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Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
AmytisLogements15.87 mR+32018
Pôle EmploiAdministration, Commerces et activités18.35 mR+42018
Maison d'accueil spécialisée - Foyer logementLogements, Éducation21.00 mR+62018
Pin et BambouLogements9.00 mR+22017
Le NovellusLogements15.00 mR+42016

#26 13-04-2013 13:34:21

dauphinoix
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

le projet Coeur de ville, Coeur d'Agglo prend vie

ces derniers temps, et ce depuis environ un an, les façades du cours Gambetta sont en rénovation. Il était temps pour certains immeubles ! exemple :
cela fait environ un mois que l'ancien immeuble du Gymnase voit enfin des échafaudages sur ses façades. Mais l'isolation thermique ne semble pas être à l'ordre du jour (dommage, la planéîté de la façade s'y portait bien...)
au passage, il est labellisé Patrimoine du XX°, pas mal dis donc !
pour la majorité des immeubles haussmanniens, le travail est tout aussi important, avec une remise à neuf du béton moulé typiquement grenoblois. on admire véritablement ce matériau après les travaux.

les opérations ne sont pas aussi spectaculaires que sur les Grands Boulevards (20 chantiers en même temps entre 2007 et 2009), ni que les vastes réhabilitations urbaines (Châtelet, Villeneuve etc...) mais ça vaut le coup d'en parler. Quand on ne peut pas tout casser, remettre en valeur les façades c'est déjà bien.

Dernière modification par dauphinoix (13-04-2013 13:36:09)


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#27 18-06-2013 11:31:13

marco
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Quartier de la Villeneuve, à Grenoble : le pari de démolir


Sortie de terre en 1973, la Villeneuve de Grenoble fête ses 40 ans en s’offrant un lifting. À la Ville, on en parle depuis bientôt dix ans : il faut redorer l’image du quartier, et pour cela… raser des immeubles. Le 50 galerie de l’Arlequin est le premier sur la liste des promis à la démolition. Une destruction très controversée.

“Au début, il y avait des employés, des cadres. J’ai moi-même habité à l’Arlequin pendant dix années, raconte Jean-François Parent, l’architecte qui a travaillé sur la construction de la Villeneuve. Sous Alain Carignon [maire de Grenoble de 1983 à 1995, NdlR], il y a eu, d’une part, un relâchement au niveau de l’entretien de l’Arlequin. Le budget qui lui était alloué était de moitié moins important que la moyenne nationale (déjà peu glorieuse) de 1995. Il s’est donc dégradé. D’autre part, on y a placé une population aux multiples problèmes. Des problèmes ethniques, linguistiques et financiers.”

En 1970, les logements sociaux étaient déjà plus nombreux que dans le projet d’origine, avec un taux de 65 à 70 %. Mais, pour l’architecte, “la mixité sociale existait – l’Arlequin, par exemple, fonctionnait avec trois types de loyers : moi, je payais un loyer dit ILM (immeuble à loyer normal) ; la famille qui m’a remplacé, quand j’ai déménagé, payait, elle, un loyer HLM. Ce mode de fonctionnement, c’était une garantie de mélange des populations dans un même endroit”.

[...]

© Lyon Capitale

Je ne savais pas qu'il y aurait d'autres immeubles que le 50 galerie de l'Arlequin à détruire...  F9

Dernière modification par marco (18-06-2013 11:32:22)

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#28 25-07-2013 11:32:19

mikaPss
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Il ne me semble pas avoir vu passer cette vidéo qui présente d'une manière assez claire,
le projet de renouvellement urbain de la Villeneuve:




Edit du renard : intégration de la vidéo

Dernière modification par le renard (25-07-2013 11:49:10)

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#29 16-10-2013 10:48:29

marco
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Grenoble projette le premier écoquartier en renouvellement urbain


Au sud de Grenoble, le quartier de la Villeneuve est en pleine mutation. « Cette opération vise à mieux faire communiquer ce quartier avec le reste de la ville. Elle constitue le premier projet d’écoquartier en renouvellement urbain et social en France », s’est félicité Michel Destot, député-maire de Grenoble.

