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Villeurbanne

#226 11-03-2016 23:28:15

Q_DC
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Re: Villeurbanne

Cette façade tertiaire quand on arrive en train à la PD est déjà impressionnante. Merci pour ces clichés !


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#227 14-03-2016 11:41:09

Chéricutz
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Re: Villeurbanne

Q_DC a écrit:

Projet Parkview, immeuble de 25 000 m² de bureaux au 2, avenue du 11 Novembre 1918.
--> Fiche PSS.

Il remplace le Siège Adecco Travail Temporaire, un R+6 des années 1990
--> Fiche PSS.

Quelle est la raison de cette opération de démolition/reconstruction. A première vue l'immeuble d'origine est correct et non obsolète (il aurait 15 ans de plus, cela m'étonnerait moins quand on sait le coût d'une réno complète avec désamiantage), que sa démolition va coûter un bras pour produire un ensemble guère plus important. La valorisation foncière me semble précaire, et j'avoue que j'ai du mal à saisir la pertinence architecturale et urbaine et l'équilibre opérationnel de ce projet. En savez-vous plus, ça m'intéresse à titre professionnel sur des situations similaires à Grenoble ?


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#228 14-03-2016 13:55:35

Q_DC
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Re: Villeurbanne

Dans le dossier de la DREAL il est indiqué :

Le bâtiment tertiaire existant sur site présente des installations techniques vétustes et inadaptées. Nous avons étudié la possibilité d’une rénovation de l’existant. Celle-ci ne s'avère pas viable économiquement et techniquement parlant.

Pour le plan masse, je te laisse consulter le dossier disponible en pdf sur le site de la DREAL
--> http://www.auvergne-rhone-alpes.develop … a4158.html


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#229 14-03-2016 14:11:19

le renard
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Re: Villeurbanne

Chéricutz a écrit:

pour produire un ensemble guère plus important.

25 000 m² ça me paraît au contraire sacrément important par rapport à l'existant. A gabarit et programme équivalent, je ne vois guère à la Part-Dieu que L'Anthemis (20 000 m² sur un terrain plus grand). Le siège d'Adecco est pour moitié en R+4 pour l'autre en R+6, et son emprise au sol n'est pas optimale.

Et la position "en proue" offre au site une visibilité remarquable depuis le TGV...


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#230 14-03-2016 14:21:21

Chéricutz
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Re: Villeurbanne

Le bâtiment tertiaire existant sur site présente des installations techniques vétustes et inadaptées. Nous avons étudié la possibilité d’une rénovation de l’existant. Celle-ci ne s'avère pas viable économiquement et techniquement parlant.

Oui je sais bien que ça tient à ce genre de choses, avec un argumentaire un peu spécieux parfois.

A Grenoble avenue de l'Europe, il est possible que l'on démolisse 15 000 m² de bureaux de 1973, en grande partie rénovés il y a moins de 10 ans, car la réhabilitation est estimée entre 3 et 4,5 M€ notamment à cause de la présence de colle à base d'amiante sous les dalles de sols souples de certaines zones, ce qui fait courir un risque sanitaire incommensurable il est vrai.

Au final, cession foncière par la SCI en cours pour un euro symbolique (je tairais le montant mais on n'en est vraiment pas loin...) au profit de la collectivité, qui en contrepartie porte le foncier, les obligations du propriétaire pendant le temps de montage du projet et surtout le risque de déficit dû à l'incertitude sur le coup réel de la libération foncière (désamiantage) et de la valorisation peu sûre du programme (22 000 m², avec 6 000 m² de bureaux - où l'on retrouve certains copropriétaires d'origine -, 1 000 m² de commerces -en concurrence frontale avec Grand Place - et 15 000 m² de logements - à un emplacement où la commercialisation de l'accession à la propriété est plus qu'un pari.

Bref, certaines fois j'ai du mal à saisir la logique raisonnable et "développement durable" de certaines opérations, et celle-ci à Villeurbanne me semble être du même acabit.

Dernière modification par Chéricutz (14-03-2016 14:30:10)


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#231 14-03-2016 14:26:54

Chéricutz
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Re: Villeurbanne

le renard a écrit:

Chéricutz a écrit:

pour produire un ensemble guère plus important.

