Lille - Quartier de Lille-Centre

Je ne retrouve pas le post, mais un de nos agents secrets avaient dit que l'une des propositions contenait une élévation dans les 50m.

Sur Google Map, l'ensemble du forum + l'espace qui va jusqu'à la route = 11 000m2 pour y loger 50 000m2

Pour comparer (même si je ne suis pas certain que cela soit pertinent), selon les fiches PSS :
Shake : c'est 6500m2 de terrain pour 33 000m2 de bâtis
Ekla : 7500m2 pour 26 000m2

Les deux montent dans les 50m... Donc potentiellement, on peut espérer ; mais ils peuvent aussi choisir de faire juste de gros blocs en R+8/9 sur toute la surface : ça doit rentrer et ça évite la norme IGH


Le Forum actuel de Secq ferait 25 000m2... (selon Wiki)

Dernière modification par Tom6275 (14-09-2018 20:15:01)

Je trouve ça génial d’y mettre une tour là, ça rééquilibrera la skyline. Je signe pour 100 mètres 🤓 même si à mon avis on sera plutôt sur du 50-70 mètres.

Le forum fait déjà 52 m, je pense donc qu'on devrait avoir une tour de hauteur supérieure, mais évidemment inférieure aux 104 m du beffroi de l'hôtel de ville ;-)
Je parierais en effet sur une tour de 70-80 m, peu-être un peu plus s'il y a une flèche et une volonté de construire un signal

Le journaliste nous embête avec son "un peu moins haute" alors qu'il me semble aussi qu'il ne faille pas s'attendre à plus de 60 (70 serait déjà bien !).

Il faudra aussi faire attention : est-ce 50 000m2 de bureaux ? Dans ce cas, les 70m sont possible. Mais aujourd'hui, la mode est à la mixité. Si on prend pour modèle Ekla/Shake, cela ne m'étonnerait pas que l'on ait des édifices-bureaux à 50m en R+10/12 et une tour logements ou mixte qui peut aller jusqu'au 50/55m en R+18.

On est plus vers les 50m que les 70m....

Et effectivement, à voir où sera cette petite tour : à l'angle des deux rues pour l'intégrer à notre quotidien de piéton, ou au coeur de l'îlot protégé par les autres édifices...

Oui au commerces au RDC, il faut, histoire de donner un peu d'animation dans cette rue proche de toutes les commodités (gares, Equipements publics, centre ville)

je ne pense pas que ce sera aussi haut mais bon ..

https://www.google.fr/search?q=TOUR+FOR … zhRtfwIcM:

J'espère qu'avec la démolition du Forum, on va éviter une juxtaposition de styles : néo-flamand, mouvement moderne, contemporain...

Entre la résidence Le Jacquard, Le Forum, l'Hôtel du Département, l'extension de l'Hermitage Gantois, Le Conex et la Cité Administrative, le quartier Saint-Sauveur va vraiment entamer sa mutation, il serait intéressant de coordonner cela avec Euralille et la ZAC Saint-Saveur. Il faut pleinement intégrer ce quartier dans la ville, actuellement la coupure est vraiment nette...

Une tour de 80 mètres ce serait génial à l'angle des rues Saint-Venant et Delory. Il faudrait reconstituer un véritable îlot tout en y intégrant la tour. Et une architecture de qualité comme on peut voir aux Pays-Bas ou en Flandre belge, pas un cube blanc. On est à deux pas de l'Hôtel de ville (inscrit à l'UNESCO). Ce quartier peut être une extension d'Euralille, mais il se trouve dans la ville historique.

Et les remarques concernant la réforme territoriale sont justes. En même temps que l'avenir de nos institutions, il serait judicieux de réfléchir à l'avenir du foncier. Une fois de plus, Biotope semble avoir été lancé bien trop tôt... Est-il nécessaire de le construire alors qu'on s'apprête à céder Le forum, la Cité Administrative et l'actuelle siège de la Métropole Européenne de Lille (en plus le CD59, ancien et issu directement des anciennes provinces de Flandre et de Hainaut, est un énorme propriétaire foncier, y compris à Lille) ? Il faut améliorer la mixité du quartier administratif. Le Nord pourrait très bien céder l'Hôtel du Département à la MEL, il suffirait de construire une assemblée et de délocaliser une partie des services dans les principaux hôtels de ville de la Métropole.

Yoda59 a écrit:

- d'une part le Biotope pourrait être très vite trop petit

Le biotope est déjà trop petit pour la MEL. On en entendra parler.
L'avantage c'est que c'est de la location (très loin de l'idée du siècle vendue par Castelain qui consistait à faire de la MEL la propriétaire de son futur siège).

Dernière modification par dadolovitch (23-09-2018 19:55:06)

Qu'ils fassent sauter le 150 mètres... 

Lille (59), Le Forum /concours !




En équipe avec Nacarat /Archigraphique /JLL /Plateform /Rabot Dutilleul /Reichen & Robert /Obvioos /Atelier télescopique, l'agence travaille actuellement sur le concours pour l'opération de restructuration de l’immeuble "Le Forum" à Lille dans le cadre du regroupement des services départementaux du Nord.
MOA : Conseil général du Nord

Source : http://www.dealzua.com/actu/lille-59-le … s-104.html

Ne faut-il pas juste se dire que voilà, Lille n'aura pas de tour de + de 80m d'ici 2030/2040 ? (certes, y'a la tour MEL, mais on n'y croit plus trop non plus...)

Peut-être faut-il alors juste se concentrer sur les éventuelles tours de 60/70m : peut-être au Ballon ? Biotope 2 ? tour du département ? la nouvelle cité administrative à Porte des Postes ?

Naturellement, cela ne console pas, mais si on peut voir se multiplier des tours comme cela dans le centre pour créer un cluster qui se démarque...

On bloque Saint-Sauveur à cause du manque d'espaces verts à Lille.
C'est pourtant bien plus simple de créer des espaces (notamment verts) en acceptant de faire de la construction verticale.

Quand on voit l'emprise du Forum sur la vue aérienne posté par ML59 je me dit qu'en faisant 2x plus haut on libère un espace assez phénoménal au sol pour faire de l'air, des espaces de vies, des espaces verts.

Mais bon, ça on le pense quasiment tous ici... on est sans doute des doux rêveurs sur ce forum ?
Vaut mieux du lowrise partout pour boucher bien toutes les dents creuses, asphyxier encore plus la ville.

J'ai l'impression de voir un niveau de Tétris...
On ne sait pas faire autre chose que des angles droits ?

Pour ma part : Je ne suis pas vraiment emballé, ça fait du déjà-vu et plutôt quelconque...

Si si, c'est eux qui ont gagné.

J'avoue que la façade bien uniforme, bien lisse, facilite le caractère "gros bloc" : un peu/beaucoup de variations auraient alléger... A voir l'autre façade... On voit aussi bien la délimitation IGH : les bureaux s'arrêtent au R+8, et la petite tour est certainement une série de logements et on peut donc s'élever.

On en saura plus bientôt selon le twitter du département, mais j'imagine qu'il doit y avoir un autre édifice derrière : ce qu'on voit doit être les bureaux du dpt, mais on nous avait dit qu'il y aura aussi des bureaux à vendre.

Ekla est un R+17 pour 53,60m
Ici, c'est aussi un R+17 mais avec 4 niveaux en bureaux (donc plus haut que des logements) : ça fait quoi alors, genre 56/57m ? Ca fait 5m de plus que l'actuel.