La première phase de cette vaste opération de renouvellement urbain et social, conduite par Ateliers Lion, démarrera, à l’entrée nord, par la construction d’un nouvel équipement sportif (salle omnisports) pouvant accueillir 300 personnes en tribune, programmée pour mars 2016.

A l’entrée de l’ensemble « galerie de l’Arlequin », la construction d’un nouveau parking silo de 17 000 m2 comprenant 475 places de parking et des emplacements pour des commerces et un bureau de police en rez-de-chaussée a démarré (15,5 millions d’euros TTC). Ce nouveau parking, livré en octobre 2014, offrira une nouvelle entrée sur le quartier. En vis-à-vis, une salle polyvalente pour les jeunes devrait voir le jour en 2017.

[...]

© LeMoniteur.fr

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#30 06-11-2013 11:37:34

marco
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Villeneuve: La Démolition du 50 entre dans une nouvelle phase


Début novembre des petites pelleteuses mécaniques vont s'installer sur le toit de la Galerie et grignoter les 17 niveaux. La technique choisie pour cette démolition, bien que plus onéreuse, est la moins gênante pour les locataires à proximité. Cette phase devrait durer 5 mois et permettra de créer une percée en direction du parc Jean Verlhac et d'ouvrir davantage la Villeneuve vers les quartiers voisins.

Au 1er semestre 2014, une grande partie des logements des 30 et 40 Galerie de l'Arlequin vont être rénovés et isolés par l'extérieur afin de répondre aux normes BBC, réduisant par la même occasion les charges des locataires et copropriétaires. De nouveaux ascenseurs vont être installés en façade afin de créer une meilleure desserte des logements et de nouveaux halls d'entrée.

[...]

© Grenoble.fr


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#31 26-03-2015 11:27:36

marco
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Mistral: de la cité-jardins aux grands ensembles


La cité Paul Mistral illustre, à elle seule, l’épopée du logement social. Première cité jardin de France dans les années 1920, grand ensemble à partir des années 1960, Mistral a toujours été étroitement liée aux évolutions économiques et sociales de la société française. En marge de la ville, mais au cœur de son époque, elle incarne aujourd’hui un modèle de renouvellement urbain visant à désenclaver les quartiers. Comme si un perpétuel vent de renouveau soufflait sur Mistral.

« Ensemble, refaire la ville » écrivait Hubert Dubedout, maire de Grenoble de 1965 à 1983. Une formule qui illustre bien une obsession des politiques grenoblois : transformer Grenoble.

Déjà Paul Mistral, maire de 1919 à 1932, parlait de « projet d’aménagement, d’embellissement et d’extension » de la ville de Grenoble. La municipalité Destot aura eu la même ambition avec les projets de renouvellement urbain des quartiers populaires entamés dès 1995 : Teisseire, Mistral puis la Villeneuve. La suivante entend bien poursuivre le désenclavement de Mistral.

[...]

© Place Gre'net

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#32 18-10-2016 22:28:35

FDR
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

C'est reparti pour un tour de démolitions à Villeneuve visiblement...

Vers la-destruction du 160 galerie de l'arlequin
face aux demolitions defendons villeneuve
A Grenoble, la cité utopique de La Villeneuve en sursis

Outre la démolition du 160 galerie de l'Arlequin (situé au dessus du centre de santé, il est inoccupé depuis la fermeture de la maison de retraite fermée en 2012, sauf un étage utilisé pour loger des artistes de la MC2), l'Anru souhaite la démolition du 90 galerie de l'Arlequin, c'est à dire de la barre centrale. Comme pour le 50, démoli récemment, on retrouve l'argument de "casser l’effet muraille de la galerie de l’Arlequin pour ouvrir le quartier" avec également des impératifs sécuritaires (le problème des longues coursives et des galeries qui rendent difficiles le travail de la police).

