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Reims - Quartier centre-ville

#276 06-04-2018 20:29:26

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Durocorter a écrit:

Voilà à quoi ressemblera le projet immobilier à la place du cinéma Opéra à Reims

La commercialisation de la résidence Opéra, du promoteur Bouygues Immobilier, sera lancée le 1er juin.


http://unena.rosselcdn.net/sites/defaul … k=paB9AEp9

« C’est un programme unique et d’exception », indique d’emblée, sur son site internet, ce géant français de la construction immobilière.

Les superlatifs ne manquent pas pour détailler l’un des projets de construction les plus attendus de la cité des sacres. «  En hyper centre de Reims, face à la place d’Erlon, au carrefour de deux adresses d’exception : rue de Thillois et rue Théodore-Dubois, découvrez ce somptueux projet résidentiel ».

La façade du cinéma inscrite aux monuments historiques protégés
A l’emplacement du cinéma Opéra donc, 34 logements vont être aménagés, du studio au grand 5 pièces, «  ce programme d’exception dispose, pour votre confort, de places de stationnement au sous-sol. »

http://unena.rosselcdn.net/sites/defaul … k=hG9e2esM

Une résidence qui « marie les performances énergétiques et les avantages du neuf, avec le charme et l’authenticité d’une façade emblématique et historique de Reims, inscrite aux monuments historiques.»

http://unena.rosselcdn.net/sites/defaul … k=BrwADNdS

Un programme immobilier qui comprend aussi des bureaux et des surfaces commerciales au rez-de-chaussée.

L'Union 06/04/18 Je poste l'article complet car c'est une version payante normalement mais qui là est en accès libre, peut-être plus pour longtemps A7

Voila à quoi ressemble un article avec du vent. On voit rien du tout, la façade de l'Opéra, on la connait ! C'est le neuf qu'on veut voir.  B1

Dernière modification par shacko51 (06-04-2018 20:41:36)


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#277 09-04-2018 08:56:25

Thunder
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Re: Reims - Quartier centre-ville

La terrasse est plutôt sympa.
Sachant que l'appartement avec terrasse au dernier étage de l'ancien siège de l'Effort Rémois était en vente à 800k€, j'ouvre les paris sur celui-ci.

En espérant que la cellule commerciale au RDC ne soit pas encore un bar ou, à défaut, qu'il y ait un concept original.

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#278 20-04-2018 10:47:23

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Je vous poste un petit article parue dans le magazine de la ville de Reims. On apprend qu'un projet sympa, déjà évoqué il y a un long moment, va prendre possession d'un local vide au niveau de l'Opéra.

Restaurant le midi, bar à vin le soir, le tout en plein centre ville, et juste à côté de l'Hotel de Luxe en construction. Y'a pas photo, c'est un bon emplacement !

https://c1.staticflickr.com/1/900/41576104711_db03835e11_c.jpg


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#279 04-05-2018 13:17:35

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Voici à quoi ressemble le réfectoire du collège université en ce moment.  H2

https://c1.staticflickr.com/1/823/27015345687_d8f3595b85_c.jpg


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#280 25-07-2018 15:35:47

Durocorter
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Re: Reims - Quartier centre-ville

shacko51 a écrit:

Voila à quoi ressemble un article avec du vent. On voit rien du tout, la façade de l'Opéra, on la connait ! C'est le neuf qu'on veut voir.  B1

Voici à quoi devrait ressembler la nouvelle façade du programme immobilier à la place du cinéma Opéra donnant sur la rue Théodore Dubois :

https://www.bouygues-immobilier.com/sites/default/files/logements/030-251C59/images/photo_ext_4556_030-251C59.JPG

site Bouygues Immobilier : L'OPERA

Actuellement c'est comme ça : Google street view


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#281 26-07-2018 08:57:39

Thunder
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Re: Reims - Quartier centre-ville

C'est étonnant qu'une construction comme celle-ci soit raccord avec le PLU...
Je ne trouve pas ça moche au contraire (les baie-vitrées sont sympa), mais c'est plutôt différent du restant des maisons aux alentours. J'espère que la brique sera de la même couleur que le bâtiment à côté.

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#282 26-07-2018 14:46:14

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Thunder a écrit:

C'est étonnant qu'une construction comme celle-ci soit raccord avec le PLU...
Je ne trouve pas ça moche au contraire (les baie-vitrées sont sympa), mais c'est plutôt différent du restant des maisons aux alentours. J'espère que la brique sera de la même couleur que le bâtiment à côté.

