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Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 11Bureaux, Commerces et activités21.00 mR+52026
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 8D-8E Logements, Bureaux, Commerces et activités, Parking public52.90 mR+152026
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 10Logements33.00 mR+102026
Le Carrousel Bureaux, Parking public, Commerces et activités35.00 mR+102025
ZAC Pré-Gauchet - Îlot Saupin-Ouest Logements, Sports, Bureaux, Commerces et activités58.00 mR+172024

#3476 16-03-2018 19:59:29

Swederman
Arc de Triomphe
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Messages: 96

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Boulevard de Berlin
https://i.imgur.com/kkH7m3O.jpg

https://i.imgur.com/mVqIyLO.jpg

Parcotrain

https://i.imgur.com/ZeIvDMM.jpg


le renard, Drey, Lambig, matou44, eiffel-ô, postage et Rajiv ont aimé ce post.

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#3477 16-03-2018 20:55:15

El peruano
Membre
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Messages: 2

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Est ce que quelqu'un a des informations sur l'îlôt E?
Le projet juste à côté du parcotrain.

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#3478 16-03-2018 21:07:56

Drey
Hermitage plaza
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Merci Swederman. B6

Le permis de construire de Viséo semble installé, si quelqu'un passe à côté. C10


"Une ville achevée est une ville morte"

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#3479 17-03-2018 00:12:38

Drey
Hermitage plaza
Lieu: Nantes/Bordeaux
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Photos: 1054

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Une nouvelle vue du projet de l'îlot 3D:

https://zupimages.net/up/18/11/pqvd.jpg
© Barré-Lambot

http://www.barre-lambot.com/projets/ilot-3d


"Une ville achevée est une ville morte"

matou44, Indé.pdt, postage et Rajiv ont aimé ce post.

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#3480 17-03-2018 11:21:19

postage
Tour Eiffel
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Messages: 3952
Immeubles: 13
Photos: 103

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Je sais que je radote un peu, mais je n'arrive vraiment pas à comprendre les architectes qui continuent la "tricherie" avec des rendus de projet totalement irréalistes.   C1
- qui peut croire à un telle transparence de vitrage
- qui peut croire que l'on verra au travers de l'immeuble ?
- qui peut croire qu'il n'y aura pas de garde-corps et/ou des brise soleil côté sud ?
- qui peut croire que les utilisateurs auront la délicatesse de ne pas mettre de bordel le long des façades ?
- qui peut croire que les dalles "feuille à cigarette" tiennent toutes seules sans poteau, ni poutre ?
- qui peut croire que les voitures arriveront jusqu'au premier étage "par miracle " ?

Bon, à part cela, je suis surpris par la "petitesse" de ce programme, c'est à dire qu'il ne soit plus rempli (plus haut et plus dense au milieu....).

Dernière modification par postage (17-03-2018 12:41:19)


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#3481 17-03-2018 13:10:42

Chiquito
Tour Total
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Il faut vendre du rêve ! ! Ce n'est malheureusement pas propre qu'à l'architecture !
Content de voir que le boulevard de Berlin prend forme.

Dernière modification par Chiquito (17-03-2018 19:29:30)


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#3482 17-03-2018 13:18:25

Indé.pdt
Tour Total
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Je me pose une question : Le Boulevard de Berlin, dans son prolongement jusqu'à la Gare, a t il toujours été prévu ? Ou Est-ce que les premiers immeubles se sont construits sans rapports avec la prolongation du Bd ?
En gros, est ce un peu anarchique ou est ce qu'il y a quand même eu un projet d'ensemble incluant dès le départ le prolongement du Bd et les différents immeubles le long ?
Merci !


L'architecture est art de suggestion / @Nantes

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#3483 17-03-2018 13:57:16

Lambig
Tour Montparnasse
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

De mémoire, le boulevard de Berlin allant de la gare au pont Tabarly a toujours été prévu dans les plans d'intention.


Indé.pdt a aimé ce post.

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#3484 17-03-2018 15:13:58

le renard
Modérateur carnassier
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Oui, l' "allée du Parc" (baptisée mail Pablo Picasso), l' "avenue de la Gare" (boulevard de Berlin), et la plus discrète "avenue du Fleuve" (rues Marcel Paul et de l'Allier) structurent le projet d'Atelier Ruelle depuis le début.

https://farm1.staticflickr.com/814/40859559991_21ee674f9d_c.jpg

Une vue 3D datant de 2006 :

https://farm1.staticflickr.com/795/39964840005_ec2f6fc7e9_c.jpg


Edit : j'avais posté un comparatif 2007/2014 ici, qui montre qu'en 2007 seul le mail Picasso était sorti de terre. A7

Edit2 : d'après cette modélisation plus ancienne, le concept d'avenue du Fleuve est apparu plus tard :

https://farm5.staticflickr.com/4781/25989083637_53d9f0477a_c.jpg

Dernière modification par le renard (17-03-2018 17:12:16)


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#3485 17-03-2018 22:14:30

postage
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

A revoir ces vues 3D, on s'aperçoit, avec plaisir, que la hauteur des immeubles a bien augmentée.
Est-ce qu'il y a d'autres exemples en France, de quartier comme celui-ci ou comme celui de l'ile de Nantes où il y a autant de constructions récentes ou en cours de R+17 / R+18 ?

