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Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Hermitage Plaza Logements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités307.00 mR+862019

#2226 05-03-2018 09:44:20

costarica84
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

E9 Alors attendons le 13 mars  A5
En espérant qu'il ne va pas nous annoncer que les tours vont êtres rabotées!!! A10


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#2227 06-03-2018 11:35:13

tibo
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

François C. a écrit:

Emin Iskenderov promet de "très bonnes nouvelles" et annonce une conférence de presse le mardi 13 mars à 13h13, en marge du MIPIM à Cannes  D2

http://defense-92.fr/immobilier/hermita … lles-55856

Ca sent juste la communication à plein tube.
Que vont elles être les très bonnes nouvelles?

- Le projet on le connait déjà en long large et en travers.... au pire il y aurra une pseudo nouveauté... (la façade est faite en bouteilles recyclées...?  La tour sera construite uniquement par des chômeurs ..?La tour de gauche sera décalée de 3 décrès pour être alignée avec Pluton)
- Le calendrier a déjà été annoncé..2..3..4..5.. 10  fois?  On aurra donc un nouveau calendrier.
- On aura une nouvelle comm, une nouvelle vidéo, un nouveau logo

On aura peut être un peu plus de concret sur le financement

Pour résumer, je ne m'attend pas à de grandes nouvelles vu que tout a déjà été dit... mais dans "bonnes" nouvelles, je note bien le "bonnes... et je me réjouis que le projet ne soit pas (encore) mort.
Il n'y a rien d'ironique lorsque je it que je me réjouisse qu'il ne soit pas encore mort.... mais l'expérience montre que de tel projet sont souvent enterré (sans fin, signal, phare ect)... Je suis ravi que le projet tienne toujours car cela veut donc dire que il a toujours ses chances de se faire.


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#2228 10-03-2018 12:07:54

Yoda59
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

livraison des tours toujours attendue pour les JO de 2024

dans une interview accordée au Parisien, Emin Iskenderov revient sur le calendrier envisagé:

Emin Iskenderov: "En décembre 2017, la justice a exigé la modification de l’un des trois permis, celui qui concerne la résidence étudiante. On nous demandait de distribuer les parkings de façon différente et de prévoir des locaux communs pour les studios étudiants. La demande de permis modificatif a été déposée le 22 décembre 2017 en mairie de Courbevoie. On attend la réponse avant le 22 mars. Dès que nous aurons obtenu ce permis, nous pourrons signer avec nos partenaires financiers, et vous les annoncer.

Il se pourrait donc que la conférence du 13 mars 13h13 soit l'annonce de l'obtention du permis... ou alors l'annonce d'une conférence de presse pour le 22/03!

La volonté de connecter les tours aux JO par voie fluviale est (ré)affirmée:

Grâce à notre projet, l’aménageur pourrait créer un accès à la Seine et un port pour connecter La Défense au stade de France et au Bourget par voie fluviale. Notre objectif est de livrer le projet avant les JO 2024.

On apprend aussi qu'il reste 17 locataires aux Damiers (233 sur 250 sont partis)

source : Florence Hubin, Le Parisien du 7 mars 2018


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#2229 10-03-2018 12:42:39

Lupus
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Tiens, je ne savais pas qu'il y avait une voie fluviale dans le projet Hermitage. Pour se connecter par bateau au Bourget, il y en aura besoin...


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#2230 10-03-2018 12:56:57

Yoda59
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Pour se connecter par bateau au Bourget, il y en aura besoin...

en même temps, c'est vrai qu'il a l'habitude de ramer un peu sur ce projet, donc créer une voie fluviale de toutes pièces, bah, easy !  A10


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#2231 10-03-2018 23:58:05

Titoun
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

http://www.lejdd.fr/jdd-paris/plus-haut … se-3596003

Il explique son plan de financement et assure que les recours sont "quasiment tous purgés". Ce que conteste, auprès du JDD, l’avocate de l’association Vivre à La Défense, qui regroupe les 17 derniers locataires (sur 250 appartements) de la résidence des Damiers, où doivent s’ériger les tours jumelles. "On n’a pas dit notre dernier mot!", dit-elle.

Et l’info WTF :

Et dévoile son intention d’ériger une statue à… Napoléon Ier au pied des deux gratte-ciel.