La municipalité Piolle, qui avait combattu la démolition du 50 décidée sous la mandature de Michel Destot, semble ok pour casser le 160, alors même que l'opération va mettre en grande difficulté les copropriétaires privés qui vont payer leur part de la facture (très salée pour des habitants souvent modestes), sans aucune assurance que cela améliore le prix de leur logement...

Pour le 90 (la grande barre à côté du collège soucoupe volante sur l'image ci dessous), il me semble difficile d'échapper à un gros clash. Le morceau à détruire est plus important (ce qui implique beaucoup de relogement) et plus emblématique (avec aussi la destruction/relocalisation du patio et des différents services publics qu'il abrite). Jusqu'où la mairie peut-elle négocier avec l'Anru qui détient les cordons de la bourse pour la revitalisation du quartier ?

http://www.grenoble.fr/uploads/Image/95/18098_971_localisation-sur-le-quartier-Villeneuve-de-l-equipement-jeunesse.jpg

Pour ma part, bien que connaissant très bien le quartier, je ne défendrais jamais son bâti : oui, l'Arlequin est une muraille immonde, un triste legs de l'architecture des années 1970. Le "patrimoine" de ce quartier, c'est son parc, pas son bâti (avec ses appartements qui commencent par un escalier, si bien que l'on ne sait même pas qui est son voisin...). De fait, je ne suis pas hostile au principe de destructions.

Ceci étant dit, je suis scandalisé par le fric que ces opérations engloutissent surtout quand cela aboutit à construire à la place des choses aussi immondes que le nouveau parking silo, lequel a par ailleurs pour conséquence d’annihiler l'objectif d'ouvrir le quartier sur l’extérieur en créant une nouvelle "obstruction"... Bravo les urbanistes !

http://www.lecrieur.net/wp-content/uploads/2016/03/DSC_2399bis.jpg

Beaucoup d'argent pour "améliorer" des lieux de vie selon l'idée que c'est l'architecture le coupable... Alors que ces quartiers sont rongés par la délinquance, le chômage et la pauvreté mais même parler d'autres problèmes qui n'appellent d'évidence pas des réponses architecturales ou urbanistiques...
Le jour où la politique de la ville investira sur les "gens" plutôt que de couler du béton...  B10

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#33 19-10-2016 00:28:40

Bladeracer
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Je ne suis pas d'accord avec toi. Pour moi, c'est clairement l'urbanisme qui est la cause des maux de ces quartiers. Comment expliquer sinon que les quartiers plus récents ou plus prestigieux ne souffrent pas de ces problèmes ?
La Villeneuve est fermée, les gens vivent en vase clos, entre pauvres. C'est là que la métro doit intervenir, en cassant ces murailles, en rénovant, en remettant les habitations au goût du jour, en améliorant l'esthétique des bâtiments et leur accessibilité, en reconstruisant des bâtiments plus divers (activités, commerces, écoles) etc bref en cassant ce qui est dans le quartier symbolique des défauts de l'urbanisme des années 70. Ce genre de cité est un terreau pour toutes les activités illégales et pour la violence tant leurs populations vivent coupées du reste de la vie urbaine. Il faut les intégrer à l'agglo, les faire vivre, les ouvrir. Ça passe par les transports, mais aussi et surtout par l'urbanisme. Il faut de toute façon faire quelque chose pour ces immeubles délabrés, alors pourquoi pas faire d'une pierre deux coups... Un des grand maux de Grenoble est sa délinquance, et c'est notamment à la Villeneuve que ça se passe. C'est donc là (en partie) qu'il faut agir, et c'est à mon sens une des causes premières pour laquelle la métro doit intervenir. Je ne vois pas d'autres solutions d'ordre politique  pour rendre ces quartiers plus "normaux", leurs habitants plus adaptés. Quoi de mieux comme signal à leur envoyer que de rénover et embellir de façon concrète leur milieu de vie, quoi de mieux comme opportunités peut on leur offrir pour s'en sortir dans un contexte qui est celui qu'on connaît actuellement avec un chômage de masse ? Le coût est certainement élevé c'est vrai, mais c'est un tel enjeu que ça devrait être un des projets prioritaires en France

