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Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

#151 07-04-2017 16:07:14

Q_DC
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

On a des rendus ? Il ne me semble pas avoir vu passer quelque chose depuis les volumes de BPLUSB.


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
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#152 30-08-2017 22:36:35

Melmothom
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

La rue du Faubourg de Roubaix est en cours de rénovation.
C'est bien... vu la densité du traffic (et le passage des car "Macron").

MAIS

Avec deux stations v'lille, une liaison vélo entre Mons et les gares, vous pensez qu'ils vont :
- créer une piste cyclable
- marquer une bande cyclable
- mettre juste des dessins de vélos sur les côtés
- ne rien faire

suspense

[img]http://nsa39.casimages.com/img/2017/08/30/mini_170830110205267822.jpg[/img]


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#153 05-09-2017 23:43:57

Melmothom
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

La stratégie des petits pas à encore frappé !

C'est une bande cyclable du côté "montée" sens Lille vers Mons en Baoeul. C'est mieux que rien. C'est pas sur tout le trajet...

https://img11.hostingpics.net/thumbs/mini_649694WP20170904123619Pro.jpg

Désolé pour la photo horizontale...


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#154 06-09-2017 11:23:16

Myrza
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

C'est vrai que c'est mieux que rien, parce que ce tronçon était particulièrement désagréable.
Après à certains secteurs, ils ont gardé le terre-plein central alors qu'il ne semble pas utile (à priori), et du coup on aurait pu avoir une piste cyclable des deux côtés. C'est quand même utile au niveau des feux rouges pour doubler la file de voiture.

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#155 19-10-2017 17:17:25

dadolovitch
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

RESTAURANT SCOLAIRE
Déjeuner sur l’herbe
Rue Saint Gabriel, Lille (59)


Technique : construction en ossature bois, façade en bardage bois autoclavé gris foncé, toiture végétalisée et panneaux solaires
Maître d’ouvrage : Ville de Lille
BET : Archimen (généraliste), Clic (cuisiniste)
Mandataire : TRAA
BIM Management : TRAA
Équipe TRAA : Thibaut Robert, Lara Quéau
Surface de plancher : 436 m²
Coût : 1,1 M€

http://traa.fr/wp-content/uploads/2016/06/traa-thibaut-robert-architectes-restaurant-scolaire-01.jpg

http://traa.fr/portfolio/restaurant-scolaire/

Dernière modification par dadolovitch (19-10-2017 17:17:41)


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#156 12-11-2017 20:58:49

ML59
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

La Villa Monceau | Lille (Saint-Maurice Pellevoisin)

Programme : Résidence de 16 appartements
Localisation : rue du Ballon - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin (Lille)
Promoteur : Oria Promotion
Statut : En Construction
Livraison : 2018

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/45/7/1510516438-538288article24article2421.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/45/7/1510516439-964952programmeappartementsneufslillelavillamonceau.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/45/7/1510516438-456171article24article241.jpg

Source : http://www.oriapromotion.com/la-villa-m … 56-49.html


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#157 17-03-2018 23:15:48

ML59
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Le Faubourg des Pépinières | Lille (Saint-Maurice Pellevoisin)
ZAC Pépinière - Lot D1

Programme : 2.363 m2 de logements
Localisation : rue du Faubourg Saint-Maurice - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin (Lille)
Promoteur : Projectim
Architecte : O Architecture

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/6/1521324570-29196617-10156322525547244-6152258807176101888-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/6/1521324570-29196786-10156322525367244-7884002707688652800-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/6/1521324570-29197092-10156322525022244-2821217674321723392-n.jpg

Source : https://www.o-architecture.com/project-07


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#158 18-03-2018 08:57:43

appletof
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Décevant...

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#159 18-03-2018 13:47:11

jr50
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Pour ma part, je m'attendais à bien moins bien, si je me réfère aux plans qu'ils ont fait circuler depuis ces dernières années.
Bon il n'y a rien d'exceptionnel concernant le coup de crayon par contre il va y avoir un effort fait sur le paysager avec de l'eau et pontons  ! A7

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#160 18-03-2018 14:00:13

Myrza
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Tout dépend de qui va payer l'entretien de ces espaces paysagers...
Si la mairie fait payer ça aux propriétaires, comme elle entend le faire, ça va vite être réglé, au bout de quelques années, personne ne voudra assumer les charges.

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#161 18-03-2018 14:17:43

dadolovitch
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

C'est très dense, et ça j'aime beaucoup.

Dernière modification par dadolovitch (18-03-2018 14:20:15)


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#162 18-03-2018 14:55:57

Tom6275
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Evidemment, y'a un jeu de perspective : mais la 1ère photo serait presque impressionnante !


