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Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Carré FloraLogements, Commerces et activités21.62 mR+62021
Logements sociaux et bureauxLogements, Bureaux14.78 mR+42020
Résidence services seniorsLogements21.02 mR+52020
AquaverdeLogements24.63 mR+72020
EHPAD rue Henry GadeauLogements, Hôpital21.62 mR+52020

#1 14-02-2018 22:01:57

Ted76340
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Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

En attendant la nouvelle Gare Saint Sever, la Métropole engage dès maintenant la redynamisation du quartier Saint-Sever. Si la mise en service de cette nouvelle gare qui accueillera la Ligne Nouvelle Paris Normandie est prévue avant 2030, la Métropole souhaite redynamiser et faire vivre ce quartier dès maintenant.

Le quartier Saint-Sever est au cœur d’un grand projet de renouvellement urbain, parmi les grands projets on retrouve:
-Un quartier mixte, rebaptisé Saint-Sever Nouvelle gare, associant logements, bureaux, commerces et équipements.
-La redynamisation du cœur du quartier avec entre autre la réhabilitation du centre commercial et la rénovation du parc de bureaux du premier quartier d’affaires de la Métropole, construit à partir des années 1960.
-La création d'un nouvel éco quartier: Les couleurs de l'eau.
 
Pour ce qui est des autre projet on peut évoquer:
-Le renouvellement de l’offre de logements
-L'amélioration des espaces publics

Et tout cela pourrait arriver bien plus vite que vous ne le pensiez... Premièrement le centre commercial de 40 ans, Saint Sever, est entré depuis quelque temps dans sa grande rénovation, 20 M€ sont investit. Ce chantier devrait durer jusqu'en 2019, un bon article assez long résume bien le grand chantier.

https://i.goopics.net/81Rmb.jpg
https://i.goopics.net/jQomN.jpg
https://i.goopics.net/b2eb2.jpg
https://i.goopics.net/WxveN.jpg
https://i.goopics.net/R0yDV.jpg

Pour ce qui est de la rénovation des immeubles de bureaux, elle a déjà commencé il y a un moment, en 2015 avec la réhabilitation des immeubles Normandie I. Le prochain pourrait être le Concorde avec son antenne culminant à 47m de haut qui a était totalement vidé de ses occupants, mais malheureusement pas de permis de construire dans les environs.

https://i.goopics.net/m80qW.jpg
https://i.goopics.net/QoZV4.jpg

Mais le plus intéressent sera sans doute le nouvel éco quartier "Les couleurs de l'eau", celui-ci prendra la place du CFA Lanfry. Alors que l’établissement scolaire doit fermer pour déménager au Madrillet dans des locaux flambant neufs il va être par la suite détruit et laisser place à quelque chose qui pourrait vous plaire. Un permis de construire a été délivré à la SCCV Lanfry pour des logements, bureaux et stationnement. Un « permis d’aménager », a été délivré à la SAS Nacarat pour un bâtiment d’une hauteur de 30 m.
Tout le CFA va être démoli (10 820 m² de terrain) dans la configuration du futur écoquartier.

https://i.goopics.net/vL7K9.jpg
https://i.goopics.net/y1kyg.jpg
https://i.goopics.net/7Ngma.jpg
https://i.goopics.net/Kv2Ky.jpg
https://i.goopics.net/lQOq8.jpg

Cet éco-quartier sera composé de:
-Quatre immeubles destinés au logement
-Un immeuble qui accueillerait du logement et des bureaux.
-Un immeuble pour une résidence seniors.
-Un immeuble pour un hôtel.
-Un immeuble de logements sociaux

https://i.goopics.net/a5Gby.jpg

La commercialisation des 32 appartements du premier immeuble, baptisé Aquaverde, a déjà commencé.
Le Calendrier est pour l'instant totalement inconnu.

J'espère avoir assez bien présenté les différents projets, ça faisait un moment que je préparais ce topic l'annonce du nouvel éco-quartier, a, je l'avoue accéléré les choses !  A6


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#2 14-02-2018 22:27:06

Trotter
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Belle présentation de ce topic Ted ! Tu fais bien de souligner que c'est un quartier qui est en train de se renouveler, on le constate avec la rénovation de la rue piétonne Saint-Sever, dans la continuité de la place des Emmurées.

