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Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

#751 12-04-2018 18:09:02

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Le PC des 34 logements sociaux de l'avenue Raymond Comboul (Côte d'Azur Habitat), là où les bâtiments existants ont été démolis fin 2016, a été déposé le 17 janvier dernier.

C'est l'agence Billy & Goffard qui réalise le projet, en conception-réalisation avec notamment l'entreprise SPADA.

https://pbs.twimg.com/media/Dal343zW4AAWjrq.jpg:large

> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-44977.html

Beau projet !
Un petit regret tout de même, qu'on ait profité de la forme en "L" de la parcelle pour ouvrir un peu l'îlot sur la rue, avec une venelle même courte séparant deux immeubles. On a beaucoup de mal ici à sortir du schéma classique de façade sur rue entre deux mitoyens...


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#752 13-04-2018 09:53:40

Cordozar
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Projet interessant, avec une palette de couleurs qui changent un peu de tout ce que l'on voit ces dernières années.

Monmix, je pensais que le bâtiment que l'on voit au bout et qui fait l'angle entre Comboul et Marceau aurait été rasé dans le cadre ce projet (le bâtiment est d'ailleurs muré) ? Il n'y avait pas aussi un élargissement de voie prévu à un moment aussi ?


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#753 13-04-2018 10:30:53

dadounissart06
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

il a l'air immense le toit terrasse

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#754 13-04-2018 16:31:58

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Cordozar a écrit:

Projet interessant, avec une palette de couleurs qui changent un peu de tout ce que l'on voit ces dernières années.

C'est clair ! Honnêtement, en dehors de la Plaine du Var, il n'y a que les projets de logements sociaux qui permettent d'avoir une architecture différente, plus contemporaine. Ça se ressent aussi parfois dans les plans des appartements. Malheureusement les programmes sociaux sont très rares ici, la majeure partie des logements sociaux est aujourd'hui réalisée en VEFA, et la qualité architecturale - ou du moins l'originalité et le côté innovant - s'en ressentent beaucoup...

Cordozar a écrit:

Monmix, je pensais que le bâtiment que l'on voit au bout et qui fait l'angle entre Comboul et Marceau aurait été rasé dans le cadre ce projet (le bâtiment est d'ailleurs muré) ? Il n'y avait pas aussi un élargissement de voie prévu à un moment aussi ?

Je crois qu'au départ, le petit immeuble d'angle était englobé dans le projet, puis il en a été exclu. J'espère qu'il sera réhabilité prochainement. Il n'est pas exceptionnel mais il reste intéressant et occupe bien l'angle. C'est sûr qu'un projet plus vaste incluant également l'îlot d'angle aurait permis de faire quelque chose d'encore plus intéressant et abouti !

Quant à l'élargissrment de chaussée, je ne veux pas dire de bêtises mais il me semble que c'est l'avenue Raymond Comboul qui doit être légèrement élargie au droit du projet pour qu'il y ait 2 voies descendantes plus en amont du carrefour. Évidemment, le vieux projet de faire un mini-tunnel sous le carrefour (sens descendant logiquement) est abandonné depuis longtemps B1


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#755 02-05-2018 16:07:21

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

So Amata le 28 avril dernier, conforme au rendu :

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1525199359aee.jpg
© monmix

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/7586/l/1481378407cgi.jpg
© Roman / Kaufman & Broad


Le Saint-Pierre (29/04), livraison imminente :

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1525025425kxd.jpg
© monmix


Et le visuel de commercialisation de la Villa Santoline, 18 appartements au 76, rue Barberis (quasiment au niveau du bd de Riquier) :

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1525197322ysl.jpg
© Agence d'Architecture Spagnolo / Tivoli Associés


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#756 07-05-2018 22:15:56

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

monmix a écrit:

Nice-Matin, 02/07/2017

36 000 m² de logements et de commerces : un vaste projet immobilier en perspective à l'est de Nice

(...)

Les réserves précédentes et surtout le déménagement vers Pont-Michel des directions de la collecte et de la propreté, actuellement au 85 route de Turin vont libérer une surface au sol de 17.115 m2 sur laquelle de nouveaux bâtiments pourront être édifiés. Le tout à proximité immédiate du 109, les anciens abattoirs, le pôle culturel et artistique en plein essor...

Le projet dont la première phase concrète interviendra dans un délai de trois ans, imposera également le déplacement de la déchetterie de l'est.

http://www.nicematin.com/immobilier/360 … ice-150963

L'info était passé totalement inaperçue début juillet !

