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Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

#776 10-07-2018 09:48:17

Le_Monegasque
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

monmix a écrit:

Esprit City

- 24, rue Beaumont (à l'angle avec la rue Ribotti)
- 30 appartements et pas de commerce (R+6)
- Promoteur : Vinci Immobilier
- Architecte : Jean-Pierre Sauvan
- Permis délivré le 15 février 2018

Attention ça pique les yeux... - au moins c'est dans la continuité du petit immeuble qu'a livré SAGEC il y a quelques années au 19, rue Ribotti C6

https://pbs.twimg.com/media/DgoW1NIXkAAZmJi.jpg

> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-61720.html

L'église à côté va être écrasée par ce gros immeuble ...

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#777 10-07-2018 10:01:34

dadounissart06
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

30 logements et seulement 14 parkings...

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#778 17-07-2018 14:39:15

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Quelques visuels de projets à venir :

- La résidence d'affaires "Riviera Suites" : 119 chambres en 4 étoiles avec piscine sur le toit, sur la promenade des Anglais à côté de l'hôtel Première Classe

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1530710462itu.jpg
© DP Architecture / Océanis Promotion


- L'immeuble "Horizon Mantega" : 14 logements en investissement locatif au 54, boulevard Mantega-Righi

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1531812362nvy.jpg
© Frédéric-Paul Goux / Habiter Développement


- L'immeuble "Pavillon Magnan" par Nexity : 52 logements (apparemment 30 en social et 22 en accession) au 18, boulevard de Magnan

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1531812368bws.jpg
© Didier Roman / Nexity

D2

Une tendance bien malheureuse se confirme : on a beau être dans le Sud, les balcons sont de plus en plus réduits à peau de chagrin dans les immeubles neufs, où qu'ils soient situés... à part au dernier étage (et encore ça dépend des programmes)... Elles sont bien loin les terrasses filantes des années 60/70/80 C6


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#779 17-07-2018 15:49:57

jcparis2
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

^^ de beaux programmes malgré tout !

Ce serait bien que la façade du monstrueux « première classe » soit refaite...

Dernière modification par jcparis2 (17-07-2018 16:04:39)


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#780 22-07-2018 13:35:54

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

monmix a écrit:

kezayah a écrit:

Sinon Kaufman & Broad va bientôt commercialiser un programme, 9 rue du 24 mars perpendiculaire de l'av. Cap de Croix, est-ce que tu en sais plus sur ce PC Monmix ?

Pas du tout ! J'ai découvert ce programme sur le site de Kaufman l'autre jour... d'ailleurs la fiche PSS est maigre D6

Ce nouveau programme de Kaufman s'appelle .... attention E9 .... Villa Nicéa - que d'imagination A10 

Bref, 24 appartements dans un immeuble R+4 dont le visuel a été mis en ligne tout récemment sur le site du promoteur : https://www.kaufmanbroad.fr/villes/prog … icea-06100

https://pbs.twimg.com/media/DitNgYOXsAAWfCp.jpg:large

Permis déposé le 16 mai dernier.


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#781 24-07-2018 14:08:04

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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Tribuca, 24/07/2018

Une résidence étudiante premium arrive à Nice à la rentrée

Le Twenty Campus, un nouveau concept de résidence étudiante porté par le groupe Sergic, ouvrira fin août dans le quartier universitaire de Valrose à Nice.

(...)

https://tribuca.net/actualites_36118102 … la-rentree


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#782 09-08-2018 11:37:03

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Le promoteur ADIM projette la réalisation d'un gros programme mixte au 293, boulevard du Mercantour, juste après l'accès à la voie des carriers :

- 7 300 m² de bureaux
- 6 900 m² de commerces (concessions automobiles et motos)
- 6 000 m² de logements sociaux (~ 95 appartements)
- 3 500 m² d'hébergement hôtelier (~ 100 chambres)
- 510 places de parking principalement en étages.

> Dossier Autorité Environnementale

> Fiche PSS

Que penses-vous de la localisation ? Étonnante, non ? Surtout pour des logements (bien qu'il y ait en déjà aujourd'hui sur le terrain, de mémoire murés il y a une dizaine d'années puis rénovés et désormais habités...).


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#783 09-08-2018 13:20:34

Cab'Z
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Lieu effectivement très étonnant !
L'immeuble actuel est par contre, depuis sa rénovation, occupé par des bureaux il me semble...
En tout cas cette mixité est plutôt agréable ! (Et contrainte par le fait qu'on soit en UE sur le PLU)

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#784 09-08-2018 14:05:21

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Cab'Z a écrit:

Lieu effectivement très étonnant !
L'immeuble actuel est par contre, depuis sa rénovation, occupé par des bureaux il me semble...