Ceci dit ça promet un festival de grues rive gauche avec le nouveau éco quartier au lieu et place du CFA Lanfry, en plus de celles avenue de Caen et Rondeaux :)

Je crois que l'immeuble Concorde a été réhabilité à l'intérieur, mais un coup de rénovation extérieur serait bienvenu pour la rendre plus attirante, je trouve qu'elle paie pas de mine avec sa façade sixties..


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#3 14-02-2018 22:47:24

Q_DC
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Je connais très mal ce côté de Rouen et je n'avais pas du tout entendu parler de ces projets. Merci Ted ! Un peu déçu par le programme de Nacarat qui sait faire de belles choses (surtout avec Arte Charpentier en archi, c'est étonnant d'avoir un immeuble si banal).
Pour le Concorde je ne donne pas cher de sa peau, je pencherai plus vers une destruction/Reconstruction...

Dernière modification par Q_DC (14-02-2018 22:50:57)


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#4 14-02-2018 23:16:37

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

J'ai trouvé un article qui illustre bien l'affaire, il y a eu réhabilitation qui a coûté presque 2 millions d'euros au final mais l'immeuble est toujours inoccupé...

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#5 15-02-2018 10:02:09

Trotter
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Voici le lien du site du promoteur immobilier Naccarat pour l'écoquartier.

Vivement les rendus des autres immeubles.

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#6 24-02-2018 11:13:18

AlabasterCoast
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Bonjour,

j'en profite pour vous signaler ce lien vers une carte interactive où vous pouvez indiquer les changements que vous souhaiteriez voir concrétisés dans le quartier.

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#7 25-02-2018 10:07:17

Q_DC
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Cadeau :

https://i.goopics.net/DwZda.jpg

Le plan masse :

https://i.goopics.net/Wxg3N.jpg

Et d'autres infos ici :

http://www.normandie.developpement-dura … 4-03-5.pdf


monmix, Ted76340 et Gluon de la moutarde ont aimé ce post.

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#8 25-02-2018 16:51:06

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Je plains les habitants qui auront la vue sur la façade de livraison du centre commercial...

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#9 25-02-2018 18:28:43

Trotter
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

C'est peut être pour cette raison qu'ils ont placé l'EHPAD de ce coté là ?
Mais le centre commercial St Sever est aussi en cours de rénovation, peut-être vont ils valoriser ses extérieurs.

D'ailleurs, comme le siège de France 3 Normandie va bientôt quitter les lieux, je me demande ce que vont devenir les locaux ? Peut-etre une destruction-construction pour optimiser et valoriser le centre commercial ?
Il est vrai que ces locaux ne ressemblent à rien et sont pratiquement inexploitables...  G2

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#10 25-02-2018 19:34:40

NivekFr
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

L'entrée du centre place des Cotonniers mériterait d'être aérée car ça fait un peu coupe-gorge.

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#11 25-02-2018 22:00:39

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Oui, il va y avoir du nouveau dès le déménagement de France 3. Je pense, en plus, que c'est l'entrée la plus empruntée du centre avec l'arrêt de métro en face.

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#12 22-04-2018 13:26:12

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Durant la journée du dimanche 22 avril 2018, un hélicoptère a survolé le quartier Saint-Sever, assurant des rotations entre la rue de la Pie aux Anglais et le toit du centre commercial. Il transportait du matériel lourd de ventilation et désenfumage destiné aux travaux de rénovation du centre Saint-Sever.

Lien vers l'article: Cliquez ici

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#13 23-04-2018 19:41:27

Trotter
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Ted76340 a écrit:

Durant la journée du dimanche 22 avril 2018, un hélicoptère a survolé le quartier Saint-Sever, assurant des rotations entre la rue de la Pie aux Anglais et le toit du centre commercial. Il transportait du matériel lourd de ventilation et désenfumage destiné aux travaux de rénovation du centre Saint-Sever.

Lien vers l'article: Cliquez ici

Je comprends mieux l'origine du boucan,  entendu depuis les coteaux nords (Bois-Guillaume).

