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PSS

Lille - Quartier de Lille-Centre

#1026 26-10-2018 20:33:06

ML59
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Vas-y c'est le moment, entre le Square Métropolitain, Saint-Sauveur, le rectorat affreux et les transports qui n'avancent pas...  D6


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#1027 26-10-2018 20:39:27

Yoda59
Tour Montparnasse
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

bon ben je suis prêt, au point où j'en suis, je suis proche de l'électroencéphalogramme plat...


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#1028 26-10-2018 23:58:24

ML59
Tour Montparnasse
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Via Twitter :

http://image.noelshack.com/fichiers/2018/43/5/1540590576-img-1444.jpg

http://image.noelshack.com/fichiers/2018/43/5/1540590576-img-1446.jpg



C'est atroce... :(

Dernière modification par ML59 (26-10-2018 23:59:20)


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#1029 27-10-2018 00:30:31

Tom6275
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Moi je trouve que côté Tours, ça va, c'est ce qui se fait en ce moment et ce qu'on trouve chez les autres métropoles (alors on peut râler sur le manque d'originalités et tout, mais on sait comment ça marche tout ça !)

En revanche, côté bureaux, ça fait quand même bcq trop gros bloc de chez gros bloc. En coupant l'edifice, en mettant des variations de couleurs, etc, ça aura été mieux quand même !

PS : c'est quel twitter ? Je ne retrouve pas ces images


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#1030 27-10-2018 00:42:25

Q_DC
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

C'est une copie de Home a Paris Rive Gauche ?  B9

Vraiment pas fan de la partie tertiaire, j'aurai préféré quelque chose de plus vitré que ces meurtrières décalées.

Dernière modification par Q_DC (27-10-2018 01:03:32)


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
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#1031 27-10-2018 02:10:14

MikeRbx
Grande Arche
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Moi ce qui me désole c’est de voir un rdc complètement aveugle, une muraille le long du trottoir sur tout l’angle.
L’idée de raser n’etait-elle pas de mieux insérer l’ilot dans le quartier?
On est sur l’axe Gare-Mairie, on ne peut pas y mettre des rdc commerciaux, des restos...?
On croirait le rdc du palais de justice du peuple belge.

Dernière modification par MikeRbx (27-10-2018 08:58:13)


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#1032 27-10-2018 09:57:42

Urban59
Membre
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Au secours !!! Ces derniers rendus sont de plus en plus inquiétants... Nous assistons plus a une Bruxellisation (des années 70) de Lille qu'a autre chose... Lille capitale verte ??? Une vaste blague non ?
Au delà du manque total de qualité et d'originalité du projet on assiste a un violent bétonnage du terrain sans aucune insertion dans le milieu urbain existant... Et ce n'est pas les quelques plantations sur les toits terrasses et l'élargissement des trottoirs sur des rdc aveugles qui en feront un environnement urbain convivial et vivant...
Ce projet n'a qu'une qualité (pour nos élus et l'opérateur) dégager le maximum de m2 facilement commercialisables.
Ce projet confirme que la rénovation du forum, qui ne bétonne pas tout son foncier, avec la construction d'une tour innovante sur le terrain adjacente et le réaménagement d'un vaste parvis a l'angle des des rues Gustave Delory et Charles Saint venant aurait été un choix judicieux... Mais le nombre de m2 était peut être insuffisant au regard de l’appétit des opérateurs ?


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#1033 27-10-2018 10:25:38

jr50
Hermitage plaza
Lieu: Lille
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Les m2 sont dictés par le PLU, ça ne change pas grand chose, j'imagine qu'ils ont surtout pensé à la fonctionnalité entre les services, une optimisation dans la circulation du personnel !
Néanmoins, quand je regarde le dernier rendu, j'aurai pu croire à un vieux projet typique des années 70, sorti des cartons (à part peut-être l'introduction de la végétation sur les toits, encore que j'attends de voir, c'est tendance de proposer ça sur les rendus) !

Un bloc fermé à la population, pour les 3/4 des accès , on fait un retour dans le temps !! B10


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#1034 27-10-2018 10:36:18

manux
Grande Arche
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Faut voir le coté positif , ça ne va pas défigurer un quartier déjà bien moche des années 70 avec ces belles barres bien droites  F2 le renouvellement dans la continuité  B10 ..
Ce qui me rassure c'est que c'est aussi moche que ce qui est sorti porte de Valenciennes. Au début je me disais porte de Valenciennes, c'est les faubourgs, c'est pour ça qu'ils construisent du cheap bien laid, mais en fait non,  c'est vraiment un vrai choix puisqu'ils font les mêmes en plein centre ....  F9
Le soucis , c'est que le quartier St sauveur risque d’être de la même facture, de la belle ligne bien droite avec bardage de façade et meurtrières...  Et ce qui est annoncé" comme un quartier de renouveau , risque en fait de finir en ZUP de centre ville, et d’être bien critiqué pour une cinquantaine d'années  B9

Dernière modification par manux (27-10-2018 10:52:13)

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#1035 27-10-2018 11:02:19

Yoda59
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Lieu: Lille
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

je suis entièrement d'accord avec MikeRbx, je me suis tout de suite fait la réflexion de la ressemblance avec la muraille de 3 niveaux du tribunal actuel, on recommence la même chose mais en pire, parce que ça va être plus long.
Là pour le coup on a un vrai château fort!!! Mis à part peut-être la 2nde tour.

