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Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
L'Esplanade - Bât. A Logements, Commerces et activités29.30 mR+72026
L'Esplanade - Bât. E Logements, Commerces et activités22.06 mR+62024
L'Esplanade - Bât. D Logements, Commerces et activités25.00 mR+62023
L'Esplanade - Bât. C Logements, Commerces et activités34.70 mR+92023
Green Parc Logements14.35 mR+42018

#76 10-07-2018 18:14:43

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Document présenté à la réunion du 19 Juin

http://farm2.staticflickr.com/1768/42605695744_eca0bfce09_b.jpg

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#77 13-07-2018 18:24:19

grobigou
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

turtle a écrit:

Je n'y habite pas mais c'est vrai que vu de l'extérieur ce quartier semble sans âme, presque poussiéreux. Le centre commercial du Landry effectivement est carrément moribond, c'est un véritable repoussoir. Le quartier a sérieusement besoin d'un lifting, on y passe en voiture ou à vélo mais on a surtout pas envie de s'y arrêter pour flâner

Bonjour !

On est encore une fois tous d'accord pour faire de cette ZAC une bel endroit.
Mais, encore une fois, en n'ayant pas une densité hors norme : Article sur la densité annoncée de la ZAC

Aurez vous envie de flâner en vélo entre les bâtiments en cours de construction dans la ZAC de Baud Chardonnet ? Je ne crois pas.... Alors imaginez un quartier similaire encore plus dense que ça...

Nous, les méchants contestataires, on souhaite juste une densité plus commune à ce qu'il se fait déjà (au début du projet, 200 logements étaient envisagés) en pensant aussi à l'attrait du programme qui propose aujourd'hui que du logement ! Ce n'est pas la petite cellule commercial qui servira essentiellement aux habitants voisins, qui fera de cette zone quelque chose d'attrayant pour le reste de la ville. Pourquoi ne pensent-ils pas à y introduire de équipements publique, une plus grande salle pour la maison de quartier, bref, tellement d'idées qui pourraient rendre le projet intéressant. Avec même une tour "signal" de 9 étage maxi le long de la route s'ils le souhaitent.


jllc a aimé ce post.

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#78 14-07-2018 14:04:45

ziegfried
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

La densité proposée n'est pas hors norme. Il suffit juste de savoir ce que les chiffres que l'on manipule veulent dire et de ne pas être de mauvaise foi. Une règle assez évidente concernant le calcul de la densité de population sur un zone définie est que plus la zone considérée est petite, plus la densité sera haute. Sur une zone assez vaste comme La Courrouze, avec plusieurs quartiers, dont un de bureaux, des équipements publics et un parc, forcément la densité de population n'apparaît pas très haute, pourtant on y trouve du R+10 à foison. Baud-Chardonnet c'est déjà plus petit, mais il y aura quand même le parc de bord de Vilaine. Pour cette ZAC on ne parle même pas d'un quartier mais d'un simple ilot coincé entre quatre rues. Calculer la densité sur une si petite surface ça n'a aucun intérêt. Parce que sinon, seul dans ma chambre je fais une densité de population de plus de 80000 hab/km², ou dans mon immeuble on fait du plus de 30000 hab/km², pourtant on n'y est pas à l'étroit du tout et je n'habite pas à Hong Kong, comme le montre en photo l'article qui n'est pas à une fourberie près.  B10  Pour imager ce que je dis (sans passer par l'absurde), un commentaire de l'article fais remarquer que la densité sur cette ZAC atteindrait environ 20000 hab/km², ce qui est la densité de population de Paris-75. Là encore, il n'est pas pertinent de comparer une surface de 105400 hectares, comportant deux vastes parcs (et tout un tas d'autres plus petits), des tas de places, équipements publics, vois ferrées, 18 millions de m² de bureaux, 6 millions de m² de commerces et des dizaines de milliers de chambres d'hôtels, à un ilot résidentiel de 5 hectares. Parce que si l'on prend un ilot équivalent à Paris-75, je peux vous garantir que les densités varient plutôt entre 40000 et 70000 hab/km² (et sans compter les ilots à gratte-ciels qui dépassent facilement les 100000 hab/km²). (voir sur Comeetie si vous ne me croyez pas)

