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Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Héritaj - An Dervenn Logements, Commerces et activités30.00 mR+92020
Héritaj - An Hiliberenn Logements, Commerces et activités30.00 mR+92020
Héritaj - An Halegenn Logements, Commerces et activités34.45 mR+112020
Le Rocheran Logements, Commerces et activités28.00 mR+92020

#176 16-07-2018 20:35:47

Erwann
Tour Montparnasse
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Il est vrai que l'immeuble de ma photo est isolé de l'environnement urbain alentour mais sa taille démesurée compense selon moi.

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#177 17-07-2018 09:04:51

Remi35
Arc de Triomphe
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Erwann a écrit:

Ziegfried, tu es bien modeste, je préfère ce type d'immeubles moi, c'est du mixte logements/services/écoles/bureaux, une ville dans la ville.  D1
https://image.noelshack.com/fichiers/20 … 78-aaa.jpg

En l'occurrence cet endroit est assez glauque, avec une hauteur et un côté massif démesuré avec autour rien d'autre qu'un quartier résidentiel/commercial (avec des hauteurs très basses). Et je ne parle même pas des courants d'air désagréables.
Vraiment je ne pense pas que ce soit du tout un bon exemple de hauteur et de densité acceptable !

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#178 17-07-2018 15:00:35

Erwann
Tour Montparnasse
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Il n'en reste pas moins emblématique, il serait à Rennes, je ne pense pas que vous cracheriez dessus.

Dernière modification par Erwann (17-07-2018 15:03:02)

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#179 17-07-2018 16:26:33

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Une hauteur comme ça au Pré Perché , ce serait super . Après , isolée en périphérie comme à Nantes, je trouve ça glauque ...

Dernière modification par zichiqou35200 (17-07-2018 16:26:48)

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#180 17-07-2018 17:43:27

ziegfried
Modérateur
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

En effet, un volume comme ça dans le centre de Rennes, près d'une grande place ou en bord de Vilaine ce serait génial. Par contre, dans une ZI ou près d'un centre commercial en bord de périph, tout de suite ça devient moins bien, au mieux insipide, au pire ridicule. Imaginez L'Éperon ou les Horizons situés dans la ZI Nord ou à la Rigourdière, ce serait dramatique pour ces bâtiments et ça n'apporterait pas grand chose à ces quartiers, à part un point de repère. C'est d'ailleurs parce qu'elles sont dans le centre que l'Éperon et les Horizons sont plutôt bien considérées. Si elles étaient à Maurepas, Villejean ou le Blosne, on en parlerait comme des tours de cité surdimensionnées... et ce serait dommage.


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#181 17-07-2018 18:11:50

Erwann
Tour Montparnasse
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Oui le Sillon de Bretagne a longtemps été isolé mais de grands projets de renouvellement urbain vont (et ça a déjà bien commencer) bien mieux densifier ce qui se trouve autour.
Le détruire ce serait dommage déjà parce'que il a été rénover il y a plusieurs années puis c'est très rare en France et même en Ile de France de voir un tel immeuble, dites vous qu'à la place, il devait y avoir une tour centrale plus "conventionnelle" d'environ 15 étages puis d'autres tours autour avec moins d'étage ce qui aurait former un grand ensemble avec je suppose les mêmes problèmes que connaissent les autres et sans forcément plus de densité dans les alentours, l'architecte a voulu se démarquer et il faut le souligner, si il venait à être détruit, je suis certain que ce sont des lotissements qui se construiront à la place ou alors des commerces s'installeront, en le gardant, on évite le pire.
Maintenant, je vois mal construire en Sillon en cœur de Rennes aujourd'hui, le foncier est vraiment très réduit, à saint jacques de la lande, ça passerait peut-être dans le paysage mais avec l'aéroport compliquer.

