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Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Ancien Poste de la Police MunicipaleAdministration8.00 mR+1
Centre commercial Bourbon-Bérégovoy Commerces et activités, Bureaux, Parking public17.67 mR+21935

#1 18-01-2018 23:26:54

dadolovitch
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Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Création de ce sujet afin de désengorger une fois de plus le sujet chantiers en cours et à venir qui est en train de suffoquer (200 messages en seulement trois mois pour ce seul sujet B6 ).

On parlera donc ici du futur complexe tertiaire et commercial des rues piétonnes. Je ne savais pas trop comment nommer ce pôle. Mais il mérite bien son sujet dédié. Quelques chiffres :

- 4 enseignes (6700 mètres carrés de surface commerciale environ).
- 1 immeuble du bureaux (environ 4000 m2)
- 1 parking souterrain de 200 places
- 1 bâtiment dont l'utilité reste à définir

Coût : 15 millions d'euros (11 pour Arizona, 3 pour la ville, 1 pour la Métropole)
Investisseur privé : Arizona Investissements

https://zupimages.net/up/18/03/w0hc.png

http://zupimages.net/up/17/46/n2d1.png

http://zupimages.net/up/17/49/d4pg.jpeg

https://zupimages.net/up/17/51/ozqm.png

https://zupimages.net/up/17/51/b90b.png

Dernière modification par dadolovitch (19-01-2018 00:41:00)


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#2 19-01-2018 00:31:24

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Rapatriement de tous les articles et messages postés auparavant sur ce sujet :

TheoElba a écrit:

Salut à toi Senior, ravis de compter un nouvel arrivant sur ce thread  B6

Tu m'as coupé l'herbe sous le pied pour cette news, mais en tout cas c'est une très très bonne nouvelle pour le centre, le projet est pratiquement officialisé et j'ai d'ailleurs réussi à vous dégoter un plausible rendu final du projet, regardez plutôt :

http://zupimages.net/up/17/39/q1i9.png

J'étais loin d'imaginer ça, le bâtiment va être littéralement métamorphosé, on peut d'ailleurs voir que l'entrée côté rue Bourbon se dotera d'un nouveau bâtiment, et qu'un autre, beaucoup plus grand cette fois, certainement une troisième entrée permettant un accès aux deux étages côté parking, devrait pousser le long du magasin. Par ailleurs l'accès ascenseurs au parking devrait se trouver pile au milieu de la rue piétonne. 
Bon, le rendu n'est pas officiel mais en tout cas il appâte !

dadolovitch a écrit:

Salut à toi Senior et on est ravi que tu nous rejoignes ici sur les sujets ardennais qui ne font qu'augmenter. En espérant vous lire souvent.

Concernant ta news, quelle news ! Enfin j'ai envie de dire ça fait du bien. Une locomotive commerciale, une grosse enseigne sportive et un parking sous-terrain qui faisait défaut. On entendra plus dire "il n'y a jamais de places en ville".

Pour les chiffres :

- 15 millions d'euros (3 de la municipalité, 11 de l'investisseur et le million qui reste je ne sais pas, la métropole ? Les enseignes ?)
- ouverture premier trimestre 2019
- parking souterrain de 200 places
- 2 cellules commerciales de 2000 m2
- début des travaux octobre 2017

Et dernière chose importante, avez-vous jetté un œil sur la rue Bourbon ! Sur le plan un immeuble a poussé visiblement pour combler la dent creuse entre Leonidas et l'ancienne cellule d'André (je ne sais plus quelle enseigne a remplacé André? Désolé.) Ça peut être pas mal si c'est vraiment le cas. Un petit immeuble avec rez de chaussé commercial.

Edit : J'avais pas vu que tu avais modifié ton post Théo du coup tu as remarqué aussi ! À mon avis il n'y aura pas d'accès clients depuis le parking Sevigné mais les livraisons se feront par là (le gros bâtiment en gris derrière le magasin et donnant sur le parking existe déjà).

TheoElba a écrit:

Enfin côté parking toujours, celui du Q park sera fermé du octobre jusqu'à début décembre pour pallier aux soucis d'accès au niveau -1.

Puis du 9 octobre à minimum toute l'année qui suivra, le parking Sévigné sera effectivement fermé pour permettre sa rénovation et celle du parking sous-terrain sous le futur H&M :)

dadolovitch a écrit:

Enfin je récupère un ordi.

