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Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
H99Logements, Commerces et activités99.90 mR+262022
La Porte BleueLogements, Hôtel56.00 mR+182021
Tour La MarseillaiseBureaux, Commerces et activités, Éducation135.00 mR+302018
Tour HorizonLogements, Hôtel113.00 mR+322017
Le Balthazar Bureaux31.00 mR+82014

#2926 15-02-2018 15:36:17

yaga
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Sous cet angle, l'habillage ressemble à une flamme. Ce n'est pas un tres bon présage.  A10

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#2927 22-02-2018 19:56:18

greg59
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Euroméditerrannée, une ambition de taille dans la cité phocéenne
Classement : 4ème de France
Superficie : 650 000 m² de bureaux

Marseille et Euroméditerrannée en projet d’extension
Enfin, Euroméditerranée représente le 4ème quartier d’affaires le plus important de France. S’il a bien moins de surface que ses prédécesseurs, vu notamment l’importance du secteur maritime au niveau local, il est actuellement le sujet de nombreux projets d’investissements, de construction, de création d’emplois et de rénovation. Le quartier est réparti aujourd’hui sur une superficie de 650 000 m² de bureaux. Euroméditerranée est cependant destinée à augmenter sa superficie à 1 000 000m² en 2020, notamment avec les projets d’extension du quartier.

Un quartier tourné vers l’international
Ainsi, Marseille a vu sa superficie progressivement changer au fil des années. Euromediterranée est l’un des quartiers de la ville qui a le plus connu de mutations. Situé dans le quartier de la Joliette, qui a aussi bénéficié de ce regain d’attractivité, le projet a été initié en 1995. Parmi ses réalisations phares, on peut citer la rénovation récente des Docks, de la rue de la République (une des artères principales de la ville) et la construction de la tour CMA-CGM, groupe maritime réputé à l’international.

https://blog.hub-grade.com/grands-quart … -francais/

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#2928 14-03-2018 18:38:20

pastis
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/3/1521044818-20180309-183729.jpg


https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/3/1521044918-20180309-183801-bis.jpg


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#2929 14-03-2018 18:54:39

cyrillou13
Notre Dame
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Superbe tes photos pastis, Merci elle est superbe cette tour

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#2930 14-03-2018 19:09:30

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Et on ne sait toujours pas quels commerces y prendront place :(

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#2931 14-03-2018 20:01:38

xelou
Grande Arche
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Pas terrible ce dernier étage. Ça fait un peu cage à poule et ça casse l'unité. La verdure est très peu visible et on voit tout le béton apparent. Sinon superbe cette tour.


Xanaska a aimé ce post.

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#2932 14-03-2018 20:41:36

osin13
Tour Phare
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Assez d'accord avec toi. Elle aurait été parfaite avec une coiffe en verre et plus de verdure/arbres. Le traitement des 3 étages intermédiaires me déçoit aussi un peu. Mais dans l'ensemble, la tour est assez réussie et je la trouve encore plus belle de près avec ses façades très raffinées.

Dernière modification par osin13 (14-03-2018 20:43:19)

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#2933 14-03-2018 20:57:50

pastis
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Attendons que l'ensemble des espaces verts soient achevés notamment au niveau des étages intermédiaires. Et une coiffe en verre aurait masqué les arbres à mon avis. En revanche l'armature aurait pu être plus design ou d'une couleur accrochant moins la lumière.

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#2934 14-03-2018 21:24:14

osin13
Tour Phare
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Le projet retenu pour la rénovation de la tour Montparnasse propose également un jardin sur le toit, avec une coiffe entièrement en verre et je trouve que ça rend mieux. Après, la luminosité n'est pas la même à Paris mais je ne pense pas que le verre soit réellement un problème.
On sait aussi qu'il n y aura pas plus d'arbres au dernier étage et ça c'est bien dommage.
https://cgconcept.fr/paris-jardin-toit- … sse-video/

Dernière modification par osin13 (14-03-2018 21:39:08)

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#2935 14-03-2018 22:08:06

pastis
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Certes mais dans les faits je ne suis pas sûr que ça rende aussi bien. Et en effet avec la luminosité/reflets du soleil à Marseille, du verre pourrait masquer presque entièrement les arbres sans parler de l'effet serre susceptible de leur porter préjudice.
Il serait dommage de ne pas placer beaucoup plus d'arbres au sommet. A voir la croissance des actuels...

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#2936 14-03-2018 22:11:32

xelou
Grande Arche
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

C'est beaucoup mieux avec le verre. Notre toit avec cette structure blanche ça fait bas de gamme je trouve.

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#2937 14-03-2018 22:16:55

osin13
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Il aurait été possible de mettre du verre uniquement sur les façades et laisser le toit ouvert pour éviter l'effet de serre. Quant aux arbres actuels, leur croissance ne changera pas grand chose tant les vides à combler sont importants.