Ce dont il faut se rendre compte, c'est que quand on habite en ville, il faut accepter un certain environnement, dont font parti notamment : du vis-à-vis de tous les côté, de l'animation dans la rue (que ce soit par du passage ou des travaux), la présence de nombreuses fonctions économiques insérées plus ou moins bien dans les zones d'habitat, la présence et l'utilisation de moyens de transport dépassant largement le quartier en terme de desserte. Tout ça ce n'est pas une question de choix, mais de nécessité, afin de tenter de construire une ville qui fonctionne un minimum. En l'état, les quartiers Francisco-Ferrer et Landry (et le sud-est de Rennes plus largement) ne risquent pas d'avoir de sitôt de métro ou d'aménagement majeur et resteront des dortoirs en léthargie. C'est la première étape que de remplacer le bâti existant par du nouveau qui ait des volumes suffisants pour apporter de l'activité sur place. Je ne dis pas que cette ZAC en elle-même vaudra le coup d’œil, mais ce serait un bon départ si ça peut enclencher un intérêt pour le quartier et que d'autres projets voient le jour.

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#79 11-09-2018 19:28:20

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Prochaine réunion d’information le samedi 6 octobre !

Au sommaire de cette concertation, nous retrouvons :

Le fait qu’ils nous ont enfin écouté, mais qu’ils conserveront un projet bien trop dense encore.
Avec toujours une part de logements sociaux/aidés/régulés à hauteur de 60% !
Toujours mettant en avant cette « liaison » avec le parc qui reste une aberration inutile
L’atout écologique, que ne transpirera même pas sur la qualité des bâtiments.
La hauteur des bâtiments ne devrait plus dépasser un R+10 et le reste en R+8 maximum sur le lot A
Pour les autres lots, les hauteurs s’échelleront entre R+3 et R+7
Une évolution soit-disant majeure sur le gymnase….
Et enfin, cette étude d’impact privée que nous avons largement demandé

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#80 14-10-2018 16:49:00

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Les dernières informations de la Newsletter de Septembre publiée par Renz nous indique que les hauteurs prévues sur la Zac du Haut Sancé ne dépasseront pas le R+9

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#81 20-10-2018 11:52:49

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Compte rendu de la réunion de concertation du 6/10/2018

Que pouvons nous en retenir :

Pour les infrastructures scolaires : Ils reconnaissent qu’il n’y a pas les capacités d’accueil aujourd’hui. Néanmoins, l’école est scalable.
Pour les infrastructures sportives : Le représentant n’était pas au courant que la salle du Haut-Sancé était rasée à la dernière présentation. L’isolement du quartier par rapport aux infrastructures sportives n’est pas de son ressort. Sur le stade Jean Coquelin : l’avenir de ce stade semble bien menacé. Donc Pas de structures sportives conséquentes à proximité pour le Landry et le cimetière de l’est.
Pour les infrastructure de quartier : Sujet non abordé.
Pour la circulation : Complètement hors sujet. Une simple étude approximative ne tenant pas compte des chiffres du quartier ni de la spécificité du secteur.
Pour les transports en commun : D’après la ville de rennes, les transports en commun (bus) desservent bien. Lorsque l’on a parlé des heures de pointe => silence radio.
Pour la programmation en logements de la ZAC : la ville de Rennes reste sur un choix de 500 logements. Les habitants ont rappelé le premier chiffre de ce programme (200 logements) ainsi que le fait que ce chiffre a toujours été contesté à la concertation de 2016.
Très peu de réponses intéressantes, beaucoup de déceptions, encore énormément d’attentes et un manque de réponses à nos questions. La majorité de l’assistance est toujours mécontente que la densité reste aussi forte (ces 500 logements).

Comme toujours, ça parle de tours à tort et à travers et ça conçoit le mot concertation comme un moyen d'imposer sa vision des choses à la lettre ...  B10

Dernière modification par zichiqou35200 (20-10-2018 12:02:09)

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#82 23-03-2019 11:08:14

zichiqou35200
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#83 05-04-2019 00:10:55

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

ZAC du Haut-Sancé : bilan de la concertation

C'est bien le dernier projet soumis qui sera retenu avec une hauteur maximale de R+9 sur le site . La Maire rappelle que ce choix de ne pas donner suite aux volontés des habitants de réduire davantage les hauteurs ne vient absolument pas annihiler l'esprit démocratique et de concertation exigé préalablement au réaménagement du Haut-Sancé.

Quand je pense qu'on était parti initialement sur du R+16 ...

