PSS

Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Tour Féval Logements, Commerces et activités82.00 mR+262026
Tour FévalBureaux, Commerces et activités83.80 mR+202017

#76 21-10-2016 07:52:15

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Le projet nommé "Tour vivante" a été abandonné. Pour ce qui est des tours de plus de 100m, tu rêves. Elles n'ont pas (encore) leur place à Rennes. Si c'est pour se retrouver avec des tours à moitié vides, occupées par des services administratifs locaux (comme c'est le cas dans pas mal de gratte-ciels d'autres villes) non merci. Construire des gratte-ciels ça demande soit : une pression foncière énorme, un poids économique de classe continentale, une spéculation immobilière importante*. Rennes n'a rien de cela (heureusement pour certains points d'ailleurs).

*PS : sachant que les trois viennent en général ensemble.

Dernière modification par ziegfried (21-10-2016 07:53:49)

Hors ligne

 

#77 21-09-2018 17:54:15

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Quelques articles sur la Tour Féval. À leur habitude les politiciens écologistes restent à côté de la plaque et fournissent la même absence d'arguments qu'à chaque projet de tour.

https://france3-regions.francetvinfo.fr … 45262.html

http://www.immoweek.fr/bureaux/actualit … -a-rennes/

https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … es-5978387

À noter que dans certains articles on évoque (sans citer de source) 98m de hauteur pour la tour. Reste à confirmer.


zichiqou35200 et Piéton ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#78 21-09-2018 18:30:33

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 14537
Immeubles: 3
Photos: 1

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Un autre article dans lequel Christian Roulleau, pdg du groupe, explique ce projet en détail

Samsic s'implante à EuroRennes

Quelles sont les grandes lignes de votre projet ?
Nous avons prévu de construire cinq bâtiments, dans le prolongement du parvis sud de la gare et du futur cinéma Arvor, des deux côtés de la rue de l’Alma. Le bâtiment phare du projet sera la tour de 26 étages, soit environ 90 m de haut. Elle fera face à l’immeuble du groupe Yves Rocher – que je remercie d’ailleurs vivement d’avoir accueilli la conférence de presse pour le lancement de notre projet. Cette tour accueillera des commerces sur deux niveaux et des logements sur les 25 autres et répond à un souhait de la Ville et de la Métropole de voir se construire ici un immeuble de grande hauteur, cinquante ans après la construction des Horizons et de l’Éperon. La programmation sera mixte avec des logements en accession libre, en accession sociale ou encore régulés. Nous avons prévu de conserver une partie de ces logements, une quinzaine, pour pouvoir accueillir nos nouveaux collaborateurs qui ont parfois du mal à se loger et faciliter ainsi leur intégration. Cela nous permettra d’être plus attractifs en termes de recrutement.

Les deux premiers étages seront intégrés à la copropriété pour une gestion maîtrisée ; cela permettra en effet de diminuer les charges.

Quid des quatre autres bâtiments ?
Au nord, un immeuble de neuf étages accueillera la Maison de l’emploi (ndlr : lire encadré ci-contre), des bureaux Samsic ainsi qu’un hôtel quatre étoiles composé d’une centaine de chambres, mais aussi un restaurant panoramique situé à plus de 30 m de hauteur…

le premier rooftop de Rennes de 500 m² ! Deux immeubles de neuf étages et 4 500 m2 chacun seront construits de l’autre côté de la rue de l’Alma, au nord de la rue Louis-Blériot.

Le premier sera entièrement destiné à Samsic et le second pourra également être occupé par le groupe selon l’évolution des besoins dans les prochaines années. Au sud de la rue Blériot, un immeuble de six étages accueillera 35 logements et fera la transition avec les maisons et immeubles environnants.

