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Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
AurumLogements, Commerces et activités18.17 mR+52019
Résidence Ella FitzgeraldLogementsR+72018
LuminescenceLogements, Commerces et activités22.00 mR+52017
Quint & SensLogements, Bureaux27.80 mR+72017
Les Hauts du Parc Logements18.80 mR+42016

#776 22-01-2018 19:21:39

Willy34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Merci Christpic pour votre réponse, et je m'excuse pour avoir ouvert un sujet pour poser une question.

Pensez-vous que je puisse trouver la réponse à ma question à la mairie ?

Bien cordialement,

Willy

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#777 22-01-2018 19:44:49

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Pas de problème.
Bon en fait, pas sur que quelque chose se construise sur ces zones, ou du moins dans un premier temps.

En regardant du côté du PLU, on constate que ces terrains sont en zone "6Uw" : www.montpellier.fr/include/viewFile.php … che_18.pdf
Et en lisant la fiche concernant les zones 6U : http://www.montpellier.fr/include/viewF … ones6U.pdf

Je cite :

PRINCIPAUX OBJECTIFS :
− Maintien des habitations existantes, en permettant également un développement de l’urbanisation très limité. Il est prévu de conserver ces hameaux existants, même s’ils sont situés au coeur de zones qui seront totalement restructurées.
PRINCIPALES TRADUCTIONS REGLEMENTAIRES :
− Dans son ensemble la zone 6U se caractérise par :
 l’autorisation de construire uniquement de l’habitat individuel et des équipements publics y compris les installations classées nécessaires au fonctionnement urbain, à condition que le projet soit cohérent avec un aménagement de qualité de l'ensemble de la zone ;
 Un C.O.S très faible ;
 Une surface des espaces libres conséquente.
− Dans le périmètre d'indice "w", la démolition de tout ou partie d'immeuble peut être interdite pour des motifs d'ordre esthétique ou historique.

Donc dans l'état actuel des choses, pas grand chose peut s'y construire, du moins rien de très imposant.
Mais PLU est évolutif, donc si dans 10 ans tout est construit, rien n'empêche de modifier le PLU pour poursuivre l'urbanisation dans ces zones (enfin je suppose, je ne maitrise pas l'urbanisme réglementaire).
Vous pouvez toujours demander à la mairie, ça ne coute rien.

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#778 22-01-2018 21:02:48

Willy34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Un grande merci Christpic pour toutes ces informations, très utiles !  E2

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#779 23-01-2018 11:07:24

Yoan
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Willy34 : Le PLU de Montpellier est en révision pour le passage en PLUi, vous devriez aller en mairie et consulter les pièces mises à la disposition du public dans le cadre de la concertation.
Par ailleurs, le COS n'existe plus depuis l'entrée en vigueur de la loi ALUR en 2014, même s'il est encore inscrit dans certains documents d'urbanisme. De fait, vous pourrez vous trouver face à une "marrée" de maisons de ville denses à court terme si un aménageur/promoteur mettait la main sur certaines emprises foncières dans la zone.

À mon sens, ce secteur est voué à muter à moyen ou long terme au vu de son enclavement dans les ZAC de Port Marianne et le règlement du PLU serait donc rédigé de sorte à faciliter les acquisitions foncières futures. Vous noterez également, au regard du plan masse fourni par Cyr34, qu'une partie de la grande parcelle au sud est nécessaire à la réalisation de la voie périphérique aux Résidences Ekla et Aurum. Je doute qu'elle puisse ne rien desservir de conséquent à terme vu que les accès à ces deux résidences doit se faire par la rue de la Cavalade. La révision du PLU peut également libérer les hauteurs sur cette zone et ainsi favoriser la densification (démolition des maisons et construction de collectifs similaires à Ekla/Aurum) sans avoir recours à une nouvelle ZAC.

Par ailleurs, si vous craignez certaines nuisances, le PLU prévoit un collège entre les rues de la Cavalade et du Mas Rouge... mais à voir si ça reste d'actualité.

Dernière modification par Yoan (23-01-2018 11:32:56)


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#780 23-01-2018 19:23:37

Willy34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Yoan => Un grand merci à toi aussi pour ces précieuses informations  B6


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#781 04-02-2018 00:51:53

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Quelques tofs du week-end dernier :

Aurum / Ekla
Poursuite de la libération du terrain

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14312.jpg

Liv'Parc

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14313.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14314.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14315.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14316.jpg

Quint & Sens
Livraison imminente...

