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PSS | Forum de discussion | France | Occitanie | Montpellier Méditerran… | Discussion : Montpelli… |
(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)
Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Nova Park | Logements, Commerces et activités | 21.99 m | R+5 | 2024 |
Urban Nova | Logements, Commerces et activités | 21.50 m | R+5 | 2023 |
Le Condor | Logements, Commerces et activités, Bureaux | 18.00 m | R+5 | 2023 |
Nouvel'R III & Caract'R | Logements, Bureaux, Commerces et activités | 18.77 m | R+5 | 2023 |
Les Temps Modernes | Logements, Bureaux, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2023 |
École primaire Lucie Aubrac - Samuel Paty | Éducation | 7.00 m | R+1 | 2022 |
Absolu | Logements | 20.00 m | R+5 | 2022 |
Première Avenue / Campus Avenue | Logements, Commerces et activités | 18.00 m | R+5 | 2021 |
Infinite | Logements | 17.71 m | R+5 | 2021 |
Le Klimt | Logements | 15.00 m | R+4 | 2020 |
Nouvel'R I - Nouvel'R II | Logements, Commerces et activités | 19.00 m | R+5 | 2020 |
Green Village | Logements | 17.16 m | R+5 | 2013 |
Le Patio des Amandiers | Logements | 13.79 m | R+4 | 2012 |
Mundo Féliz | Logements | 14.58 m | R+4 | 2012 |
Résidence Lipari | Logements | 16.50 m | R+4 | 2009 |
Résidence Electra | Logements, Bureaux | 12.00 m | R+3 | 2008 |
Résidence Albert Caquot | Logements | 11.00 m | R+3 | 2006 |
Fédération Régionale et Départementale du BTP | Bureaux | 18.00 m | R+4 | 1991 |
Salut, je remonte le thread pour signaler que l'architecte lauréat de la ZAC (Nebout) a mis en ligne une mise à jour du plan masse, incluant ce qui semble être phasage en 5 tranches.
Cela se trouve dans l'onglet "projets" puis "2014"
AtelierNebout.fr
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stoker a écrit:
Salut, je remonte le thread pour signaler que l'architecte lauréat de la ZAC (Nebout) a mis en ligne une mise à jour du plan masse, incluant ce qui semble être phasage en 5 tranches.
Cela se trouve dans l'onglet "projets" puis "2014"
AtelierNebout.fr
On pourrait avoir le lien direct à l'info parce que là ça ne mène à rien...merci
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Un nouveau projet est annoncé le long de la Ligne 2 du tram, à côté de Green Village, dans le périmètre d'étude de la ZAC (sur le site de l'Atelier Nebout, on dirait que ces résidences (Green Village et ce nouveau projet) ne font pas partie de la ZAC d'après le plan masse, mais bon entre l'absence de plan masse précis et de communication sur le démarrage réel ou non de la ZAC malgré plusieurs projets depuis plusieurs années, c'est le flou artisitique) : la résidence Easy Life par Cogedim. 42 logements en R+3.
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Nouveau programme de logements porté par Urbat (pas encore de calendrier prévisionnel) :
"Le Nouvel'R"
urbat.com
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Je sais pas s'il s'agit du même projet que tu présentes stoker (d'après le rendu, oui), mais ce projet s'annonce sous les noms "1er Avenue / Campus Avenue" sur les sites des promoteur/architecte.
La fiche PSS ajoutée : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-34172-56919.html
Architecte : Serrado Architecture : http://serradoarchitecture.fr/projets.a … -56-11.php
Promoteur : Promeo : http://www.promeo.fr/fr/produit/campus- … ellier-34/
Du logement étudiant et en accession sur trois immeubles en R+4, le long de la ligne 4 en continuité des résidences qui se sont construites ces dernières années. À Castelnau-le-Lez on a aussi un projet qui a impliqué la démolition d'une station de lavage auto, je ne sais pas si ces équipements sont reconstruits ailleurs ou non mais on repousse ces équipements dans les zones d'activités/commerciales, un peu comme les nombreux immeubles de bureaux anciens qui sont démolis dans le même cadre de renouvellement urbain.
Entre ça et le projet d'Urbat, il semble que la ZAC se réveille un peu, on avait eu un creux ces 2/3 dernières années.