Tout n’est pas encore complètement défini mais l’optique du projet est d’apporter de la vie au quartier, de l’attractivité... C’est pourquoi nous voulons absolument mixer les fonctions. Nous envisageons par exemple d’installer une crèche, une salle de fitness, pourquoi pas une galerie d’art ou encore des boutiques éphémères pour que des gens vivent ici, y travaillent, s’y baladent, y fassent du sport et du shopping…

Hors ligne

 

#79 21-09-2018 18:34:12

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 14537
Immeubles: 3
Photos: 1

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Voici une petite comparaison de la hauteur de la future tour avec les autres bâtiments Rennais. A noter que le programme est voulu avec une "très haute qualité architecturale".

http://farm2.staticflickr.com/1910/30954396758_9b5b5ff72f_b.jpg


Artemis Fowl, Lekt, Condate, ZenA4 et Bobthebuilder ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#80 21-09-2018 19:12:13

Piéton
Modérateur
Lieu: Noisy-le-Grand (93)
Date d'inscription: 16-12-2005
Messages: 7665
Immeubles: 919
Photos: 2126
Site web

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Un bon point, la silhouette devrait s'affiner vu la configuration souhaitée.
Petit gros bémol, à priori il n'y aura pas d'accès "public" pour une plateforme d'observation en haut de la tour, dommage  F8

Hors ligne

 

#81 21-09-2018 19:24:22

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 14537
Immeubles: 3
Photos: 1

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Non, assez déçu d'apprendre que le restaurant panoramique sera toujours situé au coeur d'un immeuble bien moins haut .

http://farm2.staticflickr.com/1855/44827165621_b080e084e0_b.jpg

Par ailleurs, selon quelques sources, la tour s’élèverait à 98 mètres de hauteur.

Hors ligne

 

#82 21-09-2018 19:25:36

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Ouais, au début quand j'ai lu "rooftop" je pensais que c'était en haut de la tour. Dommage que ça soit sur un R+8/9 qui fort heureusement, grâce à l'altitude de ce côté des voies pourra voir au-dessus de l'immeuble Yves Rocher. Parc contre de l'autre côté on aura vue sur la tour et les autres bâtiments, donc seulement une vue intéressante.

Maintenant, j'attends un rendu de la tour. En effet, l'ajout d'un autre immeuble rend la tour plus fine (et donc plus élancée en apparence), mais reste à voir si l'aspect général change beaucoup des anciens rendus.

Hors ligne

 

#83 21-09-2018 21:22:26

Floch PC 11
Tour Eiffel
Lieu: Rennes, Pacé, St-Brieuc
Date d'inscription: 20-06-2011
Messages: 4380

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

La petite maison de l'octroi, ce ne sera pas la maison de l'emploi de samsic évoqué dans les articles ?

Pour le rooftop, un peu deçu il est vrai mais ce sera quand meme à 65-70m ngf donc une vue sur tout le nord ouest de la ville ! 😍.

Et ce sera peut-être possible de monter sur le toit de la tour non ? En tout cas elle ne fera pas 98 mètres si elle fait la meme hauteur ngf que les horizons et eperons. Ce sera plutot du 88-92 max.

Hate de voir le rendu au printemps prochain.

Dernière modification par Floch PC 11 (21-09-2018 21:23:25)


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

Hors ligne

 

#84 21-09-2018 21:24:22

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Floch PC 11 a écrit:

La petite maison de l'octroi, ce ne sera pas la maison de l'emploi de samsic évoqué dans les articles ?

Non, on voit sur le plan de répartition programmatique que la "maison de l'emploi" sera située dans les trois premiers niveaux du R+9 mixte, sous l'hôtel et le resto.

Hors ligne

 

#85 21-09-2018 21:27:09

Seb35
Tour First
Date d'inscription: 05-08-2010
Messages: 2126
Immeubles: 156
Photos: 54

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Surpris que ce soit une tour de logement et pas de bureaux.
content que ce soit un investisseur local. Et non un grand de l extérieur.

Pour info premier immeuble prix en totalité par un siege sur eurorennes.
la vitesse de croisière à enfin commencée

Hors ligne

 

#86 21-09-2018 21:33:30

Erwann
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 21-05-2016
Messages: 1614

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Seb35 a écrit:

Surpris que ce soit une tour de logement et pas de bureaux.
content que ce soit un investisseur local. Et non un grand de l extérieur.

