Valenciennes - Nouvel Art et Passage de l'Arsenal

Ça garantit une rénovation de grande qualité et surtout un projet qui sera mis en cohérence avec celui de l'Hôtel donc orienté vers autre chose que du bas de gamme. L'hôtel du Hainaut aura beau être le plus beau de tous les Martin's, le client qui en sortira n'en sera pas moins à Valenciennes... et c'est quand même moins chatoyant que les centre-villes de Bruxelles, Bruges, Louvain ou Malines. On peut donc s'attendre à ce que l'investisseur cherche à y remédier en installant une ou deux tables correctes et quelques enseignes/lieux d'intérêt dans la caserne, et c'est exactement ce qu'il faut.
La ville est libérée d'un poids important et aura intérêt à suivre avec des aménagements à la hauteur car Vauban aura quand même mis plus de 100M€ dans le quartier ! C'est pas rien...

Dernière modification par Gesaffelstein (18-12-2017 19:51:27)

Bonne nouvelle pour le passage de l'Arsenal, il y aura 2 moyennes surfaces, dont une avec un étage. Ca peut permettre d'avoir au moins 2 locomotives pour le quartier.
La première, un peu plus de 1000 m2 sur 2 niveaux se situera à l'entrée de la rue pîétonne, face à la place Charles De Gaulle (sur la gauche de la photo) :



L'autre de plus de 800 m2 se situera au fond, sous le parking silo :

Avec un complexe de 3.695 m² de surface de vente, le centre commercial à ciel ouvert accueillera 11 commerces en pied d'immeuble dont 2 moyennes surfaces : une offre d’équipement de la personne, de culture & loisirs.

Complété par 54 logements résidentiels et une résidence services dédiée aux séniors de 90 logements complémentaires.

Un parking silo de 263 places dont 213 ouvertes au public. ...

jmp-expansion.com

* DOUBLON

Dernière modification par dooby59 (26-12-2017 18:37:49)

Ca avance vite au Passage de L'Arsenal, ils en sont déjà aux étages pour 1er batiment de forme arrondie et la résidence seniors :



On voit bien la future rue piétonne se dessiner sur la vidéo :



creerpromotion.com

Ça a l'air pas mal, même si moins "grandiose" que les rendus que l'on a pu voir précédemment (La toiture ne semble pas être modifié).

Par contre, si quelqu'un arrive à déchiffrer ce qu'il y a marqué à l'entrée "****** des antiquaires" ?

C'est pas "Terrasse des antiquaires", on devine un     ...se des antiquaires

rc59 a écrit:

Dommage quand on voit le potentiel de cette place avec son emplacement, sa taille ni trop grande ni trop petite, son cloisonnement, pour ramener une vrai offre de restauration et de bar avec terrasse et créer un vrai lieu de vie à l'image de la "place saint Nicolas" mais dans un endroit bien plus adapté sans contrainte de circulation. On aura encore un lieu mort à l'image de la place du neuf-bourg, c'est vraiment triste.

Tout le Rdc sera réservé aux commerces, les loft seront dans les étages, et à mon avis il y aura plus de restaurants et de bars que d'antiquaires.

Photo du 20/03/2018.

Nekobasu

La Financière Vauban lance le programme "Résidence Nouvel Art" à la caserne Vincent :



Source : La Financière Vauban

tonioVAFC a écrit:

Curieux de savoir à quoi corresponds le nouveau batiment qu'on voit sur la droite de la photo, un restaurant?

A la vue du nombre de tables représentées, on peut imaginer un restaurant.
Original les portraits sérigraphiés au dessus des portes, je pense que ce seront les portraits de Watteau, Carpeaux etc, je crois reconnaître la tête de JB Carpeaux sur le panneaux à droite, et peut être Charles Eisen au fond j'imagine que chaque aile en portera le nom.
Sinon on a la réponse, c'était "VILLAGE"

Petit tour sur le chantier du futur Passage de l’Arsenal, qui avance bien, conformément aux prévisions de travaux. La totalité des logements est vendue,Il nous tarde maintenant d'y découvrir les futures enseignes et la globalité de ce nouvel espace qui va entièrement redessiner le visage de cette partie du centre-ville de Valenciennes.

Facebook Laurent Degallaix

Un peu plus d'infos sur le déroulement des travaux et la composition du projet :

La caserne Vincent prête à enfiler ses nouveaux habits d’apparat

Désertée par l’armée depuis 2012, la caserne Vincent vit ses derniers instants en tant que telle. Spécialisée dans la restauration des vieux bâtiments, la Financière Vauban en fera, d’ici à 2021, la Résidence Nouvel Art, où cohabiteront commerces, logements et… musée dédié aux arts locaux. Le tour du propriétaire en chiffres.

15 000

Exprimée en mètres carrés, la surface totale de ce vaste ensemble de bâtiments, dont l’acquisition par la ville avait fait l’objet d’une interminable passe d’armes avec l’État. , qui l’a acquise pour 1,2 million d’euros...

...«  On va redécouvrir la caserne sous un nouveau visage.  » Les grilles de l’entrée vont sauter, les bâtiments abritant aujourd’hui le bureau de vente, à gauche de l’entrée, et les services techniques, à droite, vont tomber. Une brasserie entièrement vitrée émergera à la place. Et les services techniques déménageront dans le bâtiment du fond, dont ils se partageront le rez-de-chaussée avec un musée consacré aux arts locaux (comme la dentelle).

...Cette part de l’aménagement abandonnée à la ville, la Financière Vauban consacrera 8 à 10 M€ au reste des travaux, contraints par le classement de la caserne aux monuments historiques : la toiture à remplacer, les chéneaux et les fenêtres à changer, les escaliers à remodeler, les ascenseurs à installer, l’amiante à retirer…...

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Le nombre de cellules commerciales qui seront aménagées au rez-de-chaussée des bâtiments A et B qui se font face et seront baptisées des noms de Carpeaux et d’Eisen – le bâtiment C se dénommera Watteau. Qui dit village des antiquaires dit… antiquaires  : les premiers sollicités seront ceux installés pour l’heure rue de Famars. Et l’offre complétée par des magasins d’ameublement et de décoration. Il est aussi prévu qu’un bar à huîtres – bar à vin trouve sa place dans l’une des cellules.

107

Comme le nombre total de logements qui seront aménagés au premier et deuxième étages des trois bâtiments. Cela ira du studio de 43 m2 (à 65 000 €) à l’appartement de 200 m2 habitables équipé d’une mezzanine. La Financière Vauban lancera le curage du bâtiment C, celui du fond, sitôt acquise la commercialisation de 50 % des logements. En quinze jours, sept ont été réservés...

VDN.fr

Une grosse brasserie donc à l'entrée et un bar à vin et bar à huitres en plus des commerces de décoration et d'ameublement qui compléteront les antiquaires, tous ça me rassure un peu . Reste à voir quelles enseignes vont s'y installer ...

Regrouper les antiquaires de la rue de Famars à cet endroit ne part pas d'un mauvais sentiment, mais c'est inquiétant pour cette rue car il ne va rien rester.

Il va être urgent que la ville lance un plan de relance pour ces pénétrantes (Rue de Famars, rue de Ferrand/rue de Paris, rue du Quesnoy, rue de Mons) comme elle l'a fait pour la rue de Lille (Ravalement obligatoire des façades + rachat des cellules vides).