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Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

#26 15-05-2017 22:34:49

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Superficie par secteurhttp://zupimages.net/up/16/21/anh5.jpg


Contexte de l'étude urbaine
http://zupimages.net/up/16/21/qtj5.jpg

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#27 15-05-2017 22:35:56

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

http://zupimages.net/up/16/21/8w8s.jpg

http://zupimages.net/up/16/21/c0t1.jpg

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#28 15-05-2017 22:36:59

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

http://zupimages.net/up/16/21/yexg.jpg

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#29 05-07-2017 20:50:03

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Le projet immobilier primé au SIATI

Le jury du Sommet Infrastructures, Aménagement du Territoire & immobilier (SIATI) a récompensé le projet urbain Brouardel Europe de la mairie de Toulouse, réalisé par l'architecte Dominique Perrault, du prix : «Aménagement du territoire : Villes de +150 000 habitants : Meilleure transformation de zone urbaine».

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#30 03-09-2017 09:42:09

GRD_34
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Le premier projet du secteur est en cours de commercialisation :

Résidence Dédicasse de Eiffage Promotion, remplaçant les entrepôts de Lepinard. La traversée piétonne visible au milieu correspond à la suite de la Rue Fabre d'Eglantine; elle devrait être ouverte à la circulation piétonne.

http://i1295.photobucket.com/albums/b629/WNL34/Capture_zpsm2oxz3yh.jpg
http://i1295.photobucket.com/albums/b629/WNL34/600x370-fit-cover-orientation-0deg%201_zps8bacwla2.jpg
http://i1295.photobucket.com/albums/b629/WNL34/600x370-fit-cover-orientation-0deg_zpsowxwhvjj.jpg
http://i1295.photobucket.com/albums/b629/WNL34/600x370-fit-cover-orientation-0deg%202_zpsitflczzr.jpg

Dernière modification par GRD_34 (03-09-2017 09:44:00)

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#31 03-09-2017 09:53:31

Thomas3
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Vos photos fonctionnent pas dommage ..... B8

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#32 03-09-2017 09:56:23

Thomas3
Tour Eiffel
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Ç 'est étonnant car fable eglantine c ´est dans le secteur 4  (31400 ) et non  1 (31000)

Dernière modification par Thomas3 (03-09-2017 09:59:26)

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#33 03-09-2017 10:41:31

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Merci pour cette précision GRD34.

https://app.eiffage.com/content/eiffage … e-toulouse

Le programme Dédicace se situe dans le quartier Brouardel-Europe. Il propose 220 appartements du 2 aux 5 pièces. Les travaux débuteront au 2e trimestre 2018, pour une livraison en décembre 2019.
Le quartier en devenir Brouardel-Europe est idéalement situé entre le canal du Midi et le canal de Brienne.

L’agence d’architecture Séquence  a imaginé, en collaboration avec Eiffage Immobilier, une résidence à l’architecture résolument contemporaine en R+4 avec des émergences en R+5.

Les 220 lots sont répartis en 110 appartements en accession libre et 110 appartements sociaaux, dont 15% en prix maîtrisés.

La palette des matériaux oscillent entre bardage doré, zinc, métal blanc, et menuiseries grises.

Les volumes des bâtiments seront composés de deux ensembles bâtis en forme de U présentant en leur centre un cœur d’ilot paysagé, cet espace vert inattendu réservera aux résidents un espace de détente véritable poumon vert en plein cœur de ville.

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#34 26-10-2017 22:44:49

oc311
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

http://zupimages.net/up/17/42/s9sw.jpg



Au PLUIH adopté, les emprises vont permettre des hauteurs de 12m, 17m et 40m.

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#35 02-12-2017 17:24:06

oc311
Tour Gan
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Vue aérienne de l'emprise de la future OAP Brouardel-Sébastopol entre canal du Midi (Boulevard de la Marquette) et canal de Brienne (Allées de Barcelone).
http://zupimages.net/up/17/48/k38n.jpg[

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#36 14-03-2018 18:52:01

Thomas3
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

https://zupimages.net/up/18/11/2aa4.png

http://www.immoweek.fr/logement/actuali … t-en-2021/


Icade Promotion et The Student Hotel ouvriront un établissement en 2021

Après Paris The Student Hotel a choisi Toulouse pour ouvrir son premier hôtel et résidence de co-living pour étudiants au 1, rue Sébastopol, à Toulouse. L’hôtel fera face à la place de l’Europe, l’une des places emblématiques de la ville, tout près de la Toulouse Business School et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Dernière modification par Thomas3 (14-03-2018 18:52:28)

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#37 16-03-2018 18:19:08

oc311
Tour Gan
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

La façade de l'ancienne caserne semble conservée.
L'immeuble semble rehaussé et modernisé avec création neuve de 2 immeubles devant.
C'est intéressant.