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#163 06-05-2018 10:12:25

ML59
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

104 Faubourg | Lille (Saint-Maurice Pellevoisin)

Programme : 32 logement collectifs
Localisation : 104, rue du Faubourg de Roubaix
Promoteurs : Nacarat & Nexity
Architectes : Goulard-Brabant-Loïez Architectes Associés
Livraison : 2020

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/18/7/1525593409-capture-d-ecran-2018-05-06-a-09-55.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/18/7/1525593409-3-0010-10005-prg-pho3-10005.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/18/7/1525593409-3-0010-10005-prg-pho2-10005.jpg

Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-64395.html
Source : https://www.nexity.fr/neuf/10__10005

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#164 06-05-2018 11:30:23

piotr
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Ça se passe de commentaires je pense...


Born and raised in the blue banana.

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#165 06-05-2018 11:39:39

Q_DC
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Youhou ils conservent l'arche de l'ancien portail ! Y'avait vraiment pas moyen de valoriser le bâti actuel au lieu de tout casser pour nous faire un cube blanc ? B10


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
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#166 06-05-2018 11:48:35

Urban59
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Une véritable honte !!!
Autoriser la démolition de cette très belle maison de maître de de son parc pour construire ça...
Décidément le patrimoine lillois continue à être traité par nos élus avec mépris !!!
L’histoire jugera.


appletof a aimé ce post.

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#167 06-05-2018 11:52:50

ML59
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Personnellement je vais envoyer un e-mail à La Voix du Nord, à la municipalité et à la métropole de Lille pour expliquer, qu'entre ca, l'îlot pépinière (les premiers rendus) et ce qui s'est fait autour du metro Saint-Maurice Pellevoisin, que l'urbanisme dans ce quartier est une honte absolue.

Dernière modification par ML59 (06-05-2018 11:53:20)

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#168 06-05-2018 21:12:28

jr50
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

ils auraient pu clairement conserver l'immeuble et faire une surélévation tout en proposant une promotion derrière en extension !!  B7


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#169 08-05-2018 10:17:54

Melmothom
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Il me semble qu'il y a un arbre assez ancien dans le jardin. Si je me souviens bien, il y avait des textes gravés par d'anciens soldats (mais de quelle guerre ?? Napoléonienne?). Pourquoi ne pas laisser cet espace accessible à tous ?
C'est vrai que c'est une grande bâtisse, mais elle tourne le dos à la rue. Mais de là à trouver la nouvelle construction bien...
Si les trottoirs pouvaient ressembler au plan ce serait pas mal...

Dernière modification par Melmothom (08-05-2018 10:22:29)

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#170 08-05-2018 10:42:04

Yoda59
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

sur la 1ère photo de ML59 on voit un drapeau français sur le portail. Il n'y est plus sur les images google street view d'août 2017. Quelqu'un sait qui occupait ces lieux?

il y a eu une concertation préalable en 2015 par la mairie de Lille. www.lillemetropole.fr

Il faut qu'on soit plus vigilants pour agir avant plutôt que râler après. Après, 15 jours de concertation, ça laisse peu de temps, surtout quand on voit les horaires. Pourquoi ne pas laisser la possibilité de réagir en ligne sur un dossier accessible en ligne? Il faut aussi que ces concertations évoluent...

Je trouve également scandaleux de raser cette maison de maître. La partie de gauche, elle, pouvait faire l'objet d'une construction nouvelle, mais en conservant la maison.

La concertation préalable parlait de

projet de restructuration du 104 rue du Faubourg de Roubaix et de mise en valeur du parc intérieur à Lille

ça n'a pas l'air d'être trop le cas sur les rendus... surtout qu'on a l'impression d'un parc rendu public dans la concertation préalable, alors que tout sera privé.

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#171 08-05-2018 10:54:19

Yoda59
Tour Phare
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

pour continuer...

Historique de l'hôtel Florin (104 rue du faubourg de Roubaix)

je n'avais pas suivi ce projet, mais après recherches, petit rappel:

L'hôtel particulier du 104 a suivi une procédure de sortie de l’inventaire du patrimoine architectural et paysager (IPAP)

Une procédure extrêmement rare  », précise Stanislas Dendievel, conseiller municipal délégué à l’urbanisme. Les mois de la demeure sont maintenant comptés.

On en apprend plus sur cette maison :

Côté cour, sa façade bleu pâle ne fait pas dans l’esbroufe, son austère rectitude seulement troublée par une serlienne (fenêtre à trois pans et colonnes). Côté jardin, c’est autre chose. Même décrépite, la demeure conserve un charme de maison de campagne.

Ce qu’elle était au temps de sa construction, au XIXe siècle. Son propriétaire, Achille Florin, rejeton d’une famille d’industriels roubaisiens, aimait à passer la belle saison au vert, dans cette résidence secondaire, comme le raconte l’érudite Brigitte Régnier-Labbée dans un bulletin de Renaissance du Lille Ancien. Il faut imaginer le Saint-Maurice-des-Champs de l’époque, faubourg de Lille bucolique, tout de «  prairies et de pâtures  ».

Pourquoi la maison va t-elle être détruite alors?