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#3486 17-03-2018 22:29:55

ziegfried
Modérateur
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

postage a écrit:

Est-ce qu'il y a d'autres exemples en France, de quartier comme celui-ci ou comme celui de l'ile de Nantes où il y a autant de constructions récentes ou en cours de R+17 / R+18 ?

Oui, plusieurs, à Paris et Marseille surtout. Ce genre de constructions sont devenues plus courantes ces dernières années et vont probablement continuer de se multiplier dans le futur proche. Par contre, l'inconvénient reste le plafond virtuel imposé par la limite de classification en IGH des bâtiments. Pour des raisons économiques, les IGH ne sont rentables qu'a de rares endroits. C'est aussi l'avantage des ZACs de rassembler en un même endroit d'assez grandes surfaces et de partir dès le début sur un cahier des charges comprenant de la hauteur. C'est beaucoup moins évident avec des projets ponctuels purement privés (encore des problèmes de rentabilité).

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#3487 18-03-2018 00:13:55

Erwann
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

ziegfried a écrit:

postage a écrit:

Est-ce qu'il y a d'autres exemples en France, de quartier comme celui-ci ou comme celui de l'ile de Nantes où il y a autant de constructions récentes ou en cours de R+17 / R+18 ?

Oui, plusieurs, à Paris et Marseille surtout. Ce genre de constructions sont devenues plus courantes ces dernières années et vont probablement continuer de se multiplier dans le futur proche. Par contre, l'inconvénient reste le plafond virtuel imposé par la limite de classification en IGH des bâtiments. Pour des raisons économiques, les IGH ne sont rentables qu'a de rares endroits. C'est aussi l'avantage des ZACs de rassembler en un même endroit d'assez grandes surfaces et de partir dès le début sur un cahier des charges comprenant de la hauteur. C'est beaucoup moins évident avec des projets ponctuels purement privés (encore des problèmes de rentabilité).

Comme tu le sais peut-être, près du nouveau stade de Nantes sera(it) érigée une tour de 120 mètres, c'est un véritable progrès à Nantes où on dépasse en général pas 50 mètres depuis 30 ans et au risque de me répéter (je l'ai déjà dit ailleurs), ce sera une première une tour aussi haute à l'extérieur du périphérique.
Cette tour fait polémique dans un secteur d'une densité digne d'une commune de deuxième couronne...Ce n'est que du résidentiel individuel quasiment alors une tour qui se dresse dans le paysage, ça peut choquer.
Le sillon de bretagne (l'immeuble hein) est près du périph mais néanmoins à l'intérieur.

Dernière modification par Erwann (18-03-2018 00:31:47)

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#3488 18-03-2018 00:44:07

le renard
Modérateur carnassier
Lieu: Lyon
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

@ziegfried : je te réponds sur un thread plus adéquat --> http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 12#p671112 A7


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#3489 18-03-2018 21:55:04

Swederman
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 28-11-2017
Messages: 96

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Cabestan (Ilot MA11)

http://www.lenouveaumalakoff.com/cache/files_grdes-projet_ma11-460-2.jpg

https://i.imgur.com/BANWZh7.jpg

Résidence étudiante (Ilot MA13)

http://www.lenouveaumalakoff.com/cache/files_grdes-projet_ma13-2-460.jpg

https://i.imgur.com/g5HBznC.jpg

Dernière modification par Swederman (18-03-2018 21:55:58)

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#3490 19-03-2018 19:23:58

Erwann
Tour Montparnasse
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Messages: 1614

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Fait d'actualité, j'ai entendu à la radio qu'un incendie aurait eu lieu dans une tour de Malakoff au 17ème étage aujourd'hui, 30 véhicules de pompiers étaient sur place toujours selon la radio.

Dernière modification par Erwann (19-03-2018 19:24:17)

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#3491 19-03-2018 20:51:38

postage
Tour Eiffel
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Erwann a écrit:

Fait d'actualité, j'ai entendu à la radio qu'un incendie aurait eu lieu dans une tour de Malakoff au 17ème étage aujourd'hui, 30 véhicules de pompiers étaient sur place toujours selon la radio.

