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Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Hermitage Plaza - Tour Sud Logements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités320.35 mR+862023
Hermitage Plaza - Tour EstLogements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités320.35 mR+862023

#2301 19-09-2018 21:18:44

HLZ317
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Dans quels immeubles se trouvent les 12 derniers locataires ? Selon M. Iskenderov, le chantier peut débuter même si Anjou n'est pas vide...


clouchicloucha a aimé ce post.

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#2302 19-09-2018 21:55:11

ziegfried
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Il reste 9 locataires aux dernières nouvelles et tous dans Anjou. Donc a priori Bretagne est vide.


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#2303 20-09-2018 11:52:47

costarica84
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

ziegfried a écrit:

Il reste 9 locataires aux dernières nouvelles et tous dans Anjou. Donc a priori Bretagne est vide.

Alors ils peuvent comment la destruction et dès 6h du mat avec beaucoup de bruit afin de bien les faire c....! A10


Janus39 a aimé ce post.

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#2304 20-09-2018 13:13:17

Scoutparis
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Alex
11 août 2018
Bonjour M. Iskenderov,

Nous avons appris par la presse l’expulsion de 4 résidents sur les 9 derniers occupants du damier Bretagne.
De ma compréhension, il y avait en tout 17 locataires à expulser (pour le Damier Anjou + Bretagne), soit encore 8 occupants à expulser pour le damier Anjou.

Il me semble que vous avez obtenu un jugement permettant l’expulsion des occupants du damier Bretagne et non ceux du Damier Anjou.

Pouvez vous nous confirmer que les démarches sont en bonne voie en ce qui concerne Anjou?
Par ailleurs, quand est ce que les 5 derniers occupants du damier Bretagne seront expulsés sachant que vous avez la justice avec vous ?

On espère tous que votre projet va enfin aboutir !

Bien à vous,

Alex 

Emin Iskenderov
19 septembre 2018

Bonjour Alex,
L’immeuble Bretagne est d’ores et déjà complètement vide, les 9 derniers locataires l’ayant quitté courant août-septembre derniers.
Nous vous confirmons que les démarches concernant l’immeuble Anjou sont en cours.


Brice A.
10 août 2018

Bonjour,

Pouvez-vous confirmer que les derniers locataires des Damiers ne pourront pas être expulsés avant la fin 2019 et que les travaux ne pourront donc pas être lancés avant cette période-là?

Je vous remercie.

Cordialement,

Brice

Emin Iskenderov
19 septembre 2018

Bonjour,
Non. Le début des travaux est prévu pour fin de cette année / tout début de l’année prochaine. Les derniers locataires n’empêchent pas ces travaux et seront expulsables bien avant fin 2019.


Samuel Magon
7 août 2018

Les travaux des deux tours pourront-il commencer sans la destruction du bâtiment Anjou ?
Merci !
Et nous avons hâte de voir les deux tours sortir de terre

Emin Iskenderov
19 septembre 2018

Oui.
Les travaux de la Tour Est commenceront avec l’immeuble Anjou en place
et Merci pour votre soutien !


Blog: http://hermitage.fr/blog/le-point-sur-l … /#comments

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#2305 20-09-2018 18:20:51

ziegfried
Tour First
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Serait-ce la fin du tunnel ? Je sais qu'on dit ça chaque année, mais force est de constater qu'il y a eu des avancées concrètes en 2018, contrairement à certaines années précédentes. Faut la patience et la sérénité d'un moine tibétain pour suivre ce projet.  C10


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#2306 20-09-2018 23:00:27

costarica84
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

ziegfried a écrit:

Serait-ce la fin du tunnel ? Je sais qu'on dit ça chaque année, mais force est de constater qu'il y a eu des avancées concrètes en 2018, contrairement à certaines années précédentes. Faut la patience et la sérénité d'un moine tibétain pour suivre ce projet.  C10

Tu m'étonne...

