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Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

#1 11-03-2018 21:35:30

dadolovitch
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Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

Lancement d'un sujet dédié vu l'ampleur du programme et l'avenir du site.

La zone :

https://zupimages.net/up/18/02/6jma.png

https://zupimages.net/up/18/03/qzua.png

Le projet de l'ancienne majorité :

http://www.siamurba.fr/wp-content/uploads/2014/02/CHARLEVILLE-420x236.jpg

https://zupimages.net/up/18/10/riie.png

http://www.siamurba.fr/wp-content/uploa … lement.pdf

La proposition que j'avais faite à l'époque :

http://zupimages.net/up/16/51/y6zw.png


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#2 11-03-2018 21:36:38

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

TheoElba a écrit:

De nouveau du lourd sur le thread, une news qui fait plaisir pour la fin de semaine concernant le quartier de la gare et des forges St Charles


Forges-saint-charles, bientôt le bout du tunnel?

C’est un dossier important, estimé à près de dix millions d’euros, qui n’a jamais été aussi près de voir le bout du tunnel. De façon littérale : le point qui bloque pour l’instant l’avancée du projet de réhabilitation du quartier des Forges-Saint-Charles est l’aménagement d’un passage sous la gare de Charleville, avec une percée de 21 mètres à effectuer pour pouvoir accéder à la zone se situant à l’arrière de l’équipement. «  L’idée est de rendre la gare traversante  », indique Boris Ravignon, président de l’agglo Ardenne Métropole, qui travaille sur ce dossier avec Protéame (ex-SEAA, société d’équipement et d’aménagement des Ardennes) et le privé Montroyal immobilier, déjà impliqué dans la construction du centre d’affaires Tercyaris.

Or, dans un premier temps, le coût du « tunnel sous la gare » avait été évalué à quelque 2,8 millions d’euros, pour creuser les mètres manquants, sous la voie 6. Trop cher. L’Agglo et la SNCF avaient cofinancé une nouvelle étude, qui avait permis de ramener le coût à 2,1 millions d’euros. Reste à voir comment cette somme pourrait être répartie entre les deux entités : une réunion à ce sujet doit avoir lieu le 6 avril. «  Nous allons présenter un projet global, montrer sa cohérence, et l’intérêt que la SNCF pourrait y avoir pour améliorer la desserte.  »

Un accord pour la libération du terrain derrière la gare

Les autres points chauds du dossier semblent, eux, déjà réglés, notamment la libération du terrain situé à l’arrière de la gare. «  Quand nous sommes arrivés, la SNCF proposait une libération du terrain sur cinq ans, pour cinq millions d’euros. Nous avons demandé une révision de la somme, et sommes arrivés à 2,5 millions de frais de libération, la SNCF prenant sa part, avec une réduction du délai  », indique Boris Ravignon. Une bonne nouvelle, cette zone de 13 700 m² étant particulièrement importante pour le projet de l’Agglo. Il s’agirait, dans un premier temps, d’y transférer le parking Effia, actuellement du côté gare, qui est aujourd’hui saturé, ce qui freinerait le développement de la gare. L’idée serait d’offrir une surface plus importante que les 8 000 m² actuels, tout en aménageant un «  vrai dépose-minute  », celui qui a été aménagé il y a peu devant Tercyaris n’étant qu’un pis-aller.

D’autres activités pourraient s’implanter derrière la gare, une fois que celle-ci serait rendue traversante. On parle ainsi du CFA interpro de Charleville, qui pourrait être intéressé. La construction de logements avait pu être évoquée, mais cette piste n’est plus forcément d’actualité.

Une résidence senior à la place du parking Effia ?