Turenne a écrit:

Le minimum ce serait de supprimer le stationnement sur le pont de Pierre afin d'élargir la route, et en parallèle supprimer au moins une ligne de stationnement rue des comtes de Rethel. Ca permettrait sans doute d'absorber le trafic et surtout de permettre les mouvements des bus dans le virage, cependant ça risque quand même de faire entonnoir si la rue Monge reste à une seule voie de circulation.

Effectivement si la rue Monge reste en l'état... ça risque de coincer sérieusement. Je me demande comment ils vont procéder mais ça ne pourra pas rester en une seule voie, ça coincera forcément. Problème ça supprimera des places de stationnement.

Concernant le complexe porté par Arizona Invest il y a effectivement un ajout sur le plan posté qui n'existe pas encore. Actuellement on a ça :

http://zupimages.net/up/17/40/n99b.png

C'est ça que tu appelles bâtiment citerne TheoElba ?

http://zupimages.net/up/17/40/ieir.png

A mon avis le parking aérien dont tu parles c'est l'énorme "hangar" que l'on voit en dessous des bureaux que j'ai entouré, d'ailleurs on y voit l'accès depuis le parking Sévigné à droite.

Je me demande quel type d'accès on aura. Ascenseurs en verre sur la chaussée sans doute comme c'est le cas dans la plupart des villes.

Pour tes photos Senior, enregistres les, vas sur le site zupimages.net et héberges les. Ensuite tu copies le lien où il est écrit "Lien direct de votre image" et tu les colles sur le forum entre les deux balises image (la petite photo au dessus de la zone pour taper un texte) :

http://zupimages.net/up/17/40/l1r0.png

J'arrive seulement à voir la dernière photo pour l'instant et en effet c'est un peu particulier cette espèce de passerelle qui n'en est d'ailleurs peut-être pas une. C'est peut-être simplement un passage piéton traditionnel qui sera aménagé. En tout cas j'ai été faire un tour dans ce coin là et franchement l'IUT aujourd'hui c'est une honte, il est laid, très peu entretenu. Lors de la rentrée les herbes n'avaient pas été coupées et le parking est d'une laideur. Il va falloir penser à mettre un bel arrêt de bus aussi, et j'espère que la rénovation de l'IUT existant est dans les tiroirs.

TheoElba a écrit:

Le PD du chantier de démolition côté parking Sévigné qui confirme la destruction du bâtiment de la police. Je m'attendais à trouver un début de travaux sur le parking mais rien pour l'instant, ça ne saurait tarder

http://zupimages.net/viewer.php?id=17/42/trwm.jpg

dadolovitch a écrit:

La surface à démolir ne correspond donc pas à la surface à démolir du PC de la rue Bourbon. Pour la rue Bourbon c'est donc autre chose, mais quoi ?

TheoElba a écrit:

Ah ça c'est pertinent, je n'avais même pas remarqué. De ce côté de la Halle on sait ce qui va sauter, mais de l'autre, c'est un mystère. Théoriquement pourtant du côté rue Bourbon sur le rendu il ne semble pas avoir vu un immeuble en moins..

Senior a écrit:

http://zupimages.net/up/17/42/kfjr.png

En sachant que la différence de superficie entre le bâtiment de la police municipale et celle du bâtiment à détruire pour la dent creuse est de 20m2 j'en déduis qu'il s'agit peut être du bâtiment leonidas, sucx qui soit rasé.

Turenne a écrit:

Pas impossible mais ça me paraît fou. Les immeubles sont encore habités ? Car si tel est le cas ça m'étonnerait que des expropriations soient prévues.

Senior a écrit:

Les magasins sucx et leonidas sont fermés et celui qui est à côté paraît également fermé.

TheoElba a écrit:

Oui il me semble que ces deux immeubles sont encore habités, et en observant le rendu ils sont toujours présents sur le plan. Il faudrait consulter le service dédié à la mairie

Turenne a écrit:

Les commerces oui, mais les appartements dans les étages. S'ils sont occupés je suis sceptique. Cependant je ne vois vraiment pas de quoi d'autre il peut s'agir si ce n'est pas cela. Et pourtant il s'agit bien d'autre chose que du commissariat de la police municipale car les permis de construire ne sont pas les mêmes et surtout ne possèdent pas les mêmes numéros.