Encore une fois, hier, la police a failli ne pas pouvoir intervenir quand elle a voulu attraper un gamin. Et pour cause, la disposition des bâtiments qui encerclent les policiers, en en faisant la cible de jets de pierre à chacune de leur intervention. Preuve que tous les jeunes du quartiers vivent cloitrés entre eux et se défendent les uns les autres tant ils se côtoient et se sentent tous contre le reste de la France...

Dernière modification par Bladeracer (19-10-2016 00:34:23)

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#34 19-10-2016 13:44:25

FDR
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Non l'urbanisme n'est pas la cause des maux de la Villeneuve, et plus généralement des quartiers en difficultés dans l'agglomération grenobloise. Le problème ce sont ces secteurs où l'on a 80 à 100 % de logements sociaux qui concentrent des populations en difficultés sociales (pauvreté, chômage) et familiales (pères très peu présents), ce qui produit de l'échec scolaire (également un problème de langue parfois pour des populations immigrées) et favorise le développement de l'économie parallèle et de la délinquance.

L'architecture générale de la Villeneuve est similaire à celle que l'on retrouve au niveau de  la mutualité ou de l'immeuble en S et des trois tours, ou encore  des barres posées au sud du pont de Catane, trois quartiers qui ne posent aucun problème particulier car il s'agit principalement copropriétés avec des classes moyennes.

La Villeneuve n'est pas un bloc. Elle est très diverse et n'est pas un ghetto de pauvres vivant en vase clos. Dans le détail, toutes les barres ne posent pas problème : la double barre de la Bruyère ou le secteur Helbronner ou encore celui des Genets sont très tranquilles : la population résidente (copropriétés) y est assez différente de celle de l'Arlequin ou des  Baladins où il n'y quasiment que des logements sociaux.
Le quartier a beaucoup d'atouts : un immense parc de qualité (lac, collines...), un niveau d'équipements impressionnant malgré la fermeture de la piscine : plusieurs écoles, un collège, une bibliothèque, trois gymnases (enfin 2 en attendant la reconstruction du gymnase de la piste), un stade de foot, des tennis, un centre de santé, des crèches, des médecins (il y a même un ophtalmo). On y trouve aussi le CCAS et l'école d'architecture. Commercialement c'est moins rose, même si l'on retrouve trois pôles de commerces de proximité, sans oublier la présence de Grand place avec Carrefour. J'ajoute l'excellente desserte TC (Tram et nombreuses lignes de bus).

A Grenoble, les quartiers "chauds" ne sont pas simplement des quartiers de grands ensemble des années 1960 et 1970, c'est aussi Hoche ou le secteur Alma/Très Cloitre, ou encore la place Saint-Bruno : des quartiers de centre ville ou très proches, avec un urbanisme classique
Si on regarde ailleurs dans l'agglo c'est la même chose : quoi de comparable en termes d’urbanisme entre le centre ville de Fontaine, la Renaudie à SMH et  la cité du Limousin à Echirolles ? Pourtant on retrouve les mêmes problèmes de délinquance et de trafic.


marco et dauphinoix ont aimé ce post.

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#35 21-10-2016 01:27:04

Bladeracer
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

On est bien d'accord

Seulement comme tu le dis, l'arlequin c'est énormément de logements sociaux. On a donc bien là des pauvres, qui restent entre pauvres, réputation du quartier et architecture obligeant, on n'y va pas par choix... Saint Bruno c'est la même chose: il y a une image, un mythe qui fait que ce n'est pas un quartier où on veut s'installer. La meilleure solution, ça serait de changer cette image. Outre un réaménagement de la place, une montée en gamme forcée des logements etc, j'ai du mal à voir ce que l'on peut faire.
Tu parles d'investir sur les gens, mais comment, des aides sociales pour ces quartiers ? Très impopulaire, difficile à justifier ces temps-ci, discriminatoire, et pas juste  F9
Mais j'ai peur de partir sur un débat qui serait hors-sujet  G2