Un vaste espace serait donc libéré « côté ville », avec ce transfert du parking. Boris Ravignon n’ayant jamais caché sa volonté de faire du quartier un « mini Clairmarais », zone économique orientée tertiaire, l’idée serait d’y construire un deuxième bâtiment pour le centre d’affaires Tercyaris, qui comprendrait 5 000 m² de bureaux. Ce qui laisserait de la place pour d’autres projets. «  On pense que sur cet espace, on peut intéresser un porteur de projets pour une résidence senior », indique le président d’Ardenne Métropole. Selon Protéame, le site pourrait même attirer de grands noms du secteur. Boris Ravignon aurait d’ailleurs récemment été en contact avec le vice-président d’un groupe national à ce sujet. «  On commence à avoir de très sérieux contacts  », avance-t-il, sans en dire plus. La résidence senior serait un espace non médicalisé, avec des services en commun.

On le voit, le projet autour des Forges-Saint-Charles se précise. Et, si la question du tunnel venait à être réglée, le dossier devrait avancer très rapidement. «  Si on engage aujourd’hui les travaux pour le tunnel, on va basculer, et pouvoir avoir quelque chose qui s’enclenche en 2018. Nous serions sur un projet à l’horizon 2020  », espère Boris Ravignon. En deux ou trois ans, la partie côté gare, le parking et le tunnel pourraient être achevés. Avant, éventuellement, de nouveaux projets côté rue des Forges-Saint-Charles.

Si l’agglo tombe d’accord avec la SNCF, restera à solliciter la Région et l’État pour tenter de trouver des aides. «  Avec les aides, la revente ou la location de certains bâtiments, la quote-part finale sera très inférieure (aux dix millions d’euros de montant estimé) pour le contribuable. »

Et pour conclure un rendu de simulation incluant sur la fameuse place libérée par l'actuel parking Effia, Terciarys 2 et une résidence senior. Pas du tout emballé par l'idée qu'un résidence pour personnes âgées puisse se trouver à cet endroit de fait j'espère que cette idée sera vite oubliée alors qu'il est tout à fait possible de terciariser la friche entière

https://zupimages.net/up/18/10/icda.png


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#3 11-03-2018 21:45:29

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

Bon ils l'avaient déjà annoncé en Novembre rien de neuf si ce n'est la suppression de projet de logements... Mais pourquoi ? Franchement je sens bien qu'ils vont encore aller à l'économie et faire de la merde. Le tunnel est indispensable mais le coût est énorme ça plombe toute perspective plus intéressante niveau finances. On a tellement la possibilité de faire un truc top mais je suis persuadé qu'on va gâcher...

Pour moi et j'en ai déjà parlé il faut un parvis de l'autre côté, faire un parking silo pour économiser de la place et lancer une réflexion sur toute la zone des forges Saint-Charles pas y aller au compte goûte. Le CFAI veut s'y implanter ? C'est une énorme aubaine bon sang et il faut sauter dessus on tient un bâtiment qui ferait vivre tout un quartier. L'abandon de logements est vraiment une mauvaise idée qui prouve qu'on en fera jamais un quartier de la ville. Ca restera une zone vide la nuit tombée et excentrée alors qu'on avait l'occasion de relier la ville à cette partie là.

tout en aménageant un «  vrai dépose-minute  », celui qui a été aménagé il y a peu devant Tercyaris n’étant qu’un pis-aller.

Ca c'est déjà une bonne nouvelle c'est fatiguant l'anarchie qui règne sur la boucle encore aujourd'hui...les gens croient que c'est un parking ils se garent carrément au bout de la boucle sur la route empêchant toutes les voitures qui suivent de faire demi-tour c'est hallucinant un tel manque de civisme. Mais fort à parier que les gens auront la flemme d'aller jusqu'à l'arrière de la gare  A10

Le maire parle d'un mini Clairmarais mais propose une résidence seniors sur l'emplacement le plus intéressant... C'est à n'y rien comprendre. Il faut garder se foncier là pour des bureaux et envoyer la résidence derrière avec le CFAI, les logements, un parc le parking silo...
D'ailleurs c'est vraiment à la mode les résidence seniors ça pousse comme des champignons.