Dernière modification par zichiqou35200 (05-04-2019 00:16:56)

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#84 13-04-2019 10:23:55

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

ZAC HAUT-SANCÉ : 1000 SIGNATURES POUR UN GRAND DÉBAT SUR LA DENSIFICATION URBAINE

Il est nécessaire pour ce type de projets de faire preuve de patience et d'écoute mais ils commencent à doucement emmerder le monde ces riverains ...  G3

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#85 30-04-2019 11:24:41

grobigou
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Bonjour !

Ici un riverain qui fait chier  A10

"Il est nécessaire pour ce projet de faire preuve de patience et d'écoute". Et bien c'est ce que nous faisons depuis 2015, on écoute la ville et on l'interroge aussi sans jamais avoir de réponses d'explications logiques. Donc sisi, nous l'avons cette patience. Et on est toujours (à faire chier donc)

Je vois que notre message ne passe vraiment pas, alors que nous le mettons régulièrement en avant (http://zac-hautsance.fr/2019/03/06/un-m … re-action/). On revient encore sur les hauteurs alors que ce n'est pas ce qui nous fait "devenir chiant". Il n'y a que cette notion de hauteurs de tours qui semble passer les filtres des discussions. Alors que cette tour de 9 étages nous l'aurons (Nous espérons juste qu'elle sera belle et pas comme la verrue déjà existante). C'est avant tout, et Mr Sémeril s'amuse à omettre cette info à chaque communication, un soucis de densité trop forte et d'incohérence avec le quartier que nous chalengeons (et ce projet n’est que pour dortoir, rien n’est travaillé sur l’accueil de ces personnes, sur des espaces associatifs, et services etc). Nous pensons qu’un nombre de 300 logements sera déjà un projet conséquent et un projet qui permettra d’accueillir de nouveaux rennais et de bien les accueillir.

Ensuite nous ne sommes pas très dupe sur ce passage des hauteurs à R+16 etc. Nous aimerions rappeler le cheminement des propositions de la ville.

• Deux mois avant l’enquête publique sur le PLU, alors que la municipalité prône sans arrêt le consensus de 2016, celle si présente, sans gêne, en avril 2018, une mise à jour du projet avec ces hauteurs (R+16, R+14, 4+11 etc…) et près de 580 logements (80 de plus qu’avant). Cela viendrait il parait, comme nous venons de l’apprendre, d’une proposition des architectes.
• Puis, 2 semaines avant le début de cette enquête publique, ils reviennent vers nous, en juin, s’excusant de ne nous avoir mal écouté, avec des hauteurs plus raisonnables (R+14, R+11 etc…) mais toujours en inadéquation avec le « consensus » de 2016.
• Et enfin, juste après l’enquête, et au début de l’analyse des commissaires, courant octobre 2018, ils reviennent encore avec des chiffres plus proches de 2016 (néanmoins, toujours un cran au-dessus de 2016).

Au final, c’est avec écœurement que nous voyons que les commissaires de l’enquête publique ont pris acte de ces soit disant efforts, ces « modifications importantes » comme le signale Mme la Maire, et par conséquent ne notent qu’une seule réserve sur cette zone. Réserve déjà satisfaite par le jeu vu ci-dessus, de l’équipe projet.

De plus, nous avons déposé un dossier de 72 pages bien travaillé, mettant pas mal de points précis en avant. Et c’est juste 3 lignes de commentaire que nous avons eu en retour. Joli respect des riverains.

Voici quelques éléments des riverains chiants

PS : Les 1000 signatures viennent de l'action d'un collectifs de plusieurs quartiers ayant des soucis similaires.


jllc a aimé ce post.

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#86 30-04-2019 14:58:14

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Bonjour !

Ici un riverain qui fait chier  A10

"Il est nécessaire pour ce projet de faire preuve de patience et d'écoute". Et bien c'est ce que nous faisons depuis 2015, on écoute la ville et on l'interroge aussi sans jamais avoir de réponses d'explications logiques. Donc sisi, nous l'avons cette patience. Et on est toujours (à faire chier donc)

Bonjour !

Ecouter et être patient  c'est très important et c'est ce que votre collectif fait depuis 2015 mais il y a une chose que vous ne pourrez pas prétendre, c'est le fait que cette écoute et cette patience dont vous avez fait preuve ne vous aient jamais été renvoyées.
Je tiens quand même à rappeler que depuis 2015 quand même , on entend parler de votre quartier à tire larigot plus que de tous les autres quartiers de la Ville réunis qui connaissent pourtant eux aussi moult chamboulements.
Vous le dites vous-même , le projet d'aménagement du Haut-Sancé a fait l'objet de nombreuses réunions d'information et de concertation, d'articles de presse et de temps de parole en conseil municipal .

