Euralille - Discussion générale

Ça fait longtemps que je vois le million de mètres carrés pour Euralille, faudra me dire où on les trouve.

Gardons à l'esprit qu'on ne compte que les bureaux. Il faut donc enlever l'énorme surface du paquebot Euralille (135 000 m2 à lui seul avec les 5 tours). Les nombreux hôtels ne sont pas comptés non plus (95 407m2) et je ne vais même pas parler des logements car pas très calculable. 

Après quelques recherches :

En italique les chiffres approximatifs que j'ai trouvé qui ne résultent pas d'un permis de construire.

EURALILLE 1 265 810 m2:

Tour Lille Europe : 27 437
Tour de Lille : 18 135
Axe Europe : 19 367
Onix : 16 492
Caisse d'Epargne : 8 650
Ekla Business : 16 160
Gan Patrimoine : 6 428
Auchan : 5 700
Euravenir : 3 486
AG2R : 5 800
Cité des affaires : 12 720
Siège MEL : 30 000
Conex : 7 912
Cité administrative : 36 294
Arcuriales : 15 265
INSEE : 11 000
DRFP : 12 000
Lauréades : 11 664
Gare Lille Flandres : 1 300

A noter que quelques mètres carrés trainent à droite à gauche (dans une des 5 tours du paquebot...). Et chose importante l'immense immeuble de bureaux du siège du CIC ne fait bêtement pas parti du zonage de la SPL. Mais on peut forcément inclure la surface (que je ne connais pas), car bon ça fait parti d'Euralille. A vu de nez je dis 20 à 25 000 m2.

ROMARIN 62 009 m2:

Euraliance : 17 000
Quartz : 9 100
Crystal : 11 900
Grand Angle : 7 135
101 République : 6 586
Finaref : 4 188
Romarin : 6 100

EURALILLE 2 112 097 m2:

Siège Hauts-de-france : 50 649
Europe Azur : 12 656
CNFPT : 7 186
Rectorat : 14 383
Verose : 4 000
Irisium : 9 823
City'Zen : 3 400
Tripolis : 10 000

A VENIR :

Biotope : 30 000
Shake : 30 721
10.8 : ?

Bon je vous fait pas le coup de mettre les tours du Ballon 

TOTAL : 439 916 m2

Je me suis basé sur le périmètre de la SPL.

Du coup ton chiffre de 1,1 million de m2 doit englober les logements, les hôtels et le centre commercial.

Dernière modification par dadolovitch (22-02-2018 23:09:36)

Je poste ça là car, pour moi, ça fait partie d'Euralille, d'autant plus que le secteur du département est désormais géré par la SPL :

L’État envisage de se séparer de la cité administrative
Construit à partir de 1951 et achevé en 1965, l’austère bâtiment qui abrite les services administratifs de l’État coûterait trop cher à rénover. Du coup, son propriétaire réfléchit à le revendre à un investisseur privé. Voilà des années que l’État français solde ses vieux murs. À Lille comme ailleurs…

http://www.lavoixdunord.fr/330954/artic … -fan-lille

Si quelqu'un a encore un accès gratuit...

Un beau reclading en verre ! C'est grosso-modo 35 000 m2 la cité administrative. Ils préfèrent construire un immense bâtiment de 35 000 m2 plutôt que de renover... Si ça coûte moins cher il sera soit rasé soit ... je vois pas qui achètera ça dans l'état et tant qu'il y aura de la place pour du neuf à Euralille.

Pour Lille Sud ca peut être une bonne chose pour le quartier. Ça va faire vivre les faubourgs.
Notons qu'un bâtiment de 30 000 m2 environ devrait voir le jour à la place... et ça c'est une sacrée nouvelle.

Dernière modification par dadolovitch (08-03-2018 21:07:15)

Bonjour,
Pour ma part, ce serait une très bonne nouvelle s'il ma détruise. Je la trouve laide et fait tâche dans la paysage.
C'est juste mon avis.
Arnaud

Je comprends l'attachement au patrimoine architectural, pour autant à mon sens il faut parfois faire des sacrifices quand cela permet de réorganiser la ville.
En l’occurrence la localisation de la cité administrative offre une opportunité unique de redessiner l'entrée de ville de Lille !
J'espère qu'elle sera détruite et que ça donnera lieu à un beau projet d'urbanisme / architecture !
A suivre...

