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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Le Kéntro | Logements, Commerces et activités | 49.35 m | R+15 | 2022 |
Groupe scolaire Antoine de Ruffi | Éducation | 19.60 m | R+3 | 2021 |
Appart’City Marseille Euromed | Hôtel | 33.00 m | R+10 | 2013 |
Ca serait peut être bien de mettre tout les projets dans la liste en haut non ? Ils ont leurs sujets mais au final tout devrait être regroupé ici, c'est quartier par quartier qu'on devrait voir, pas projet par projet.
Dernière modification par AkarSarren (16-02-2018 14:28:34)
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Ca ferait très lourd, notamment lorsqu'il y a des reportages photos. Et quelqu'un qui chercherait des infos sur un projet précis aurait du mal à s'y retrouver quelques mois plus tard.
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Je disais ça car c’est comme ça dans les autres sujets de villes mais bon peut-être
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C'est globalement comme ça ici aussi. Mais concernant Euromed 1, vu le nombre de chantiers qui ont démarré et notre tendance à beaucoup commenter, il vaut mieux aérer un peu je pense
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Et en plus déjà avec les fils des ilots ,il y a du monde qui se trouve pas .Alors imaginez sans les ilots .ça sera la pagaille
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Résidence étudiante URM :
Groupe scolaire sur 1A Sud + logements/commerces/bureaux sur 1A Nord (peut être une image juste représentative pour le 1A Nord car je n'ai pas entendu parler de concours ni rien...en tout cas R+15 sur Ruffi et R+9 sur Salengro) :
Dernière modification par AkarSarren (19-02-2018 09:56:33)
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Salut à tous ,ça c'est pour l'année prochaine .La mutation de ce quartier continue .
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Encore du HLM post moderne... ils peuvent Pas être un peu plus créatifs à Euromed?
On dirait une réplique miniature des Docks Libres...
Dernière modification par jack de mars (19-02-2018 13:16:16)
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+1000 Y a plus d'archis à Marseille ?
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jack de mars a écrit:
Encore du HLM post moderne... ils peuvent Pas être un peu plus créatifs à Euromed?
On dirait une réplique miniature des Docks Libres...
C' est la SOGIMA = LOCATION .
Et la loi de 20% ,vous faites quoi ?
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Y a du libre aussi je crois. Mais je crois surtout que y a pas encore eu de concours, pour l'école si mais pas pour la partie commerces et logements. Ou alors j'ai raté quelque chose
Et à Strasbourg y a un nouvel immeuble 100% locatif et c'est ça :
Dernière modification par AkarSarren (19-02-2018 14:48:50)
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Les tarifs partent pour un 2 pièces à 640 euros en bas et pour un 90 M2 à 1130 euros toujours en bas .ça veut dire que la moyenne de location est de 1000 euros voir + selon l'étage et l'orientation ;POUR MOI ?LES DERNIERS ETAGES VAUT 2000 EUROS EN LOCATION POUR UN 90 M2 .Plus tu montes ,plus tu payes POUR LA TOUR D' ELITHIS EN SACHANT QUE LA TOUR VAUT 20 MILLIONS EN TRAVAUX
Dernière modification par Alpin51 (19-02-2018 15:29:44)
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C'est justement pour ca qu'on fait appel à des architectes. Pour qu'ils trouvent des solutions un minimum esthétiques malgré les contraintes financières. Ce n'est pas pour pondre ces grosses m... en série dans une ville déjà bien amochée.
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C'est pour çà que EUROMED vise plus haut dans le standing sur EUROMED 2;je suis d'accord que ton point de vue mais des loyers de l'ordre de 1500 EUROS avec les charges .ça bouscule pas trop à la porte en sachant que les promoteurs priment sur des projets de moyenne classe .Maintenant ,il faut laisser le temps pour recadrer tout ça .
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Sur les rendus non définitifs de 1A Nord on peut voir que la partie logement est très importante. Je pensais que cet îlot accueillerait principalement des surfaces de bureaux.
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On verra bien car effectivement là y a 0 bureaux j'ai l'impression et sur la fiche informative Euromed ils parlent que de logements libres/sociaux, commerces et centre social en plus du groupe scolaire.
Et surtout d'une livraison en 2025 alors que c'est prévu pour être fini en 2020/21. Leurs documents se contre disent entre eux, comme pour H56 pour 2024 et H99 pour 2021 alors que ça serait plutôt l'inverse d'après Constructa...
De toute façon on a pas eu écho de concours d’architecte ni rien, donc faut pas trop s'y fier à ce rendu à mon avis.
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Les Docks c'est un gros échec pour l'instant. On se croirait dans une galerie d'exposition avec une fréquentation proche du zéro. Je me demande comment font les commerces pour tenir avec si peu de clients et des loyers aussi chers. A mon avis, dans 1 ou 2 ans le RDC retrouvera sa configuration initiale, avec des bureaux et des agences principalement. Constructa doit encore espérer avec l'émergence prochaine du Parc Habité mais pour ma part, j'y crois pas trop.
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osin13 a écrit:
Les Docks c'est un gros échec pour l'instant. On se croirait dans une galerie d'exposition avec une fréquentation proche du zéro. Je me demande comment font les commerces pour tenir avec si peu de clients et des loyers aussi chers. A mon avis, dans 1 ou 2 ans le RDC retrouvera sa configuration initiale, avec des bureaux et des agences principalement. Constructa doit encore espérer avec l'émergence prochaine du Parc Habité mais pour ma part, j'y crois pas trop.
Surtout, les commerces restant ne sont pas intéressants en grande majorité....c'est le problème de ce centre depuis son ouverture !!
Je n'y ai jamais trouvé le moindre intérêt en dehors de l'aménagement des places à l'intérieur, qui est très réussi.
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Je pense qu'ils tiennent en se disant qu'avec le cinéma ça va bien arranger les choses, et ils pourraient bien avoir raison...
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Ça dépend des boutiques mais dans l’ensemble certains ont du mal. D’autres tiennent leur chiffres...
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Je me demande bien lesquelles parce qu'à chaque fois que j'y passe c'est le désert. Et je doute que la clientèle du futur multiplexe aille majoritairement faire ses emplettes aux Docks.
Dernière modification par osin13 (21-02-2018 21:39:18)
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C'est pas Amundi le proprio maintenant ? Ils ont racheté les Docks l'année dernière me semble.
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AkarSarren a écrit:
C'est pas Amundi le proprio maintenant ? Ils ont racheté les Docks l'année dernière me semble.
oui
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Des conférence Mercredi et Jeudi prochain au MIPIM 2018 pour Euromed 1 et 2. Quelque surprises apparemment mais 0 indice donc ça peut être n'importe quoi : le nouveau site, une tour, des dates de construction pour des trucs prévus, un logo, un t-shirt euromed etc...bref on verra.
Dernière modification par AkarSarren (06-03-2018 18:28:23)
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