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Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Pré Perché - Bât. D Logements, Commerces et activités30.00 mR+92018
Héritaj - An Halegenn Logements, Communications34.45 mR+112018
Pré Perché - Bât. C Logements, Commerces et activités30.00 mR+92018
Héritaj - An Dervenn Logements, Commerces et activités30.00 mR+92018

#151 10-10-2017 13:06:03

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Je vais essayer de prendre quelques clichés même si c'est pas facile en ce moment car la nuit tombe vite. J'avoue que j'aurais bien aimé un petit devisubox sur ce programme .  B3


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#152 20-10-2017 21:29:39

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Avancement du Pré Perché cet Après-midi

http://farm5.staticflickr.com/4496/37768344666_4f03cc024f_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4498/37768349996_bdd63a8962_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4462/37768337866_22ec114221_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4477/37817240121_d0038326eb_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4454/23964209948_d8fd4e3d47_b.jpg


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#153 03-11-2017 12:31:54

Fox35
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Ça commence vraiment à sortir de terre  A7
http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1509708383viw.jpg
© Fox35

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1509708622rlm.jpg
© Fox35

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1509708686gwm.jpg
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#154 29-11-2017 15:10:34

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

http://farm5.staticflickr.com/4579/38005695574_e3ce81e1f4_b.jpg


cdwiks a aimé ce post.

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#155 10-12-2017 11:27:03

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

http://farm5.staticflickr.com/4581/24090346047_a42aa1a47c_b.jpg


ziegfried a aimé ce post.

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#156 14-12-2017 21:45:59

Fox35
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1513284299dqm.jpg
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#157 11-01-2018 16:43:34

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Ca grimpe vite au Pré Perché

http://farm5.staticflickr.com/4669/39632796471_875c40bf95_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4710/39632806411_a6b2a97f1e_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4712/25761470168_28da2a5acf_b.jpg


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#158 24-01-2018 16:18:45

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Ce midi
http://farm5.staticflickr.com/4762/39164638724_94789d0924_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4698/28095143579_0047d3b40f_b.jpg

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#159 20-03-2018 16:56:06

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Le chantier ce midi

http://farm5.staticflickr.com/4784/40921802731_c8abb8f8ea_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4772/39112198900_06b7487b9d_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/812/40213281454_f973c84fb0_b.jpg


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#160 20-03-2018 17:03:02

HLZ317
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

ça monte  H2


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#161 05-04-2018 16:50:25

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Cet Après-midi

http://farm1.staticflickr.com/878/26382448847_b7788992a4_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/872/26382474957_8aed6a8b77_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/804/41211334152_7ecf19f430_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/818/41211336682_d3cea65c78_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/810/26382473797_bae40fb45f_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/891/41211335052_95bc742be9_b.jpg

Dernière modification par zichiqou35200 (05-04-2018 16:52:27)


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#162 05-04-2018 18:38:46

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

http://farm1.staticflickr.com/881/40360953665_49b9a6d36f_b.jpg


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#163 16-04-2018 21:29:45

Fox35
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1523906767gtc.jpg
© Fox35


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#164 26-04-2018 09:58:36

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

http://farm1.staticflickr.com/865/41671828682_5fca389861_b.jpg


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#165 03-05-2018 15:58:51

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Le chantier ce midi

http://farm1.staticflickr.com/948/26997903607_52a613874f_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/948/40967501215_43083fbedc_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/948/26997903297_a9456d4f28_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/966/26997908617_cd9cd67bb5_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/973/40967504285_7757a14bff_b.jpg


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#166 03-05-2018 16:05:21

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

D'autres photos

http://farm1.staticflickr.com/827/26998087477_fb5735a021_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/962/41823376692_a49ced01cd_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/828/40059138780_b958abd93d_b.jpg


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#167 19-05-2018 18:30:15

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Ce midi

http://farm1.staticflickr.com/904/42167055742_6a08ec393f_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/976/27342129657_6fb7c81929_b.jpg


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#168 30-05-2018 18:34:21

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Le chantier en prenant un peu de hauteur

[/u]http://farm2.staticflickr.com/1735/40648283980_bd29905d6f_b.jpg


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#169 21-06-2018 15:09:35

Fox35
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1529586153jsd.jpg
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http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1529586388lbf.jpg
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http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1529586509qdv.jpg
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#170 02-07-2018 11:40:30

cdwiks
Arc de Triomphe
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Plus je regarde les photos et me rends sur place plus je trouve ce programme hyper dense, pas au niveau hauteur, mais au niveau rapprochement des bâtiments et absence de diversité des hauteurs. ça donne un énorme bloc massif de même taille partout sans rien qui ressort, d'autant plus que les formes n'ont pas été très travaillées.
Le vis-à-vis est très important... et il ressortait peu sur les documents du promoteur, il va y avoir des déçus

OK on est en centre ville, mais là il n'y a que quelques mètres entre chaque bâtiment. Je trouve qu'il aurait été plus intéressant d'espacer les bâtiments et d'en faire un beaucoup plus haut que les autres pour se démarquer et créer du mouvement (des R+7/8 plus espacés quelques R+10/12 et un R+18/20) par exemple.