G9


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#2232 11-03-2018 01:07:04

Erwann
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Titoun a écrit:

Et dévoile son intention d’ériger une statue à… Napoléon Ier au pied des deux gratte-ciel.

G9

Ce Russe va trahir son pays de naissance ! A10

Dernière modification par Erwann (11-03-2018 01:09:33)


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#2233 11-03-2018 01:20:40

You
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Titoun a écrit:

http://www.lejdd.fr/jdd-paris/plus-hautes-tours-deurope-le-megaprojet-relance-a-la-defense-3596003

Et l’info WTF :

Et dévoile son intention d’ériger une statue à… Napoléon Ier au pied des deux gratte-ciel.

G9

Peut-être en lien avec la place Napoléon 1er au pied de la tour Neptune  A7


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#2234 11-03-2018 17:16:14

Lavrendios
Hermitage plaza
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Rien de nouveau.
Non seulement la Place Napoléon Ier existe déjà, en lien avec les événements historiques liés au lieu, mais Hermitage a de longue date annoncé vouloir remplacer le monument existant par un autre, espérons-le, un peu plus à la hauteur du personnage.

Dernière modification par Lavrendios (11-03-2018 17:17:40)


https://img4.hostingpics.net/pics/152901Eurotrzps3ef8dd47.jpg

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#2235 13-03-2018 14:00:38

tibo
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Alors? qu'est ce que il a dit Monsieur 13h13?


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#2236 13-03-2018 14:06:57

costarica84
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

A10  A10

tibo a écrit:

Alors? qu'est ce que il a dit Monsieur 13h13?

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#2237 13-03-2018 14:30:31

sebtwister
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

tibo a écrit:

Alors? qu'est ce que il a dit Monsieur 13h13?

Je me pose la même question depuis 13h14!
Quelqu'un a des news?


Alerte météorologique pour les départements de l'Aude, de l'Hérault, du Gard et des Bouche-du-Rhône. http://www.alerte-mediterranee.fr
http://www.alerte-mediterranee.fr/logo/logo3.jpg

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#2238 13-03-2018 14:46:23

guibrit
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Apparemment ce serait à 15h au final : @ParisRegion sur Twitter

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#2239 13-03-2018 14:54:44

tibo
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

guibrit a écrit:

Apparemment ce serait à 15h au final : @ParisRegion sur Twitter

Ha bah oui ! qu'on est con!
Pourquoi avons nous cru que l'annonce serait à l'heure.... pour un projet dont toutes les étapes prenne du retard. L'annonce allait forcément prendre du retard ;-)

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#2240 13-03-2018 15:03:20

Q_DC
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

MIPIM2014  D4

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#2241 13-03-2018 15:06:35

guibrit
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Ahahaha ! désolé ! Ca sortait dans les tweets les plus récents  G5

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#2242 13-03-2018 16:59:19

BadGuYoM
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)


The sky is the limit !!!!!

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#2243 13-03-2018 17:02:47

Lavrendios
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Les premiers échos :

https://argent.boursier.com/immobilier/ … -4839.html

Pas d'annonces fracassantes, mais la confirmations d'avancées, 4 points à retenir :

Boursier.com a écrit:

Hermitage a désormais l’objectif de livrer les tours pour l'ouverture des Jeux Olympiques 2024 à Paris, c’est-à-dire fin juillet 2024.

(...) Le promoteur a assuré à Cannes que les permis de construire modificatifs ont été déposés le 22 décembre dernier et sont en cours d’instruction pour une décision dans quelques semaines.

Hermitage assure par ailleurs que la Cour de Cassation lui a donné définitivement raison le 28 février dernier contre l’association Vivre à La Défense et 13 locataires qui essayaient de faire annuler le compromis de vente.

Le Tribunal d’Instance de Courbevoie a rendu en parallèle le premier jugement exécutoire d’expulsion concernant un des derniers locataires


https://img4.hostingpics.net/pics/152901Eurotrzps3ef8dd47.jpg

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#2244 13-03-2018 17:05:49

cmoiromain
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Donc les tribunaux ont ordonné l'expulsion des locataires pour l'un des immeubles, et pour le second on doit encore attendre six mois, c'est bien ça ?
Est-ce qu'un juriste sait nous dire s'il y a un appel possible pour ces décisions, et s'il est suspend l'exécution ?