La propriété privée, et familiale, affichait encore une santé correcte lors de son classement IPAP, en 2005. Elle est entrée, depuis, au «  regret  » de la municipalité, dans «  un processus de dégradation irréversible  », et «  menace de devenir une friche durable  », selon Stanislas Dendievel.

source: la voix du nord, 15 janvier 2016 - consultable "en clair" pour les non abonnés.

Là j'ai comme des doutes. La mérule? Ou bien est-ce que finalement la dégradation - possible mais peut-être pas aussi irréversible qu'on nous la vend - ne serait pas le paravent de promoteurs un peu gourmands compte-tenu de la localisation?

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#172 22-07-2018 10:45:05

ML59
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Convergence | Lille (Saint-Maurice Pellevoisin)

Programme : 15 logements collectifs répartis sur 3 étages
Localisation : 33, rue Pascal - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin (Lille)
Promoteur : Sigla Neuf
Livraison : 2020

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/7/1532248816-capture-d-ecran-2018-07-22-a-10-39.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/7/1532248716-vue-programme.jpg

Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-64881.html
Source : https://www.siglaneuf.fr/programme/appa … nvergence/



Edition :

Et via le dernier CM de Lille : (ZAC Pépinière)

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/7/1529850852-dgtqfvewsaa57bw.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/7/1529850852-dgtp91txuaenk5f.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/7/1529850852-dgtqr-0w0aa-cse.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/7/1529850853-dgtqzliwaaevtxg.jpg

Dernière modification par ML59 (22-07-2018 10:47:40)


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#173 17-09-2018 14:31:29

arflha
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

LVDN - Lille: «J'ai tout sacrifié pour pouvoir habiter cette maison», raconte un exproprié

JUSTICE Trois familles se battent depuis trois ans pour éviter l’expropriation dans un projet immobilier mené par la SPL Euralille…

C’est le dada de la ville de Lille : construire des logements dans ce qu’on appelle en urbanisme, les « dents creuses », pour densifier. Sauf que ces dents creuses sont parfois habitées.

C’est le cas pour le projet « Îlot pépinière » qui prévoit 250 logements au Faubourg de Roubaix, à deux pas de la Gare Lille Europe, dans un secteur où se trouvent, pour l’instant, des maisons avec jardin.

« Des sommes ridiculement basses »
L’opération immobilière, menée par la SPL Euralille, a été déclarée d’utilité publique en 2015. Depuis, les propriétaires de quatre maisons se battent devant les tribunaux pour éviter l’expropriation ou, tout au moins, pour se faire indemniser correctement.

« Les sommes que le juge des expropriations a estimées sont ridiculement basses par rapport au prix du marché. Nous avons fait appel », dénonce Me Gilles Maton, un des avocats des propriétaires. « Un promoteur immobilier m’a proposé quatre fois plus que la SPL pour ma maison et mon terrain, mais je n’ai pas le droit de vendre. On se moque de nous », relance Bertrand Zoré, un des propriétaires qui s’estime spolié

[...]

Une belle plus-value immobilière ?
Dans cette affaire, les avocats Gilles Maton et Arnauld Noury soupçonnent la SPL Euralille de vouloir réaliser une belle plus-value immobilière sous couvert d’utilité publique. Car en plus d’une procédure judiciaire sur les indemnisations, les deux avocats ont ouvert un volet administratif pour remettre en cause l’utilité publique du projet.

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#174 17-09-2018 14:54:01

arflha
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

dadolovitch a écrit:

C'est très dense, et ça j'aime beaucoup.

Ça fait cheap, c'est le jardin au rendu exceptionnel sur informatique et dont on connaît déjà le destin* accompagné de son bloc de béton bien banal qu'on peut rencontrer ici ou ailleurs sans aucune personnalité ni charme...
La "densité" française moderne... aéré... soporifique... aseptisé... monobloc

*coucou le canal du quai des Chevillards

N'y a t'il donc pas moyen en France de combiner la densité flamande du bâti de faible hauteur R+2/4 ses rues de faible largeur d'où se détacherait des grandes tours comme ailleurs dans le monde ?
J'adore Rio... J'adore Tokyo pour ça, leurs tours qui se détachent de vieux immeubles coloniaux à Rio, les buildings au milieu des R+2 anciens à Tokyo... C'est vivant c'est dense tout se mêle dans un tissu à la fois ancien et moderne. Et tant pis si certains vieux immeubles passent à la trapes pour faire des tours, le mélange des genre est absolument fascinant.

Et chez nous c'est la densité stalinienne dont on nous rabâche constamment les oreilles... raser le vieux pour faire des boulevards... avenues et des machins ultra aérés au milieu de parcs minables qui finiront dans 50 ans comme les HLM des années 60...

Dernière modification par dldwg (17-09-2018 15:03:14)


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#175 17-09-2018 15:41:56

Myrza
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Re: Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

Je pense que ça ne sera pas de sitôt que le code d'urbanisme permettra des choses comme ça:

https://zupimages.net/up/18/38/6ylu.jpg

https://zupimages.net/up/18/38/fqbw.jpg

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