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#2938 14-03-2018 22:34:16

pastis
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Oui même si en plein été ça aurait bien chauffé quand même. Le principe d'une coiffe totalement ouverte est assez logique mais ça manque d'arbres et l’armature aurait pu être plus élégante. Mais tout ça pourrait se corriger dans quelques années, notamment l'ajout d'arbres au sommet. Sur les premiers rendus on en comptait davantage.

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#2939 14-03-2018 22:40:13

osin13
Tour Phare
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Par contre AOM a carrément pompé l'idée des jardins à Nouvel.  F9

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#2940 14-03-2018 23:09:08

Marseille à la loupe
Tour Montparnasse
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Pourquoi est-ce que vous dites qu'ils ne mettront pas plus d'arbres ? (même si je pense aussi que le travail de jardinage est terminé...)


Marseille à la loupe : www.facebook.com/marseillealaloupe

Marseille accélère ? Soyons optimistes et gageons que oui. Cette page Facebook suit avec vigilance l'avancée des projets annoncés.

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#2941 14-03-2018 23:13:49

osin13
Tour Phare
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Tu les montes comment les arbres ? Et si t'en plantes, il faudra attendre une blinde avant qu'ils n'atteignent une taille intéressante.

Dernière modification par osin13 (14-03-2018 23:14:05)

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#2942 15-03-2018 08:39:39

Xanaska
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Très déçu également du rendu définitif de la coiffe qui à mon sens manque de "matière". Un aspect pas fini, un peu tronqué,  qui se ressent sur l'ensemble de l'élévation. C'était un peu le cas sur les rendus d'origine mais avec une végétation plus dense il me semble.

Dernière modification par Xanaska (15-03-2018 08:41:38)


Sauvez le Centre Ville !

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#2943 15-03-2018 09:15:19

Abomey
Tour EDF
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Il me semble que c'est un peu ce que voulait Nouvel non ? N'avait-il pas parlé de la coiffe comme d'un élément de jonction entre l'élévation et le vide ? Un élément sans réels contours, qui se fondrait dans le ciel.
Attendons quelques années (entre 2 et 4) afin de voir la végétation s'étoffer, elle n'attendra évidemment jamais le volume que présentaient les rendus mais leur acclimatation à cet endroit peut donner des formes intéressantes et ce sera sans doute très beau.

EDIT : De plus on ne peut voir à cette distance et pour le moment que les espèces au feuillage persistant, attendons que les caducs bourgeonnent.

Dernière modification par Abomey (15-03-2018 09:36:37)

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#2944 16-03-2018 13:58:56

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Confirmation de mon "exclusivité" sur le nom, c'est bien la Porte Bleue et elle fera 56 mètres visiblement (à moins d'une erreur journalistique). C'est finalement le fils Pietri qui s'en occupe, le design de Yves Lion est totalement abandonné.

18 étages. 14 000m². résidence hôtelière Odalys sur les 12 premiers étages, et 60 logements de standing sur les 6 derniers étages (10 logements par étages ? Beaucoup, elle doit être massive). 7000 € le m² sur les appartements. Piscine, salle de sport etc...Lancement des travaux espéré en fin d'année si la clientèle est là.

H99 attendra 2021 pour sa construction (après La Porte Bleue et la fin du Parc Habité), et a été légèrement revu mais garde sa hauteur et son design de trois boîtes tenus entre deux "planches".

http://www.tpbm-presse.com/mipim-marsei … -2189.html

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#2945 16-03-2018 14:10:22

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

La seule bonne nouvelle est la reprise en main de H56 par JB Pietri! Il fait des choses assez sympa sur du résidentiel, en tout cas bien mieux que Lion!

Pour le reste, c'est une réelle déception. Attendre au mieux (2021) pour le démarrage de H99 alors que le projet date de 2006... C'est limite du foutage de .....  F2
Quant à Marc PIETRI, il a fait tellement d'annonce d'un "démarrage imminent" des travaux de ce programme que cela finit par être grotesque.


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

osin13, Nguyom et Xanaska ont aimé ce post.

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#2946 16-03-2018 14:14:06

osin13
Tour Phare
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Dommage pour la hauteur mais la bonne nouvelle c'est la mise à l'écart de Lion. Le fils Piétri est bien plus doué.

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#2947 16-03-2018 14:15:32

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Les rendus devraient pas tarder du coup, lancement commercial en Mai/Juin et construction en fin d'année si y a des acheteurs. Et le journaliste en parle comme si des images avaient été présenté hier lors de l'avant-inauguration qui a eu lieu dans La Marseillaise au 27ème étage.

Par contre on se retrouve avec Odalys au lieu de Hilton :p

Et on a confirmation que la Mairie transfert les organisations internationales du Parc Valmer dans la tour.

