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yaga a écrit:
Les commentaires de l'article sont vraiment affligeant entre ceux qui pensent que le projet est définitivement enterré et les anti tours qui ressortent les vieilles marottes IGH = Téci.
Ah bah à force de dire que le plus gros problèmes dans les banlieues était le fait qu'on y avait entassé des gens dans des tours, ça a été accepté par la majorité.
La pavillon mitoyen, doté d'un jardin de 30m2, à 30 kms du centre ville et ses deux bagnoles diesel qui vont avec ont de l'avenir.
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Article payant concernant le renouvellement de population au Grand Parc sur Sud Ouest
Je supputerai que la population initiale (qui était somme toute mixte : Rapatriés d’Algérie, Rapatriés de Meriadeck et fonctionnaires mutés) est remplacée au fur et à mesure des départs par les catégories les plus basses sur l’échelle des logements sociaux, les autres catégories étant préférés pour peupler les logements sociaux-mais-pas-trop-quand-même dans les nouveaux quartiers. Après tout, il ne faut pas faire peur au bobo payant 4000 euros/m² l'appartement en face.
Nous apprenons de l'histoire que nous n'apprenons rien de l'histoire.
Dernière modification par yaga (13-12-2017 09:33:05)
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C'est le souci de la politique de densification à outrance, ils réduisent les espaces libres et créent un quartier de plus en plus refermé.
De plus une grande partie des dernières livraisons face aux boulevards notamment laissent vraiment à désirer, c'est moche, alors que certains logements vers la sortie proche du bouscat étaient assez travaillés, couleurs pierre et petits collectifs, on a rechuté dans la mode du clad de métal et des apparts claustro.
am
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amart a écrit:
C'est le souci de la politique de densification à outrance, ils réduisent les espaces libres et créent un quartier de plus en plus refermé.
De plus une grande partie des dernières livraisons face aux boulevards notamment laissent vraiment à désirer, c'est moche, alors que certains logements vers la sortie proche du bouscat étaient assez travaillés, couleurs pierre et petits collectifs, on a rechuté dans la mode du clad de métal et des apparts claustro.
Donc le problème ne serait pas le Grand-Parc historique mais les constructions récentes qu'on lui a collées ? Si c'est bien ton avis, alors je suis parfaitement d'accord. Le Grand-Parc avait une densité nette très honorable, ce qui aurait justifié de faire autre chose des espaces verts que d'y ajouter des constructions insignifiantes. De vrais espaces publics et une revalorisation des bâtiments existants aurait pu donner quelque chose de bien. J'ai peur que les constructions récentes n'hypothèquent définitivement l'avenir du quartier. A moins que la flambée des prix à Bordeaux ne transforme le Grand-Parc en un nouvel eldorado ?!
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je pense que c'est le contraire qui se passe puisque les nouveaux immeubles construit en frange du quartier sont plutôt "moins sociaux", voire même des opérations privées. La rénovation des barres GHI s'accompagne aussi d'une revalorisation des loyers qui à terme fera remonter l'échelle des logements sociaux pour reprendre la formule de yaga. D'ailleurs, les échoppes du quartier des chartrons d'un coté, du Bouscat ou de la barrière du Médoc de l'autre valent bien plus cher que les appartements neufs des BAF soit dit en passant.
Dernière modification par invité05 (13-10-2020 23:35:32)
invité05 a écrit:
je pense que c'est le contraire qui se passe puisque les nouveaux immeubles construit en frange du quartier sont plutôt "moins sociaux", voire même des opérations privées. La rénovation des barres GHI s'accompagne aussi d'une revalorisation des loyers qui à terme fera remonter l'échelle des logements sociaux pour reprendre la formule de yaga. D'ailleurs, les échoppes du quartier des chartrons d'un coté, du Bouscat ou de la barrière du Médoc de l'autre valent bien plus cher que les appartements neufs des BAF soit dit en passant.
Encore heureux
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Suite du reportage sur le Grand parc (sentiment d'insécurité réel ou pas)?
http://www.sudouest.fr/2017/12/15/video … 4-2780.php
am
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On a le coût de la facture totale de la rénovation des bâtiments ?
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J'ai le regret d'annoncer que le projet Merignac Soleil Kennedy qui était supposé être un quartier d'émergences (dont 2 IGH de 25 étages), sera un quartier composé de R+2-R+6 max. Bref je penser que la métropole avait changer son point de vu sur la densification
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Dommage pour la tour de OMA, le parkway avec double voie de tram dans l'axe de l'aéroport, ils n'ont donc rien retenu du projet qui était pourtant prometteur...
am
Dernière modification par amart (16-12-2017 20:28:49)
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BdxGwada971 a écrit:
J'ai le regret d'annoncer que le projet Merignac Soleil Kennedy qui était supposé être un quartier d'émergences (dont 2 IGH de 25 étages), sera un quartier composé de R+2-R+6 max. Bref je penser que la métropole avait changer son point de vu sur la densification
Ca aurait très probablement été des tours des bureaux donc pas de densité en plus mais ouais dommage.