Dernière modification par Erwann (17-07-2018 20:45:43)

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#182 03-09-2018 14:32:29

Condate
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

https://i.goopics.net/dXk8L.jpg


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#183 22-09-2018 18:21:27

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

http://farm2.staticflickr.com/1923/30973128818_1d577fbf37_b.jpg


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#184 26-09-2018 18:32:10

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Le chantier ce midi

http://farm2.staticflickr.com/1930/31058560368_76233af812_b.jpg

http://farm2.staticflickr.com/1953/29995003517_0f75c5e374_b.jpg

http://farm2.staticflickr.com/1923/44019328345_5dec6fe5fc_b.jpg

http://farm2.staticflickr.com/1919/44932155351_4573fc4b94_b.jpg

http://farm2.staticflickr.com/1973/44932169861_145ce6bbf2_b.jpg

http://farm2.staticflickr.com/1938/44882231872_1e323fa9b8_b.jpg


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#185 10-10-2018 17:46:50

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Autre point de vue du chantier d'une arrière cour .

http://farm2.staticflickr.com/1970/30287482897_8eb7aa18a1_b.jpg


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#186 17-10-2018 18:16:18

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Rendus de l'agence d'architectes MPA qui , je crois, n'avaient pas encore été publiés sur le forum

http://farm2.staticflickr.com/1961/30448086127_8940e8e37a_b.jpg

http://farm2.staticflickr.com/1947/30448081157_b0c20e0041_b.jpg

COPYRIGHT © MP-A Architectes


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#187 28-11-2018 15:37:39

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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

la première pers est la réponse lors du concours de l agence MPA sur le bâtiment finalement remporté par Combarel ;) . Lors du concours il fallait repondre sur l ensemble des parcelles.

Concernant le débat sur les hauteurs, les premiers projets revoyaient un bâtiment en R+13... point en grande partie sur lequel les recours ont été les plus virulents...

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#188 30-12-2018 02:19:08

Piéton
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

https://farm5.staticflickr.com/4896/45606746495_5ae46af9da_b.jpgRennes by -pieton-, sur Flickr
https://farm5.staticflickr.com/4907/44702839250_90fbb5e42d_b.jpgRennes by -pieton-, sur Flickr


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#189 16-01-2019 15:31:52

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Ce midi

http://farm8.staticflickr.com/7852/46764699701_ac87428111_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4839/46764700191_a0feef1827_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4874/46039552494_4091d30146_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4819/46039553224_3b6b16a3d7_b.jpg

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#190 16-01-2019 18:33:33

HLZ317
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Pensez vous qu'un promoteur peut tenter de racheter le petit immeuble entre les deux grands pour fermer l'ilôt à cet endroit ou qu'il aurait le droit à tous les recours possibles et imaginable ?

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#191 16-01-2019 22:56:47

cdwiks
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

je pense que le petit morceau qui n'a qu'un rez-de chaussée appartient à l'autre grand immeuble (en tous cas le style est le même)
pour ma part si j'achetais ce petit bout ça serai au contraire pour faire une entrée vers le cœur d'ilôt, créer une circulation, créer une ouverture
... je sais bien que le m² est cher mais sur une aussi petite surface au sol et cette hauteur est-ce bien rentable?

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#192 17-01-2019 09:42:57

HLZ317
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Non, je parlais du R+3 entre les immeubles anciens... Rien à voir avec la petite excroissance de l'immeuble en pierre !

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#193 17-01-2019 10:54:15

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Possible qu'il y ai des recours oui . D'un autre côté, l'affaire serait peut-être vite réglée après le cas Chicogné.

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#194 17-01-2019 11:10:58

ziegfried
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

HLZ317 a écrit:

Non, je parlais du R+3 entre les immeubles anciens... Rien à voir avec la petite excroissance de l'immeuble en pierre !

L'immeuble peut être intéressant puisqu'il peut donner sur l'intérieur d'ilot et donc compenser un petit peu en profondeur le manque de largeur de sa parcelle. Il y a clairement moyen de caser un autre R+9 entre les deux existants, et peut-être un local commercial au RDC, même s'il serait très petit.