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#38 19-03-2018 10:44:26

Ptiloulou
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Bof, ça ne semble pas particulièrement réussi comme mariage architectural, à moins que, pour une fois, l'image de synthèse dégrade le rendu réel plutôt que de le sublimer. Le projet de démolition-reconstruction qui était porté par un établissement de formation (de mémoire) était bien plus ambitieux et qualitatif je trouve. Malheureusement, sous la pression des riverains en particulier, il a été abandonné.

Dernière modification par Ptiloulou (19-03-2018 10:54:53)


GRD_34 a aimé ce post.

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#39 19-07-2018 09:35:54

Ptiloulou
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

GRD_34 a écrit:

Le premier projet du secteur est en cours de commercialisation :

Résidence Dédicasse de Eiffage Promotion, remplaçant les entrepôts de Lepinard. La traversée piétonne visible au milieu correspond à la suite de la Rue Fabre d'Eglantine; elle devrait être ouverte à la circulation piétonne.

La démolition des anciens entrepôts est terminée, le chantier de construction a démarré (une première grue est en cours de montage). Le chantier suit semble-t-il le calendrier initial.


GRD_34 et oc31 ont aimé ce post.

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#40 19-07-2018 12:10:33

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Merci pour l'info.
J'habite pas loin je vais aller voir.
Résidence dedicasse de Eiffage promotion en construction donc.

Dernière modification par oc31 (19-07-2018 12:11:12)

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#41 19-07-2018 14:09:59

GRD_34
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Exact, je suis passé sur le bord du Canal ce matin et j'ai en effet pu observer la grue, ça bouge dans le quartier avec également le début des travaux de la dernière tranche des Ponts Jumeaux !

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#42 12-09-2018 22:34:21

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

GRD_34 a écrit:

Le premier projet du secteur est en cours de commercialisation :

Résidence Dédicasse de Eiffage Promotion, remplaçant les entrepôts de Lepinard. La traversée piétonne visible au milieu correspond à la suite de la Rue Fabre d'Eglantine; elle devrait être ouverte à la circulation piétonne.

http://i1295.photobucket.com/albums/b62 … oxz3yh.jpg
http://i1295.photobucket.com/albums/b62 … acwla2.jpg
http://i1295.photobucket.com/albums/b62 … xwhvjj.jpg
http://i1295.photobucket.com/albums/b62 … flczzr.jpg

Le premier lot du projet Brouardel Sébastopol a démarré avec les immeubles Dedidace sur l'ilôt dit Brouardel:

https://i.goopics.net/opZNG.jpg

On voit bien (enfin façon de parler car la photo a été prise depuis la vitrine de l'espace de commercialisation) l'étendue de l'OAP derrière les immeubles, d'abord avec les entrepôts entre les rues Brouardel et du Béarnais puis l'emprise (encore arborée) d'Engie (ex EDF).

D'après le PC, 220 logements sont prévus en R+5, ce qui constituera la partie la plus basse de l'OAP puisque les hauteurs côté Sébastopol / Marquette devrait atteindre 40 mètres (R+14?):
https://i.goopics.net/2nxKR.jpg

La démolition des anciennes usines Midi Acier Profilé, un temps squattées, est bien avancée en juin (et même finie depuis la prise des photos):

https://i.goopics.net/PRxPO.jpg

https://i.goopics.net/4PyGO.jpg

https://i.goopics.net/8kRP7.jpg

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#43 12-09-2018 22:35:31

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

L'Ilot Brouardel est actuellement concerné par une série de R+5 en construction.
https://zupimages.net/up/18/37/2dee.jpg

https://zupimages.net/up/18/37/n2ci.jpg


L'Ilot Sud est en construction pour une livraison en avril 2020.
L'ilot Nord devrait ne pas tarder avec une livraison fin 2020.


GRD_34 a aimé ce post.

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#44 26-10-2018 12:31:28

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Ptiloulou a écrit:

Un nouveau projet immobilier, rue du Béarnais :

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 61281.html

Ce projet concerne brouardel-sebastopol.  C10


GRD_34 a aimé ce post.

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#45 13-12-2018 19:10:29

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Une des plus grosses residences hôtelières en construction

Pour Odalys Vacances, c'est la seconde implantation en centre-ville de Toulouse, après la résidence 4 étoiles du quartier Saint-Aubin. «Toulouse manque de chambres touristiques en centre-ville, notamment pour le tourisme d'affaires et les grands événements accueillis, explique Jacques Rubio, directeur régional de Kaufman & Broad. Nous sommes heureux de construire ce projet pour ce grand groupe.» Les hôtels de Toulouse Métropole accueillent 75 % de clientèle d'affaires et 25 % de clientèle loisirs. D'où un taux de réservation important en semaine (81 %) et moyen le week-end (56 %)

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#46 11-01-2021 11:32:10

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Rue du Béarnais "Résidence Toulouse Centre Compans Cafarelli" (Résidence de tourisme), composé de 120 logements neufs de type appartement répartis en T1 et T2, livrés au 3ème trimestre 2021 et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme neuf, dont le gestionnaire est ODALYS, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Toulouse. Le programme immobilier "Résidence Toulouse Centre Compans Cafarelli" possède le label énergétique BBC RT 2012.https://zupimages.net/up/20/30/2ld8.jpg

chantier en cours
https://zupimages.net/up/21/02/aw29.jpg

https://zupimages.net/up/21/02/4ace.jpg


GRD_34 et hugosbrr ont aimé ce post.

