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Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Rives de Vesle Logements, Commerces et activités, Hôtel, Bureaux30.00 mR+82022

#76 25-06-2018 11:48:55

Max Ence
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

116 millions d’euros, 700 logements: Rives de Vesle se concrétise à Reims

L’architecte et le promoteur qui vont métamorphoser le quartier, après la démolition du garage Renault, ont présenté leurs plans aux habitants. Un nouveau quartier doit voir le jour à l’horizon 2022.

Le promoteur parisien Quartus, qui finance 75 % du projet, a confié sa réalisation à l’architecte et urbaniste rémois Jean-Michel Jacquet. Les autres acteurs sont la société d’économie mixte Agencia, Michel Schuller, la Caisse d’épargne, Reims Habitat et l’URCA.

http://unena.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2018/06/19/node_97472/10178179/public/2018/06/19/B9716080818Z.1_20180619125832_000%2BGISBH2AT4.1-0.jpg?itok=rb9w_hBr


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#77 25-07-2018 19:57:24

Max Ence
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Hôtel, logements, parking et mixité au menu du projet Rives de Vesle

La démolition de la concession Renault en 2019, après son déménagement à la Croix-Blandin, permettra de métamorphoser le quartier : à l’horizon 2022, 690 logements en tous genres sont annoncés, avec notamment une auberge de jeunesse, un club seniors, un hôtel, des salles de sports urbains, des commerces...

http://unena.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2018/07/25/node_103916/10724236/public/2018/07/25/B9716435919Z.1_20180725111914_000%2BGL0BO5EC1.2-0.jpg?itok=7R_KwGBk


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#78 26-07-2018 09:01:25

Thunder
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

A partir de 2020, ça va être livraison sur livraison à Reims.

Ce quartier en avait bien besoin en tout cas. Dommage que le projet Reims de 2020 de Adeline Hazan soit parti à la poubelle avec elle. Le projet de détruire la voie Taittinger et la transformer en promenade (https://www.refletsactuels.fr/200911274 … debat/amp/) aurait été plutôt en accord avec ce projet rive de Vesle.

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#79 17-10-2018 09:47:35

Durocorter
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Les premières images du futur quartier Rives de Vesle, à Reims

Le projet Rives de Vesle, prévu en 2022 à la place de la concession Renault Pont de Vesle, a été présenté mardi aux habitants. La transformation s’annonce spectaculaire.

http://unena.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2018/10/16/node_117571/11365362/public/2018/10/16/_3957_20181016230827_000%2BG98C8A6LN.1-0.png.jpg?itok=5IZ1dqx1

Les premières images du futur quartier, qui pourra encore évoluer. Le permis de construire sera déposé le 30 octobre. - Quartus / Jean-Michel Jacquet

http://unena.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_medium/2018/10/16/node_117571/11365364/public/2018/10/16/_3957_20181016230827_000%2BG98C8A6LL.1-0.png.jpg?itok=6aNZRf5E

http://unena.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_medium/2018/10/16/node_117571/11365363/public/2018/10/16/_3957_20181016230827_000%2BG98C8A6M0.1-0.png.jpg?itok=Kxww_Ar6

Source : L'Union


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#80 17-10-2018 10:56:01

sdr51
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

R+8. Pas mal.

Si je comprend bien le bâtiment au premier plan à gauche sur la dernière photo c'est le centre commercial, mais c'est quoi ce bâtiment grisé à droite?

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#81 17-10-2018 11:22:04

Durocorter
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

sdr51 a écrit:

R+8. Pas mal.

Si je comprend bien le bâtiment au premier plan à gauche sur la dernière photo c'est le centre commercial, mais c'est quoi ce bâtiment grisé à droite?

Si on se réfère aux cartes publiées un peu plus haut ça devrait être les résidences étudiants, jeunes actifs, chercheurs et une zone sports urbains.
J'ai l'impression que le bâtiment dont tu parles au premier plan à gauche sur la dernière image c'est plutôt un mix entre commerces, hôtel et espace de coworking.

J'ai trouvé un plan en cherchant un peu, je ne sais pas si c'est toujours d'actualité : Agencia (dernière page du pdf).

Dernière modification par Durocorter (17-10-2018 11:29:00)

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#82 17-10-2018 14:18:00

sdr51
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Oui, exact! Merci. En recherchant dans le post j'ai également trouvé un peu plus haut un plan.

Ce qui est bien c'est que ce nouveau quartier sera 100% piéton en cœur d'îot et desservi par le tram.

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#83 17-10-2018 14:56:28

Thunder
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Sacré chantier et grosse évolution de ce quartier en vue. Ça ne fera pas de mal.
Avec un peu de chance, ça dynamisera également un peu le bout de la rue de Vesle

http://unena.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2018/10/16/node_117571/11365362/public/2018/10/16/_3957_20181016230827_000%2BG98C8A6LN.1-0.png.jpg?itok=5IZ1dqx1
En revanche, les trois bâtiments que l'on voit dans le fond, j'ai l'impression de voir la nouvelle polyclinique Courlancy ou le siège de Plurial Novilia. C'est exactement le même genre de bâtiment.