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#2245 13-03-2018 17:50:49

tibo
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

cmoiromain a écrit:

Donc les tribunaux ont ordonné l'expulsion des locataires pour l'un des immeubles, et pour le second on doit encore attendre six mois, c'est bien ça ?
Est-ce qu'un juriste sait nous dire s'il y a un appel possible pour ces décisions, et s'il est suspend l'exécution ?

Vu les termes utilisés dans le texte "immédiate" d'un point de vue juridique.
Mais c'est la même règle que pour un propriétaire bailleur:
Le propriétaire ou son représentant doit demander à la préfecture des forces de l'ordre. (en gros pour cadrer l'expulsion). Une fois la demande faite, la prefecture a un mois pour précéder (ou appuyer) l'expulsion. Au dela de un mois, toutes dépenses qui découleraient de la non-expulsion sera prise en charge par l'Etat. Donc pour le premier batiment cela va être très rapide.
Pour le deuxième, il evoque "6 mois".. on arrivera à la trève hivernale donc on en reparle au printemps.

Je ne suis pas juriste (dieu merci) mais j'ai déjà eu à suivre à titre privé un procédure (pour une expulsion jugée..pour un particulier)

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#2246 13-03-2018 18:09:06

Yoda59
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Pour le deuxième, il évoque "6 mois".. on arrivera à la trève hivernale donc on en reparle au printemps.

je ne pense pas: les habitants des Damiers sont normalement tous relogés, donc il n'y a pas d'expulsion locative à proprement parler qui serait suspendue par une trève hivernale.

Par ailleurs, Emin Iskenderov avait indiqué qu'il n'avait pas besoin d'attendre les expulsions des Damiers pour commencer les travaux.

Aujourd’hui, on a libéré 233 logements sur 250, mais on prendra notre temps pour reloger les derniers locataires, ils ne seront pas expulsés. Ceci dit, ce n’est pas leur présence qui empêcherait le démarrage des travaux, puisque les deux tours seront construites sur du foncier aujourd’hui libre et sur l’immeuble Infra, entièrement vide.

source: Florence Hubin, Le Parisien du 7 mars 2018


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#2247 13-03-2018 21:18:57

vincent 92000
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Tweet du journal du Grand Paris dans lequel on apprend que l'une des deux tour fait l'objet d'une cession en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) procédure qui précède relativement systématiquement le lancement concret d'une opération immobilière (tours Duo il a un an, plus récemment la tour Hekla au mois de Décembre) :

Emin Iskenderov (Hermitage Group) : « Hermitage n’a investi que des fonds propres dans ce projet : 140 millions, dont 35 millions pour 300 logts soc. Le projet est évalué à 2,5 milliards d’euros, financés par des préventes (dt cession d’1 des 2 tours en Vefa pour 180 millions)

Source :
https://twitter.com/JournalGdParis

Un résumé assez complet de la conférence de ce 13 mars qui reprend tout ce qui a été dit ici aujourd'hui et présente l'état actuel de la situation :

Les récentes victoires judiciaires des Tours Hermitage Plaza, futures plus hautes tours d’Europe, valident leur objectif de livraison pour les Jeux Olympiques de Paris 2024.

Les Tours jumelles Hermitage Plaza peuvent maintenant se fixer comme objectif leur livraison pour les Jeux Olympiques de Paris 2024 et participer au rayonnement de Paris dans le monde à cette occasion. Emin Iskenderov, Président du Groupe Hermitage, l’a confirmé ce mardi 13 mars, en présence de Bouygues, à l’ouverture du MIPIM.

Après huit ans de recours et d’obstacles de toutes sortes, plusieurs décisions judiciaires décisives viennent d’être rendues ces dernières semaines qui montrent qu’Hermitage sort du tunnel et va pouvoir lancer son Projet iconique qui s’inscrit dans le nouvel élan de La Défense et du Grand Paris.
En outre, l’environnement économique et politique a changé très favorablement en France et dans l’appréciation des investisseurs étrangers qui reprennent position en Europe et portent un nouveau regard sur la France et sur Paris.
Enfin, les progrès réalisés ces dernières années dans les techniques de construction et le management des grands projets vont permettre un achèvement beaucoup plus rapide que dans les projections initiales.