Mais architecturalement parlant, ça en dit long sur la volonté du Département d'être un lieu accessible, ouvert et au service des habitants!


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#1036 27-10-2018 13:11:07

Yoda59
Tour Montparnasse
Lieu: Lille
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Q_DC a écrit:

C'est une copie de Home a Paris Rive Gauche ?

ça y ressemble ... en moins bien !


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#1037 27-10-2018 13:49:32

MikeRbx
Grande Arche
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Yoda59 a écrit:

Q_DC a écrit:

C'est une copie de Home a Paris Rive Gauche ?

ça y ressemble ... en moins bien !

Ce qui fait toute la différence c'est le socle, qui sur Home est animé, ouvert sur la ville. De la vie tout simplement. Et de la vraie vie surtout, par ce que le terrain de tennis sur le toit c'est sympa, mais je ne crois pas 2 secondes que ça se fera.
Y'a plus qu'à espérer que les riverains du quartier se mobilisent lors de l'instruction du PC...

Dernière modification par MikeRbx (27-10-2018 14:21:22)

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#1038 29-10-2018 09:20:38

Lemitchelli
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

corsicamax59 a écrit:

Bon si je vous explique la genèse de ce projet et le projets qui devait se faire vous allez devenir fou..

Ahah je suis prêt à devenir fou!


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#1039 29-10-2018 13:28:43

MikeRbx
Grande Arche
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Lemitchelli a écrit:

corsicamax59 a écrit:

Bon si je vous explique la genèse de ce projet et le projets qui devait se faire vous allez devenir fou..

Ahah je suis prêt à devenir fou!

Ouais, j'veux bien savoir moi aussi ;)


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#1040 17-11-2018 11:48:54

ML59
Tour Montparnasse
Lieu: Lille
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

La rue Jeanne d'Arc poursuit sa renaissance ! Par contre je ne suis pas convaincu par ce projet... L'emplacement est discutable, on pourrait ouvrir l'ilot sur son cœur, avec vue sur le Tribunal administratif. On pourrait également préserver les bâtiments actuels histoire d'avoir un ensemble mieux intégré.

92 logements collectifs | Lille (Lille-Centre)

Programme : 17 logements en « accession bail réel solidaire », 46 logements locatifs sociaux et 29 logements en accession libre
Localisation : rue Renan & rue Jeanne d'Arc - Quartier de Lille-Centre (Lille)
Promoteurs : 3F Nord-Artois & Loger Habitat
Architectes : Lalou+Lebec
Livraison : 2021

http://image.noelshack.com/fichiers/2018/46/6/1542451072-1-20lille20lalou-lebec20architectes.jpg

http://image.noelshack.com/fichiers/2018/46/6/1542451072-2-20lille20lalou-lebec20architectes.jpg



Foncier solidaire : un projet de 17 logements à Lille

A Lille, 3F Nord-Artois porte un projet de 17 logements en accession « bail réel solidaire». L’objectif de ce nouveau dispositif : proposer en centre-ville des logements accessibles aux familles modestes, en dissociant, sur longue durée, la propriété du foncier et celle du bâti. Le point sur ce projet innovant.


17 nouveaux logements en accession bail réel solidaire
C’est sur le site de l’ancienne bourse du travail de Lille, rue Renan, que les 17 logements en « accession bail réel solidaire » vont voir le jour.

Le projet est porté par 3F Nord-Artois qui réalisera également 46 logements locatifs sociaux et par le promoteur Loger Habitat qui proposera 29 logements en accession libre.

Il s’agit de la 2e opération conduite par l’organisme de foncier solidaire de la métropole lilloise. La première opération, signée fin 2017, concernait la création de 15 logements sur le site de l'ancienne faculté de pharmacie.

Des prix de vente inférieurs de 20 à 40 %
Créé en 2014 par la loi Alur et inspiré du « Community Land Trust » américain, le bail réel solidaire (BRS) permet de dissocier la propriété du terrain de celle du bâti.

Concrètement, l'organisme de foncier solidaire acquiert le foncier, dont il reste propriétaire. Il passe ensuite un bail réel solidaire avec un opérateur qui commercialise l'opération auprès de ménages modestes. L'acquéreur devient propriétaire de son logement et locataire du terrain.