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#84 17-10-2018 15:10:30

sud34
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Joli projet, ça parait même surprenant que l'on puisse faire tout ça juste à l'emplacement de Renault.

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#85 17-10-2018 17:31:05

foolquiestcool
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Quelle chute quand même, un quartier peut-être mieux intégré mais dont les tourettes des débuts ( plutôt jolies) ont totalement disparues. Comme d'hab la montagne accouche d'une souris..




Fool


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#86 18-10-2018 14:01:29

Durocorter
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

foolquiestcool a écrit:

Quelle chute quand même, un quartier peut-être mieux intégré mais dont les tourettes des débuts ( plutôt jolies) ont totalement disparues. Comme d'hab la montagne accouche d'une souris..




Fool

Tu fais référence à quelles tourettes ?

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#87 18-10-2018 17:24:59

Max Ence
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Il n'y a toujours eu que maximum du R+8 sur les différentes vues depuis le debut du premier projet.
Les tours qui ne verront jamais le jour c'est Quai Ouest, de l'autre côté du canal.


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#88 18-10-2018 19:11:16

shacko51
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Regarde les anciens poste, page 2 notamment, on voit bien un r+8 et une tour de 10 étages à droite. Bon ça date de 2009 mais peut être que c'est de cela que parle fool ?



par exemple :

sdr51 a écrit:

Pour info, je remets les visuels de l'époque (2009) que j'ai trouvés ou vus sur ce fil de discussion :

Site internet de l'architecte Jean-Michel Jacquet (magazine VRI)

Site internet de l'architecte Jean-Michel Jacquet (magazine le Moniteur)


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#89 19-10-2018 09:55:40

Durocorter
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

[...] « Pour répondre aux attentes de services du quotidien », une conciergerie de quartier de 150 m2 devrait être construite. Au total, la partie commerciale devrait s'étaler sur 3 500 m2 afin de créer une mixité à même de dynamiser un quartier qui sera « ni dortoir, ni centre commercial ». La convivialité du projet devrait aussi être assurée par la mise en place d'un « food-court », c'est à dire d'une place où s'aligneront commerces de métiers de bouche et autres traiteurs bio, et d'une salle de sport urbain de 3000 m2. Le tout devrait s'inscrire en bord de Vesle « dans une ambiance guinguette et pétanque ».

LOGEMENTS, COMMERCES ET SALLE DE SPORT

« Ce site est un lieu idéal pour un architecte, note Jean-Michel Jacquet. On souhaite toujours amener la nature en ville, ici elle est déjà là avec des arbres majestueux auxquels on ne touchera pas. Ce patrimoine vert représentera au final plus de 80% de la surface afin d'être vertueux et que l'eau retrouve son cycle naturel ». [...] En plus d'un hôtel dont on ne sait pas encore grand chose, l'ensemble immobilier accueillera 350 logements « familiaux », 250 appartements pour étudiants et chercheurs, mais aussi une résidence pour seniors d'environ 150 places, soit une capacité d'accueil d'au minimum 1 000 habitants. Dans un quartier déjà plutôt dense, l'arrivée de cette nouvelle population ne manque pas d'inquiéter les riverains en termes de stationnement et surtout de circulation. « On va arriver à saturation comme au pont de Venise », interpelle un habitant. « La création d'un giratoire pour entrer et sortir via la voie Taittinger est à l'étude et il y a le tramway », tente de rassurer Jean-Michel Jacquet.
[...]
L'arrivée de nouveaux commerces pose aussi question dans l'assistance, « quand on voit les locaux vacants dans le centre et en particulier dans le bas de la rue de Vesle ». « Il est faux de dire que le centre est déserté, répond le maire. Le taux de vacances des locaux commerciaux y est bien plus bas que la moyenne nationale. La réalité, c'est que Reims manque de pas de porte libre aujourd'hui. Le problème du bas de la rue de Vesle c'est qu'il s'agit le plus souvent de petites surfaces en pied d'immeubles anciens avec des problèmes d’accessibilité. » Et Arnaud Robinet de préciser : « Lors du précédent projet, il y avait un cinéma et un supermarché, j'ai refusé car j'ai voulu une offre complémentaire de ce qui existe déjà. Sur ce sujet, nous sommes très vigilants. »