Pour info premier immeuble prix en totalité par un siege sur eurorennes.
la vitesse de croisière à enfin commencée

Je pense en plus qu'elle sera en province la tour de logements la plus haute construite au 21ème siècle.

Dernière modification par Erwann (21-09-2018 21:43:10)

Hors ligne

 

#87 21-09-2018 21:46:33

Seb35
Tour First
Date d'inscription: 05-08-2010
Messages: 2126
Immeubles: 156
Photos: 54

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Promoteur associé: bâti armor
résultat concours architecte, 13 et 14 mars 2019

Hors ligne

 

#88 21-09-2018 22:35:04

Condate
Tour First
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 04-12-2007
Messages: 2899
Immeubles: 145
Photos: 1632
Site web

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Donc si on résume et extrapole le calendrier:
- 21 Septembre 2018 - Annonce du projet
- Novembre 2018- Choix des 4 équipes d'architectes amener à concourir.
- 13/14 Mars 2019: Choix du lauréat
- 2ème semestre 2019 - Dépôt du permis de construire
- 1er semestre 2020 - Obtention du permis de construire.
- 1er semestre 2021: Lancement du chantier
- Fin 2023/ Début 2024 : Inauguration

Bien sûr, rajoutez 2 ans de retards divers (procédures d'opposition/complications techniques/lenteurs administratives,...)  B1

Dernière modification par Fox35 (21-09-2018 22:45:30)

Hors ligne

 

#89 21-09-2018 23:53:39

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 14537
Immeubles: 3
Photos: 1

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Rennes: Une tour de 26 étages va bientôt pousser en plein centre-ville

« On aurait pu faire une tour de 150 mètres »
« Si on avait pu, on aurait fait une tour de 150 mètres. Mais on n’avait pas le droit, à cause des servitudes aéroportuaires ». Thierry Geffroy ne se cache pas. Le numéro deux du groupe Samsic avoue s’être « pris au jeu » de ce programme immobilier. « On voulait faire quelque chose d’uniforme ».

Porté par le géant de la propreté, ce projet concerne cinq immeubles. Deux serviront à accueillir le siège social du groupe qui emploie 90.000 personnes en Europe. Les trois autres, dont l’immeuble de grande hauteur, seront revendus. « Cela fait un an que nous travaillons sur ce projet. On aurait pu partir à Paris mais on a préféré rester à Rennes. Ce sera magnifique », promet Christian Roulleau, fondateur de Samsic.

Un restaurant panoramique, un hôtel…
C’est sa famille qui va injecter une partie des 120 millions d’euros nécessaires, en association avec le promoteur Bati Armor et le groupe immobilier Blot. Les 350 salariés installés depuis dix ans à Cesson-Sévigné resteront sur le même site.

A la gare, le groupe de propreté n’entend pas faire que des bureaux. L’immeuble de grande hauteur accueillera 183 logements. En accession libre, mais aussi des logements sociaux et en accession aidée. Au pied de la tour, plusieurs commerces (pharmacie, salle de fitness, de boxe, galerie d’art, une crèche…) viendront animer le quartier.

Hors ligne

 

#90 22-09-2018 00:14:31

Erwann
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 21-05-2016
Messages: 1614

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

zichiqou35200 a écrit:

Rennes: Une tour de 26 étages va bientôt pousser en plein centre-ville

« On aurait pu faire une tour de 150 mètres »
« Si on avait pu, on aurait fait une tour de 150 mètres. Mais on n’avait pas le droit, à cause des servitudes aéroportuaires ». Thierry Geffroy ne se cache pas. Le numéro deux du groupe Samsic avoue s’être « pris au jeu » de ce programme immobilier. « On voulait faire quelque chose d’uniforme ».

Porté par le géant de la propreté, ce projet concerne cinq immeubles. Deux serviront à accueillir le siège social du groupe qui emploie 90.000 personnes en Europe. Les trois autres, dont l’immeuble de grande hauteur, seront revendus. « Cela fait un an que nous travaillons sur ce projet. On aurait pu partir à Paris mais on a préféré rester à Rennes. Ce sera magnifique », promet Christian Roulleau, fondateur de Samsic.