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#36 07-02-2017 15:49:44

dauphinoix
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Le futur gymnase de l'Alrequin se dévoile

https://www.francebleu.fr/s3/cruiser-production/2017/02/e961bb76-1563-4846-906e-4b813646ab66/860_centre-sportif-arlequin-web2.jpg

Travaux prévus en «juin prochain»  H2

Dernière modification par dauphinoix (07-02-2017 15:50:11)


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#37 03-03-2017 08:49:37

dauphinoix
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Petit tour des chantiers dans les chantiers du Sud de la ville - ce qui avance (ou pas…) #1

Secteur Vigny-Musset et La Bruyère :

Foyer pour travailleur d'ACTIS sur l'ilôt au nord de la ZA des peupliers. Ça fait du bien de  voir se remplir les terrains vagues  B6
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488526539.jpg
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488526804.jpg

La Compagnie de Grenoble (basée à Lyon !?) réalise un bâtiment de bureaux de bureaux R+4 de 1800 m2 environ.
L'image laisse apparaître une place devant l'immeuble, pouvant à terme accueillir des terrasses de restaurants et cafés.

http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488527024.jpg
Une grue pas grande pour transporter des banches lourdes :
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488527091.jpg

mais il y a aussi des choses qui n'avancent pas :
L'Allium, dont le panneau tombe régulièrement à chaque épisode de vent (pas plus tard que mardi dernier  A8 )

http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488527197.jpg

Mikado, de Vinci Immobilier.

http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488527285.jpg

Dernière modification par dauphinoix (03-03-2017 08:50:06)


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#38 03-03-2017 09:18:24

dauphinoix
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Petit tour des chantiers dans les chantiers du Sud de la ville - ce qui avance (ou pas…) #2

Châtelet et Abbaye : ça bouge petit à petit !

Un PC pour la construction de 68 logements en plots denses, comme fait à côté :
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488527497.jpg
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488527593.jpg

Le chantier a l'air d'arriver, des travaux ont été faits sur les réseaux et des arbres abbatus.

Sur une dent creuse, une opération de petit R+3 de bon standing selon le panneau de promotion, avec entre autres une  terrasse privative au sommet.
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488528046.jpg
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488528084.jpg

En revanche, l'aspect général du quartier reste très glauque. Les revêtements de sol sont en piteux état, surtout aux endroits où on retrouve les voitures incendiées (5 ou 6 tout de même en 200m de rues) et y compris sur les portions neuves. Évidemment, je fais ce constat dans un quartier en transition. Mais même les constructions et aménagements récents ne sont pas parfaits.  c'est un trottoir «low cost» qui nous attend : de l'enrobé gratté pour lui donner un aspect plus sympa, alors même que l'avenue Jeanne d'Arc est en partie du moins équipée du fameux trottoir béton grenoblois. C'est dommage. Les nouveaux plots sont complètement fermés sur la rue au RDC avec 2,5m de béton gris en guise d'alignement. Ça va qu'on est sur des rues «mortes» entre l'Abbaye et le Châtelet, mais je trouve le rendu très triste. Un peu plus de couleurs ou un travail de textures moins monotones auraient rendu le quartier plus vivant.

http://pix.toile-libre.org/upload/img/1488528991.jpg

Il reste donc à voir tout ça fini et végétalisé, ça aura forcément meilleure mine  D1


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#39 27-04-2017 15:44:01

dauphinoix
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Du nouveau pour la Cité de l'Abbaye

Place Grenet
Ville de Grenoble

Le projet de rénovation du quartier de l'Abbaye va gagner en force. Après un projet de démolition-reconstruction initialement prévu, la municipalité veut désormais parler d'une démarche plus globale (avec l'habituelle «co-construction» ), et surtout en prenant en compte la place du marché et l'avenue Jeanne d'Arc. Noter aussi que les étudiants de l'institut d'urbanisme de Grenoble ont l'année dernière rendu un travail sur ce quartier, en réfléchissant à plusieurs solutions de la table rase complète à la conservation totale.