En somme, une tribune assez privilégiée (dont sur ce forum ) dont vous êtes bénéficiaire quoi que vous disiez ...

Je vois que notre message ne passe vraiment pas, alors que nous le mettons régulièrement en avant (http://zac-hautsance.fr/2019/03/06/un-m … re-action/)

Je crois que votre blog a plus qu'été mis en avant sur ce forum et je fais d'ailleurs partie des gens qui ont participé assez fréquemment à la mise en lumière des doléances qu'il comporte ...

On revient encore sur les hauteurs alors que ce n'est pas ce qui nous fait "devenir chiant". Il n'y a que cette notion de hauteurs de tours qui semble passer les filtres des discussions. Alors que cette tour de 9 étages nous l'aurons (Nous espérons juste qu'elle sera belle et pas comme la verrue déjà existante). C'est avant tout, et Mr Sémeril s'amuse à omettre cette info à chaque communication, un soucis de densité trop forte et d'incohérence avec le quartier que nous chalengeons (et ce projet n’est que pour dortoir, rien n’est travaillé sur l’accueil de ces personnes, sur des espaces associatifs, et services etc). Nous pensons qu’un nombre de 300 logements sera déjà un projet conséquent et un projet qui permettra d’accueillir de nouveaux rennais et de bien les accueillir.

Une notion de hauteur de tours qui traverse le filtre des discussions quand ces mêmes discussions sont constellées des mots "hauteurs" "densité" "tours" "nombre de logements" , ce n'est pas si étonnant.

Quand on dénomme un R+9 "tour" , pas difficile d'inventer des  scandales  de densité à tous les coins de rue dans une grande Ville en pleine croissance démographique et par la même occasion de passer pour des chiants .   (sans guillemets)

Evidemment qu'il y a des enjeux de qualité d'infrastructure liés à l'arrivée de nouveaux habitants mais ces enjeux en télescopent  d'autres qui vous ont été précisément cités par la Maire au CM   , à savoir la nécessité pour les Rennais de pouvoir se loger à un prix décent et ne pas se retrouver exclus de tout accès à la vie urbaine.

Pas difficile non plus de crier au manquement à la concertation et à l'écoute quand pour vous la notion d'écoute se résume pour ceux qui devraient vous  en être redevables à répondre Amen à toutes les interstices de votre bien-pensance quand  bien-même ils vous donnent la parole depuis des années.

Vous êtes concernés par ces aménagements mais loin d'être les seuls. 1000 personnes concernées , c'est l'équivalent des nouveaux étudiants qui souhaiteraient s'installer en ville chaque année qui ne peuvent pas faute de logements ou de moyens suffisants et je ne parle là que des étudiants ...

Ces gens là n'ont pas le luxe de se plaindre de qualité d'équipements culturels, sportifs, de TC car ils n'ont tout simplement pas de quartier attitré à Rennes .

Ces gens ne sont pas écoutés comme vous l'êtes depuis 2015 ...

Dernière modification par zichiqou35200 (30-04-2019 15:21:13)

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#87 30-04-2019 21:25:30

Seb35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Pour moi une tour = igh soit 18 étages minimum😊

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#88 30-04-2019 21:44:08

grobigou
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Bonjour,

Ecouter et être patient  c'est très important et c'est ce que votre collectif fait depuis 2015 mais il y a une chose que vous ne pourrez pas prétendre, c'est le fait que cette écoute et cette patience dont vous avez fait preuve ne vous aient jamais été renvoyées.

Je tiens quand même à rappeler que depuis 2015 quand même , on entend parler de votre quartier à tire larigot plus que de tous les autres quartiers de la Ville réunis qui connaissent pourtant eux aussi moult chamboulements.

Vous le dites vous-même , le projet d'aménagement du Haut-Sancé a fait l'objet de nombreuses réunions d'information et de concertation, d'articles de presse et de temps de parole en conseil municipal .

En somme, une tribune assez privilégiée (dont sur ce forum ) dont vous êtes bénéficiaire quoi que vous disiez ...

Je crois que votre blog a plus qu'été mis en avant sur ce forum et je fais d'ailleurs partie des gens qui ont participé assez fréquemment à la mise en lumière des doléances qu'il comporte ...