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Avenue de Palavas (près médiathèque Garcia Lorca) :
FDI part pour Odysseum et remplace son ancien siège
Situé au 123 bis avenue de Palavas, le siège actuel du groupe montpelliérain FDI – qui totalise plus de cent ans d’activité – sera démoli à la fin de cette année 2017 pour donner vie à un projet immobilier d’envergure. 170 logements vont être réalisés sur l’emprise du site actuel. Le début des travaux est attendu pour fin 2017- début 2018, et la déclaration d’achèvement devrait intervenir fin 2019. Ce programme répond aux contraintes du PLH. Il proposera à la fois de l’accession libre, du logement PSLA et du logement locatif social.
C’est le cabinet d’architectes (...)
Source : Hérault Juridique Economique 07/03/2017
Dernière modification par ZORGLUB (07-03-2017 18:02:06)
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Sympa le rendu, architectes MDR (on retrouve leur patte) : https://heraultjuridique.com/wp-content … ellier.jpg Même hauteur que les Patios d'Or - Saint-Hilaire à côté.
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Chrispic a écrit:
Sympa le rendu, architectes MDR (on retrouve leur patte) : https://heraultjuridique.com/wp-content … ellier.jpg Même hauteur que les Patios d'Or - Saint-Hilaire à côté.
Le programme est lancé, nouveaux rendus :
Fdi-promotion
Et un autre gros programme dans le quartier :
au 520 avenue des près d'arènes
Première Avenue
Campus Avenue
Promeo
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Quelques news de la Restanque !
On va enfin avoir un peu de mouvement après ces deux ou trois ans de calme relatif.
La résidence Easy Life est achevée.
Plus bas en descendant l'avenue des Prés d'Arènes, le terrain est libéré pour les futures résidences Première Avenue / Campus Avenue :
On tourne ensuite rue de l'Industrie, la démolition du bâti existant est en cours pour Nouvel'R :
On retourne vers Garcia Lorca : pas encore de démolition pour New 123 (logique, il me semble que l'@7 Center n'a pas encore été livré même si ça ne devrait plus tarder!). La résidence Carmin juste à deux pas est en finition :
Enfin, même si ce n'est plus dans le périmètre de la ZAC, j'ai l'impression que ce beau projet non-loin semble être abandonné, il n'y a plus de panneau/pc sur le terrain ni de signe de démolition du terrain... ce serait bien dommage car le rendu laissait espérer quelque chose de bien plus original que ces boites cubiques et sans saveur qui sont pondus dans la ZAC :-/ Pour rappel le rendu :
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La pose de la 1ère pierre de Nouvel'R a eu lieu ce mardi 3 octobre : http://www.serm-montpellier.fr/actualit … -restanque
On y apprend par ailleurs deux nouveaux projets :
[...]
2 autres résidences seront prochainement lancées par les promoteurs Proméo/OPALIA et FDI avec respectivement 206 et 130 logements et un rez-de-chaussée réservé à de l’activité.
[...]
Un autre projet est annoncé sur le site de Nexity, à proximité immédiate d'Easy Life : "Le Klimt" : https://www.nexity.fr/neuf/76__05043
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Dans l’ex-Zone Industrielle des Prés d’Arènes à Montpellier, la construction de la résidence Nouvel’R, avec 105 logements et des activités, va débuter. Elle donne le coup d’envoi de la ZAC La Restanque, opération de renouvellement urbain lancée par la Ville en 2009.
Longée par les rues de l’Industrie et du Lantissargues, dans cette zone industrielle des Prés d’Arènes créée dans les années 1960 au sud de Montpellier, la parcelle, hier, n’est qu’une étendue de terre nue. « Avant, sur cette emprise, il y avait une société de pièces détachées pour voitures, avec des bureaux et un entrepôt, sur un seul niveau », précise Christophe Marmey, l’un des architectes, avec Florence Clausel Borel, de la future résidence. Situé « sur l’îlot 1 du lot 1 de la ZAC La Restanque », poursuit sa consoeur, Nouvel’R (le nom du projet, porté par le promoteur Urbat) se devait d’être exemplaire.
A terme (1ères livraisons fin 2018), Nouvel’R s’étendra sur 4 358 mètres carrés, comprendra 105 logements et 1587 m2 de locaux commerciaux et d’activités. « Cette opération a été mise en vente en septembre 2016. Sur les 105 appartements, 93 sont réservés. Plus de la moitié d’entre eux ont été achetés en vue d’une résidence principale. 85% ont été acquis avec une TVA à taux réduit de 5,5%. C’est un succès commercial », se réjouit Olivier Dubrou, président du directoire Urbat. Le prix de vente moyen de ces apparts en accession libre s’établit à 3 650 euros/m2.