Si cette dissociation du foncier et du bâti n’est pas nouvelle, le BRS est innovant parce qu’il la rend perpétuelle, là où le dispositif classique d’accession sociale à la propriété ne bénéficie qu’au premier acquéreur. Le bail, prorogeable à chaque revente, peut aller jusqu’à 99 ans comme un bail emphytéotique classique. De cette manière, les propriétaires peuvent revendre leur logement dans les mêmes conditions que celles auxquelles ils ont été soumis, évitant ainsi des plus-values incontrôlées.

Par ailleurs, du fait du foncier à bas coût, le dispositif de BRS permet de proposer des prix de vente de 20 à 40% inférieurs à ceux d’un logement neuf de même qualité. Ici, rue Renan, le m² devrait être proposé à 2.100 euros TTC aux futurs acquéreurs.

Les 17 logements, signés Lalou+Lebec Architectes, seront mis en chantier au 2e trimestre 2019 et livrés au 2nd semestre 2021.

Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/edit- … 56764.html
Source : https://3fetvous.fr/index.php/foncier-s … ents-lille


Q_DC a aimé ce post.

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#1041 17-11-2018 12:01:46

ML59
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Le 38 | Lille (Lille-Centre)

Programme : 22 logements collectifs allant du T2 au T4
Localisation : 38, boulevard Victor Hugo - Quartier de Lille-Centre (Lille)
Promoteurs : Edouard Denis
Livraison : 2020

http://image.noelshack.com/fichiers/2018/46/6/1542452374-13.png

http://image.noelshack.com/fichiers/2018/46/6/1542452057-vue-programme-1.jpg

Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-60868.html
Source : https://www.peterson.fr/programme-neuf-15662.php


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#1042 17-11-2018 12:30:15

dadolovitch
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Blvd Victor Hugo le bâtiment de la renardière vient d'être mis en vente. Surement un gros programme de plus pour ce boulevard.


- Arduinna - Rijsel - Estocolmo -

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#1043 22-11-2018 00:34:50

ML59
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

ML59 a écrit:

Reconversion de l'ancien bâtiment de l'Inspection Académique | Lille (Lille-Centre)

Localisation : rue Claude Bernard & rue Malus - Quartier de Lille-Centre (Lille)
Architectes : Saison-Menu

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/34/7/1535274675-f1423365482895-5af59740dad80.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/34/7/1535274675-e6613f65482895-5af59740da1f9.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/34/7/1535274675-b52ab665482895-5af59740da8a0.jpg

4i4i a écrit:

Concernant la proposition de Saison-Menu pour l'ancien bâtiment de l'Inspection Académique, est-ce le projet Lauréat?

A priori non lauréat. Dommage c'était vraiment une belle proposition, comme on dit din ch'Nord, j'aurai fais tout comme eux.

D'autres rendus : http://www.saisonmenu-architectes.com/reverso/

Je pense qu'on en saura plus à la livraison du nouveau rectorat, ça ne devrait pas tarder. A noter qu'à priori un restaurant panoramique est envisagé au sommet du projet de restructuration lauréat...


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#1044 22-11-2018 01:05:50

Havenport
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Un restaurant panoramique ?
Entre Swam et Shake on va être servi !  ( Et c'est tant mieux, ça manque cruellement à Lille)

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#1045 09-12-2018 12:22:17

Q_DC
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Ilot Malpart

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http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1544354172twp.jpg
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http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1544354157jsa.jpg
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City Art

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1544354261hsd.jpg
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Résidence hôtelière rue de l’hôpital Militaire

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CIC

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Avenue du Peuple Belge

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#1046 13-01-2019 15:38:37

ML59
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Le Forum : projet des agences Reichen & Robert / De Alzua +.

Lille (59), Le Forum /concours

En équipe avec Nacarat /Archigraphique /JLL /Plateform /Rabot Dutilleul /Reichen & Robert /Obvioos /Atelier télescopique, l'agence a travaillé sur le concours pour l'opération de restructuration de l’immeuble "Le Forum" à Lille dans le cadre du regroupement des services départementaux du Nord.

MOA : Conseil général du Nord

http://image.noelshack.com/fichiers/2019/02/7/1547390153-114-img.jpg

Source : http://www.dealzua.com/actu/lille-59-le … s-114.html


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#1047 24-01-2019 13:57:00

Tom6275
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

J.-R. Lecerf annonce que le projet du Forum est signé. Début des travaux dans 1 an


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#1048 24-01-2019 15:50:10

ML59
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Franchement c'est un projet inadapté à son emplacement et à l'architecture plus que douteuse... Vraiment dommage.

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#1049 24-01-2019 16:17:35

Yoda59
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

c'est moi ou ça n'a plus rien à voir avec le projet initial? Je pensais que c'était le groupe Duval qui avait remporté la mise.
C'est moins moche, mais très passe-partout.

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#1050 24-01-2019 16:49:24

Q_DC
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Re: Lille - Quartier de Lille-Centre

Ce n'est pas le projet retenu  D1


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