Je suis en phase. Rien à dire la dessus. Néanmoins, les rennais nous « écoutent », la municipalité nous « entend ».

Une notion de hauteur de tours qui traverse le filtre des discussions quand ces mêmes discussions sont constellées des mots "hauteurs" "densité" "tours" "nombre de logements" , ce n'est pas si étonnant.

Quand on dénomme un R+9 "tour" , pas difficile d'inventer des  scandales  de densité à tous les coins de rue dans une grande Ville en pleine croissance démographique et par la même occasion de passer pour des chiants .   (sans guillemets)

Je suis d’accord, il est difficile d’expliquer aux riverains, mais aussi à tous les rennais que 9 étages n’est pas forcément énorme dans une ville qui se densifie si rapidement. Surtout si les 9 étage sont proches d'immeubles déjà présent. Néanmoins on constate que ça demeure aujourd’hui une limite psychologique auprès des rennais, plus habitués à voir le long des axes principaux des immeubles de 5 étages + 2C, au plus haut, puis de moindre hauteur en s'écartant de l'axe.

Ensuite, vous ne pouvez pas nier que le tissu urbain doit être aussi étudié, qu’on ne peut pas mettre forcément ces immeubles en face de maison, et que ça doit être raisonné. C'est ce que nous combattons par exemple chez nous, où ce projet fait peur, projet qui ne respecte pas ce fameux tissu urbain d'après les riverains.

Evidemment qu'il y a des enjeux de qualité d'infrastructure liés à l'arrivée de nouveaux habitants mais ces enjeux en télescopent  d'autres qui vous ont été précisément cités par la Maire au CM   , à savoir la nécessité pour les Rennais de pouvoir se loger à un prix décent et ne pas se retrouver exclus de tout accès à la vie urbaine.

Et nous le sommes aussi, en phase. Tout le monde a le droit se de loger. Les moins aisés et la classe moyenne. Mais la politique d’urbanisation de la municipalité, que doit suivre les promoteurs, ces 60% de logements sociaux/aidés/maitrisés, ont aussi un impact négatif, qui entraine l’explosion du prix de l’accession libre. Et cet aspect-là est toujours mis à l’écart. Nous demandons juste un équilibre, une réflexion sur cette politique. Au vu des chiffres que nous pouvons voir via par exemple l’agence Audiar et aussi ce que représente notre quartier en termes de mixité sociale, on peut avoir des interrogations, pour lesquelles nous n’avons jamais de réponse

Pas difficile non plus de crier au manquement à la concertation et à l'écoute quand pour vous la notion d'écoute se résume pour ceux qui devraient vous  en être redevables à répondre Amen à toutes les interstices de votre bien-pensance quand  bien-même ils vous donnent la parole depuis des années.

On demande juste de revoir la densité du projet, en avançant toutes ces réflexions qui ne sont pas dénuées de sens, réflexions que partagent même des personnes proches de la municipalité, dans des domaines très étendus. On demande aussi que la municipalité pense au cadre de vie qu’elle va offrir à ces nouveaux rennais. Pour notre projet, à part le logement, rien ne sort de la concertation, rien n’est prévu, et oui, cela inquiète.

Vous êtes concernés par ces aménagements mais loin d'être les seuls. 1000 personnes concernées , c'est l'équivalent des nouveaux étudiants qui souhaiteraient s'installer en ville chaque année qui ne peuvent pas faute de logements ou de moyens suffisants et je ne parle là que des étudiants ..

1000 personnes c’est juste le nombre de signatures que nous devions avoir pour tenter d’avoir un échange constructif au sein d’un conseil municipal (même si je doute que l’on puisse avoir réellement ce débat, au sens premier du terme). Savez-vous où habitent les élus les plus influents ? Regardez leurs quartiers. Pourquoi sont-il totalement protégés de tout projet massif d’habitation ? Pourquoi on ne peut y construire que des maisons ? Pourquoi n’ont-ils pas de constructions de logements sociaux alors que leurs quartiers en sont sous-représenté ? Pourquoi cette discrimination en termes d’urbanisme ? Pourquoi construire sans raison à la périphérie et protéger d’autres zones ? Cette interrogation n’est-elle pas légitime ?

Ces gens-là n'ont pas le luxe de se plaindre de qualité d'équipements culturels, sportifs, de TC car ils n'ont tout simplement pas de quartier attitré à Rennes .
Ces gens ne sont pas écoutés comme vous l'êtes depuis 2015 ...