Un restaurant panoramique, un hôtel…
C’est sa famille qui va injecter une partie des 120 millions d’euros nécessaires, en association avec le promoteur Bati Armor et le groupe immobilier Blot. Les 350 salariés installés depuis dix ans à Cesson-Sévigné resteront sur le même site.

A la gare, le groupe de propreté n’entend pas faire que des bureaux. L’immeuble de grande hauteur accueillera 183 logements. En accession libre, mais aussi des logements sociaux et en accession aidée. Au pied de la tour, plusieurs commerces (pharmacie, salle de fitness, de boxe, galerie d’art, une crèche…) viendront animer le quartier.

Vous devriez lire les commentaires, certains commentaires laissent suggérer qu'on va faire une tour HLM aux pieds de la gare  A10

Hors ligne

 

#91 22-09-2018 02:15:40

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 14537
Immeubles: 3
Photos: 1

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Tant de niaiseries, ça me sidère. Des discours réducteurs tels que immeubles en hauteur = HLM = précarité forte, délabrement et délinquance dénotent des mentalités arriérées de multiples décennies.
Heureusement que les porteurs du projet ont le fin mot dans cette histoire  F2


TheoElba a aimé ce post.

Hors ligne

 

#92 22-09-2018 03:40:50

JohnLemonade
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 19-12-2016
Messages: 1046

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Personnellement ça fait longtemps que j'ai arrêté, lire les idioties de tous ces random-duponts est la meilleure manière d'avoir envie de se crever les yeux. Franchement c'est une perte de temps.  B10

Et même combat pour 90% des journaux de presse.

Ce genre de projet est très positif, surtout pour une ville qui prétend vouloir densifier dans un minimum d'espace. Vivement qu'on ait quelques visuels ! :)


Bobthebuilder a aimé ce post.

Hors ligne

 

#93 22-09-2018 09:12:56

walden35
Tour Gan
Date d'inscription: 09-05-2015
Messages: 721

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Ces avis sont intéressants, ces gens font partie de la ville, il faut aussi prendre en compte leurs envies :)


djakk et jllc ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#94 22-09-2018 09:25:05

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6311
Photos: 101

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Erwann a écrit:

Seb35 a écrit:

Surpris que ce soit une tour de logement et pas de bureaux.
content que ce soit un investisseur local. Et non un grand de l extérieur.

Pour info premier immeuble prix en totalité par un siege sur eurorennes.
la vitesse de croisière à enfin commencée

Je pense en plus qu'elle sera en province la tour de logements la plus haute construite au 21ème siècle.

Normalement en même temps il y aura la construction de H99 à Marseille, de....99 mètres  A10

Hors ligne

 

#95 22-09-2018 11:44:11

turtle
Tour EDF
Date d'inscription: 02-02-2011
Messages: 496

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

ziegfried a écrit:

Quelques articles sur la Tour Féval. À leur habitude les politiciens écologistes restent à côté de la plaque et fournissent la même absence d'arguments qu'à chaque projet de tour.

Purée, mais on leur a expliqué ce que c'était l'étalement urbain ? Sont-ils déja sorti de leur centre-ville pour voir ce que ça donne, au hasard, à Saint-Grégoire où à Cesson ?

Hors ligne

 

#96 22-09-2018 11:59:08

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

turtle a écrit:

ziegfried a écrit:

Quelques articles sur la Tour Féval. À leur habitude les politiciens écologistes restent à côté de la plaque et fournissent la même absence d'arguments qu'à chaque projet de tour.

Purée, mais on leur a expliqué ce que c'était l'étalement urbain ? Sont-ils déja sorti de leur centre-ville pour voir ce que ça donne, au hasard, à Saint-Grégoire où à Cesson ?