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14317.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14318.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14319.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14320.jpg


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#782 07-03-2018 21:55:55

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

http://nsa39.casimages.com/img/2018/03/07/180307095543205932.jpg - http://nsa39.casimages.com/img/2018/03/07/180307095617892486.jpg - http://nsa39.casimages.com/img/2018/03/07/180307095655835745.jpg - http://nsa39.casimages.com/img/2018/03/07/180307095722325493.jpg


https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/05/18100504261163560.gif     https://nsa39.casimages.com/img/2018/05/31/180531090824781791.gif  "Eh oui !"

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#783 27-04-2018 16:27:27

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

"L’ENFOUISSEMENT DE 4 LIGNES À HAUTE ET TRÈS HAUTE TENSION VA DÉMARRER [SECTEUR PORT MARIANNE / EURÊKA]"

Montpellier Méditerranée Métropole a demandé à Réseau de Transport d’Electricité (RTE) d’étudier la mise en souterrain de 4 lignes à haute tension et très haute tension afin d’achever les grands projets d’aménagement des secteurs Port Marianne/ Eurêka sur Montpellier et Castelnau-le-Lez. [... ...]

http://img15.hostingpics.net/pics/294420miniiconfileextensionpdf.png  Enfin !  E10

Source : 3M


https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/05/18100504261163560.gif     https://nsa39.casimages.com/img/2018/05/31/180531090824781791.gif  "Eh oui !"

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#784 10-05-2018 18:22:50

ZORGLUB
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

De passage au Parc Marianne, quelques réflexions...

D'abord quand il fait beau tout est beau et ce diction se vérifie aujourd’hui dans la zac Port Marianne.
Après, une surprise : je croyais que le parc Marianne était en premier lieu un bassin de rétention et qu'on ne pouvait pas imaginer d"aménagement au sol. Or si on y regarde de plus près il y a des bancs ce qui contredit cette interdiction.
Alors pourquoi ne pas davantage valoriser le plus grand espace vert du sud-est de la ville en y installant des tables, en créant des buttes pour un espace vtt, un parcours de santé, un terrain de boule, des plantations de pins parasols qui comme leurs noms l'indiquent et à la différence des très nombreux peupliers absorbeurs d'eau protègent du soleil, des jardins partagés...   B3
Bref tout ce qui peut mettre du lien social comme on dit aujourd’hui et contrer par sa végétation les méfaits du tout béton...


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#785 11-05-2018 23:21:36

Dodo l'enfant d'eau
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

ZORGLUB a écrit:

De passage au Parc Marianne, quelques réflexions...

D'abord quand il fait beau tout est beau et ce diction se vérifie aujourd’hui dans la zac Port Marianne.
Après, une surprise : je croyais que le parc Marianne était en premier lieu un bassin de rétention et qu'on ne pouvait pas imaginer d"aménagement au sol. Or si on y regarde de plus près il y a des bancs ce qui contredit cette interdiction.
Alors pourquoi ne pas davantage valoriser le plus grand espace vert du sud-est de la ville en y installant des tables, en créant des buttes pour un espace vtt, un parcours de santé, un terrain de boule, des plantations de pins parasols qui comme leurs noms l'indiquent et à la différence des très nombreux peupliers absorbeurs d'eau protègent du soleil, des jardins partagés...   B3
Bref tout ce qui peut mettre du lien social comme on dit aujourd’hui et contrer par sa végétation les méfaits du tout béton...

Oui moi aussi j'imagine bien par exemple de tels aménagements tout le long du lit de la Lironde jusqu'à la réserve du Méjean... je trouve que ce lieu est un peu inexploité et c'est bien dommage

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#786 14-05-2018 14:39:19

Yoan
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Le PPRi est là pour réglementer ce qui peut ou peut pas être fait.
Pour ce qui concerne les "buttes de terre pour VTT" ça va à contresens de la fonction première du parc, c'est à dire une rétention pluviale, donc c'est impossible. Pour le reste, rien n'interdit des aménagements sommaires qui ne s'opposent pas à la fonction du parc, c'est d'ailleurs ce qui est le plus souvent plébiscité en urbanisme de nos jours.

Quant à la présence de peupliers, il doit y avoir une raison logique, notamment pour assécher le parc après les crues. Ces arbres ont l'avantage de ne pas produire de pollen allergisant comme le pin, en milieu urbain c'est donc préférable je pense.

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#787 01-06-2018 12:40:00

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

"Travaux : 12,8 km de lignes à haute tension seront enfouis entre le Millénaire et l'autoroute"

La Métropole lance un vaste chantier d'enfouissement de quatre lignes à haute tension dans les quartiers Millénaire et Eurêka, depuis l’A709 jusqu’au sud de Castelnau-le-Lez.

Ce sont 12,8 km de linéaires qui, à partir du 11 juin 2018, seront enfouis en plusieurs phases. Le montant de l’opération : 18, 6 millions d’euros, dont 13, 6 millions d’euros financés par la Métropole.

Ces travaux vont libérer des terrains constructibles, qui permettront d'accueillir “195 000 m2 d'activités et 2 600 logements”, indique Philippe Saurel.

Source : GazetteLive #Montpellier


https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/05/18100504261163560.gif     https://nsa39.casimages.com/img/2018/05/31/180531090824781791.gif  "Eh oui !"

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#788 13-06-2018 22:41:53

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Depuis quelques mois, les travaux de la résidence Ella Fitzgerald (second oeuvre) ont repris, après près d'un an et demi d'interruption :

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14447.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14448.jpg

Quint & Sens livré, un premier local commercial occupé avec un centre médical :

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14449.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14450.jpg

Liv'Parc :

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14451.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14452.jpg


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#789 14-06-2018 19:16:00

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

"Port-Marianne : Philippe Saurel inaugure la place Pablo-Picasso"

Ce jeudi, le maire de Montpellier, Philippe Saurel a inauguré la place Pablo Picasso, dans le quartier Port-Marianne, à Montpellier.

[ici]
__________

"INAUGURATION DE LA PLACE PABLO PICASSO, QUARTIER PORT-MARIANNE"

Jeudi 14 juin 2018, Philippe SAUREL, Maire de la Ville de Montpellier, Président de Montpellier Méditerranée Métropole a inauguré la place Pablo Picasso, première place située à l’entrée sud de la ville en présence de Max LEVITA, Premier adjoint au Maire de Montpellier, Président de la SERM. Ces travaux d’aménagement de la place, d’un montant de 1,5 M€ HT (hors réseaux et plateforme du tramway), ont été réalisés par la SERM pour le compte de la Ville de Montpellier, dans le cadre de la concession d’aménagement Parc Marianne. [... .. ...]

http://img15.hostingpics.net/pics/294420miniiconfileextensionpdf.png

https://nsa39.casimages.com/img/2018/06/14/180614072314532995.jpg - https://nsa39.casimages.com/img/2018/06/14/180614072314459339.jpg

F1

Source : GazetteLive #Montpellier / 3M


https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/05/18100504261163560.gif     https://nsa39.casimages.com/img/2018/05/31/180531090824781791.gif  "Eh oui !"

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#790 16-06-2018 06:32:32

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

"Un nouvel espace spécial food-trucks au Marché du Lez"

Du 14 au 17 juin, huit food-trucks ouvrent leurs portes au Marché du Lez, dans un espace dédié.

[ici]

Source : GazetteLive #Montpellier


https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/05/18100504261163560.gif     https://nsa39.casimages.com/img/2018/05/31/180531090824781791.gif  "Eh oui !"

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#791 25-06-2018 18:33:33

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

"Lignes à haute tension : début des travaux d'enfouissement ce lundi"

Ce lundi, les travaux de mise en souterrain de 4 lignes à haute tension débutent sur le secteur de Port Marianne et Eurêka.

[ici]   H2

Source : GazetteLive #Montpellier


https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/05/18100504261163560.gif     https://nsa39.casimages.com/img/2018/05/31/180531090824781791.gif  "Eh oui !"

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#792 25-06-2018 21:46:07

Dodo l'enfant d'eau
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Cyr34 a écrit:

"Lignes à haute tension : début des travaux d'enfouissement ce lundi"

Ce lundi, les travaux de mise en souterrain de 4 lignes à haute tension débutent sur le secteur de Port Marianne et Eurêka.

[ici]   H2

Source : GazetteLive #Montpellier

Eh beh, aussi tôt dit aussi tôt fait dis donc.
cela annoncerait-il indirectement la préparation de la Zac République  A1    E3   E9


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#793 27-06-2018 23:11:12

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Début du chantier de mise en souterrain de lignes électriques MontpellierMM sur l'avenue Henri Becquerel de mi-juin à fin août. Suivre les panneaux de déviations. Toutes les infos sur ce projet d'aménagement  du territoire

[ici]
__________

"Enfouissement des lignes électriques : tension haute au Millénaire"

Montpellier Méditerranée Métropole -3M- a demandé à Réseau de Transport d’Electricité (RTE) d’étudier la mise en souterrain de quatre lignes à haute tension et très haute tension [... ...]

[ici]

Twitter : @RTE_med / Source : e-Metropolitain


https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/05/18100504261163560.gif     https://nsa39.casimages.com/img/2018/05/31/180531090824781791.gif  "Eh oui !"

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#794 30-06-2018 19:25:25

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

"Montpellier : Les lignes à haute tension vont disparaître du paysage"

De Port-Marianne à Eurêka, près de Castelnau, le chantier qui a débuté est important. Il va aussi générer des perturbations.

http://img15.hostingpics.net/pics/294420miniiconfileextensionpdf.png

Source : Midi Libre


https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/05/18100504261163560.gif     https://nsa39.casimages.com/img/2018/05/31/180531090824781791.gif  "Eh oui !"

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#795 15-11-2018 10:27:27

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Le quartier Port Marianne serait pour vous le symbole de ce nouveau visage architectural de Montpellier ?

P. Saurel : "Je fais de l’urbanisme et de l’architecture. Je ne fabrique pas des objets architecturaux bling-bling pour faire joli dans le paysage. C’est deux façons de voir l’architecture. Je fabrique des quartiers en essayant de concevoir un maximum de rendement en termes économique, de qualité de vie, de services apportés aux citoyens et j’essaye de leur donner aussi une valeur architecturale. Ce qui est beau dans Port-Marianne, et qui plaît beaucoup à tous les maires que je reçois quelque soit le pays, c’est que l’on est arrivé à trouver un plan de composition du quartier qui assure une harmonie de gabarit des immeubles et chaque immeuble a sa particularité architecturale. C’est une loi de composition de l’art roman qui fonctionne ainsi : soumission au cadre et non répétitivité des motifs. Avec l’architecture contemporaine, on répond à l’objectif de l’art roman qui est l’essence même de notre civilisation méditerranéenne."

Source : e-Metropolitain


https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/05/18100504261163560.gif     https://nsa39.casimages.com/img/2018/05/31/180531090824781791.gif  "Eh oui !"

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#796 19-11-2018 20:16:58

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Quelques photos de début novembre. La rue entre Liv'Parc et Quint & Sens est en cours d'aménagement, Liv'Parc semble déjà habité malgré les quelques finitions au niveau du rez-de-chaussée. Je ne suis pas allé voir ce que donnait l'aménagement du parc en bordure de la tranche 2 (c'est peut-être déjà achevé? ça fait un moment que ça a démarré...), mais l'allée sur le haut du parc est en cours de réaménagement. Enfin, pas de démarrage encore pour Aurum.

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14691.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14692.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14693.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14694.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14695.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14696.jpg


Q_DC, Tetalenvaire, dalco, GRD_34, sud34 et appletof ont aimé ce post.

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#797 20-11-2018 13:54:05

sud34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Chrispic a écrit:

Quelques photos de début novembre. La rue entre Liv'Parc et Quint & Sens est en cours d'aménagement, Liv'Parc semble déjà habité malgré les quelques finitions au niveau du rez-de-chaussée. Je ne suis pas allé voir ce que donnait l'aménagement du parc en bordure de la tranche 2 (c'est peut-être déjà achevé? ça fait un moment que ça a démarré...), mais l'allée sur le haut du parc est en cours de réaménagement. Enfin, pas de démarrage encore pour Aurum.

Les terrassements pour Aurum devraient démarrer d'ici une semaine !!!


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