Oui, j’aimerais donner la parole à ces gens-là. Car oui, beaucoup de personnes se plaignent mais peu se mettent en avant, vous le savez, c’est toujours le cas, quel que soit le domaine. Même au sein de notre collectif nous voyons comme un grand nombre de personnes refusent cette densité, ont peur mais n’en parlent pas ouvertement, et restent dans leur coin à râler. Même au niveau de la ZAC de Baud Chardonnet j’ai rencontré une personne qui vient d’acheter un appartement en haut de la première tour et qui aimerait au fond de lui déjà le vendre car les pannes des ascenseurs et l’isolation phonique exécrable pourrissent sa vie. Si toutes ces personnes osaient parler ouvertement, osaient faire les démarches pour exprimer leur mécontentement.


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#89 01-05-2019 00:44:46

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Je suis d’accord, il est difficile d’expliquer aux riverains, mais aussi à tous les rennais que 9 étages n’est pas forcément énorme dans une ville qui se densifie si rapidement. Surtout si les 9 étage sont proches d'immeubles déjà présent. Néanmoins on constate que ça demeure aujourd’hui une limite psychologique auprès des rennais, plus habitués à voir le long des axes principaux des immeubles de 5 étages + 2C, au plus haut, puis de moindre hauteur en s'écartant de l'axe.

Ensuite, vous ne pouvez pas nier que le tissu urbain doit être aussi étudié, qu’on ne peut pas mettre forcément ces immeubles en face de maison, et que ça doit être raisonné. C'est ce que nous combattons par exemple chez nous, où ce projet fait peur, projet qui ne respecte pas ce fameux tissu urbain d'après les riverains.

Oui enfin vous conviendrez que ce n'est pas avec " les limites psychologiques" de certains qu'on saura collectivement répondre aux enjeux urgents de l'écologie continuer à loger décemment les Rennais.

Non, je ne peux pas nier que les choses doivent être faites avec  rigueur et respect  mais vous ne pouvez nier non plus de votre côté qu'on ne peut décemment pas raboter de 200 logements un projet pareil sur la base de motifs invisibles.

A part appeler" tours" tout ce qui surplombe vos maisons à 100 mètres à la ronde , faire des spéculations sur la vie privée de tels élus et imputer au projet initial des problématiques de villes récurrentes qu'on peut au final solutionner par le biais de projets extérieurs , avez-vous en dehors des préférences  des riverains des plaintes que les règles d'urbanisme viendraient appuyer ?

Si toutes ces personnes osaient parler ouvertement, osaient faire les démarches pour exprimer leur mécontentement.

Si c'était le cas de toutes les personnes qui peinent à trouver un appartement à Rennes , beaucoup réclameraient une requalification du Haut-Sancé à 700- 800 logements qui impliquerait des hauteurs supérieures. Il est préférable pour votre collectif que les gens viennent en CM pour se plaindre de la densité plutôt que pour se plaindre du manque de logements ...

Dernière modification par zichiqou35200 (01-05-2019 01:10:45)


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#90 02-05-2019 10:22:01

grobigou
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Bonjour

Bon je crois que c'est un dialogue de sourd, que vous êtes ravi des extrêmes, que voir par exemple la ZAC de Baud-Chardonnet vous rend heureux et accompli (Vous même postez des photos de ces nouvelles constructions). Nous ne pourrons jamais avoir un dialogue constructif et modéré. C'est incroyable de trouver cette zone "Wahou". il y a heureusement des architectes de renom qui définissent cela comme une catastrophe urbaine.

On ne peut décemment pas raboter de 200 logements un projet pareil sur la base de motifs invisibles

Si on peut raboter de 200 logements pour être en symbiose et en équité avec d'autres projets que l'on peut avoir sur Rennes. 300 logements sur cette surface est encore un très beau projet. Nous aurions des "motifs invisibles", voilà les limites flagrantes de nos échanges de sourds....

Comme pour la municipalité, ici nos interrogations ne sont jamais prises en compte, et cela finit toujours par les mêmes retours : Vous êtes de purs égoistes, il faut loger les gens point barre. Aucune nuance. De plus, je ne spécule pas sur leur vie privé, à chercher, on sait où ils habitent.