Piéton a aimé ce post.

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#171 02-07-2018 13:29:18

ziegfried
Tour First
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Déjà que le R+10 a été dur à avaler pour les voisins, construire plus haut aurait été risqué pour les porteurs du projet. Ce qui rend ce projet intéressant, c'est effectivement sa forte densité, mais aussi le fait qu'il occupe presque intégralement son ilot, ce qui permet de construire en profondeur. Concernant le vis-à-vis, même si ce n'est pas toujours facile, c'est aussi ça qui fait la ville. Espacer le bâti c'est rarement une bonne idée, ça rompt tout un tas de liens sociaux, ainsi que le sentiment d'urbanité. J'ajouterais que le foncier étant beaucoup trop rare dans le centre, il est normal de le rentabiliser à fond, y compris en intérieur d'ilot. Un bâtiment non-mitoyen, en plus d'être une perte d'espace, rompt la continuité urbaine et se démarque du reste de la ville. C'est la même chose avec les grands ensembles, qui sont tout autant socialement exclus de la ville qu'ils le sont spatialement. Ce serait dommage de faire des plots individuels et espacés surtout en plein centre. Aucune forme urbaine n'est parfaite, mais celle-là me paraît être la plus appropriée au quartier.


BillBZH a aimé ce post.

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#172 15-07-2018 22:31:24

cdwiks
Arc de Triomphe
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Je suis tout à fait d'accord : en ville il faut de la densité et le vis à vis fait partie de l'urbain.
Je constate seulement que ce n'est plus seulement dense mais massif, excessif. Il n'y a aucun espace entre les bâtiments c'est bien dommage.

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#173 16-07-2018 17:45:11

ziegfried
Tour First
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

En effet, mais dès qu'on propose des hauteurs un tant soit peu extraordinaires le peuple s'affole (ou tout du moins certaines gens). À vrai dire les calibres de Pré Perché me semblent être un bon compromis de densité, avec des hauteurs supérieures à la moyenne, mais assez modérées pour ne pas éveiller les paranoïas latentes de certaines personnes. Alors oui, avec du R+16 on aurait pu plus respirer en cœur d'ilot et avec du R+20 on aurait carrément pu avoir une mini-place ou quelque chose d'équivalent, mais il aurait fallu se taper bien plus de résistance que ce projet en a déjà eu. C'est pas pour rien que RM programme ses tours dans des ZAC ex-nihilo ou presque et conserve des hauteurs faibles quand il s'agit de s'insérer dans le bâti existant, ils sont pas totalement stupides et veulent à tout prix que leurs projets se réalisent.

Accessoirement, le calibre de Pré Perché est un de mes calibres préférés, enfin en partie à défaut de savoir bien intégrer la hauteur en bâti dense en France. Personnellement, je préfère largement des R+25 mitoyens donnant sur la rue, mais c'est très anecdotique en France (là où c'est la règle dans d'autres pays/villes). Du coup, je dois rabattre mon affection sur des R+10/12 en ilot fermé ou pseudo-fermé classique, copié sur le modèle parisien. Ça donne à la fois des hauteurs supérieures à la moyenne et une bonne densité, là où le bâti dense français classique a tendance à plafonner à R+6 et où la hauteur à tendance à rimer avec bâtiments isolés au milieu de parkings et pelouses.

En gros, à défaut d'avoir ça, je préfère toujours avoir ça que ça ou çaC10

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#174 16-07-2018 20:02:37

Erwann
Tour Montparnasse
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Ziegfried, tu es bien modeste, je préfère ce type d'immeubles moi, c'est du mixte logements/services/écoles/bureaux, une ville dans la ville.  D1
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/1/1531764078-aaa.jpg

Dernière modification par Erwann (16-07-2018 20:10:22)

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#175 16-07-2018 20:17:04

ziegfried
Tour First
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Bah chacun ses goûts. Mais comme j'essayais de le dire plus haut, je ne trouve aucun intérêt à la hauteur si elle se trouve perdue entre des parkings et des pelouses. Peu importe qu'on parle de 15, 20, 30 étages, je préfèrerais largement un R+10 entouré d'autres bâtiments plutôt qu'un immeuble isolé.
Mais bon, on peut toujours espérer, peut-être qu'un jour on verra de nouveaux gratte-ciels mitoyens de bâtiments existants dans un bâti dense (c'est pas demain la veille !  B4 ).

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