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Il faudrait démolir la cité Dravemont, Floirac a réussi à faire disparaitre le Ghetto de Libération. Dravemont a des soucis d'insécurité. Le pire est Lacaton et Vassal qui voulaient surdensifier un quartier déjà pourri, la table rase est ici la meilleure option. Cela permet de créer des collectifs plus humains et qualitatifs.
http://www.sudouest.fr/2017/12/17/-4041260-4583.php
am
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amart a écrit:
Il faudrait démolir la cité Dravemont, Floirac a réussi à faire disparaitre le Ghetto de Libération. Dravemont a des soucis d'insécurité. Le pire est Lacaton et Vassal qui voulaient surdensifier un quartier déjà pourri, la table rase est ici la meilleure option. Cela permet de créer des collectifs plus humains et qualitatifs.
http://www.sudouest.fr/2017/12/17/-4041260-4583.php
am
mais oui, il faudrait vous laisser un bulldozer téléguidé amart, et vous laisser vous amuser depuis Dublin, et puis après on compterais les morts. Le nombre de fois où vous nous dites "ici il faudrait tout raser", on aurait plus grand chose à Bordeaux.
Dernière modification par invité05 (13-10-2020 23:36:20)
marquinho, je t'invite à aller visiter le quartier de Dravemont... C'est vraiment glauque.
Le seul truc sympathique doit etre un des derniers magasin specialisé dans le maquetisme ferroviaire dans le CC Dravemont.
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yaga a écrit:
marquinho, je t'invite à aller visiter le quartier de Dravemont... C'est vraiment glauque.
Le seul truc sympathique doit etre un des derniers magasin specialisé dans le maquetisme ferroviaire dans le CC Dravemont.
ben oui, quand c'est glauque faut tout raser c'est bien connu. C'est facile l'urbanisme, quand c'est glauque on rase et quand c'est joli on plante des fleurs et on fait passer un tramway.
Dernière modification par invité05 (13-10-2020 23:36:41)
Marquinho, toàn modèle c'est le béton et l'URSS? Draemont oui c'est à raser, je ne dis pas la même chose du Grand Parc (même si j'en aurais démoli une partie). Dravemeont a défiguré comme les cités du plateau rive droite les parcs et les belles demeures bourgeoises de l'époque donc pas d'états d'âme à avoir ici. Surtout il y a de réels soucis de qualité de vie sur place et de sécurité, et un bati qui a trop vite et mal vieilli.
am
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marquinho, l’état des infrastructures autour de la cité Blaise Pascal et son coté "mastoc" sont un poil rédhibitoire :
Toutefois, il faut voir que les occupants doivent avoir un point de vue imprenable sur Bordeaux (pour les chanceux qui sont du bon coté. Les autres doivent se contenter de la rocade.)
Reconstruire éventuellement plus haut, mais moins "entassé" (suppression des barres reliant les tours) en favorisant une certaine mixité (bon courage) serait largement préférable, mais c'est mal barré avec un PLU limité a 21m.
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Sur le book du site de Bernard Buhler, il y a projet de logements et de bureaux, dont 3 tourettes, sur le Domaine de Fontbelleau à Lormont. Je ne sais pas si c'est un projet retenu ou pas mais en tous cas cela serait cool de voir ce type de projet se réaliser dans une ville de banlieue.
http://www.bernard-buhler.com/book.html
Dernière modification par BdxGwada971 (01-01-2018 20:19:59)
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La tour st jean a créé un nouvel article de loi sur le code des IGH!
https://www.lemoniteur.fr/article/haute … r-35167934
am
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Plus une jurisprudence qu'un article de loi. De toute facon, cela reste logique : la hauteur du dernier plancher habitable corresponds bien a la hauteur du dernier plancher habitable, pas à celle de la porte d'entrée de l'appartement contenant le dernier plancher habitable.
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La tour st jean épisode 2, ils auraient du la lancer avant les autres immeubles comme çà pas d'opposants
http://www.sudouest.fr/2018/02/09/tour- … -2780.phpa
am
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Sortez le pop corn pour le second round.
Au fait, concernant la tour St Jean, le sujet Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean / Belcier ne serait il pas plus adapté?
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Les tours de Saige sont peut-être en sursis au moins pour 3 d'entre elles, il faut dire qu'elles sont vétustes et ont de gros pb de pauvreté. A voir ce qui va arriver
http://www.sudouest.fr/2018/02/12/pessa … 5-3034.php
http://www.bordeaux7.com/bordeaux-actua … e-paysage/
am
Dernière modification par amart (16-02-2018 11:57:51)
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je crois que nos tours en bois de 50m ce qui est déjà pas mal, vont passer pour des naines avec cette tour en projet de 350m à Tokyo!
http://www.batiactu.com/edito/un-gratte … -52146.php
plus sérieusement, je ne sais pas si Hyéprion sera commercialisée et ses travaux démarreront sous peu?
Quant à Silva qu'en est-il à quoi va ressembler sa version révisée?
Sur Euratlantique in-nova est enfin en chantier, il resterait donc une 4e tour à définir sur Euratlantique.
Projet de BIG qui a son intérêt, aux USA, pas le même budget bien entendu...
https://www.archdaily.com/889344/grove-at-grand-bay-big
am
Dernière modification par amart (21-02-2018 16:42:23)
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