25 000 m² ça me paraît au contraire sacrément important par rapport à l'existant. A gabarit et programme équivalent, je ne vois guère à la Part-Dieu que L'Anthemis (20 000 m² sur un terrain plus grand). Le siège d'Adecco est pour moitié en R+4 pour l'autre en R+6, et son emprise au sol n'est pas optimale.

Et la position "en proue" offre au site une visibilité remarquable depuis le TGV...

Je retire ce que j'ai dit sur le gabarit existant et le nombre de mètres carrés produits. On doit passer facilement du simple au double, voir plus. Il n’empêche que je n'en reste pas moins toujours surpris de la vitesse d'obsolescence des bureaux et de la façon dont le renouvellement urbain se fait de plus en plus sur une base où le coût du foncier (libération foncière incluse) équivaut grosso modo à la valorisation attendue. Sans marges.

Dernière modification par Chéricutz (14-03-2016 14:27:53)


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#232 17-03-2016 18:47:00

le renard
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Re: Villeurbanne

Projet Urbain Gratte-Ciel centre-ville : le projet avance !
Le 14/03/2016

Les travaux de démolition se poursuivent. L’ancienne usine USICHROM, ainsi que le bâtiment qui accueillait GYMNALIX, avenue Francis de Pressensé, ont été totalement démantelés.

Le terrain nu laisse désormais apparaître une surface, de plus de 6 000 m2, qui offre de nouvelles perspectives sur le quartier avant le démarrage des travaux de construction.

en photos --> http://www.serl.fr/News/Projet-Urbain-G … t-avance-!


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#233 17-05-2016 20:38:03

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Re: Villeurbanne

Les premières réalisations de la ZAC Gratte-Ciel à Villeurbanne vont démarrer

Le dossier de réalisation de la ZAC Gratte-Ciel Centre-Ville sera soumis au vote du prochain conseil métropolitain, le 30 mai. Une ultime étape administrative qui entérine les programmes et le budget de l’opération.

[...]

Le premier, l’îlot I, aux bailleurs Est Métropole Habitat et à Rhône Saône Habitat qui construiront 65 logements et 650 m2 de commerce avec Michel Guthmann, architecte. Le deuxième, l’îlot J, a été attribué au promoteur UTEI qui a retenu l’architecte Régis Gachon pour la conception de 52 logements.

Le Moniteur


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#234 10-07-2016 11:12:59

Q_DC
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Re: Villeurbanne

Le projet de AFAA dont on parlait un peu plus haut :

http://img15.hostingpics.net/pics/156832afaa4.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/432986afaa5.jpg

AFAA


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#235 06-09-2016 20:50:56

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Re: Villeurbanne

Lumen - Cité de la Lumière

Gaëtan Le Penhuel, lauréat

http://img4.hostingpics.net/pics/697653d4e2cb43fe2e6fa58d4c9297a6df8862025292mv2d45002817s42.jpg

http://www.lepenhuel.net/single-post/20 … LLEURBANNE


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#236 20-09-2016 14:42:42

Erwann
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Re: Villeurbanne

Quelqu'un sait quelle est la hauteur des grattes-ciel de Villeurbanne, je ne la trouve pas.

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#237 20-09-2016 17:32:24

ziegfried
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Re: Villeurbanne

Erwann a écrit:

Quelqu'un sait quelle est la hauteur des grattes-ciel de Villeurbanne, je ne la trouve pas.

http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-69266-832.html


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#238 18-11-2017 18:12:19

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Re: Villeurbanne

Rue du docteur Rollet par Yves Lion

https://img4.hostingpics.net/pics/741146TOULOUSEPersBweb.jpg

https://img4.hostingpics.net/pics/385443TOULOUSEPersAweb.jpg

http://www.atelierslion.com/domaine/architecture/


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#239 04-06-2018 15:25:15

monmix
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Re: Villeurbanne






> Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-69266-54174.html


Tous les grands projets à Nice + le suivi des permis de construire : nice2030.free.fr

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#240 16-07-2019 13:31:05

Garbougnat
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Re: Villeurbanne

Reposté ici suite à discussion sur le fil du Parc OL

https://tribunedelyon.fr/salade-lyonnai … a-m-arena/

Villeurbanne : le rapprochement OL-Asvel enterre la M Arena
22 JUIN 2019
Les riverains du stade Georges-Lyvet de Villeurbanne vont pouvoir souffler. La Métropole Arena ne se fera pas.

