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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Ancien Poste de la Police Municipale | Administration | 8.00 m | R+1 | |
Centre commercial Bourbon-Bérégovoy | Commerces et activités, Bureaux, Parking public | 17.67 m | R+2 | 1935 |
Senior a écrit:
Je viens de voir de nouvelles photos de JMBenoit.
On peut y voir l'avancement du chantier Bérégovoy. Et je trouve que le bâtiment est très grand pour seulement 2 magasins.
©J-M Benoît
Ca peut paraître mais c'est bien ce qui est annoncé. On est sur environ 2500 m2 au sol concernant la surface du bâtiment. Sachant que le magasin doit faire plus de 2000 m2 hors réserves et qu'il y aura un autre magasin de 150 m2 rue Bourbon + Basic fit sur 2000 m2 à l'étage, on est dans les clous.
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Quand on regarde 2000m2 pour basic fit ça fait beaucoup.
Après l'avantage c'est que si il ferme, la superficie pourra permettre à une grande enseigne de s'installer.
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Senior a écrit:
Quand on regarde 2000m2 pour basic fit ça fait beaucoup.
Après l'avantage c'est que si il ferme, la superficie pourra permettre à une grande enseigne de s'installer.
Pourtant c'est la norme. Tous les Basic Fit font entre 1 200 et 2 500 m2. Mais effectivement je trouve toujours dommage de trouver ce type d'enseigne à cet endroit alors qu'une autre bien plus attractive aurait pu y trouver sa place (Burger King, Desigual, Benetton, Mango...).
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On aurait pu avoir une troisième enseigne si la dent creuse avait été complètement remplie. On aurait eu 3500m2. Donc H&M une autre enseigne de cette taille et une enseigne d'alimentation.
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Senior a écrit:
Quand on regarde 2000m2 pour basic fit ça fait beaucoup.
Après l'avantage c'est que si il ferme, la superficie pourra permettre à une grande enseigne de s'installer.
Ah j'suis définitivement pas le seul à y avoir songé voire le souhaiter c'est réconfortant.
Basic Fit, sincèrement, c'est sympa d'avoir un nom porteur dans son milieu, même un nom tout court qui s'associe à H&M, après porteur ou pas je sais qu'on en a déjà parlé mais c'est du gâchis on est tous d'accord là dessus. Il y aurait même eu de quoi éclater la surface en plusieurs locaux, imaginez 4 grosses cellules de 400m² au dessus d'H&M, des tas d'enseignes locomotives peuvent occuper des surfaces de cette taille, voire de plus petites encore.
Imaginez l'installation de Lush, Tiger Wok, Colombus Café, Esprit qu'importe, mais il y avait quelque chose à faire en terme d'enseignes de petite taille et à fort pouvoir d'attractivité.
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Senior a écrit:
On aurait pu avoir une troisième enseigne si la dent creuse avait été complètement remplie. On aurait eu 3500m2. Donc H&M une autre enseigne de cette taille et une enseigne d'alimentation.
Il y aura bien une troisième enseigne à l'emplacement de la dent creuse.
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Oui mais elle ne couvre pas la totalité. Elle est de 150m2 alors qu'elle aurait pu être de 1000m2 sur 2 étages.
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Senior a écrit:
Oui mais elle ne couvre pas la totalité. Elle est de 150m2 alors qu'elle aurait pu être de 1000m2 sur 2 étages.
Ah oui je vois ce que tu veux dire. Là une bonne partie sera occupée par les réserves d'H&M, effectivement une grande surface aurait été vraiment la bienvenue surtout à cet emplacement très intéressant ça aurait pu booster la rue Bourbon. Quand j'ai vu 150 m2 j'ai cru à une blague, les élus nous disent qu'on manque de grande surface à Charleville et veulent en faire une de 900 m2 Cours Briand, là rue Bourbon ça aurait été plus judicieux.