Senior a écrit:

Après je trouve que c'est plus logique de détruire ce bâtiment puisqu'il est à côté du parking .

TheoElba a écrit:

Regardez :
http://zupimages.net/up/17/42/g544.jpg

Senior a écrit:

Bon beh c'est pas ça A10

dadolovitch a écrit:

Ce n'est qu'un rendu. Une première jetée pour se donner une idée mais le résultat est souvent bien différent des premières images qui circulent. Du coup ça peut être ça comme ça peut ne pas l'être. Pour les destructions est-ce que les deux parlent de surface à démolir au sol ou de surface totale (SHON) ? J'essaye de fouiner un peu sur le net.

TheoElba a écrit:

J'ai songé à des travaux sur le sous sol, et c'est bien possible parce qu'il me semble que le parking sous-terrain sera agrandi.

Rendu définitif ou pas j'espère seulement qu'on restera sur l'ajout de ces deux bâtiments :
http://zupimages.net/viewer.php?id=17/42/mrk0.jpg

À l'inverse ce qui me chagrinerais serait que la façade côté rue piétonne épouse le rendu, sur ce dernier les grandes baies vitrées de la Halle n'existent plus..

TheoElba a écrit:

Les travaux s'entament petit à petit sur le parking Sévigné, ce dernier étant actuellement inaccessible aux automobilistes et aux piétons :

http://zupimages.net/up/17/45/2d89.jpg

http://zupimages.net/up/17/45/9m8s.jpg

L'actuel goudron est en train d'être détruit, on peut aussi voir que l'ancien poste de police (ou de gendarmerie je ne sais plus), commence à être entamé, niveau toiture notamment.

Dernière modification par dadolovitch (19-01-2018 00:33:12)


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#3 19-01-2018 00:40:31

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

dadolovitch a écrit:

TheoElba a écrit:

L'actuel goudron est en train d'être détruit, on peut aussi voir que l'ancien poste de police (ou de gendarmerie je ne sais plus), commence à être entamé, niveau toiture notamment.

Police municipale pour être précis  A6

Ils ne perdent pas de temps et tant mieux ! A ce propos un plan d'ensemble est maintenant disponible. Avec quelques précisions :

http://zupimages.net/up/17/46/n2d1.png

Il s'agit en fait d'une opération en trois parties. Dans sa configuration actuelle, le parking Sévigné, face au conservatoire, propose 60 places. Sous le bâtiment de la Halle se trouve un parking souterrain désaffecté depuis des années, lui aussi d'une capacité de 60 places. 60 + 60 = 120. Pour parvenir au total de 200, il est prévu de creuser sous le parking de surface actuel afin de créer 80 places supplémentaires, en souterrain. Pour accéder à ces 200 places en voiture, il faudra comme aujourd'hui emprunter la rue Sévigné. Par contre, les piétons pourront, depuis le fond du parking, accéder directement à la rue Bérégovoy, avec en prime un ascenseur desservant la partie souterraine. Le lancement des travaux est prévu début 2018, avec dès ce mois de novembre des fouilles archéologiques préventives.

F9 des fouilles archéologiques okay, cependant les travaux ont bien commencé ils commencent à raser les bâtiments.
Concernant l'extension  du parking souterrain si je comprends bien une extension va être creusée sous l'actuel parking Sévigné alors ! Ca c'est une nouvelle on l'ignorait. Notons que l'emplacement des bureaux de la municipale recevront donc l'extension du parking aussi.

Autres nouvelles :

Combler la « dent creuse »

Devant l'expression « dent creuse », tout Carolomacérien qui se respecte pense à la place Ducale. Mais il en est une autre, rue Bourbon : un espace goudronné défraîchi et tout en longueur qui s'étend derrière un lourd portail métallique. Il s'agit en fait de l'entrée de l'ancien parking souterrain Conforama, laissé à l'abandon
depuis la piétonnisation de la rue Bourbon. Ce terrain inexploité mais idéalement placé fait partie de la friche de La Halle, et va donc lui aussi bénéficier de la gigantesque opération de rénovation prête à être lancée. Concrètement, une nouvelle cellule commerciale va venir combler cette dent creuse. « Cela permettra de restaurer dans la rue Bourbon une continuité commerciale en utilisant cet espace aujourd'hui laissé à l'abandon »