Un toit pour l'autoroute ?
Parmi les nombreuses interventions des habitants, l'une d'elle n'est pas passée inaperçue. L'irréductible propriétaire de la maison située rue du Colonel Fabien, au coeur même du futur quartier, a en effet proposé de couvrir la voie Taittinger. Idée pas saugrenue en soit, sauf que celui qui n'a jamais voulu vendre « pour des raisons sentimentales », a une imagination un brin débordante « On pourrait construire un toit en tôle afin de préserver le quartier de la pollution et du bruit. Et pour les fumées des pots d'échappements on y ajouterait des cheminées culminant à trente mètres de hauteur qui rappelleraient le passé industriel de Reims. » Sourire dans la salle qui ne sait pas vraiment si cette proposition est alors sérieuse ou juste une provocation. Arnaud Robinet, lui, a fait le choix de répondre avec sobriété : « La réglementation en la matière est très stricte depuis la catastrophe du tunnel du Mont-Blanc. Le vrai sujet, c'est est-il possible de couvrir en partie ou non la voie Taittinger. Oui, mais cela coûterait des dizaines de millions d'euros et j'ai pour objectif de ne pas augmenter les impôts. Ce qui est sûr, c'est qu'on ne peut pas supprimer cette autoroute, en revanche on peut faire en sorte que les camions utilisent le contournement autoroutier. »

Articles de l'hebdo du vendredi


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#90 19-10-2018 14:19:02

Thunder
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Je suis d'accord pour dire que le prix pour transformer la voie Taittinger en tunnel serait prohibitif.
Même si c'est de l'argent qu'il est possible d'avoir d'une façon ou d'une autre, ce que le Maire (que ce soit l'actuel, l'ancien ou le futur) ne veut pas, c'est quelque chose qui coute chère et n'aura pas de réel rendu esthétique massif (à l'inverse de la construction d'un quartier, que tout le monde peut voir, ou un tramway).

En revanche, construire un mur antibruit le long, ça pourrait améliorer la vie des habitants qui sont proches. il y aurait bien, d'une façon ou d'une autre, possibilité de le rendre esthétique (avec un jeu de lumière ou des expositions quelconques).

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#91 19-10-2018 17:11:58

foolquiestcool
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

shacko51 a écrit:

Regarde les anciens poste, page 2 notamment, on voit bien un r+8 et une tour de 10 étages à droite. Bon ça date de 2009 mais peut être que c'est de cela que parle fool ?



par exemple :

sdr51 a écrit:

Pour info, je remets les visuels de l'époque (2009) que j'ai trouvés ou vus sur ce fil de discussion :

Site internet de l'architecte Jean-Michel Jacquet (magazine VRI)

Site internet de l'architecte Jean-Michel Jacquet (magazine le Moniteur)

C'est ça !

Mais comme on parle aussi de Quai ouest..ça en est ou cette histoire ? ( juste par curiosité)



Bonne aprèm'


Fool


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#92 05-11-2018 20:44:56

Durocorter
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Je suis tombé sur cette présentation pdf du projet lors d'un conseil de quartier :

Reims projet urbain des rives de Vesle


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#93 04-03-2019 15:05:57

Max Ence
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Renault investit plus de 10 millions d’euros et recrute 30 salariés

Le garage sera rasé au second semestre, pour laisser la place au nouveau quartier Rives de Vesle.

Mais le déménagement le plus important aura lieu en juin, avec le transfert du Pont de Vesle à la Croix-Blandin, dans des locaux tout neufs, sur un terrain de 39 000 m2 de la Cité de l’automobile.


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#94 05-03-2019 13:38:29

Max Ence
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

"Nouveau" rendu? Côté tramway

https://remeng.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2019/03/05/node_46671/6189352/public/2019/03/05/B9718789645Z.1_20190305090511_000%2BGCPD3R9JU.1-0.jpg?itok=D7laCXI9

Source : L'Union


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#95 05-03-2019 14:04:25

Thunder
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

A voir comme ça, ça semble sympa. Même si l'architecture du bâtiment n'est pas inédite (siège Plurial Novilia, clinique Bezannes).

Je regrette, encore une fois, l'utilisation de matériaux très clairs (qui vont devenir gris en quelques mois) et le manque de végétalisation (ou une petite fontaine)


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#96 05-03-2019 16:00:12

shacko51
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Et puis, du r+8, ce sera les immeubles d'habitations les plus hauts construits à Reims depuis plus de 20 ans !  C4  Le précédent record c'était la Villa Colbert en r+7.

Thunder a écrit:

A voir comme ça, ça semble sympa. Même si l'architecture du bâtiment n'est pas inédite (siège Plurial Novilia, clinique Bezannes).