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900m² Cours Briand, on parle bien de la surface commerciale au RDC de la résidence Migneaux là ? Elle fera 900m ? On part sur du 800m² de surface de vente alors... purée ça en fait de la surface.
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Senior a écrit:
Une grue est apparue au chantier H&M
Effectivement une GMA a été montée durant le week-end. La structure métallique rend complexe la manœuvre au cœur du magasin, je me demande si elle n'a pas pour but d'entamer la structure qui doit se situer entre le complexe et le bâtiment Citerne. Il peut aussi être question des dalles (de béton ?) destinées à servir de préau.
Edit: après vérification il se trouve que le bâtiment n'est tout simplement pas couvert sur ses longueurs, ni sur ses largeurs hormis l'arrière du complexe donnant sur le parking Sévigné CQFD.
La façade côté rue piétonne n'est pas non plus en place.
Dernière modification par TheoElba (09-10-2018 20:23:55)
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Etonnant qu'elle n'ait pas été installée dés le début, ça aurait sans doute été plus simple d'alimenter les IPN en acier avec la grue (peut-être trop lourd par contre je sais pas, enfin il y a surement une raison valable).
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C'est ce que je me suis dit aussi oui, et ils ont forcément leur raison mais j'aurai aimé savoir laquelle, c'est toujours appréciable de connaître le procédé, là on ne peut que spéculer derrière le périmètre de sécurité c'est parfois frustrant.
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Une deuxième grue est arrivée sur site, type GMA mais plus imposante.
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Surprenant ça...
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Les baies vitrées sont posées, sur la largeur et surtout la longueur (qu'on ne voit pas) de l'arrière du bâtiment :
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Pour le moment ça fait clairement zone commerciale, on est encore bien loin du style épuré du rendu et la casquette semble avoir disparu !
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Je me renseignerai c’est l’entreprise familiale qui se charge du chantier. Mais c’est vrai que pour le moment on est loin du rendu mais bon ça peut évoluer très vite.
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Une partie de la structure au niveau de la casquette n'est pas couverte, elle sera préservée c'est sûr, on ne devrait pas tarder à la voir apparaître. Pour le reste, attendons le cladding, c'est vrai que pour l'instant ça a des airs de supermarché mais j'ai confiance, le résultat sera similaire au rendu armons nous d'un peu de patience
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D'anciens rendus du projet (pixelisés comme pas possible mais c'est de la faute de l'upload fait par les services de la commune je suis innocent) dévoilé dans un Carolo Mag de 2014. On voit notamment une vue du bâtiment de la dent creuse (je ne sais plus trop si le rendu définitif est resté celui-ci) et un autre du complexe vu du côté du parking Sévigné et qui lui par contre semble avoir changé niveau parking, le cladding rouge visible n'existe plus non plus (dommage d'ailleurs), de concert avec les colonnes qui portent la casquette.
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Il y a une information importante que s'est bien gardé de rappeler Mr Ravignon. Le projet Bérégovoy est donc un projet de l'ancienne municipalité ! Moi qui mettait ça à son crédit, en fait c'était déjà bien ficelé et déjà bien prévu.
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En le lisant je t'entendais pourtant me dire que c'était le cas, du coup ça ne m'a étonné qu'à moitié, mais apparement on est finalement surpris tous les deux.
Les 150k annuels que rapporteront les loyers sont intéressants aussi, sur N+1 on rentabilise déjà l'achat de certaines parcelles.
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Suite à l'effondrement de l'immeuble adjacent au chantier, les travaux sont pour l'instant au point mort. Une expertise va être menée pour estimer si tout danger est écarté sur l'ensemble des immeubles mitoyens, définir les causes du sinistre et avérer ou non la plausible implication des travaux dans l'effondrement de l'immeuble de la rue Bourbon.
J'ai l'impression qu'on vient de tomber sur une épine qui vient de se planter au projet et qui pourrait étendre à plus ou moins long terme le délai de livraison..
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Centre commercial Bourbon-Bérégovoy © Arteo Conception / Arizona Investissements |
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