Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Ils vont vendre. Ils ne voulaient pas divulguer de chiffres parce qu'ils sont encore en négo, mais D. Castelain a finalement lâché le chiffre de 70 M pour les 3 ha, je ne sais pas si tu es tombé sur ce passage.

ça ferait du foncier à plus de 2300 euros le m2!


Pour rentabiliser une acquisition foncière à ces niveaux de prix, il y a intérêt à multiplier les m2, donc à construire en hauteur, non?

Mais oui, en parlant de Nacarat, ils avaient quand même embauché Herzog et De Meuron pour développer un projet de tour. Ne serait-ce pas l'endroit rêvé ?

A contrario, sur "Metropolitan square", les surfaces des parcelles devraient être moins importantes et le prix au m2 plus élevé... l'emplacement est aussi plus central.

pas trop d'accord:

- ShAKe est central, au moins autant que Metropolitan Square
- Métropolitan Square, c'est 3ha (certes divisés en plusieurs lots, mais j'ai bien l'impression que c'est l'ensemble de MSq qui va être vendu en bloc, et non pas parcelle par parcelle), contre 6000m2.
- le prix au m2 de MSq est a priori plus bas ( 2300 euros / m2 contre 3300), mais ça s'explique par la surface plus grande et la mixité du programme souhaité. On ne peut pas faire de l'habitat à ce prix. Par contre je pense que pour compenser, on devrait avoir de la hauteur... reste à savoir si on restera à 136 m.

Comme le dit Dadolovitch, si la MEL vend avec pour seule exigence un programme mixte, rien n'indique qu'on gardera un tel volume de bureaux (60 000m2). Sauf si le nombre de m2 à construire figure dans le contrat.

Keurk a tweeté une photo de la "maison des ouvriers" (3 niveaux) installée sur le site avec le hashtag #soon.

Et qui parie pour un R+6/8 ???

Et qui parie pour un R+6/8 ???

non, pitié! Je le redis, je pense qu'il y a la place pour une vraie tour mixte: locaux complémentaires de la MEL + hôtel, voire espaces partagés pour le GP.

je renvoie vers mon post sur ce sujet:

www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?pid=663335#p663335

... et je continue à espérer pour un nouveau vrai IGH avec le Biotope 2.

Concernant le chantier, les travaux avance à une allure incroyable... le nombre de pelleteuse et camion est hallucinant. Quelqu’un aurait la date de livraison ?

par rapport au projet AEM initial, oui, mais je ne pense pas que ce soit nouveau, cette modification. Je ne crois pas qu'on perde d'étages par rapport au rendu posté par Nekobasu le 24 février dernier pour le nouveau siège:

24-02-2018 11:50:49

on est à 5+6 au point le plus bas (angle Hoover / siège de région)
on remonte à R+8 au niveau de l'angle Hoover/Grand Palais

De l'autre côté (côté périph) c'est moins clair, on doit être à R+6 avec un faux étage sur les toits.

je suis d'accord ceci étant: c'est un projet "down-sizisé" par rapport au projet initial.
Surtout, je me demande ce que le piéton au ras des pâquerettes verra réellement des courbes et terrasses, sans doute pas grand chose, et c'est ça qui sera décevant, surtout si le vert qui servait aussi beaucoup à habiller le projet initial disparaît ( je n'ai aucun doute sur le fait qu'il va disparaître)

ça reste un beau projet quand même

Dernière modification par Yoda59 (25-05-2018 17:06:48)

tigars5962 a écrit:

Quelqu’un aurait la date de livraison ?

a priori la livraison est toujours prévue pour avant 2020 ... donc 2019

Construction to be finalized before 2020.

on annonce 15 mois de construction :

This massive project of over 30,000 m2 will be mounted and assembled in the short span of 15 months.

Henning Larsen

c'est un vrai atout que de pouvoir disposer du Biotope 2, et même de pouvoir varier sur sa hauteur en fonction des besoins.
Je préfèrerais qu'on ne se précipite pas et qu'on étudie correctement les usage de ce Biotope 2. Il vaut mieux construire plus haut que de courir après les m2 une fois que ce sera fait.
Je suis persuadé qu'on peut tranquillement aller au delà de 100 m si on y intègre un hôtel et des espaces expo ou congrès en complément du GP. Un petit rooftop sur tout ça et c'est parti!

Je ne pense pas avoir vu le PC sur le forum :



J'imagine qu'il va toutefois falloir attendre un permis modificatif avec une hauteur revue à la baisse...

En comparant les anciens et les nouveaux rendus, je ne vois pas où le projet perd un étage ... ?

Ahhh que de bon souvenirs. J'ai quitté SSC grâce à lui.