Un futur quartier plus arboré
« Cet immeuble s’appelle le Nouvel’R, le bien nommé. Il va en effet toute de suite rendre l’opération visible », remarque Emmanuel Nebout, architecte en chef de la ZAC La Restanque. Juste avant, il a rappelé que « le renouvellement urbain, c’est ce qu’il y a de plus fastidieux. » Mais aussi : « Refaire la ville sur la ville, c’est vertueux mais de facto plus long car il faut négocier avec les propriétaires des terrains et des bâtiments existants, trouver des solutions de relogement pour les habitants. » D’ici « quinze à vingt ans, a souligné Max Lévita, président de l’aménageur SA3M et 1er adjoint de la Ville, sur les 123 hectares de la ZAC La Restanque, on envisage de construire 9000 à 10 000 logements (soit 20 000 habitants) et 100 000 mètres carrés de bureaux et de commerces. »
Très bien desservi (par la ligne 4 du tram notamment), structuré à partir des rues de l’Industrie, du Marché gare, du Lantissargues « élargies et reconfigurées, avec de larges trottoirs, des voies cyclables arborées, des parcs de poche, des jardins intérieurs dans les coeurs d’îlots », décrit l’architecte en chef, ce quartier va passer de « 100% béton et goudron aujourd’hui, à un quartier où demain la nature reprendra ses droits. » Un groupe scolaire y verra le jour en 2021. Un parc de 5 à 6 ha y est programmé (pas encore localisé). Pour donner au futur quartier une certaine unité, Emmanuel Nebout en a défini les volumétries. A partir de là, chaque architecte déploie sa propre écriture. Pour Nouvel’R, « on a voulu rappeler le passé industriel du lieu, avec emploi, sur le socle à 2 niveaux, d’éléments métalliques », renseigne C. Marmey.
Source : La Marseillaise Samedi 7 octobre 2017
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Nous sommes fin février et plus de 4 mois après la pose de la première pierre, rien n'a bougé sur le terrain de Nouvel'R. La baraque de promotion n'est plus la, le terrain est clôturé, les PC sont toujours la, mais aucun signe de terrassement
Un peu plus haut dans le quartier, ça part pour Campus Avenue / Première Avenue :
Du côté de Garcia-Lorca, "déforestation" en cours sur l'ancien siège d'FDI, la démolition semble proche :
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Les "mutations dans la ville", c'est le thème qu'avait choisi la France pour illustrer le Congrès de l'UIA "design 2050" qui se tenait en septembre 2011 à Tokyo. Le Conseil International des Architectes Français s'est appuyé sur quatre démarches exemplaires menées dans quatre villes françaises : Bordeaux, Grenoble, Lyon et Montpellier. Ces démarches sont révélatrices d'un travail commun entre l'élu politique et l'architecte.
Montpellier - Un rêve métropolitain : Reconstruire la ville sur la ville
Dans une démarche de développement durable, la ville de Montpellier transforme la zone d'activité des prés d'arènes aménagée à ses portes dans les années 1960. Un projet de reconquête du foncier, par îlots successifs pour constituer au final un ensemble urbain cohérent et habité. Un nouveau quartier, relié à ses voisins et au centre historique par le réseau de transports en commun et adapté aux modes de déplacement doux. Des logements, des commerces, des activités, des équipements publics, des jardins et un grand parc, à l'échelle de 25000 habitants, pour créer des liens et aider à vivre ensemble.
Dailymotion - Conseil national de l'Ordre des architectes
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Bon cette année plus que jamais, l'assiduité du suivi des chantiers a encore baissé. Du coup, l'évolution des projets est notable entre deux passages entrecoupés de plusieurs mois
Voici des photos du 8 septembre :
Kloé
En bordure de la ZAC quand on va vers le Mas Drevon.
Le Klint
C'est parti. On peut voir à côté Easy Life qui est achevé depuis un an maintenant.
Campus Avenue / Première Avenue
New 123
C'est parti pour lui aussi, et la aussi j'ai loupé un grosse phase avec la démolition de l'ex-siège de FDI et le terrassement. Trou moins impressionnant que son voisin de gauche à l'époque mais tout de même un beau chantier.
Nouvel'R
Et c'est également parti, enfin ! La aussi un joli caisson en construction avec des butons en prime.
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One year later...
Passage dans la ZAC le 9 novembre, voici les avancements/nouveautés :
Le Klimt
Infinite
Deux projets pour remplacer des bureaux, celui-ci et Absolu (qui n'a pas encore débuté)
Première Avenue/Campus Avenue
Si vous regardez mon précédent post, vous pouvez voir que ça n'a pas beaucoup avancé. Le projet a semble t-il été arrêté pendant quelques temps, aucune idée du pourquoi. Par rapport à mon dernier passage en juin, il y a eu du changement donc j'en déduis que c'est reparti pour de bon.
Urban Nova
La concession Citroën a été démolie (ils ont déménagé dans le quartier sur l'emplacement de Peugeot), ça ouvre un sacré terrain ! Ce projet est annoncé mais vu la taille du terrain et les rendus, je soupçonne qu'il ne sera pas le seul pour venir combler cette parcelle.
New 123
Lorcaée
On est plus dans le périmètre de la ZAC mais juste derrière Garcia Lorca, le long de la Ligne 4 du tram, des petits projets apparaissent.
Charles Dickens
En face de Lorcaée.
Nouvel'R
Caract'R et Nouvel'R III
Accolé à Nouvel'R, pour former une nouvelle partie de l'îlot, deux immeubles R+3 et R+5, rue du Lantissargues, en face d'une parcelle qui a été libérée en 2007 et est devenue un "parc" improvisé.
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Bonjour Chrispic,
merci pour ces photos
Première avenue et campus avenue a attiré mon attention car c'est trèèèèèèèèèèès lent.
J'ai vu la grue tourner il y a 8 jours, j'y serai de nouveau cette fin de semaine, mais ça se traine comme jamais.
Pour urban nova, personne n'a vraiment idée de sa taille. Ils mettront un espace vert conséquent, mais il y aura des centaines de logements car on doit avoir au moins 3 hectares.
Juste après campus avenue (du même côté), dans le virage à droite, il y a une maison qui était un bureau et de grosses dépendances (pkg extérieur et hangar / atelier). Elle est fermée/ murée. Je pense que l'on va voir sortir un programme d'ici 2 ans sur ce lot.
Quand on prend la première photo postée pour infinite, c'est au niveau du tram sur la droite.
Là ou le tram passe, les friches trépassent ….
ThCh
Dernière modification par ThCh (21-11-2019 10:03:07)
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Urban Nova, sur l'emplacement de l'ancienne concession Citroën est un projet entirèement porté par COGEDIM puisqu'ils sont propriétaire du terrain suite à un appel d'offres. Le projet se réalisera en plusieurs tranches. Le projet en photo correspond à la tranche 1.
Sur le terrain il y aura une desserte centrale et traversante ainsi qu'un bassin de rétention. De plus a LIDL situé de l'autre côté de la route va déménager au RDC et libérer une future place publique pour ce quartier.
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Ernest a écrit:
Urban Nova, sur l'emplacement de l'ancienne concession Citroën est un projet entirèement porté par COGEDIM puisqu'ils sont propriétaire du terrain suite à un appel d'offres. Le projet se réalisera en plusieurs tranches. Le projet en photo correspond à la tranche 1.
Sur le terrain il y aura une desserte centrale et traversante ainsi qu'un bassin de rétention. De plus a LIDL situé de l'autre côté de la route va déménager au RDC et libérer une future place publique pour ce quartier.
Moins il y aura de boites en tôle et de pkg en plein air, mieux ça sera. Le prochain grand départ à attendre est celui des courriers du midi (ils ont dû changer de nom, mais à mon age, on ne se refait pas …. mas de tesse, paillade, quartier des abattoirs …. )
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Merci pour ces photos et ces infos.
Qu'en est-il du terrain de l'ancien Carrefour Contact et la maison abandonnée (ou bureaux) jouxtante à l'angle de l'avenue des Prés d'Arènes et de la rue Lazare Ponticelli (à côté du tram). Tout est fermé, à l'abandon, mais que va-t-il se passer sur ces terrains ?
Dernière modification par Asthenia (26-11-2019 11:14:11)
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Caract'R © Chris Carmona |
Nouvel'R II © Christian Carmona |
Absolu © Chris Carmona |
Urban Nova © Christian Carmona |
École primaire Lucie Aubrac - Samuel Paty © Chris Carmona |
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