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#2307 21-09-2018 09:43:43

tibo
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

ziegfried a écrit:

Serait-ce la fin du tunnel ? Je sais qu'on dit ça chaque année, mais force est de constater qu'il y a eu des avancées concrètes en 2018, contrairement à certaines années précédentes. Faut la patience et la sérénité d'un moine tibétain pour suivre ce projet.  C10

La fin du tunnel? et des avancés concrètes? mmmmmm

Disons que cela a juste avancé un peu plus comme chaque année ni plus ni moins.
Mais c'est plus "le temps qui passe" plutot que une "bataille" qui fait avancer le projet petit à petit.

C'est un peu comme la secheresse actuelle en France... le gouvernement peut prendre des déision, les médiat peuvent en parler... mais cela ne changera rien... la secheresse prendra juste fin avec l'arrivé de l'automne et de la pluie...comme chaque annéee.

hermitage c'est pareil... "le temps qui passe" et le départ au compte goute des occupant (déménagement ou mort naturelle) au bout de 10 ans aurra je pense été plus productif que les "procédures juridique".

Certes la phase de "procedure" permet de finaliser..5..10..15 expulsion... sur combien de logement? 100/200/300?
Si "le temps qui passe" n'avait pas fait partir 95% des occupants, jamais une procédure d'expulsion pour 300 logements n'aurrait été accepté ou acceptable.

Donc ca avance oui, mais cela peut durer encore un peu sans que cela ne me choque.

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#2308 22-09-2018 13:26:40

Scoutparis
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Apparament le site hermitage plaza est en "construction"

Peut être un lien avec les dernières avancée et la fameuse  conférence de presse

Site: http://hermitage.fr

Dernière modification par Scoutparis (22-09-2018 13:28:35)


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#2309 24-09-2018 13:39:40

Timsch
Tour Montparnasse
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Scoutparis a écrit:

Apparament le site hermitage plaza est en "construction"

Peut être un lien avec les dernières avancée et la fameuse  conférence de presse

Site: http://hermitage.fr

Abwarten und tee trinken...  B5

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#2310 25-09-2018 10:50:05

costarica84
Notre Dame
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Salut a tous,
J'ai une question..Est ce possible de commencer de tels travaux gigantesques soient ils juste à côté d'habitations?? En autre les derniers habitants.
Merci ;0)

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#2311 25-09-2018 12:02:33

tibo
Tour Montparnasse
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

costarica84 a écrit:

Salut a tous,
J'ai une question..Est ce possible de commencer de tels travaux gigantesques soient ils juste à côté d'habitations?? En autre les derniers habitants.
Merci ;0)

Est il possible? OUI 100%
Est il probable? NON 100%


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#2312 25-09-2018 17:21:41

Ambre
Arc de Triomphe
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet


Yoda59 a aimé ce post.

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#2313 25-09-2018 18:01:56

Yoda59
Tour Montparnasse
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

j'adore le ton ironique de la dernière phrase:

Emin Iskenderov qui dit vouloir lancer le chantier de ses tours cette année pour une livraison avant les JO de 2024 avait assuré cet été avoir bouclé son financement et avait promis de dévoiler ses partenaires financiers lors d’une conférence de presse à la rentrée, sans préciser toutefois laquelle…

A10  A10  A10

souce: defense-92.fr

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#2314 04-10-2018 18:02:43

Scoutparis
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

D'après un membre de l'autre forum skyscrapercity la conférence de presse aura lieu environ vers le 17 octobre



LouisLazare
conf de presse sur le financement aux alentours du 17 octobre

https://www.skyscrapercity.com/showthre … t152870262


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#2315 18-10-2018 23:31:16

Scoutparis
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

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#2316 05-11-2018 22:42:35

Stivou
Grande Arche
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

https://www.carrieres-juridiques.com/ac … -ciel/1698

« Le projet est réellement ‘’bankable’’ depuis un mois, confie le président d’Hermitage. Lorsqu’on doit faire face à des démêlés judiciaires, il est difficile de trouver des partenaires financiers prêts à s’engager. Maintenant que le volet judiciaire est clos, nous avons gagné en crédibilité. » Paris semble prête à accueillir les tours jumelles : « Nous allons pouvoir finaliser nos accords avec les financiers et procéder aux levées de fonds », conclut-t-il fièrement.