Se plaindre du manque de logement ? Je vous rappelle qu'il y a bien plus de constructions que les chiffres mis en avant par la municipalité même, via le PLH (2500 livrés intra rocade, vs 1500 dans le PLH)


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#91 02-05-2019 15:35:43

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Bonjour

Bon je crois que c'est un dialogue de sourd, que vous êtes ravi des extrêmes, que voir par exemple la ZAC de Baud-Chardonnet vous rend heureux et accompli (Vous même postez des photos de ces nouvelles constructions). Nous ne pourrons jamais avoir un dialogue constructif et modéré. C'est incroyable de trouver cette zone "Wahou". il y a heureusement des architectes de renom qui définissent cela comme une catastrophe urbaine.

Bonjour,

Oui dans la mesure en plus où ce n'est pas à votre vision que l'on va donner quitus. Comme vous dîtes , vous l'aurez cette" tour" comme vous aurez ces 500 logements de toute manière donc à quoi bon ?

En fait, le problème avec vous , c'est que vous voulez puisez les avantages d'une Grande Ville sans ses inconvénients , le beurre , l'argent du beurre , le sourire de la crémière et le moulin du comté en quelque sorte et en plus de ça oser taxer tout ceux qui y contreviendraient d'égoïsme.

Vous aimez vous définir comme "urbains"  "pro densité" "pro accueil de nouveaux Rennais" aimant la qualité de vie qu'offrent les commodités de la Ville  ,faisant valoir la démocratie citoyenne , loin d'exclure l'arrivée du métro devant chez vous  au nom d'assumer la politique de densité mais dés que la Ville finit par s'installer en annexe  de votre jardin" Oulala" très peu pour nous , y'en a marre des " Wahou" qui veulent des tours partout et qui nous écoutent pas...

J'aimerais juste savoir en quoi selon vous le cœur de Ville a qui la qualité de vie est garantie a bénéficié d'un traitement de faveur si différent du votre ? Parce que très honnêtement, j'y habite et je vois pas autant de verdure , de terrains de sport , d'immeubles en rase motte et de densité modérée  que par chez vous (projet compris).

que vous êtes ravi des extrêmes, que voir par exemple la ZAC de Baud-Chardonnet vous rend heureux et accompli (Vous même postez des photos de ces nouvelles constructions).

Bah bien sûr , qu'elles sont vilaines et extrêmes ces " cages à lapins" ! qu'ils sont égocentrés ceux qui les prennent en photo!  Au Diable les alertes sanitaires sur la qualité de l'air  !  à chacun sa baraque (pour ceux qui ont en les moyens , les autres tant pis ils iront à 50 kilomètres )  !  l'étalement urbain Nord -Américain fonctionne tellement bien ! tartinons en jusqu'à Chantepie, Domloup et au delà !

Ah mais mince, le métro va pas jusque là bas et le Centre-ville se décentralise pas sur commande ! Bingo , j'ai trouvé ! ils ont qu'à prendre les fameuses voitures ! Ah mais remince ! Ca va augmenter les bouchons, le bruit , les cancers  etc et nous au Haut Sancé on en a plus que marre de cette rue de Châteaugiron saturée et de taper 1 h de transport pour aller à Beaulieu ! Comme on est emmerdés là ! Ces cages à lapins de Chardonnet étaient peut-être pas si extrêmes tout compte fait.  #F9

Si on peut raboter de 200 logements pour être en symbiose et en équité avec d'autres projets que l'on peut avoir sur Rennes. 300 logements sur cette surface est encore un très beau projet. Nous aurions des "motifs invisibles", voilà les limites flagrantes de nos échanges de sourds....

Comme pour la municipalité, ici nos interrogations ne sont jamais prises en compte, et cela finit toujours par les mêmes retours : Vous êtes de purs égoistes, il faut loger les gens point barre. Aucune nuance. De plus, je ne spécule pas sur leur vie privé, à chercher, on sait où ils habitent.

Se plaindre du manque de logement ? Je vous rappelle qu'il y a bien plus de constructions que les chiffres mis en avant par la municipalité même, via le PLH (2500 livrés intra rocade, vs 1500 dans le PLH)

En parlant d'interrogations non prises en compte vous avez de votre côté complètement occulté la dernière question que je vous ai posé à savoir si pour appuyer vos revendications , vous disposez de règles d'urbanisme concrètes.
Je suis sérieusement prêt à écouter votre raisonnement à ce sujet mais votre manque de réponse et l'état d'esprit qui suit derrière  me laisse à penser que non , vous n'avez rien d'autre que des potins et des perceptions qui sont uniquement propres à certaines gens de votre quartier.