Ils ne parlent pas de raser un bâtiment adjacent... Du coup ça reste encore un peu flou mais l'essentiel c'est effectivement de reboucher tout ça. On se dirige vers un R+1 je pense, avec commerce au RDc et bureaux à l'étage, à moins qu'ils fassent une grande surface avec un étage... Bon je ne fais que supposer là encore car l'avenir nous le dira.

http://www.charleville-mezieres.fr/Vie- … Carolo-Mag

TheoElba a écrit:

Je vous poste ce qui se présente comme étant un rendu officiel de ce à quoi ressemblera l'ensemble H&M/Basic Fit vu du parking Sévigné. À savoir pour ceux qui liront la news dans les temps, qu'un reportage traitant du projet sera diffusé ce soir à 19h sur France 3 Champagne-Ardenne. J'avais des rendus screen du dit reportage qui il me semble montrait les travaux intérieurs de la bâtisse, mais je préfère confirmer après visionnage du dit reportage ce soir. Je vais essayer de prendre des photos si on nous montre du neuf, mais dans l'immédiat on peut se contenter de ce très beau rendu :

[url=http://zupimages.net/viewer.php?id=17/49/d4pg.jpeg]http://zupimages.net/up/17/49/d4pg.jpeg

Senior a écrit:

C'est impressionnant . Ça à l'air bien fait. Le bâtiment de gauche c'est l'ex police municipale?

TheoElba a écrit:

J'ai édité le post, il est plus net :) et honnêtement je m'y perds, je ne saurais pas te dire Senior, mais ne rate pas le reportage de ce soir je pense qu'on en apprendra plus, cependant j'en doute puisque qu'il est voué à la destruction pour construire des places de parking. À côté de ça il faut prendre le rendu avec des pincettes en attendant ce soir, peut être qu'il s'agit d'une simulation qui illustre les travaux en vu pour le parking, on en saura plus d'ici quelques heures  B6

TheoElba a écrit:

Voici d'autres screen du reportage de ce soir publiés sur le compte Twitter D'FR3 Champagne-Ardenne.

Il semblerait qu'il s'agisse du second étage du complexe, là où s'installera Basic Fit, à confirmer :
http://zupimages.net/up/17/49/q5ir.jpeg

Et ici les anciens locaux de la police municipale :
http://zupimages.net/up/17/49/ta6r.jpeg

dadolovitch a écrit:

Wow merci pour cette magnifique trouvaille. Non il ne s'agit pas des anciens locaux de la police municipale mais du hangar qui se trouve derrière (le commissariat a été rasé complètement il y a quelques jours). Donc le hangar va être complètement restructuré, ajout de pierres jaunes, d'un mur rideau et le toit va être retravaillé. L'immeuble du fond en pierre où est inscrit "enseigne" est il me semble voué à recevoir des bureaux. Par contre ça me semble immense pour seulement deux à trois enseignes, je ne serais pas surpris d'en voir quelques autres arriver.

Je ne vois pas l'entrée du parking souterrain en revanche.

Turenne a écrit:

Ce qui est à souligner c'est également la jolie mise en valeur du patrimoine existant. Au delà de la simple arrivée de quelques enseignes soulignons la qualité de la rénovation.

TheoElba a écrit:

en parlant de sujets particuliers, peut-être devrions-nous en créer un dédié au chantier H&M, j'attends vos retours sur l'idée, sinon je vous poste les news et rendus du jour qui seront loin d'être les dernier(ère)s justement...

D’ici quelques mois, cet espace de 6 700 m² aura fait peau neuve, tout comme le bâtiment « Citerne » (situé à l’arrière, côté rue Madame-de-Sévigné), et la « dent creuse » de la rue Bourbon, pour qui une nouvelle vie s’annonce également. Un local commercial y sera construit, et H&M y disposera d’un lieu de stockage, rappelle Patrick Fostier, président de la SEAA (société d’équipement et d’aménagement des Ardennes), retenue pour superviser les travaux.

Pour le bâtiment principal, rue Bérégovoy, ex-Conforama, feu la Halle, les travaux vont pouvoir démarrer : l’appel d’offres pour la réhabilitation vient d’être lancé.