Le dossier déposé à la DREAL parle d'habitat précaire, mais ça me semble une drôle de formulation...


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#785 09-08-2018 14:48:58

Skyrus
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Mixité du programme très étonnante en effet sur cet emplacement coincé entre des voies de grande circulation, mais plus généralement à distance non négligeable des lieux de vie qui vont peu à peu sur se créer au bas de cette vallée, physiquement bien éloignés et coupés par des infrastructures en tout genre.

Un hôtel ou établissement à caractère hôtelier de bas à moyen standing pourrait être idéal sur ce lot dont la visibilité est optimale depuis les différentes infrastructures routières, accompagné de dépôts et/ou de concessions automobiles, bien que dans l'esprit d'aménagement porté par l'Eco-vallée depuis la création des ZAC, ça ne semblait plus trop d'actualité de disperser les constructions d'une telle superficie pour rendre ce secteur (basse vallée du Var) plus structurée qu'elle ne l'a été pensée par le passé ?

Dernière modification par Skyrus (09-08-2018 14:50:48)


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#786 09-08-2018 18:00:15

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Justement, le dossier déposé à la DREAL indique que le projet s'inscrit dans la continuité de la ZAC Méridia (qui n'est tout de même pas à côté !). Notamment l'implantation de concessions, présentée comme étant dans la lignée des orientations urbaines de Méridia qui prescrivent effectivement que le long de la route de Grenoble, les pieds des futurs immeubles permettent de relocaliser de manière plus urbaine des concessions autos et des show-rooms...

Je te rejoins sur l'hôtel et la catégorie qui semble se dessiner compte tenu de la localisation et des accès presque purement routiers. Le tramway ne sera pas à côté, d'où mon étonnement quant aux logements sociaux.


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#787 10-08-2018 00:01:41

Skyrus
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

En effet je n'avais pas visualisé que ce programme était proposé dans la continuité du type de structuration voulue dans la ZAC Méridia. Cet endroit paraissant à l'écart de la zone attendue pour un tel programme, j'en reste toutefois surpris.

Par contre, voir les concessions automobiles s'insérer dans les propositions des futurs immeubles, comme cela a été de fait imaginé dans les premières esquisses effectuées par Christian Devillers, semble être une belle avancée qui permettra d'une part de créer des RDC de belle hauteur et d'autre part une structuration de ce secteur actuellement anarchique en partie due à la multiplication successive des concessionnaires/ casses auto/ vendeurs indépendants sur un certain nombre d'hectares parsemés.


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#788 26-08-2018 00:50:13

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Cab'Z a écrit:

Bonjour à tous,

Quelques infos sur cet hôtel, au 10 rue Dunoyer de Ségonzac

Selon le nice-matin du jour, il s'agirait d'un hôtel de 80 chambres, immeuble en structure bois et résille métallique extérieure !
Début des travaux en 2019...

Super info merci B6
Par contre 80 chambres ? Étonnant compte tenu de la surface de plancher (1 163 m²) à moins qu'un autre permis ait été déposé depuis... ou alors ce sont vraiment des mini-chambres et un hôtel avec très peu de services communs...

jcparis2 a écrit:

Il s’agit de la résidence Riviera suites?

Non, la résidence Riviera Suites est côté Prom' A7


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#789 28-08-2018 22:17:42

lanonyme
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Toujours rien de neuf concernant le projet de SAGEC au 18 avenue Louis Cochois , sur la colline des Baumettes à Nice :

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/10039/l/1535478475xic.jpg

La villa à démolir est toujours debout :

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/10039/l/1535478601vuj.jpg

Il y a sans doute eu un recours contre le permis de construire car il date quand même du 07/12/2016...
Peut-être formé par les propriétaires du bâtiment qui se trouve juste derrière la villa, un peu plus haut sur la colline (qui souhaiteraient conserver leur vue mer).

Le nombre de 49 logements prévus pour le bout de cette petite impasse sinueuse me parait tout de même excessif :
Par exemple, les gros camions poubelles classiques n'y montent pas ; Seul un plus petit modèle s'y aventure. Sans doute faudrait-il alors le doubler.
Les places de parking y sont également très limitées.

Je suis curieux de voir la suite qui sera donnée à ce projet...