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#195 17-01-2019 14:38:47

CptGrignote
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Et je reviens ici aussi, il ne faut pas définir une ville par simplement ses capacités économiques et la rentabilité, vous avez une vision d'économistes, pas d'urbanistes. Et encore moins de riverains j'ai l'impression. C'est drôle comme il n'y a que sur ce forum que vous voulez construire toujours haut et tout raser pour rentabiliser. Cette petite maison, ça lui donne un charme et certes ce n'est pas la maison du siècle mais je pense qu'il faut aussi laisser respirer les îlots. Et d'ailleurs ce qui fait le charme de Rennes, selon moi, c'est l'irrégularité de son bâti, particulièrement boulevard de la liberté. Et le tissu ancien au sud de la Vilaine, il y en a relativement peu, si on peut éviter de le détruire...

Je veux pas d'une ville où il fait tout noir même en plein jour aussi. Si vous voulez des R+9 de partout, allez vivre en Espagne non ? Ou ailleurs, En fait j'ai de moins en moins l'impression d'avoir affaire à des rennais, qui eux n'ont pas votre point de vue du tout, mais juste à des enfants qui veulent transformer rennes en une autre ville et tout détruire pour tout reconstruire. Vive Lecorbusier, Youhou. Et je comprends pas pourquoi vous voulez la rentabilité, l'argent, l'argent, a tout prix mais je suppose que c'est comme ça qu'on vous a appris à faire et je ne vous en veux pas mais sérieusement, vous êtes déprimants. Aucune place à la rêverie, aucune place à la typicité, aucune place à l'imagination.


jllc a aimé ce post.

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#196 17-01-2019 19:22:23

HLZ317
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Je pense que sur le forum il y a quand même une fibre en faveur de la préservation du patrimoine... A titre personnel j'aurais préféré voir certains bâtiments être réhabilités, un quartier ou l'on efface tout pour recommencer n'a selon moi pas d'âme... Si l'on démolit trop à Rennes, la ville risque de perdre son identité !

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#197 17-01-2019 20:25:14

marylebone
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Il ne faut pas exagérer, je ne suis pas un expert dans le domaine, mais il ne me semble pas que Le Corbusier se soit spécialisé dans le comblement des dents creuses, mais avait imaginé plutôt ce genre de choses : lien vers une idée de génie.

On peut aussi demander leur avis aux riverains, qui seront naturellement contre tout. Mais dans ce cas, on ne pourra pas tellement se prévaloir d'une vision vraiment urbanistique de la chose, on continue la bonne vieille densité insuffisante en centre-ville et on laisse les constructions métastaser en n-ième couronne. À une époque de crispations sur des enjeux de mobilité, je ne suis pas certain que ce soit souhaitable.

Question rêverie en tout cas, m'accrocher à un petit immeuble de qualité très moyenne et typique de pas grand chose ne me transporte pas vraiment. Surtout quand on voit ce qui a été détruit (des édifices très intéressants, le maigre patrimoine industriel de la ville...), pour laisser place à des constructions tout aussi moyennes.

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#198 30-01-2019 11:59:39

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Je crois qu'une des grues du chantier est en train d'être enlevée

http://farm5.staticflickr.com/4911/33051117218_b2fa7d3038_b.jpg


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#199 02-03-2019 10:57:35

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

http://farm8.staticflickr.com/7892/46340429295_f08da1578e_b.jpg


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#200 22-03-2019 10:11:17

zichiqou35200
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Re: Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Hier

http://farm8.staticflickr.com/7862/32498566297_ffa6e3362e_b.jpg

http://farm8.staticflickr.com/7900/32498565437_16ef4f4522_b.jpg

http://farm8.staticflickr.com/7806/33564386858_7e7e6a8e05_b.jpg


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