Pour le parking souterrain, le début des travaux est lié à ceux qui sont en cours, depuis le mois d’octobre, sur le parking Sévigné, où l’on a notamment procédé à la démolition de l’ancien bâtiment de la police municipale et du service réglementation de la Ville. «  On va décaisser de ce côté-là, avant de rénover le parking souterrain. Un accès sera aménagé depuis le parking public pour accéder à celui-ci  », indique Patrick Fostier. Pour rappel, 60 places seront disponibles dans le sous-sol d’H&M (d’une surface au sol d’environ 2 000 m²), 80 sur le parking public souterrain, et 60 autres en surface. Restera ensuite à aménager des ascenseurs pour desservir l’ensemble de l’immeuble et la rue.

La rénovation du bâtiment principal devrait être achevée pour l’automne 2018, avant une ouverture programmée du magasin H&M fin du premier trimestre 2019, environ six mois après livraison de la coque nue. Le parking devrait suivre assez rapidement : le deal est de le livrer dans les six mois maximum après l’ouverture de l’enseigne.

rendu définitif du local commercial qui occupera la dent creuse (avant/après) :
https://zupimages.net/up/17/51/b90b.png

et rendu définitivement officiel du bâtiment qui sera construit sur le parking Sévigné et qui sera destiné à accueillir un commerce lui aussi :https://zupimages.net/up/17/51/ozqm.png


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#4 19-01-2018 02:52:48

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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Effectivement bonne idée qui permettra d'alléger l'autre sujet.

Notons que nous allons atteindre les 2000 messages cette semaine et devenir la seconde section du Grand Est. Ainsi que la seizième de ce forum.


dadolovitch, TheoElba et Senior ont aimé ce post.

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#5 19-01-2018 11:16:03

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Et toujours pas de sous section tiens donc  C6

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#6 19-03-2018 01:03:09

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Voici un nouveau rendu du futur centre commercial / parking souterrain :
Notons qu'on voit mieux comment se fera l'accès au parking.

https://zupimages.net/up/18/12/sndk.png


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Senior a aimé ce post.

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#7 19-03-2018 11:10:20

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Sur le site d'où tu as tiré l'image on voit bien les détails, et j'ai un peu peur de l'aspect du complexe. Là où la maison réaménagée profite d'une belle façade en pierre, le complexe lui semble très gris... Dommage qu'ils ne donnent pas d'avantage d'image de la façade côté rue piétonne..
On voit aussi que l'extension destinée à être des bureaux sur le tout premier rendu s'avère être en réalité de moitié un préau couvrant l'accès du magasin côté parking

Dernière modification par TheoElba (19-03-2018 11:13:34)

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#8 19-03-2018 14:39:14

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

http://zupimages.net/up/17/49/d4pg.jpeg

On voit bien sur cette photo là. Perso je trouve pas ça choquant si ça a cet effet là j'aime bien. Le bas a l'air d'être en pierres en plus. Puis une grosse structure vitrée comme ça ça a son effet.

Effectivement l'espèce de zone bureaux ne sera donc pas là où on l'avait dit. Mais je me demande ce qui sera justement dans cette grosse entrée vitrée car je ne crois pas que ça fera partie du magasin. Où les bureaux peuvent ils être ? Une partie dans la maison en pierres ça c'est sûr mais après ? Pareil pour le bâtiment de la rue Bourbon, à l'étage qui aura t-il ? Un commerce, logements ou bureaux ? On ne sait pas encore grand chose finalement.


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#9 19-03-2018 15:47:42

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Ah oui c'est beau, du moment qu'il y a du verre j'aime beaucoup. Et le problème est là je situe pas vraiment la surface occupée par H&M et Basic Fit sur la longueur. Enfin ma certitude déjà et si tu veux un repère visuel en profondeur sur le nouveau rendu que t'as posté hier, tu peux déjà être sûr qu'au niveau de la jonction entre le nouvel immeuble de la dent creuse et du complexe, c'est de la surface de vente, donc approximativement d'ici :

https://zupimages.net/up/18/12/n7qa.jpg

Jusqu'à la rue piétonne, c'est H&M sans la réserve.

Je suis tout de même toujours assez intrigué par l'aménagement du magasin, y aura-t-il un escalator ou pas ?