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#790 06-09-2018 07:01:28

rohm1
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

VILLA NICEA
9, rue du 24 Mars
avenue du Vallon d'Arcors

https://i.skyrock.net/6509/77946509/pics/3316331370_2_2_EKahZOfa.jpg


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#791 12-09-2018 18:36:37

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Villa d'Este

Programme : 41 appartements (du studio au 3 pièces) + 1 commerce
Adresse : 18-20, rue de Sospel - Quartier Saint-Roch
Conception : DP Architecture
Promoteur : SAGEC

http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-61716.html

https://www.sagec.fr/fr/agences/12_nice … -este.html

https://pbs.twimg.com/media/Dm6FBlYX4AAY3w7.jpg:large


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#792 15-09-2018 07:17:30

rohm1
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Démolition en cours au 160-162, boulevard de Cessole angle rue Chanoine Rance-Bourrey.

H2
https://i.skyrock.net/6509/77946509/pics/3316562112_2_3_gLJHjTdj.jpg

pour faire place au Nice Arte http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-54845.html


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#793 17-09-2018 14:29:54

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Démolition en cours également au 369, promenade des Anglais en vue du démarrage prochain du chantier de l'immeuble de bureaux de Promofar :

https://pbs.twimg.com/media/Dm-XmUAXoAEeUli.jpg
(source photo : Twitter)

Le chantier de la résidence hôtelière en face devrait quant à lui démarrer d'ici peu.

Les deux projets sont menés par deux promoteurs différents mais dans le cadre d'un projet "global" qui a fait l'objet d'un PUP avec la Métropole pour financer une grande partie des aménagements de voirie rendus nécessaires par ces deux programmes : recalibrage et aménagement de la rue Ferber + aménagement de la contre-allée de la promenade des Anglais entre la rue Gabriel Voisin et l’EDHEC (y compris la création de la portion manquante après l'hôtel Première Classe)

https://preview.ibb.co/d0Whuz/ggg.jpg
https://preview.ibb.co/iw2i1e/ggggg.jpg
© DP Architecture


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#794 17-09-2018 22:27:30

mathieu06
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Un nouvel immeuble va être construit Impasse de la gaieté par Kaufman and Broad

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#795 18-09-2018 10:55:00

Menica
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

L'info est peut être sur le forum mais je n'ai pas trouvé trace du projet destiné à occuper une autre des "dents creuses" situé entre l'EDHEC et l'hôtel Première Classe... En regardant Streetview, on voit notamment qu'il y a un permis affiché côté boulevard René Cassin, au niveau du n°73...

Quelqu'un a des infos ?

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#796 18-09-2018 17:55:14

lanonyme
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Sans doute veux-tu parler de ce projet au numéro 75 : Open Bay

PS : trouvé grâce à la carte de PSS ARCHI
A6


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#797 18-09-2018 18:39:01

Menica
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Merci ! c'est en effet ce que je cherchais  B6

Et je découvre du coup l'existence de cette carte  D2

Le projet n'a pas de façade sur la prom par contre si je comprends bien.


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#798 18-09-2018 19:37:21

lanonyme
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Je t'en prie ! Content de t'avoir renseigné !
C10
Cette carte est bien pratique pour une recherche géolocalisée !
Globalement, je trouve que le site de PSS ARCHI est très complet : Il permet par exemple de rechercher un architecte, et de visualiser ses réalisations passées et futures !
Mais tout cela ne serait pas possible si sa base de données n'était pas régulièrement alimentée !
Et là dessus, je salue la précieuse contribution de monmix !
B6
Par contre, ce projet immobilier a l'air un peu au point mort, Menica (PC périmé ?!)...

Dernière modification par lanonyme (18-09-2018 19:40:47)


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#799 19-09-2018 11:29:49

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

C10 C10

En effet il y a de fortes chances que le permis soit périmé, sauf si le chantier a été déclaré ouvert (mais pour ça il faut au moins de menus travaux sur site ce qui ne semble pas être le cas)... D'ailleurs le projet a disparu de la plupart des sites immobiliers et d'investissements...


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#800 08-10-2018 10:04:31

lanonyme
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Cet emplacement a un sacré potentiel :
86 rue de France
-> proche mer et centre ville, proche future station de tram du CUM avec sa future petite "coulée verte" à l'emplacement actuel du puit de sortie du tunnelier...
Ce serait bien que quelque chose de chouette finisse enfin par s'y construire...
B4


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