D2

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#2317 05-11-2018 23:26:48

mousquet
Tour EDF
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

L'article complet donne une explication succincte qui n'étonnera personne quant à toutes ces procédures hostiles et recours aussitôt qu'un gratte-ciel est projeté sur le quartier.

« On pourrait penser qu’il y a moins de contentieux dans le quartier de La Défense qu’en plein centre de Paris, mais ce n’est pas toujours le cas. » Et pour cause, les litiges naissent souvent de l'action des sociétés bâtisseuses de gratte-ciel. « Une nouvelle tour peut faire de l’ombre aux autres bâtiments : des constructions plus anciennes perdent de leur valeur, de leur caractère et même de leur attractivité explique l’avocate. Louer des locaux devient alors plus difficile pour des tours plus anciennes. »

https://www.magazine-decideurs.com/news … ratte-ciel

C'est très dommage qu'il en soit ainsi...
Néanmoins, on peut aussi supposer (ou disons au moins espérer) qu'un projet de cette nature ne comportant qu'une surface relativement modérée de bureaux puisse avoir l'effet inverse, en valorisant au contraire son environnement immédiat.
À voir. On ne peut que soumettre cette hypothèse avec des précautions, puisque rien de comparable n'a jamais été implanté sur le quartier.


Cela est bien dit, répondit Candide, mais il faut cultiver notre jardin.

Artemis Fowl a aimé ce post.

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#2318 06-11-2018 10:54:52

yb
Tour Montparnasse
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

mousquet a écrit:

« Une nouvelle tour peut faire de l’ombre aux autres bâtiments : des constructions plus anciennes perdent de leur valeur, de leur caractère et même de leur attractivité explique l’avocate. Louer des locaux devient alors plus difficile pour des tours plus anciennes. »

.

Les new-yorkais connaissent très bien ce problème et ont toutes les procédures et réglements qu'il faut pour éviter ce genre de conflit, il me semble ?


dalco a aimé ce post.

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#2319 06-11-2018 16:57:53

DKO
Tour EDF
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

mousquet a écrit:

L'article complet donne une explication succincte qui n'étonnera personne quant à toutes ces procédures hostiles et recours aussitôt qu'un gratte-ciel est projeté sur le quartier.

« On pourrait penser qu’il y a moins de contentieux dans le quartier de La Défense qu’en plein centre de Paris, mais ce n’est pas toujours le cas. » Et pour cause, les litiges naissent souvent de l'action des sociétés bâtisseuses de gratte-ciel. « Une nouvelle tour peut faire de l’ombre aux autres bâtiments : des constructions plus anciennes perdent de leur valeur, de leur caractère et même de leur attractivité explique l’avocate. Louer des locaux devient alors plus difficile pour des tours plus anciennes. »

https://www.magazine-decideurs.com/news … ratte-ciel

C'est très dommage qu'il en soit ainsi...
Néanmoins, on peut aussi supposer (ou disons au moins espérer) qu'un projet de cette nature ne comportant qu'une surface relativement modérée de bureaux puisse avoir l'effet inverse, en valorisant au contraire son environnement immédiat.
À voir. On ne peut que soumettre cette hypothèse avec des précautions, puisque rien de comparable n'a jamais été implanté sur le quartier.

La Tour First et un de ses illustres occupants sont notamment à l'origine de plusieurs recours...