Différent ? C'est un peu normal vu le style de logements et l'année de construction.. Par contre, peut être seras-tu d'accord pour dire q'u'un effort pour ne pas remplir le "trou" avec une façade d'un seul tenant aurait rendu le projet plus interéssant.
La façade aurait gagné en style avec par exemple l'idée de donner l'impression de 2 immeubles mitoyens, avec des encadrements et corniche en pierre par exemple, collant ainsi avec les maisons du coins comme tu dis.  A6
Là on vient simplement combler le trou avec un bloc "séparé" en 2 avec les baies vitrées mais c'est tout.

Et on ne parlera pas du carrelage du RDC... Mais bon au moins avec ce genre de programme et l'emplacement, on échappe au béton brut que certains aiment tant. (voir les maisons en bois rue camille lenoir)

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#283 09-08-2018 17:48:01

Max Ence
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Photo de Tribeca prise le week-end dernier.

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/10725/l/1533828845qrk.jpg
© Max Ence

Par contre par rapport au rendu de la façade, je me demande si c'est un R+5 ou un R+6  à cause de cette rangée de vitrage entre les R+1 et R+2 de taille standard F9

https://v.seloger.com/s/width/687/visuels/0/7/h/8/07h8lcak0qllny5zz5u6k42lroa2i3292bbqvoh35.jpg


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#284 09-08-2018 17:51:53

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Je dirais r+6


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#285 10-08-2018 10:13:54

Max Ence
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Bandes cyclables à contre-sens à Reims : des inquiétudes pour la sécurité

Avec la mise en place de la nouvelle zone 30, la ville de Reims a multiplié les bandes cyclables. Mais celles-ci ont instauré un certain malaise, mettant en danger les cyclistes.

Question sécurité, il suffirait pour un cas comme la photo de l'article d'inverser le stationnement et la bande cyclable et de les séparer avec une bordure. On aurait dans ce cas des vraies piste et non des simples bandes.


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#286 15-08-2018 10:27:37

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Maison du programme Courmeaux.   B6

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/8974/l/1534321578iel.jpg
© shacko51


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#287 16-08-2018 11:23:35

Max Ence
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Comme quoi on peut faire du neuf dans du vieux tout en restant cohérent.

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#288 17-08-2018 11:08:23

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Oui, mais c'est pas tout le temps rentable !  C7

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#289 28-08-2018 08:54:28

Thunder
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Thunder a écrit:

Ça me surprend de ne pas voir de photos du 7 rue Marie Stuart (ancien siège de l'Effort Rémois) qui est en démolition. Même si c'était plutôt moche, c'est un petit morceau de l'histoire qui disparait.
https://framapic.org/gallery#eoiC8TUhMj … s23ney.jpg

Aujourd'hui, le bâtiment au fond à gauche est détruit à 80%

Petite mise à jour depuis : hormis le bâtiment le plus ancien (rue Marie Stuart), qui à été vendu séparément, tout est démoli depuis quelques temps.

Des fouilles sont en cours, et de ce que l'on voit du trottoir, ils sont tombés sur pas mal de choses. On voit notamment une grosse cave voutée et de la vieille brique un peu partout.

Il y avait eu un "pré contrôle" lorsque le bâtiment était utilisé justement pour savoir à quoi s'attendre. Mais concernant la cave voutée, elle se trouvait en dessous d'un bâtiment.

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#290 01-09-2018 13:38:42

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Amis forumers rémois ou pas, j'aimerai votre avis sur ce qui va suivre..
Rue Pluche, une extension de 3 étages (c'est pas rien) en zinc a été construite par dessus une vieille bâtisse en pierre.
Personnellement je trouve ça vraiment particulier, notamment le rapport de l'extension avec la corniche qu'ils ont découpé au niveau des fenêtres. Ces même fenêtres disposées n'importe comment, à la mode du moment MAIS cela ne respecte pas la bâtisse. C'était pas compliqué d'aligner les fenêtres... Ils ont bien supprimé l'ancien niveau sous comble en ardoise (voir image 1), où les fenêtres étaient alignées. C'est la tradition quoi.

Je suis curieux de savoir ce que vous en pensez ?

https://zupimages.net/up/18/35/utng.jpg
http://www.pss-archi.eu/photos/membres/8974/l/1535801413mfb.jpg

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#291 03-09-2018 09:10:56

Max Ence
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Ces fenêtres sont plutôt bien intégrées dans cette extension. L'extension toute grise me gène plus que l'alignement des fenêtres. Ils auraient pu garder une cohérence avec les immeubles alentours en gardant un ton pierre sur les deux premiers niveaux de l'extension (où la pour le coup les fenêtres aurait du être alignées).


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#292 03-09-2018 14:10:45

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Et petite précision, l’extension est en structure bois. Peut être que cela peut expliquer certain choix, ou pas.   B5

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#293 03-09-2018 15:33:36

Thunder
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Re: Reims - Quartier centre-ville

shacko51 a écrit:

Je suis curieux de savoir ce que vous en pensez ?