Il faut lire les messages avant de les commenter...
J'évoque la destruction de l'ouvrage qui permettrait de repenser tout le quartier administratif de Lille. Si d'autres bâtiments peuvent (et doivent) être réhabilités la Cité Administrative s'intègre mal, que ce soit par sa hauteur, ses matériaux, son gabarit, sa base et son rez-de-chaussée.
J'évoque également une rénovation qui pourrait améliorer son intégration tout en diminuant l'aspect massif que dégage ce bâtiment à l'heure actuelle. Je pense sincèrement qu'une rénovation est envisageable. Mais dans tous les cas il faut modifier en profondeur ce bâtiment et son intégration dans la ville, la c'est un désastre.

ML59 a écrit:

Il faut lire les messages avant de les commenter...
J'évoque la destruction de l'ouvrage qui permettrait de repenser tout le quartier administratif de Lille. Si d'autres bâtiments peuvent (et doivent) être réhabilités la Cité Administrative s'intègre mal, que ce soit par sa hauteur, ses matériaux, son gabarit, sa base et son rez-de-chaussée.
J'évoque également une rénovation qui pourrait améliorer son intégration tout en diminuant l'aspect massif que dégage ce bâtiment à l'heure actuelle. Je pense sincèrement qu'une rénovation est envisageable. Mais dans tous les cas il faut modifier en profondeur ce bâtiment et son intégration dans la ville, la c'est un désastre.

Oui, bien lu, et c'est évidement la première partie du raisonnement qui m'a fait m'agiter !

Concernant l'intégration, je comprends l'argument, la question c'est comment en est-on arrivé a un tel enfermement de l’îlot alors qu'on en été la il y a 50 ans :


Le problème est-ce la cité, ou son environnement ?

Monkey a écrit:

Le problème est-ce la cité, ou son environnement ?

Un rez-de-chaussée à l'abandon depuis des années, une entrée pas terrible, un usage administratif désormais incompatible avec la structure. Laisse moi deviner, le problème c'est bien le bâtiment. Et s'il est conservé, on peut tout à fait imaginer un programme mixte avec une transformation radicale du bâtiment (des logements orientés vers le centre avec des toits-terrasses, un hotel, un rez-de-chaussée dédié au tertiaire ou à une surface commerciale...).

Lemitchelli a écrit:

Surtout qu'avec 2000 employés en plus dans deux ans... Cela va faire du monde à nourrir le midi (même si beaucoup de fonctionnaires rentrent chez eux le midi)

Et le départ de 1500 autres si la cité administrative part à Lille-Sud.

Bon sinon chacun a son avis sur la tour, c'est question de goûts donc on ne tombera pas tous d'accord. Mais c'est un témoin du style "soviétique" en France, c'est plutôt rare. Je la trouve massive mais pas triste elle a des couleurs assez joyeuse finalement.
Ce que j'ai du mal à imaginer c'est qui va s'emm***** à la rénover si ça coûte moins cher de construire du neuf ?

Je me suis procuré un document interne Tostain et Laffineur. Il y est indiqué que le manque de bureaux à Euralille est problématique et qu'il est grand temps que des programmes démarrent. "Le secteur manque cruellement d'offre". On perd du monde à être lent comme ça...

Autre info le lot 10.8 est le prochain dans les startings blocks. Les études sont lancées.

Dernière modification par dadolovitch (09-03-2018 15:40:43)

Chacun son avis en effet, mais je ne vois pas en quoi ce bâtiment est mal intègrè dans le quartier, il me semble plutôt qu'il fasse office de signal, non?
Le raser, mais pour proposer quoi a la place, un pauvre bâtiment moderne mais sans âme, sans saveur, sans identité, transparent car il ne faut pas rêver, Lille et ses élus n'ont pas les moyens ni l'intelligence architecturale de construire de l'audacieux !

alors oui , la cité n'a pas la finesse que pourrait avoir le Beffroi de la CCI mais elle est présente, massive avec une véritable identité, elle répond fièrement au monde contemporain d'aujourd'hui !

S'il y a des bâtiments à déconstruire à proximité, il y a ceux qui se situent à quelques encablures , au carrefour de la rue Lefevre face au futur point de chute de la métropole !
Concernant l'immeuble de LA Poste que je trouve de qualité, il mériterait d'être surélevé !

Dernière modification par jr50 (11-03-2018 12:44:42)

Une maquette du projet initial que je ne connaissais pas sous cet angle :