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#2320 06-11-2018 17:26:48

postage
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

yb a écrit:

Les new-yorkais connaissent très bien ce problème et ont toutes les procédures et réglements qu'il faut pour éviter ce genre de conflit, il me semble ?

L'astuce consiste, pour un promoteur qui construit plus haut que ses voisins, à leur acheter le droit à construire (ou peut-être plutôt la valeur théorique du rapport que constituerait la colonne constructible) situé au-dessus des voisins. Comme ça, non seulement les voisins ont perçus de l'argent (et ont signé probablement un protocole d'accord), mais en plus, ils ne peuvent plus construire plus haut....

Dernière modification par postage (06-11-2018 17:28:19)


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#2321 06-11-2018 18:42:47

Yoda59
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

intéressant, par contre qu'entend-on par voisinage? Les tours du même bloc ou du bloc immédiatement voisin?

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#2322 06-11-2018 19:52:32

postage
Tour Eiffel
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Même si le site du Figaro n'est pas la référence absolue en matière de droit immobilier new-yorkais, voici un article (un peu ancien) donnant quelques infos sur le sujet...
Mais on sort un peu du topic je crois :
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ … 5b75f5c9b/

Pourquoi les gratte-ciel ultra-fins se multiplient à New York ?
.... Cela s’explique par le coût du terrain, mais aussi par la spécificité de la loi new-yorkaise: depuis 1961, elle limite les mètres carrés constructibles sur un terrain donné, mais pas la hauteur. Et les promoteurs peuvent légalement acheter les droits d’immeubles voisins qui n’ont pas utilisé toute leur surface constructible. Ils achètent donc ces «droits de l’air», les combinent, pour bâtir toujours plus haut. Les voisins vendeurs ne pourront en revanche plus jamais construire, une fois vendus leurs droits de l’air, qui peuvent atteindre jusqu’à 6.500 dollars le m2. «La vue a une valeur, et cette valeur se reflète dans le prix des «droits de l’air», explique Carol Willis....

Dernière modification par postage (06-11-2018 19:56:29)


le renard et Timsch ont aimé ce post.

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#2323 07-11-2018 07:32:04

You
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

DKO a écrit:

mousquet a écrit:

L'article complet donne une explication succincte qui n'étonnera personne quant à toutes ces procédures hostiles et recours aussitôt qu'un gratte-ciel est projeté sur le quartier.

« On pourrait penser qu’il y a moins de contentieux dans le quartier de La Défense qu’en plein centre de Paris, mais ce n’est pas toujours le cas. » Et pour cause, les litiges naissent souvent de l'action des sociétés bâtisseuses de gratte-ciel. « Une nouvelle tour peut faire de l’ombre aux autres bâtiments : des constructions plus anciennes perdent de leur valeur, de leur caractère et même de leur attractivité explique l’avocate. Louer des locaux devient alors plus difficile pour des tours plus anciennes. »

https://www.magazine-decideurs.com/news … ratte-ciel

C'est très dommage qu'il en soit ainsi...
Néanmoins, on peut aussi supposer (ou disons au moins espérer) qu'un projet de cette nature ne comportant qu'une surface relativement modérée de bureaux puisse avoir l'effet inverse, en valorisant au contraire son environnement immédiat.
À voir. On ne peut que soumettre cette hypothèse avec des précautions, puisque rien de comparable n'a jamais été implanté sur le quartier.

La Tour First et un de ses illustres occupants sont notamment à l'origine de plusieurs recours...

Dans une moindre mesure, la tour Neptune également

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#2324 10-11-2018 20:16:09

Scoutparis
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet


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#2325 20-11-2018 23:23:38

ZeusUpsistos
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Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Pas d'infos, juste deux petites photos avant que tout tombe en ruines.

One against all.

https://c1.staticflickr.com/5/4895/31032765477_412507df63_b.jpg

Alone in the dark.

https://c1.staticflickr.com/5/4837/45971765041_dfc24b7b6f_b.jpg


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