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#47 11-01-2021 15:40:26

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

https://zupimages.net/up/20/20/ym9o.jpg
Étude axonométrique
© Dominique Perrault Architecture

Dans le cadre du groupement conduit par l’agence Dominique Perrault Architecture, Une Fabrique de la Ville a accompagné la Ville de Toulouse pour définir une stratégie opérationnelle permettant l’engagement progressif du projet, en précisant à la fois son chiffrage et son phasage. Elle a établi la programmation urbaine du périmètre restreint d’intervention, ainsi que le règlement sectoriel du Plan Local d’Urbanisme permettant la mise en œuvre du projet à travers une OAP.

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#48 26-01-2022 19:57:50

oc31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

https://taa.archi/projets/architecture/ … broad.html

EN APARTE
Maître d'ouvrage : Kaufman and Broad
Maître d'œuvre : TAA Toulouse | Chef de Projets : Laurie Corrocher | Conducteur de travaux : Claude Lemaire
Surface : 7 015 m2
Budget : 8,7 M€
Date : Novembre 2021

La programmation mixte de « En Aparté » se place dans la dynamique de l’OAP* en cours sur la zone Brouardel-Europe à Toulouse. Cette opération est constituée de deux programmes majeurs, une résidence hôtelière et un immeuble de logements. Au rez de chaussée, les espaces partagés de la résidence et le hall d’accueil participent à dynamiser la rue du Béarnais en offrant une transparence vers le cœur d’ilot paysagé.

Le corps bâti principal sur rue est en R+4, et assure la continuité urbaine, un retrait permet de dégager un attique. L’ensemble de la façade est tramé et reprend l’écriture des immeubles des rues haussmanniennes toulousaines. Un jeu de couvertines permet de créer une composition qui casse la répétitivité des chambres sur rue. Le rez de chaussée, ouvert sur la rue et sur le cœur d’îlot paysagé, devient l’espace de transition entre l’espace public et l’espace privée de la résidence.

Le cœur d’ilot est constitué de deux branches perpendiculaires à la rue du Béarnais en R+5. La branche nord comporte les logements entièrement traversant, la branche sud loge les chambres de la résidence. L’ensemble est largement ouvert sur la végétation, cette ouverture est accentuée par la taille généreuse des fenêtres.

https://zupimages.net/up/22/04/q0zn.jpg

https://zupimages.net/up/22/04/qobw.jpg

https://zupimages.net/up/22/04/pax6.jpg


ANDD a aimé ce post.

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#49 07-12-2023 06:18:25

Thomas3
Tour Eiffel
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Jusque R+16


un nouveau quartier et 2500 logements vont sortir de terre à Compans Caffarelli

Le nouveau quartier Brouardel - canal du Midi - Sébastopol va se construire dans les dix prochaines années, au bord du canal du Midi. Les entreprises Engie et Icade, ainsi qu'un particulier, doivent céder des terrains, pour construire 2500 nouveaux logements, des équipements publics et espaces verts.

Il a dessiné un projet que les riverains ont apprécié, tourné vers la nature en ville, les déplacements doux. Avec la construction, aussi, d’immeubles hauts, pour préserver des espaces verts de belle surface dans le quartier. Nous n’avons pas d’autre choix, en ville, que de construire haut et de densifier, avec des espaces verts pour lutter contre les îlots de chaleur.

https://i.goopics.net/800/st4l6x.jpg

https://www.ladepeche.fr/2023/12/07/tou … 620075.php

https://www.ladepeche.fr/2023/12/07/nou … 620175.php

Dernière modification par Thomas3 (07-12-2023 06:31:12)


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#50 07-12-2023 11:22:48

Tlse31
Grande Arche
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Enfin ce futur quartier se dessine.
À la base le projet prévoyait 40m max côté canal.
Si ça monte jusqu'à R+16 on aura des émergences à 50/53 m. J'espère qu'il y aura 3 à 4 émergences vu qu'il y a 4 emprises concernées le long du boulevard de la marquette qui longe le canal du midi.
Tant mieux. Et si en plus le projet est accepté c'est encore mieux.

Dernière modification par Tlse31 (07-12-2023 11:39:35)

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