Autre chose je me demande pourquoi on ne cherche pas à renover l'ancienne tourette de la CAF. C'est moche c'est vide il faut bien la rafraîchir et lui trouver une seconde vie. Personnellement j'y verrais bien le nouveau siège d'Habitat 08 (peut-être un  peu petit...).


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#4 12-03-2018 00:10:31

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

Je repose la simulation qui exposait un projet Terciarys 2 et la résidence pour seniors :
https://zupimages.net/up/18/11/ifb4.jpg

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#5 12-03-2018 00:17:30

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

Hormis ça oui la résidence n'a rien à faire là, outre l'aspect esthétique discutable elle n'y a pas sa place. Je ne vais pas faire la fine bouche, dans les faits je me réjouis de l'idée de bâtiments à cet emplacement, la gare le mérite, mais quitte à construire autant construire beau et utile, trop de résidences en projet, stop

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#6 12-03-2018 00:47:26

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

Je repose la simulation qui exposait un projet Terciarys 2 et la résidence pour seniors :

Oui je l'ai pas mise car c'est pas les forges saint-Charles.

Oui voilà, utile quoi. On est à 100 mètres de la gare même pas c'est pas ça qu'il faut ici.
Pour le rendu je suis pas certain que ce soit le rendu définitif vu qu'on est encore qu'au stade des réflexions. Pas encore eu d'appel d'offre ça m'étonnerait.

Dernière modification par dadolovitch (12-03-2018 00:48:36)


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#7 13-03-2018 19:15:48

Turenne
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

Ils vont aménager petit bout par petit bout de peur de se tromper et au final cela ne sera qu'une succession de mauvais choix qu'on devra subir pour au moins 25 ans. Alors qu'il aurait été plus judicieux de lancer une réflexion globale sur toute la zone on fait comme le projet précédent le proposait. C'est un véritable gâchis de sacrifier le meilleur emplacement de la ville pour y mettre une résidence pour seniors, il faut cesser d'être frileux.

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#8 13-03-2018 21:02:29

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

Turenne a écrit:

Ils vont aménager petit bout par petit bout de peur de se tromper et au final cela ne sera qu'une succession de mauvais choix qu'on devra subir pour au moins 25 ans. Alors qu'il aurait été plus judicieux de lancer une réflexion globale sur toute la zone on fait comme le projet précédent le proposait. C'est un véritable gâchis de sacrifier le meilleur emplacement de la ville pour y mettre une résidence pour seniors, il faut cesser d'être frileux.

Surtout si le CFAI est intéressé. C'est l'occasion ou jamais et ils pourraient également attirer le pôle 3D.


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#9 04-04-2018 20:46:44

Turenne
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

Forges Saint-Charles, tertiaires

Toujours à Charleville-Mézières, Ardenne Métropole s’intéresse également de très près aux vastes espaces inutilisés situés sur l’arrière de la gare, de l’autre côté des voies, connus comme les Forges Saint- Charles.

Pour ce faire, il s’agit d’organiser avec précision un jeu de chaises musicales. Le creusement d’un tunnel passant sous les voies, accessible depuis la gare, doit donner le coup d’envoi : sa mise en service permettra en effet de transférer le parking Effia, actuellement situé sur la gauche de la gare lorsqu’on regarde sa façade, à l’arrière des voies. L’espace ainsi libéré doit abriter, outre Terciarys 2, une résidence pour seniors, idéalement placée puisque située en plein centre-ville. Cerise sur le gâteau, l’opération doit également servir à enfin doter la gare carolomacérienne d’un arrêt minute pratique et fonctionnel.

http://www.ardenne-metropole.fr/Actuali … ole-LE-MAG

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#10 04-04-2018 22:26:26

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

Je me demande bien quand cette fameuse extension aura lieu

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#11 04-04-2018 22:44:10

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Zone des forges Saint-Charles

On en parle on en entend parler depuis des années mais c'est vrai que mine de rien ... ça avance pas trop vite tout ca. Mais on peut etre positif je pense car si c'est dans le magazine de l'agglo. C'est que ça approche


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