Vous êtes peut-être persuadés de détenir la vérité sur telle ou telle adresse de tel ou tel élu mais avancer cet argument dans un débat comme-celui-ci reste de la pure spéculation et déplacé par la même occasion donc faut faire attention à ce qu'on dit .

Si vous trouviez cet argument parfaitement honnête et recevable , pourquoi votre collectif s'est gardé de l' exprimer devant ces mêmes élus en CM ?

Tout le monde vous écoute pendant des années mais si on ne vous donne pas raison intégralement , nous sommes des égoïstes sourds avec des idées extrêmes . Ce n'est pas la conception que je me fais d'un "dialogue constructif et modéré".
Pour vous , il faut les écouter tous ces gens qui n'arrivent pas à se loger à Rennes ? Et bien joignez l'acte à la parole et acceptez ces 500 logements dans ce cas .

Pour moi, la Maire vous a fourni une réponse parfaitement claire et audible. L'accès de tous au logement doit être une priorité, la rareté et la cherté du logement  ne sont pas souhaitables à Rennes au nom de l'intérêt et de l'écoute de tous et pas uniquement d'un quartier en vase clos  ...  #C10

Dernière modification par zichiqou35200 (02-05-2019 19:10:29)


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#92 25-06-2019 15:24:15

ALT
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Bonjour,
puisque vous êtes si sûr de vous, chiche organisez un contre "débat" en Conseil Municipal. S'il y a tant de personnes à attendre un logement sur Rennes, vous ne devriez avoir aucun souci pour obtenir le nombre de signatures.

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#93 25-06-2019 22:00:30

Floch PC 11
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

On en fera un dans 3 ans si le ou la future maire fera stagner la population rennaise mais pas les prix !

Et lorsque 9 500 des 10 000 nouveaux arrivants de l'aire urbaine rennaise iront s'étaler sur Guichen, Servon ou Montreuil le Gast. Bref partout mais pas à Rennes.

Dernière modification par Floch PC 11 (25-06-2019 23:08:12)


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

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#94 26-06-2019 09:22:28

aleholi
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Peut-être qu'il est temps qu'on permette aussi d'habiter ailleurs qu'à Rennes dans de bonnes conditions.
Avec :
- un fort accroissement du développement de quelques centres, tant en termes d'emplois que d'habitations, avec de la densification (=> cela voudrait dire accepter un paquet de collectifs ... pas simple, on va retrouver les mêmes levées de boucliers)
- des infrastructures de transport supplémentaires (RER, REV entre les communes, et d'autres choses à imaginer) pour rejoindre la ville centre (qui restera Rennes) et les pôles les plus proches.

En gros, ne pas vouloir accueillir tout le monde à Rennes, sans pour autant envoyer les nouveaux arrivants en lotissement à bas coût construit sur des terres arables (en passant par une 4 voies bouchonnée).

[et je parle en tant que fervent défenseur de la vie citadine, j'habite Rennes, y travaille et me déplace exclusivement à vélo...]


rennes-monostars.fr

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#95 06-10-2019 11:58:07

zichiqou35200
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#96 22-10-2019 19:59:46

amadeus
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Le projet qui a été présenté aux habitants lors de la dernière réunion est disponible sur le site de la Zac Haut Sancé .
Documents assemblée 021019
Je trouve les bâtiments plutôt sympathiques, clairs.. reste a voir en réel.

Le premier programme est déjà annoncé par Bouygues.
L'Esplanade

Les choses sérieuses démarrent enfin, pour ce sujet qui date de 2009 sur le Forum !

Dernière modification par amadeus (22-10-2019 20:05:08)


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#97 06-01-2020 18:46:18

Seb35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé


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#98 06-01-2020 19:26:59

HLZ317
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Gros airs de la Résidence Gambetta à Brest avec des espaces verts de qualité  G5

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#99 07-01-2020 10:27:33

amadeus
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

HLZ317 a écrit:

Gros airs de la Résidence Gambetta à Brest avec des espaces verts de qualité  G5

En regardant de loin alors.

Pour avoir vu les maquettes, le projet est vraiment élégant et très moderne, avec une ressemblance très forte a l'architecture du futur quartier Bruneseau à Paris.https://zupimages.net/up/20/02/f2us.jpg

L'avant première ne le montre pas mais deux lots sont en escaliers en face de la rue de Chateaugiron.

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#100 07-01-2020 11:39:42

HLZ317
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

@Amadeus C'est l'impression que j'ai eu en voyant la photo de Seb35 !


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