Les permis de construire validés. Le 7 décembre 2017, la Cour d’Appel a validé les trois permis de construire sous réserve de modifications mineures. Les permis de construire modificatifs ont été déposés le 22 décembre et sont en cours d’instruction pour une décision dans quelques semaines.
Validation définitive du compromis de vente. Le 28 février dernier, la Cour de Cassation a donné définitivement raison au Groupe Hermitage contre l’association Vivre à La Défense et 13 locataires qui essayaient de faire annuler le compromis de vente avec Logis Transports.
Expulsions. Par ailleurs, le 27 février, le Tribunal d’Instance de Courbevoie a rendu le premier jugement exécutoire d’expulsion, qui concerne le Président de cette association, lui-même locataire. Ce jugement vient d’être suivi de 8 autres qui prononcent également l’expulsion immédiate des 8 derniers locataires de l’immeuble Bretagne.
Hermitage lancera avec Logis Transports la même procédure pour Anjou que celle conduite pour Bretagne qui aboutira aux mêmes jugements d'expulsion après un délai de 6 mois.
Logis Transports et Hermitage ont toujours privilégié la recherche de solutions amiables de relogement et ont proposé a minima plus de 10 logements similaires (et jusqu'à 36 pour certains) à chaque locataire restant, dans la zone géographique de son choix et pendant une durée de plus de 2 ans.
Mais maintenant, les jugements que le Tribunal d'Instance de Courbevoie vient de prononcer changent totalement la situation des locataires restants qui espéraient ouvertement faire chanter Hermitage et sont enfin déboutés de leurs procédures abusives.

Des avancées judiciaires qui vont aussi permettre de débloquer les financements

La levée de ces incertitudes judiciaires était primordiale pour les partenaires financiers d’Hermitage. Ils ne pouvaient pas s’engager tant que les recours n’étaient pas jugés et que le calendrier se trouvait hypothéqué par des risques de report. Maintenant que l’horizon s’éclaircit, le Groupe Hermitage a repris ses investissements en fonds propres supplémentaires.
Jusqu’à présent, le Groupe a financé l’opération en fonds propres, sans dette bancaire, en investissant un montant de 233 millions d’euros.

Désormais, le schéma général de financement est le suivant :
un nouvel apport de 180 millions d’euros qui sera injecté par un grand fonds européen
et un financement bancaire de 1,2 à 1,5 milliard d’euros, qui sera apporté par des banques européennes, dont deux grandes banques françaises.

parallèlement, la pré-commercialisation sera lancée en priorité pour les bureaux et l’hôtel.

Les meilleurs spécialistes dans chaque domaine : Depuis 2008, le Groupe Hermitage s’est entouré des meilleurs spécialistes pour ces Tours exceptionnelles en France, à commencer par Foster et Bouygues, qui a pris une participation dans le projet, qui a mis son expérience à sa disposition, mais a aussi dédié une équipe qui travaille au quotidien avec toutes les parties impliquées : autorités locales, architecte, équipes techniques et assistant au maître d’ouvrage.Le Projet atteindra les meilleures spécifications environnementales, énergétiques et de bien-être.

Les objectifs immédiats sont d’obtenir les permis de construire modificatifs très prochainement, de signer les financements du projet, de signer la promesse de vente avec Paris La Défense, et de lancer la démolition du site des Damiers.

Source : http://galivel.com/fr/1-0-2806/communiq … paris-2024

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#2248 13-03-2018 21:56:13

Scoutparis
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

F5
Petite interview de Emin Iskenderov

https://youtu.be/Tmj363EpeL8


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#2249 14-03-2018 10:01:41

Yoda59
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

vidéo promo du complexe, avec des rendus pas trop mal:

Dernière modification par Yoda59 (14-03-2018 10:12:10)

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#2250 14-03-2018 16:09:30

Yougo
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Re: Hermitage Plaza - projet architectural (Foster, 320m) -La Défense (92)

Article de S. Vincendon dans Libé :

http://www.liberation.fr/france/2018/03 … ge_1635837

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