Dernière modification par AkarSarren (16-03-2018 14:17:19)

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#2948 16-03-2018 14:17:25

osin13
Tour Phare
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

jack de mars a écrit:

La seule bonne nouvelle est la reprise en main de H56 par JB Pietri! Il fait des choses assez sympa sur du résidentiel, en tout cas bien mieux que Lion!

Pour le reste, c'est une réelle déception. Attendre au mieux (2021) pour le démarrage de H99 alors que le projet date de 2006... C'est limite du foutage de .....  F2
Quant à Marc PIETRI, il a fait tellement d'annonce d'un "démarrage imminent" des travaux de ce programme que cela finit par être grotesque.

C'est son cerveau qui n'arrête pas de rebooter    D4

Dernière modification par osin13 (16-03-2018 14:18:12)


Xanaska a aimé ce post.

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#2949 16-03-2018 14:18:29

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

osin13 a écrit:

jack de mars a écrit:

La seule bonne nouvelle est la reprise en main de H56 par JB Pietri! Il fait des choses assez sympa sur du résidentiel, en tout cas bien mieux que Lion!

Pour le reste, c'est une réelle déception. Attendre au mieux (2021) pour le démarrage de H99 alors que le projet date de 2006... C'est limite du foutage de .....  F2
Quant à Marc PIETRI, il a fait tellement d'annonce d'un "démarrage imminent" des travaux de ce programme que cela finit par être grotesque.

C'est son cerveau qui n'arrête pas de rebooter A10

Ouai, enfin maintenant que le quartier est entièrement en travaux et qu'ils commencent à s'occuper de l'arrière Parc Habité (Salengro, Moulins, etc...) on peut effectivement s'attendre aux lancements sans trop de retard de tout ça.

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#2950 16-03-2018 14:24:14

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Constructa lance la commercialisation de la Porte bleue, acte III de la skyline de Marseille

Le promoteur marseillais Constructa lancera, cet été, la commercialisation de La Porte bleue, troisième rendez-vous de l’opération «Les Quais d’Arenc» réalisée en front de mer, au cœur de la cité phocéenne. La tour La Marseillaise, elle, sera inaugurée en septembre prochain.

La capacité de Constructa à réussir l’opération «Les Quais d’Arenc» a fait l’objet de spéculations. La vision serait en bonne voie de devenir réalité. En tout cas, c’est ce qu’affirme Philippe Bega, directeur général de la promotion immobilière chez Constructa, qui confirme le «maintien de la skyline». Il espère démarrer la construction de l’opération mixte de «La Porte bleue» fin 2018 ou début 2019. Douze des dix-huit étages de l’immeuble de 56 mètres de hauteur ont trouvé preneur. Ils abriteront une résidence hôtelière exploitée par Odalys. Les six derniers, situés au-dessus du dernier niveau de l’immeuble Balthazar, seront réservés à 60 logements libres cédés à environ 7 000 euros le mètre carré.

Le projet, dessiné par l’architecte-urbaniste Yves Lion, auteur du plan-masse de ce secteur de l’opération d’intérêt national (OIN) Euroméditerranée, a été revu perdant 57 mètres, passant de 113 mètres à 56 mètres ! Il est aujourd’hui confié à l’architecte Jean-Baptiste Pietri, fils du président de Constructa. «Le but a été de libérer un peu la skyline entre le point haut constitué par la tour CMA-CGM et le point bas représenté par Euromed Center», précise Philippe Bega. Le chantier pour un montant de travaux de 25 millions d’euros sera achevé dans deux ans et demi.


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Frenchline et skyline


Avec ses 135 mètres de hauteur en front de mer, La Marseillaise sera l’un des éléments de la «skyline» imaginée par Constructa sur des terrains acquis le long du port dans le périmètre de l’OIN. S’inscrivant dans la continuité de la tour «Frenchline» de la CMA-CGM conçue par Zaha Hadid, l’opération globale de 94 000 m2 «Les Quais d’Arenc» comprend la tour horizontale de bureaux «Balthazar», déjà construite, «La Porte bleue» (14 000 m2 SP, 18 étages) et la «H99» (17 000 m2 SP, 16 étages). La commercialisation de la «H99 «démarrera, elle, dans un an. Quatrième et dernier édifice de l’opération «Quais d’Arenc» dont le montant de travaux est estimé autour de 50 millions d’euros, il est réservé à des appartements de standing vendus autour de 7 000 euros le mètre carré. Egalement concepteur de l’édifice, Jean-Baptiste Pietri retravaille actuellement le projet.

https://www.lemoniteur.fr/article/const … e-35421347

Par contre erreur du journaliste, H99 fait 27 étages, pas 16...et 18 000m². On est pas à l'abri de conneries des journalistes encore, comme d'hab quand ça parle chiffres et construction.

Dernière modification par AkarSarren (16-03-2018 14:46:01)

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