Avec une petite quote-part de commerces et peut-être un équipement public (crèche ??), ça devrait représenter au moins 500 appartements. Ce qui au final n'est pas énorme par rapport aux 17 000 m² du terrain, même si le chiffre peut paraître élevé.

> Google Maps

Dossier à suivre F10

Ce projet avance ! Plus précisément le déménagement des directions de la Propreté et de la Collecte vers le Pont Michel. La Métropole a en effet lancé fin avril un concours de maîtrise d'œuvre pour l'aménagement de l'îlot dit Pont-Michel (ça ne s'invente pas), en lieu et place de l'actuel parking-relais en surface. Le programme est double :

- la restitution du parking-relais sous la forme d'un silo (au minimum 270 places comme aujourd'hui et jusqu'à environ 370 places)
- les locaux nécessaires à l'accueil des deux directions Propreté et Collecte (bureaux, stockage, ateliers, parkings VL et PL...)

Comme on le voit sur la vue aérienne, le terrain est vaste et l'actuel parking n'en occupe que les deux tiers le sifflet au sud est inclus dans le projet) ; le potentiel de constructibilité est donc important.

https://pbs.twimg.com/media/DcMNBk5W0AA5fEO.jpg:large

La Métropole planifie pour le moment une livraison pour mai 2021. Ce n'est qu'à ce moment-là que le site du 85, route de Turin pourra être libéré et remplacé par la grosse opération de logements dont on avait précédemment.

> Fiche PSS.


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#757 14-05-2018 16:04:37

jcparis2
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Des news de la cité de la Buffa: https://www.francebleu.fr/infos/economi … 1525356443


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#758 17-05-2018 09:28:34

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Nice-Matin, 16/05/2018 (article payant)

La cité de la Buffa à Nice a enfin trouvé un repreneur

Le marché couvert du quartier Gambetta vient d'être racheté par le groupe Carnivor, qui prévoit un nouveau projet, avec une petite halle provençale et des logements de qualité.

(...)

"Avec un rez-de-chaussée commercial incluant une cité marchande pour les revendeurs qui désirent rester ou pour d’autres qui souhaiteraient s’y installer. Nous ne repartirons pas sur une aussi importante surface, car la cité couvre environ 2.000m² . Ce sera une halle plus modeste, très jolie, de type provençal."

(...)

Le reste du projet Carnivor? "Un immeuble mixant des logements sociaux sur deux niveaux et des appartements plus luxueux. Il y aura peut-être aussi une résidence service pour les seniors répartie dans les étages. C’est en discussion."

Le calendrier est dans les tuyaux. L’obtention du permis devrait intervenir à la fin de cette année et "les travaux débuteraient mi-2019 pour une livraison un an après".

(...)

http://www.nicematin.com/vie-locale/la- … eur-230594

Toujours aucune précision sur le supermarché Casino, et son intégration ou non dans le projet comme c'était le cas avec le programme précédent. À voir maintenant de quelle manière est finalisée la programmation, et vers quel architecte va se tourner Carnivore : Cabane qui connaît bien le sujet - c'est le moins qu'on puisse dire - ou une autre agence qui devrait tout recommencer à zéro...


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#759 23-05-2018 11:04:32

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Quelques permis récemment délivrés :

48-52, boulevard de Riquier :
     - Deux immeubles pour 64 logements (dont 12 sociaux)
     - R+6 | 21,34 m
     - Promoteur : SAGEC
     - Architecte : DP Architecture

12-14, avenue Denis Semeria :
     - Un gros immeuble de 155 logements (dont 33 sociaux), à la place des deux petits immeubles de l'ancienne Cité PLM
     - R+6 | 21,46 m
     - Promoteur : Art Immobilier Construction
     - Architecte : Philippe Bracco

Opération "Massiotta" au 1, boulevard Saint-Roch (cf. ici) :
     - Cinq immeubles pour un total de 288 logements dont 137 étudiants, 94 libres et 56 sociaux + commerces, entrepôts et bureaux
     - R+7 | 21,50 m à l'égout + un 7e étage partiel
     - Promoteur : Immobleu Promotion
     - Architecte : In Situ Benaïm-Nivaggioni

La restructuration de l'ancien Boscolo Park Hôtel sur l'avenue de Suède, en hôtel 5 étoiles + galerie commerciale :
     Le panneau de permis indique une démolition de 6 818 m² d'existant (sur 11 945 m²) et la construction de 7 567 m² neufs, ce n'est donc pas une simple restructuration mais ce n'est pas totalement du façadisme pur et dur ! Hauteur maximale 30,98 m (R+8 ???).

D2


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