémentaires ont été créés sur les trois premiers mois de l’année. Une première depuis 2001 ! « La dynamique de recrutements s’est encore accélérée ces six derniers mois dans les entreprises locales, plus rapidement qu’à l’échelle nationale » précise la dernière note d’information économique de l’AUDIAR, l’Agence d'Urbanisme et de Développement Intercommunal de l'Agglomération Rennaise.

Du côté de l’activité intérimaire, les effectifs battent également des records et dépassent pour la première fois la barre des 10 000 postes occupés.« Sur un an, tous les secteurs d’activité ont accru leurs effectifs intérimaires. La progression est particulièrement importante dans le transport-logistique, l’industrie agroalimentaire, les services aux entreprises et l’industrie automobile ».

Les bordelais sont en train de chasser les parisiens.

Vont-ils se tourner vers Rennes davantage ?

« 10 ans pour faire de Rennes une métropole qui compte en Europe »

Faire de Rennes une destination qui rayonne sur son territoire

« L’enjeu, c’est le développement économique et social du territoire », insiste Jean-François Kerroc’h. Avant d’ajouter : « Aujourd’hui, toutes les conditions sont réunies pour que nous réussissions. La fenêtre de tir est ouverte. Nous avons 10 ans devant nous pour faire de Rennes une métropole qui compte à l’échelle européenne. »

Une à une les pièces du puzzle s’imbriquent. Il y a d’abord la grande vitesse, la nouvelle gare, ligne b du métro, le dynamisme économique, l’arrivée jamais démentie de nouveaux habitants, l’appétit des compagnies aériennes low cost, et, évidemment, la mise en service du Couvent des Jacobins début 2018.

Ce que je Jean-François Kerroc’h résume avec une punchline bien sentie : « Une destination c’est une identité, des légitimités, de l’accessibilité, une offre de services et, si possible, un guichet unique. Et c’est ce que nous avons réussi à faire à Rennes. »

Prix de l'immobilier à Rennes: Le marché explose mais la hausse des prix reste contenue

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Janzé. Le château d'eau de la rue de Châteaugiron démoli

MARCHÉ DE L’IMMOBILIER ENTREPRISE & TERTAIRE: À TOUTE VITESSE

Le marché de l’immobilier d’entreprises est en plein boom sur le bassin rennais ! La raison ? La dynamique aujourd’hui enclenchée via la LGV (Ligne à Grande Vitesse inaugurée le 2 juillet dernier) qui relie désormais Rennes à Paris en 1H25.

Dans les faits, 60 000 m2 de bureaux ont ainsi été placés cette année contre 44 000 m² comptabilisés l’an passé. 30 000 m2 sont dus à des investissements d’entreprises qui ont installé des sièges ou des locaux.
Environ 150 000 m² dont environ 50 000 m² d’offre neuve sont aujourd’hui disponibles sur le marché du bassin rennais.

Pour rappel, Euro Rennes (aujourd’hui hérissé de grues qui s’activent) est l’un des projets les plus ambitieux affichée par la capitale régionale: à l’horizon 2027, le futur quartier d’affaires comprendra plus de 155 000m2 de bureaux et de commerces (ainsi que 1 500 nouveaux logements). A noter que le désenclavement de certaines zones est aussi au programme.

Dans ce contexte, tous les observateurs s’accordent : Rennes se positionne comme une ville très active dont le marché commence à susciter l’intérêt d’investisseurs institutionnels séduits par une région dynamique économiquement et démographiquement .

Dernière modification par zichiqou35200 (30-11-2017 23:06:08)

Rennes métropole. Le territoire confirme son attractivité

Chômage inférieur à la moyenne nationale

En 2030, elle devrait atteindre les 500 000 habitants. Derrière son attractivité, on trouve la proximité avec Paris, surtout depuis la mise en service en service de la LGV. Egalement ses atouts économiques, car Rennes a su se faire une place dans les domaines du numérique et de la cybersécurité, attirant du même coup des emplois qualifiés.

Le bassin rennais affiche un taux de chômage (7,1%) inférieur de 2 points à la moyenne nationale et se situe au 3e rang français pour le PIB. Rennes Métropole est la 2e agglomération en terme de part de population active occupée des 15 ans et plus (58,7%). Avec 66 000 étudiants et 5 000 chercheurs, elle est aussi le 8e pôle universitaire de France.