Je regrette, encore une fois, l'utilisation de matériaux très clairs (qui vont devenir gris en quelques mois) et le manque de végétalisation (ou une petite fontaine)

D'ailleurs on peut en parler du Siège de Plurial puisque celui ci présente de nombreuses trainées verdâtres/noirâtres au niveau de la pierre en façade. C'est à cause des passerelles sur lesquelles reposent les vitres extérieures.. Ces passerelles sont trouées en nid d'abeilles, résultat l'eau passe à travers, ruisselle et en quelques années nous avons donc de bien belle tâches !
L'erreur n'a pas été reproduite pour la Clinique de BezannesB2

Dernière modification par shacko51 (05-03-2019 20:32:41)


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#97 05-03-2019 19:30:56

Thunder
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

shacko51 a écrit:

Et puis, du r+8, ce sera les immeubles d'habitations les plus hauts construits à Reims depuis plus de 20 ans !  C4  Le précédent record c'était la Villa Colbert en r+7.

Thunder a écrit:

A voir comme ça, ça semble sympa. Même si l'architecture du bâtiment n'est pas inédite (siège Plurial Novilia, clinique Bezannes).

Je regrette, encore une fois, l'utilisation de matériaux très clairs (qui vont devenir gris en quelques mois) et le manque de végétalisation (ou une petite fontaine)

D'ailleurs on peut en parler du Siège de Plurial puisque celui ci présente de nombreuses trainées verdâtres/noirâtres au niveau de la pierre en façade. C'est à cause des passerelles sur lesquelles reposent les vitres extérieures.. Ces passerelle sont trouées en nid d'abeilles, résultat l'eau passe à travers, ruisselle et en quelques années nous avons donc de bien belle tâches !
L'erreur n'a pas été reproduite pour la Clinique de BezannesB2

Accessoirement, c'est aussi un perchoir pour les oiseaux  A10
https://framapic.org/QbV53ab2sOIi/o20BNzmdu4CD.jpg


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#98 16-03-2019 09:35:21

sdr51
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

A la Croix-Blandin, je crois que les bâtiments devant accueillir Renault sont déjà sortis de terre.

Sinon, plus loin la zone autour du projet Comète (Veuve Clicquot) est en plein développement. Notamment, une 2x2 voies relie la Croix-Blandin au nouveau giratoire sur la route de Châlons.

Les principaux bâtiments de Comète sont en cours de finition.

Pas eu le temps de prendre des photos.  C5

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#99 13-05-2019 08:38:26

Max Ence
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

L’enquête publique pour le projet Rive de Vesle Reims est lancée

La réalité concrète de cet ensemble, annoncé pour fin 2022, sera perceptible très prochainement, avec le transfert, début juin, de Renault à la Croix-Blandin, dans des locaux neufs de la Cité de l’automobile. La démolition de la plus ancienne concession automobile du centre démarrera sans doute au second semestre 2019.

Etude d’impact du permis de construire "Rive de Vesle" (Reims.fr)

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#100 25-06-2019 11:22:12

Max Ence
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Re: Reims - Rives de Vesle - [Projet]

À Reims, Renault ouvre son nouvel «écrin» à la Croix-Blandin

Rive de Vesle à Reims : la commission d’aménagement commercial dit non, l’enquête publique dit oui

Projet d’aménagement géant estimé à 116 millions d’euros, Rive de Vesle est avant tout un projet immobilier, avec des immeubles culminant à 28 mètres de haut et près de 700 logements prévus : la moitié à vendre, 80 à louer, les autres répartis entre trois résidences (étudiants, seniors et jeunes actifs).

Mais Rive de Vesle est aussi un ensemble commercial, avec 2000 m2 de boutiques en rez-de-chaussée. À ce titre, le projet a été examiné, le 24 avril, par la Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) de la Marne. Laquelle n’a pas été séduite : elle a rendu un avis défavorable, en égratignant au passage plusieurs aspects du projet (lire par ailleurs).

« Imprécis », confus »: les huit membres de la Commission départementale d’aménagement commercial, dont des élus du secteur de Châlons, n’ont pas été tendres avec le projet rémois. L’avis rendu commence en douceur, avec un projet qualifié d’ « innovant, alliant l’environnement et les besoins nouveaux des habitants ». Avant de pointer plusieurs faiblesses: « Le projet manque de précisions et de réflexion sur la gestion des livraisons et des déchets » ; il « n’intègre pas le recyclage des déchets et est en attente d’un projet de voirie (création d‘un giratoire) »; il est « confus et imprécis (sur) la nature exacte des commerces envisagés ». Enfin, « les sols pollués, les stationnements restreints, les flux routiers et pollutions engendrés, et les nombreux points négatifs du dossier donnent lieu à cette décision (…) d’émettre un avis défavorable. »

Cet avis défavorable n’aura de toute façon pas grande importance. Quelques jours après la CDAC, l’enquête publique a en effet pu commencer malgré tout. Elle s’est achevée le 4 juin, et le commissaire-enquêteur a rendu, le 6 juin, un avis favorable.

Au final, le résultat de l’enquête publique est donc le seul qui vaille, et il met le projet Rive de Vesle sur de bons rails.


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