En effet : C'est dans "l'ancien Malakoff"...

http://www.presseocean.fr/en-images/nan … 018-265697

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#3492 23-03-2018 08:51:16

Swederman
Arc de Triomphe
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Drey a écrit:

Le permis de construire de Viséo semble installé, si quelqu'un passe à côté. C10

https://i.imgur.com/xePQlSv.jpg


Drey a aimé ce post.

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#3493 23-03-2018 09:47:08

Drey
Hermitage plaza
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Immeubles: 257
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Merci Swederman! C10

Le chantier devrait démarrer prochainement.

Dernière modification par Drey (23-03-2018 09:47:22)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#3494 23-03-2018 19:02:37

matou44
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

matou44 a écrit:

Est ce que quelqu un a des visuels de l’aménagement A10  de la prolongation du boulevard de Berlin??

Je relance ma question car je vois les travaux avancés mais j'ai du mal a comprendre, si par exemple il y aura une voie reservée pour le bus (C5)??

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#3495 23-03-2018 19:14:04

Swederman
Arc de Triomphe
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

matou44 a écrit:

matou44 a écrit:

Est ce que quelqu un a des visuels de l’aménagement A10  de la prolongation du boulevard de Berlin??

Je relance ma question car je vois les travaux avancés mais j'ai du mal a comprendre, si par exemple il y aura une voie reservée pour le bus (C5)??

C'est prévu oui :

https://i.imgur.com/oYXuqHy.jpg
Source: Visuel du rendu 3D de l'ile de Nantes

https://i.imgur.com/QlmHTpg.png
Source : Plan Directeur du Nouveau Malakoff

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#3496 23-03-2018 21:18:10

le renard
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Merci Swederman, je ne me souviens pas avoir vu cette version (2016) du plan directeur. J'ai mis à jour le premier post du thread.

Par rapport au précédent plan, les volumes des îlots A/B/C/D/E commencent à s'esquisser. Même si la vue 3D suggère autre chose (ça a le temps de changer), je verrais bien un IGH sur l'îlot A : il s'est épaissi (formant un angle droit avec la gare), possède une emprise au sol potentielle plus importante que les autres émergences de Pré Gauchet, aura une superbe visibilité depuis le parvis de la gare, et une tour ici ne serait guère gênante pour le voisinage (ombre portée côté quais, pas -encore- de résidents à proximité).

postage a écrit:

Bon, à part cela, je suis surpris par la "petitesse" de ce programme, c'est à dire qu'il ne soit plus rempli (plus haut et plus dense au milieu....).

L'explication se trouve dans le document de présentation de cet Îlot 3D (à partir de la page 13). Il s'agit de préserver la vue sur la tour Amazonie depuis le bd de Berlin, et la vue depuis la tour Amazonie.

De la même façon les volumes de l'îlot E préserveraient la vue depuis ce même bd vers la cathédrale.


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postage a aimé ce post.

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#3497 23-03-2018 21:48:57

postage
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

le renard a écrit:

postage a écrit:

Bon, à part cela, je suis surpris par la "petitesse" de ce programme, c'est à dire qu'il ne soit plus rempli (plus haut et plus dense au milieu....).

L'explication se trouve dans le document de présentation de cet Îlot 3D (à partir de la page 13). Il s'agit de préserver la vue sur la tour Amazonie depuis le bd de Berlin, et la vue depuis la tour Amazonie.
De la même façon les volumes de l'îlot E préserveraient la vue depuis ce même bd vers la cathédrale.

Que de gentilles attentions que nous ne sommes pas habitués à voir dans le monde de la promotion immobilière ! !  A5

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#3498 23-03-2018 21:56:38

le renard
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

^^ Sans les prescriptions de l'urbaniste, de tels égards étaient peu probables en effet. A7


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#3499 24-03-2018 09:42:17

matou44
Grande Arche
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Swederman a écrit:

matou44 a écrit:

matou44 a écrit:

Est ce que quelqu un a des visuels de l’aménagement A10  de la prolongation du boulevard de Berlin??

Je relance ma question car je vois les travaux avancés mais j'ai du mal a comprendre, si par exemple il y aura une voie reservée pour le bus (C5)??

C'est prévu oui :

https://i.imgur.com/oYXuqHy.jpg
Source: Visuel du rendu 3D de l'ile de Nantes

https://i.imgur.com/QlmHTpg.png
Source : Plan Directeur du Nouveau Malakoff

Merci de cette vue d'ensemble. A propos du boulevard et par rapport au debut des travaux je suis asse surpris de la faible largeur des voies de circulation pour les voitures D10

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#3500 24-03-2018 09:54:12

matou44
Grande Arche
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

le renard a écrit:

^^ Sans les prescriptions de l'urbaniste, de tels égards étaient peu probables en effet. A7

L'urbaniste ne s'est pas vraiment occupé des gens qui habitent  à Nouvelle Vague de R+3 à R+10 et qui auront une "magnifique" vue sur les bureaux.. A11  A11

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