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#10 19-03-2018 16:10:00

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Effectivement je viens de vérifier sur le cadastre et la surface de tout le "hangar" gris vitré + le bâtiment côté rue Bérégovoy ça fait 2090 m2 au sol donc ça correspond MAIS si on regarde les rendus on voit qu'à travers les murs rideaux vitrés ça n'a pas l'air d'être le magasin directement, ça fait plutôt un espèce de hall d'accueil vide. Puis ca serait bizarre que le magasin soit vitré de la sorte sur l'arrière selon moi... donc je ne comprends pas trop. Je me demande vu qu'il y a trois niveaux sur deux bâtiments en fait si H&M n'occuperait pas le rez de chaussée + le 1er et que l'accés à basic fit qui se trouverait donc au deuxième étage et au premier de l'autre bâtiment se ferait par l'arrière justement. Je sais pas si tu vois.

https://zupimages.net/up/18/12/7c5w.jpg

En bleu Basic fit sur R+1 et R+2 et en rouge H&M sur RDC et R+1

Enfin ça correspondrait en terme de surface.

Dernière modification par dadolovitch (19-03-2018 16:10:42)


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#11 19-03-2018 20:25:12

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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Je vois ce que tu veux dire et ça se tient car on distingue bien le vide dont tu parles sur le rendu. Peut-être qu'ils installeront un escalator pour accéder au premier étage comme dans la plupart de leurs commerces car  cela m'étonnerait vraiment qu'on puisse accéder à H&M depuis l'arrière. L'arrière sera probablement l'accès à Basic-Fit.

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#12 19-03-2018 20:33:59

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Oui c'est bien illustré, et je préfère ton implantation à une implantation sur la longueur. Ils devraient aussi y être aménagé au moins un ascenseur pour les PMR du coup, mais aussi pour les employés, beaucoup de questions qui restent encore en suspend ça m'intrigue.

Quoiqu'il en soit j'ai bien pu visualiser l'accès du parking aujourd'hui, il a été très légèrement entamé à la grue, le béton en surface tout du moins, et deux engins sont sur le chantier même si de visu en surface rien ne bouge depuis des semaines, mais rien ne dit que le sous-sol n'est déjà pas en travaux.

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#13 19-03-2018 21:11:23

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

mais rien ne dit que le sous-sol n'est déjà pas en travaux.

Il l'est forcément il y a des camionnettes tous les jours. Pas étonnant qu'on ne voit pas grand chose tout se passe à l'intérieur pour le moment. J'ai également hâte de voir ce qu'il adviendra de la façade côté bérégovoy c'est le seul côté qu'on ne connait pas finalement

J'ai pas approché le PC peut être qu'il y a le nom du cabinet dessus.


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#14 26-03-2018 01:31:46

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Un détail que j'ai relevé et qui je crois nous avait échappé dans la vidéo des vœux du maire, on peut apercevoir qu'une liaison piétonne relierait le parking Sévigné à la rue piétonne par je ne sais quelle magie puisque du côté de cette rue on peut difficilement créer un passage comme vous pouvez le constater. À moins qu'il s'agisse de l'accès piéton de l'arrière du magasin par le parking et que le graphiste ait eu envie de fantaisie je ne sais pas... En tout cas l'idée est appuyée d'un rendu final du projet ce qui laisse penser que ce serait toujours une possibilité, même si ça faisabilité m'échappe totalement pour le coup  F9

https://zupimages.net/up/18/13/avrb.png
https://zupimages.net/up/18/13/k2hk.png

Dernière modification par TheoElba (26-03-2018 01:32:49)

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#15 26-03-2018 01:44:45

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Et voici une vue inédite de ce qui me semble fortement être l'accès arrière du complexe que j'ai trouvée en fouinant sur le net :
https://zupimages.net/up/18/13/3bob.jpg

Possiblement pas entièrement définitive mais on retrouve pratiquement tous les éléments des précédents rendus. J'attire particulièrement votre intention sur la terrasse qu'on avait déjà évoquée faisant front à la bâtisse réhabilitée en commerce(s). On pourrait retrouver un ou deux commerces mais s'il y a une certitude c'est qu'on destine très probablement tout ou partie de cette annexe à de la restauration, vu la surface à occuper il y aurait de quoi intéresser une grosse franchise.

Autre point qui fait écho à mon post du dessus, l'accès par la bow window pourrait finalement très bien mener vers la rue piétonne tout en desservant H&M (à moins que le magasin ait un accès quelques mètres avant) et en tout cas mener aux bureaux voire Basic Fit qui se trouvent aux étages, une nouvelle galerie traversante me paraît crédible vous en pensez quoi ?

