Bordeaux - Projets architecturaux

ce site permet une chouette vue en 3D des projets neufs sur Bodeaux; après c'était une station ervice pour ce dernier, mais il ne fiat pas trop raccord avec les immeubles voisins et surtout c'est un carrefour très bruyant, dommage aussi que le jardin Bel Air soit cloturé, c'était un epsace sympa et accessible même le soir.
https://www.nexity.fr/neuf/56__56076?ct … BCriteo%5D
https://www.bienici.com/annonce/vente/b … 1977_0.9_0
am

Au Grand Parc s'est construit une résidence (Locus Solus, Eo architectures) de 50 logements sociaux LOCATIFS (ce qui est pour le coup inédit, puisque très complexe à mettre en place pour le bailleur, en l'occurence Aquitanis) construit en démarche participative. Cela implique que les habitants ont également eut des réunions tout les mois pendant 2 ans.

Ensemble ils ont validé:
-les principes de distribution et d'orientation proposés par les architectes (coursives au nord est, tous les appartements traversants, structure rationnelle, parking sous dalle)
-le principe d'un jardin d'hiver vitré toute hauteur sur toute la façade sud-ouest après visites d'autres opérations, mais ils ont exigé que ce jardin d'hiver soit en verre et non en polycarbonate
-les finitions brutes et économes (pas de meubles de cuisine, plafond en béton non peint, pas de finitions dans la salle commune...)

Ensemble ils ont décidé:
- la nature des espaces communs situés en pied d'immeuble: jardins sur dalle (une parcelles par appart + 5 communes), une serre commune (150 m2), avec utilisation à définir (salle commune, ateliers, fêtes, jardinage ect), une chambre relai, un poulailler, des composteurs, des celliers. Ils ont refusé l'idée d'une laverie commune.
- la partition interne de leur appartement, emplacement de la cuisine, distribution des chambres, cloisonnement, duplex ou simplex, dessin de l'escalier dans les duplex, revêtements du sol, position des prises en fonction de leurs meubles...
- la position de leur appartement dans l'immeuble, sachant que en RDC c'est les parkings, en R+1 les jardins et programmes communs. D'ailleurs il y a des gens qui préfèrent habiter en bas (R+2) pour par exemple surveiller les enfants dans les jardins

Le bâtiment aujourd'hui est livré, c'est une barre R+7 orientée sud-ouest sur un EBC, avec une dalle en R+1 couvrant le parking, comprenant également une maison d'assistance maternelle et des bureaux.

Evidement, les architectes ont fait un travail de rationalité qui a permis d'accéder à toutes les demandes au mieux, dans les limites fixées par le maître d'ouvrage. Ils sont parvenus à proposer des apparts largement plus grands que la moyenne en obtenant du bailleur que les loyers en soient pas indexés sur la surface.

blog des architectes

Dernière modification par invité05 (07-10-2020 01:27:40)

yaga a écrit:

Blague a part, c'est en effet un projet couillu, rien ne garantissant que les besoins des 50 locataires originaux seront ceux des locataires suivants...

Oui je remarque beaucoup de choses en commun : serre , jardin d'hiver, espace vert , poulailler (c'est la grande mode en ville...) qu'il faudra nettoyer TRES régulièrement (sinon ça pue ta race) , composteurs...
Bonjour l'entretien et les responsabilités , avec les 1ers locataires décideurs ça va aller , avec les suivants mmm...
Je trouve que c'est un beau projet bien ficelé mais ambitieux et très optimiste . A revoir dans 10 ou 20 ans .

Aquitanis loue en moyenne pour 10 ou 20 ans. Les apparts sont de toute façon renovés avant la relocation. Le but est de les faire rester le plus longtemps possible.
Oui, le poulailler émane de la volonté d'un petit groupe de locataires de l immeuble. C'est une structure lègère et reversible si cette expérience venait à ne pas marcher...

Quand aux jardins d'hivers, l'été ça s'ouvre complètement, et il y a des rideaux. C'est donc plutôt une terrasse couverte ombragée.

Dernière modification par invité05 (07-10-2020 01:28:47)

En fait, selon la carte en bas de page, ça semble se trouver à côté de l'emplacement de la clinique du Tondu. Même si on peut supposer que le repère a été mal positionné et donc que ce soit bien le programme immobilier destiné à remplacer ladite clinique.

Du nouveau sur Pellegrin sur les terrains entre le tram A et l'hopital
https://www.lemoniteur.fr/article/un-po … le.1983649
"onstruit dans les années 1960, le site de Pellegrin, en bordure de la ligne de tramway, concentre sur un terrain clos l'essentiel des services du CHU de Bordeaux. Plusieurs chantiers d'envergure vont s'y engager, dont l'extension du pôle pédiatrique qui sera restructuré et agrandi. Ce projet présente notamment la caractéristique d'ouvrir le CHU sur la ville. Le programme a été confié en conception-construction à GTM (mandataire) associé aux agences Michel Beauvais Associés (MBA) et Hobo Architecture, ainsi qu'à sept bureaux d'étude (1).

« Le projet consiste principalement à déplacer les services existants dans un nouveau bâtiment pédiatrique plus ergonomique, comprenant les services des urgences, le bloc opératoire, le service de réanimation, les espaces logistiques et techniques liés à ces services"

am

Voici le rendu du projet- de Hobo lauréat pour le pôle pédiatrie de Pellegrin
http://www.hobo-architecture.com/#

ce sera face au tram sur ce terrain inoccupé

am

amart a écrit:

mais franchement les arguments de l'opposition sont minables ici, ...

C'est votre vision que je ne partage absolument pas, en quoi est-ce minable de s'opposer à la vente aux enchères d'un bien commun qui donnera très certainement lieu à la construction d'un nouvel hotel de luxe ? Alors que sans s'opposer entièrement à la privatisation la ville pourrait garder le controle sur le projet qui y serait mené?

Superbe vidéo en drone nombre de chantiers sur bordeaux y sont dévoilés
https://vimeo.com/284754894
Am

http://www.bordeaux7.com/envie-de-quart … -bordeaux/
Le gynmase sous le parking Victor Hugo va ouvrir, il y aura en façade du cours un Boucher et un restaurateur aussi! Pourvu qu'ils percent une traversée enter le parking et le palais des sports pour rendre l'axe historique traversant de nouveau.

Le gymnase Alice-Milliat, cours Victor-Hugo, va ouvrir ses portes lundi. L’équipement est très attendu "salles pour le sport de proximité « Nous avons créé une boîte que nous avons glissée sous le parking », poursuit-elle. Là où logeait l’ancien marché couvert, les architectes ont réussi à rentrer, dans 600 mètres carrés, un gymnase, un dojo et une salle dédiée à la danse et aux sports bien-être. Des casiers ont trouvé leur place sous les bancs qui, comme les placards de rangement, ont pris place dans les murs.
« Le gymnase n’est pas aux normes pour accueillir des compétitions », précise Arielle Piazza, l’adjointe au maire de Bordeaux en charge du sport et de la jeunesse. Ce n’était pas son objectif. Il va accueillir les clubs du quartier et les écoliers des quatre établissements aux alentours. On pourra y jouer au handball, au basket ou badminton. Dans les salles annexes, les clubs et associations vont proposer de nombreux arts martiaux, du yoga, des pilates et de la gym."

am

Bergonié !

Faute de créer le grand musée des Beaux-Arts qui manque à Bordeaux, dans le palais de la Bourse, l'hôpital Saint-André serait une bonne solution d'autant plus que son architecture serait facilement adaptable à cette nouvelle fonction.