https://www.leprogres.fr/rhone-69-sport … de-l-asvel

Jean-Paul Bret (Villeurbanne) : "Je regrette une certaine désinvolture de l'Asvel"
22/06/2019

S'il reconnaît volontiers que les deux clubs ont des intérêts tout à fait semblables de nature à provoquer cette alliance, sur les plans sportifs, financiers ou commerciaux, il regrette toutefois l'attitude des dirigeants de l'ASVEL, dont "une forme de désinvolture", notamment envers les collectivités et toutes les démarches entreprises parallèlement par la mairie de Villeurbanne et la Métropole (NDG : permis de construire signé le 1er juillet 19, révision du PLUH, déclassement du stade Georges-Lyvet, bail de 72 ans)

Et celui-ci de regretter aussi "un flou entretenu par l’Asvel, qui assurait dans ses courriers, il y a quelques mois, que le projet porté par DCB était toujours d’actualité".

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#241 30-09-2019 14:32:12

Q_DC
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Re: Villeurbanne

Ça commence enfin à bouger...

Villeurbanne : Altarea Cogedim remporte la consultation sur le macro-lot A de la ZAC des Gratte-Ciel
Altarea Cogedim vient d’être désigné lauréat de la consultation portant sur le macro-lot A de la ZAC des Gratte-Ciel, à Villeurbanne, organisée par la SERL, la Métropole de Lyon et la Ville de Villeurbanne. Son projet développera 209 logements, 4 024 m² de bureaux et 5 337 m² de commerces, pour une surface totale de 24 418 m².

https://www.businessimmo.com/contents/1 … ratte-ciel


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#242 25-10-2019 18:47:22

Q_DC
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Re: Villeurbanne

La maîtrise d'oeuvre pour le lot A mentionné juste au-dessus est connue, il s'agit de COSA + Atelier 131. A suivre...


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#243 08-12-2020 15:24:11

Garbougnat
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Re: Villeurbanne

Photo du haut du beffroi de l'Hotel de Ville




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#244 02-04-2021 14:28:52

Garbougnat
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Re: Villeurbanne

https://www.lesechos.fr/pme-regions/auv … re-1303462

Villeurbanne décroche le titre de capitale française de la culture
Publié le 1 avr. 2021
La deuxième ville de la métropole lyonnaise a construit son dossier en plaçant la jeunesse au coeur de sa candidature. Son projet qui prévoit notamment plus d'éducation artistique dans les écoles, un festival de la jeunesse, et des actions permettant de faire émerger de nouveaux talents musicaux va bénéficier d'une aide de l'Etat d'un million d'euros.


Un titre décerné pour la première fois le ministère de la Culture. Il vise à encourager un « projet culturel urbain » et s'accompagne d'une aide financière d'1 million d'euros sur l'année 2022. Apporté par le ministère de la Culture et la Caisse des Dépôts, ce soutien doit permettre de « stimuler la commande publique et artistique de la municipalité ».


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#245 20-05-2022 22:09:13

le renard
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Re: Villeurbanne

Un nouveau quartier va naître au cœur de Villeurbanne

D’ici quatre ans, une vingtaine de bâtiments et 660 logements vont sortir de terre en plein cœur de Villeurbanne, entre les quartiers Gratte-ciel et la Doua, à l’emplacement de l’ancien site industriel ACI.

Par Julie SKUBICH-PAQUET - 19/05/2022

https://live.staticflickr.com/65535/52087492339_1cf2e47652_o.jpg
Voici à quoi pourrait ressembler le futur quartier sur l’ancien site industriel ACI. Photo fournie par Dumétier Design

« C’est vraiment un morceau de ville que nous allons créer ! » Le maire de Villeurbanne, Cédric Van Styvendael ne cache pas son enthousiasme face aux transformations spectaculaires qui surviendront bientôt sur le site de l’ancienne usine ACI.

Depuis 2019, la filiale de Renault ACI (Auto Châssis International) avait renoncé à son site villeurbannais pour regrouper à Meyzieu ses activités, laissant à l’abandon près de 5 hectares de bâtiments industriels en plein cœur de Villeurbanne,

...

https://www.leprogres.fr/economie/2022/ … lleurbanne


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#246 29-07-2022 14:39:59

le renard
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Re: Villeurbanne

La Ville veut aider les copropriétés privées à se mettre au vert

La municipalité vient compléter un dispositif de la Métropole en apportant une aide financière pour aller plus loin dans la végétalisation des copropriétés privées. Un coup de pouce qui permettrait de prendre en charge, avec le Grand Lyon, jusqu’à 85 % des coûts pour davantage de verdure.

Par Régis BARNES - 27 juil. 2022 à 19:00

...

Lors du dernier conseil municipal, les élus ont approuvé le renforcement de ces actions en apportant un soutien à la végétalisation des espaces résidentiels collectifs. « Et plus spécifiquement, la plantation d’arbres et d’arbustes, en complément du Plan d’action nature métropolitain », souligne Alain Brissard...

...

https://www.leprogres.fr/environnement/ … re-au-vert


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#247 10-10-2022 22:15:53

Yoda59
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Re: Villeurbanne

tour d'horizon du projet Gratte-ciel

batiactu propose un dossier sur la Zac Gratte-ciel, avec des rendus. J'espère ne pas faire doublon avec un post que je n'aurais pas vu sur le même sujet.

Datant des années 30, le quartier des Gratte-ciel va être densifié sur 8 hectares d'ici à 2030. En chef d'orchestre du projet, Nicolas Michelin a récemment dévoilé les premières esquisses des futurs logements et espaces de vie. (...)

Villeurbanne n'a cessé de croître depuis plusieurs décennies pour atteindre aujourd'hui 153.000 habitants (…) Afin d'accueillir au mieux ses habitants et poursuivre son développement, la municipalité a lancé le projet "Gratte-ciel centre-ville" dont l'ambition est de doubler le centre-ville d'ici à 2030.

(...) Au programme : 885 nouveaux logements dont 60% en logement aidé, 15.800 m2 de nouveaux commerces et services, 4900 m2 de bureaux et 2,7 hectares d'espaces publics.

(...) Le défi du nouveau projet est de prolonger cette écriture [des gratte-ciels] en s'en inspirant mais aussi en la modernisant : "Il faut aussi assurer une cohérence entre les 9 architectes, notamment dans le respect des volumétries. En revanche, des libertés ont été accordées dans la création de loggias, garde-corps, etc.", précise le maître d'œuvre. Au total, il aura fallu plus de deux ans et un travail collaboratif sur-mesure en atelier entre partenaires, promoteurs, architectes, paysagistes, élus pour faire émerger cette nouvelle Zac.

https://www.batiactu.com/edito/un-quart … -64873.php

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#248 21-04-2023 18:15:57

Yoda59
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Re: Villeurbanne

Projet "contreforts Gratte-Ciel": un nouveau "food court" de 700m2 pour dynamiser la place du marché

Villeurbanne amorce un véritable renouveau et les changements s'annoncent importants. Alors que le projet "Gratte-Ciel centre-ville" a pour objectif de doubler la taille du centre-ville d'ici à 2030, celui de "Contreforts Gratte-Ciel" souhaite apporter convivialité et dynamisme. Implantée rue Michel Servet le long de la place Chanoine Boursier, qui accueille un marché plusieurs fois par semaine, l'opération sera rythmée par des commerces et des bureaux. Le jury du concours réunissant notamment l'Architecte des bâtiments de France, les élus de la ville de Villeurbanne, des représentants des habitants et des commerçants du centre-ville, a choisi le groupement "rue royale architectes et Archipat" pour développer ce projet innovant.

Le dossier contient des visuels et d'autres précisions sur le projet.

https://www.batiactu.com/edito/avec-son … -66147.php

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#249 21-09-2023 08:47:00

Garbougnat
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Re: Villeurbanne

Villeurbanne Gratte-ciels

Une "phase II Nord" si on peut dire.

Il s'agit d'étendre le quartier et l'axe emblématique plus au nord, en une sorte de symétrie par rapport à l'axe Emile Zola.





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#250 13-12-2023 19:15:15

Yoda59
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Re: Villeurbanne

A Villeurbanne, l'ancien parking de Barros cèdera sa place à un grand parc ouvert sur le quartier d'ici à 2025. Première étape : la refertilisation des terres issues d'autres chantiers qui vient de démarrer.

https://www.batiactu.com/edito/a-villeu … -67564.php


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