Dernière modification par TheoElba (26-03-2018 01:51:13)


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#16 26-03-2018 20:05:23

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Concernant la liaison piétonne je pense qu'on aura un couloir qui mènera aux rues piétonnes. Je pense qu'il existera pour faciliter l'accès à la rue de la République depuis le parking de surface. Ce qu'il devrait se passer c'est une refonte totale de la façade donc il ne faut pas se baser sur la façade existante. On aura sans doute un tunnel ou couloir sur la gauche de la façade qui sera percé. D'ailleurs le mur rideau vitré sur ton deuxième rendu montre sans doute l'accès au couloir dont je parle.
La largeur du magasin sera donc amoindri.

Pour le commerce de restauration c'est pas mal seul bémol la terrasse va donner sur les voitures et le parking... pas top. J'aurai bien vu un aménagement en roof-top personnellement avec un espace de co-working.


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#17 26-03-2018 20:52:26

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Oui c'est ce que j'avais expliqué pour l'accès par la bow window, nos idées se rejoignent alors c'est très jouable.
Je vous ce que tu veux dire, effectivement ça induirait une perte sur la surface de vente, mais c'est une idée qui me plaît beaucoup au final c'est bien pensé tout ça, la future façade m'intrigue énormément en tout cas.

Et je me fais la réflexion depuis le début, on en avait déjà parlé d'ailleurs, il faudrait au minimum un muret, et idéalement une haie pour cacher cette vue, c'est pas vendeur même les terrasses de McDonald's sont plus intimistes c'est dire..

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#18 26-03-2018 21:09:05

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Ah ok pardon j'avais pas compris ce que tu appelais Bow-window (c'est plutôt un mur rideau, un bow-window c'est quelque chose de vitré qui ressort d'une façade mais de manière surélevée un peu comme sur le siège d'Espace Habitat ou sur quelques immeubles anciens du Cours Briand).

https://www.google.fr/maps/@49.7683974, … 56!5m1!1e2


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#19 01-04-2018 11:48:10

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Photo du site vu du ciel par le photographe JM Benoît, photo de courant février :

https://zupimages.net/up/18/13/zgpt.jpg

Dernière modification par TheoElba (01-04-2018 11:48:55)

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#20 01-04-2018 18:07:51

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

J'ai remarqué en passant devant le parking Sevigné que le potentiel tunnel traversant qu'on a imaginé ne tombe pas sur le magasin anciennement La Halle si on tire une ligne droite mais sur l'immeuble en pierre juste à côté. Et si c'est ça je vois pas du tout comment ils vont pouvoir s'y prendre pour faire ressortir l'accès piéton sur la rue Bérégovoy...


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#21 13-04-2018 17:50:22

Senior
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Ça démoli parking Sévigné. Je sais pas quoi mais ils utilisent une pelle de 20 tonnes.


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#22 13-04-2018 17:59:41

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Senior a écrit:

Ça démoli parking Sévigné. Je sais pas quoi mais ils utilisent une pelle de 20 tonnes.

Oui j'ai oublié d'en parler ils ont démoli le mur d'enceinte qui séparait le parking et l'immeuble du fond en pierres destiné à devenir des bureaux ainsi qu'un petit bâtiment en pierre qu'on voit sur ce lien >

https://www.google.fr/maps/@49.7713993, … 312!8i6656



A l'intérieur j'ai vu des mini-pelles également. Ca déblaye !

Dernière modification par dadolovitch (13-04-2018 18:01:30)


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#23 13-04-2018 20:55:28

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Pour illustrer :

https://zupimages.net/up/18/15/8sg0.jpg
https://zupimages.net/up/18/15/q2fk.jpg
https://zupimages.net/up/18/15/sji9.jpg


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#24 25-04-2018 17:39:47

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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

La maison à droite et ses dépendances en bois ont été attaqués. Ca défriche.

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#25 07-05-2018 22:05:43

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Complexe Bourbon / Bérégovoy

Pour illustrer encore une fois :

https://zupimages.net/up/18/19/8vw7.jpg

La maison présente sur le premier rendu et rasée sur le deuxième et dernier n'a toujours pas été attaquée étrangement

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