cette vision un peu plus globale est une très bonne nouvelle, la cité n'étant finalement  «que » une partie du quartier. La centralité, c'est pour moi bel et bien la place du marché, qui se doit d'être revalorisée et remise au centre des attentions. Je ne suis pas opposé à des démolitions si elles sont «intelligentes», et notamment si elles permettent de recentrer la place géographiquement (qui pourrait se retrouver entre la maison des habitants et les nouveaux immeubles de châtelet). De plus, il me semble pertinent de conserver au moins un ilôt et de le rénover (je pense notamment à celui au nord). Enfin, le quartier ne manque pas de dents creuses, de verrues urbaines (le carrefour city beurk  F4  ) et d'un vrai potentiel de revalorisation des autres logements privés de la zone. Un effort fourni là-dessus (bien que plus dur à mettre en place) serait une vraie plus-value.

Pour ceux qui ne conaissent pas : quelques photos
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1493300203.jpg
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1493300242.jpg
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1493300371.jpg
http://pix.toile-libre.org/upload/img/1493300425.jpg


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#40 11-07-2018 19:15:10

dauphinoix
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Les alentours de Grand Place vont bouger dans les années qui viennent :

Diaporama de présentation du renouveau de Grand Place

http://pix.toile-libre.org/upload/img/1531329185.png

Sacré relifting en devenir pour l'ensemble de la zone, avec notamment la démolition de l'autopont !

D'un point de vue architecture, on reste cependant sur un truc très commercial. Pas dit que ça vieillisse mieux que ce qui avait été fait avant.


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#41 03-08-2018 11:50:43

dakewose
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Re: Grenoble - Opérations de Rénovation Urbaine (ORU)

Démolitions, constructions, installations… Le quartier Mistral en pleine transformation à Grenoble

À Mistral, quartier sensible au sud-ouest de Grenoble, la rénovation urbaine devrait connaître une accélération dans les années qui viennent. Le lundi 16 juillet dernier étaient présentés à la maison des habitants Anatole-France les projets à venir. Objectif principal : la réappropriation de l’espace public par les habitants… et plus de mixité.

https://www.placegrenet.fr/2018/07/24/t … ble/201545

Grenoble : la transformation du quartier Mistral sera longue mais elle avance

Il s'agit d'apporter de la mixité, de l'activité économique, de la vie de quartier, dans un secteur de Grenoble qui n'a pas toujours bonne presse. Dans le cadre de l'Anru, Mistral se construit un nouveau visage, qui vise à être plus intégré au reste de la ville.

« La ville se transforme toujours », explique Eric Piolle pour justifier que cette transformation du quartier Mistral ne comprend pas vraiment de calendrier. Il faut dire que le changement porte sur plusieurs fronts simultanés, et est mené par différents acteurs, publics comme privés.

Depuis 2001, le quartier Mistral fait l'objet du programme Anru1. L'objet de cette reconstruction est de désenclaver ce quartier, de réaménager l'espace public afin que les habitants puissent se le réapproprier, de réimplanter des commerces… « C'est en prenant en compte tous ces facteurs qu'on fait émerger une vie de quartier réjouissante et épanouissante, même si cela n'éclipsera pas les difficultés connues à Mistral ».

Cela passe par un lourd programme de réhabilitation des logements. Plusieurs programmes sont en cours : deux démolitions (54 logements dans les trois « barrettes » du Drac, et 32 dans la barre Albert-Thomas sous forme de césures), 128 réhabilitations, 86 reconstructions hors-site, et la réinstallation d'équipements publics (locaux associatifs et nouveaux locaux des équipes de la propreté urbaine).

[...]

https://www.lessor38.fr/quartier-mistra … 22468.html

Dernière modification par dakewose (03-08-2018 12:03:03)

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