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#14 30-04-2018 19:02:43

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Pavage en cours sur la place Saint Sever et la moitié de la rue piétonne:

https://i.goopics.net/ybYmQ.jpg
https://i.goopics.net/YyLeP.jpg


UnHavrais a aimé ce post.

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#15 12-09-2018 22:49:19

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Le CFA Lanfry est vide et déjà en cours de démolition:

https://i.goopics.net/EOR55.jpg

Le nouveau permis de construire et le permis de démolir sont maintenant affiché:

https://i.goopics.net/WQLdw.jpg

Une des verrues du quartier Saint Sever est en cours de désamiantage:

https://i.goopics.net/qZEQa.jpg 
https://i.goopics.net/kr7NJ.jpg

Des infos en vrac: Le centre commercial va ouvrir sa nouvelle extension d'ici quelques jours/semaines, puis ce sera au tour du reste du centre de subir une rénovation. Le métro à ré-ouvert, les changements sont presque invisible sur la station "Saint Sever" mais les passages souterrain et le "pont" sur lequel passe le métro ont prit un bon coup de neuf. Le rue piétonne voit sa rénovation se terminer et les deux immeubles face au centre de la Poste continu à voir la façade évoluée (blanc pour les deux immeubles avec une colonne de noir entre ceux-ci).

Pour finir la métropole nous a offert dans sa dernière vidéo sur facebook une belle vue aérienne du quartier Saint-Sever:

https://i.goopics.net/bg0aa.png

Dernière modification par Ted76340 (12-09-2018 22:50:03)

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#16 11-10-2018 22:21:03

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Nouveau visuel de l'important programme immobilier Carré Flora qui prendra la place du CFA Lanfry actuellement en cours de démolition:

https://medias.logisneuf.com/normandie/seine-maritime/rouen/carre-flora/images/14838/fullwidth/V1.jpg
https://medias.logisneuf.com/normandie/seine-maritime/rouen/carre-flora/images/14838/fullwidth/V3.jpg
https://medias.logisneuf.com/normandie/seine-maritime/rouen/carre-flora/images/14838/fullwidth/V4.jpg


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#17 12-10-2018 06:50:16

Trotter
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Enorme ! Si les matériaux sont de qualité, ca va upgrader le standing de St Sever...

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#18 03-12-2018 02:49:20

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Le centre commercial Saint Sever termine une partie de sa rénovation lourde ce mardi, la partie rénovée est légèrement ouverte au public: (Les photos datent un peu, le chantier a beaucoup évolué)

https://i.goopics.net/V8a5y.png
https://i.goopics.net/W83Rk.jpg
https://i.goopics.net/DjdyX.jpg
https://i.goopics.net/qL4ld.jpg

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#19 04-12-2018 19:32:01

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

L'étape 1 de la rénovation du centre commercial s'est achevée aujourd'hui:

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#20 06-12-2018 02:01:12

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Les premiers changements significatifs du quartier se terminent:

La nouvelle version de la rue piétonne Saint-Sever sera inaugurée ce week-end:

https://i.goopics.net/jrXWg.jpg

Le centre commercial, comme dit précédemment, à vu sa rénovation (phase 1) terminée, le résultat est parfait, clair, espacé, large et lumineux:

https://i.goopics.net/mxm3G.jpg
https://i.goopics.net/KZeyr.jpg
https://i.goopics.net/EJVwX.jpg

La phase 2 commencera en avril 2019, elle concernera la rénovation à 15 million d'euros du restant du centre commercial mais aussi un nouvel agrandissement pour accueillir des marques importantes (du type Primark, Starbucks, Bershka…), pour cela il faudra encore casser des murs à certains endroits du centre, l'entrée coté métro sera également revue. Objectif : plus de 10 millions dès 2020.

Côté immeubles, fin de chantier rue de Malherbe et pour les bureaux jouxtant le nouvel immeuble, la rénovation est efficace:

https://i.goopics.net/LOXJj.jpg
https://i.goopics.net/551Zb.jpg
https://i.goopics.net/198PE.jpg

Je suis un peu déçu par la rénovation de l'immeuble en R+3 derrière le centre commercial...

https://i.goopics.net/aXyYZ.jpg
https://i.goopics.net/3eR8j.jpg
https://i.goopics.net/n5091.jpg
https://i.goopics.net/9R8A3.jpg


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