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/ … 413mfb.jpg

Avec cette hauteur, c'est mieux je trouve. En revanche, en sortant un peu plus de sous, ça aurait été préférable de refaire une "fausse" façade en plaquettes de parement histoire de garder le côté ancien.

Pour info, la démolition à commencé aujourd'hui. A mon avis, ce sera de l'histoire ancienne ce soir.


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#294 04-09-2018 13:58:54

Max Ence
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Re: Reims - Quartier centre-ville

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#295 04-09-2018 14:02:08

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Rip !  C5

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#296 06-09-2018 09:05:51

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Photo "exclusive" de la Rue Jean-Jacques Rousseau, accédant au parvis de l'Hotêl de Ville. Une petite idée de la version définitive qui nous attend. Le parvis a bien pris forme, surtout côté Colbert.  H2

https://c2.staticflickr.com/2/1855/43597585195_2c726329de_b.jpg
Flickr


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#297 15-09-2018 11:05:38

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

L'abattage a bien commencé sur les promenades (où plus personne ne s'y promène) !  G7
https://c2.staticflickr.com/2/1859/29753479467_a3ae0b0bf7_c.jpg
https://c2.staticflickr.com/2/1869/44642036082_de9e8e8cdc_c.jpg


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#298 15-09-2018 19:03:25

sdr51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Ah oui quand même!   D9

Ca avait pas été dit et promis à un moment que le projet de réaménagement des Promenades se ferait en abattant un minimum d'arbres?

Je comprend de moins en moins ce projet Reims Grand Centre. De prime abord il paraît séduisant mais quand on gratte un peu on a du mal à comprendre la logique.

Quelle est l'utilité de faire un parc là? Alors que dans le même secteur il y a déjà le Square Colbert, le Parc de la Patte d'Oie et le jardin Schneiter. Y a-t-il une réelle demande de la population pour avoir un parc sur les Hautes Promenades? Et le problème du coût élevé de ce réaménagement qui a mon avis ne sert pas à grand chose...

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#299 16-09-2018 12:21:58

shacko51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

sdr51 a écrit:

Ah oui quand même!   D9

Ca avait pas été dit et promis à un moment que le projet de réaménagement des Promenades se ferait en abattant un minimum d'arbres?

Je comprend de moins en moins ce projet Reims Grand Centre. De prime abord il paraît séduisant mais quand on gratte un peu on a du mal à comprendre la logique.

Quelle est l'utilité de faire un parc là? Alors que dans le même secteur il y a déjà le Square Colbert, le Parc de la Patte d'Oie et le jardin Schneiter. Y a-t-il une réelle demande de la population pour avoir un parc sur les Hautes Promenades? Et le problème du coût élevé de ce réaménagement qui a mon avis ne sert pas à grand chose...

De très nombreux arbres seront préservés, on les voit sur la droite, avec leur protection rouge.
En ce qui concerne l'utilité de faire un parc, je dirais que c'était déjà un parc... à l'abandon, où on ne faisait que passer. Par conséquent son nom de promenade lui allait bien. Maintenant il fallait faire quelque chose, et à mon sens exclure le parking (gratuit) était une bonne idée. On a un magnifique vestige (la Porte Mars) a mettre en valeur, les voies du tram déjà aménagée avec arbre et pelouse, puis le square Colbert. L’enchaînement de ces parcs avec des styles et usages différent me plait.

Après, la question de l'argent est un épineux sujet... Entre ce projet, le complexe aqualudique, l'Arena, le "musée du champagne", une "cité administrative", les dirigeants semblent avoir la folie des grandeurs ! Reims a toujours du retard à rattraper, mais faire les choses dans l'ordre et de manière intelligente serait une bonne idée.
On a déjà parler ici du fait de construire plein d'équipements amenant des flux de véhicules dans un secteur déjà saturé, mais vouloir y rajouter des tonnes de bureaux (cité administrative) en plus du pole multimodale, il y a là une grosse erreur sur le point d'être commise. Et c'est pas quand ce sera fait qu'il faudra venir pleurer.

En résumé, des gros projets, certains "obligatoire", d'autres un peu moins. Beaucoup beaucoup de dépenses pour tout ça. Mais une vision des modes de déplacements qui ignore totalement la réalité du terrain et la mentalité des gens.


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#300 16-09-2018 15:11:53

sdr51
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Re: Reims - Quartier centre-ville

Finalement, pourquoi avoir choisi de faire le complexe piscine-patinoire à cet endroit (place de la République)? Pourquoi ne pas l'avoir fait sur le site de l'ex-piscine patinoire démolie? Et garder ainsi un grand pôle sports/loisirs avec le Stade Delaune, le complexe René Tys et la piscine-patinoire et le parc Léo Lagrange. Ca aurait eu plus de logique.


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