Non, mais laisse tomber, ils n'ont d'une part pas de réelle vision, seulement un fantasme de ville semi-dense où tout le monde circule en trottinette au milieu des marché bio et des R+5 façon éco-quartier. Que ça s'étale ça ne les dérange pas du tout du moment que c'est sur ce modèle. D'autre part, au délà de ce qu'ils préconisent comme modèle de ville, il y a ce à quoi ils s'opposent de manière plus globale, plus dans l'idéologie totale qu'appliquée à la ville, ça passe notamment par la symbolique du "quartier d'affaires" et des "tours". Le problème c'est qu'ils sont intellectuellement bloqués dans un océan de clichés, incapables de voir au delà de ça, pour constater les avantages réels et pragmatiques (mot qui leur est inconnu) de ce genre d'urbanisme, de même que constater les inconvénients objectifs au modèle qu'il prônent.


ZenA4 a aimé ce post.

Hors ligne

 

#97 22-09-2018 12:32:26

houlouk
Tour Gan
Date d'inscription: 13-03-2013
Messages: 660

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Et si il est vrai que les quartiers de tours n'ont pas forcément une densité très élevée, ils ont une surface au sol plus faible quand même, après ce qu'on fait de l'espace entre les tours peut être plus ou moins réussi bien sûr
Par contre ce qui est vrai c'est que pour fabriquer des tours, on le fait avec des matériaux (verre, béton) qui demandent beaucoup d'énergie pour être fabriqués
Par contre, il me semble que la consultation de Rennes 2030 avait indiqué que les rennais étaient contre les quartiers de tours comme au blosne ou à maurepas mais pas aux tous si elles sont seules.

Dernière modification par houlouk (22-09-2018 12:35:06)

Hors ligne

 

#98 22-09-2018 13:03:47

Piéton
Modérateur
Lieu: Noisy-le-Grand (93)
Date d'inscription: 16-12-2005
Messages: 7665
Immeubles: 919
Photos: 2126
Site web

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

houlouk a écrit:

Et si il est vrai que les quartiers de tours n'ont pas forcément une densité très élevée,...

C'est s'empêcher de réfléchir l'urbanisme de nos villes différemment que de commencer par ce postulat. Si en France les quartiers de tours n'ont pas une densité très élevée, ce n'est pas le cas partout ailleurs.
Pourquoi vouloir planter une tour au milieu d'un espace vide, pourquoi ne pas coller les tours entre elles comme c'est le cas des immeubles plus bas... n'est-ce pas notre conception de l'objet tour, de l'urbanisme qu'elle induit comme réflexion (espace vide autour) qui dé-densifie ce que la tour peut faire gagner en densité. New-York est le contre-exemple idéal, les tours sont pour la plupart mitoyennes entre elles, la densité y est certainement plus élevée que dans bien d'autres endroits avec des constructions plus basses. Il ne s'agit pas non plus d'imaginer ou comparer Rennes en/et New-York, mais de ponctuellement y transposer ce qui fonctionne là-bas...

Hors ligne

 

#99 22-09-2018 13:23:29

Floch PC 11
Tour Eiffel
Lieu: Rennes, Pacé, St-Brieuc
Date d'inscription: 20-06-2011
Messages: 4380

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

Les tours du Blosne ne sont pas denses. EuroRennes, Bourg Lévêque et Colombier le sont ou le seront. Rien à voir.

Dernière modification par Floch PC 11 (22-09-2018 13:28:02)


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

Hors ligne

 

#100 22-09-2018 13:27:45

Floch PC 11
Tour Eiffel
Lieu: Rennes, Pacé, St-Brieuc
Date d'inscription: 20-06-2011
Messages: 4380

Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Tour Féval - 82m ; R+26 [Projet]

zichiqou35200 a écrit:

Voici une petite comparaison de la hauteur de la future tour avec les autres bâtiments Rennais. A noter que le programme est voulu avec une "très haute qualité architecturale".

http://farm2.staticflickr.com/1910/3095 … f72f_b.jpg

Je lis autant d'articles qui parlent de 90m que de 98m. C'est bien 90 voire 88m vu qu'il y a 10m d'ecart Ngf entre Féval et Colombier (Eperons).  D3


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

Hors ligne

 



Dernières photos ajoutées

photo photo photo photo
Visuel Samsic - Tour Féval
© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank
Visuel Samsic - Tour Féval
© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank
Tour Féval
© Condate
Tour Féval
© Condate

Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2024 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact