Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Le bâtiment des Affaires Maritimes mute en Cité Lab


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Depuis décembre, le Fongecif y a établi ses bureaux sur 900 mètres carrés, le promoteur Perimmo y est attendu sur la même surface début juillet avant d’être rejoint par l’agence d’architecture Tangram qui investit également le lieu avec un projet original déployé sur 1400 mètres carrés. Outre ses nouveaux bureaux, l’agence a développé un espace de co-working dédié aux architectes et urbanistes et plus largement à tous les professions qui interagissent sur la ville, historiens, sociologues, graphistes etc…. Baptisé Cité Lab, il sera opérationnel dès la rentrée, « ce ne sera pas une extension de l’agence, les deux entités sont bien distinctes. L’idée est d’associer des structures de 2 à 3 personnes qui ont envie de réfléchir, de partager mais aussi de faire du business ensemble autour d’un bâtiment totalement rénové et situé en cœur de ville » développe Emmanuel Dujardin, président de l’agence depuis 10 ans. C’est aussi la volonté de mettre en place un cycle de présentation et de conférences et de créer un véritable lieu de vie. Avec à la clé, une soixantaine de places et 8 bureaux fermés. En parallèle, un atelier maquette va réunir un atelier de reprographie, une machine à découpe laser. Le coût global de l’opération pour Tangram, qui compte 85 personnes et enregistre un CA de 6,5 millions d’euros est de 4 millions d’euros. 200 emplois à terme, vont intégrer le bâtiment et contribuer à animer cette partie de la rue de la République.

https://www.businews.fr/index.php?optio … Itemid=575

Je l'avais annoncé il y a un moment, ça a mis du temps à se mettre en place :p

Nguyom a écrit:

fantasia a écrit:

petites questions complementaires ...
Passage des Folies Bergères  : c'est ou  ? ?  et de quoi s'agit IL ?

C'est un petit passage parallèle à République, derrière la boutique de Ferjani. Les travaux semblent déjà avoir commencé car il n'est plus possible de s'y rendre.

On trouve quelques rendus dans ce listing en fouillant un peu : http://www.plo-architectes.fr/graphisme … itectural/

Le projet de PLO que tu mets en lien n'a pas été retenu.
Il s'agit de celui du groupement STRADA/CITTA qui est d'ailleurs bien plus qualitatif.
Depuis un mois les deux passages sont fermés. Actuellement pour Folies Bergères les travaux consistent à conforter la structure du passage afin de répondre aux exigences du Bataillon des Marins Pompiers (passage camion d'intervention 13T à l'essieu) et à doubler le collecteur existant par la création d'un réseau d'eaux usées principal pour les 22 immeubles et d'un caniveau pluvial central. A partir d'octobre, les aménagements de surface pourront débuter avec une livraison pour début 2019.

Sophie Ferjani décore le 99 Rue de la République où va ouvrir à la fin du mois un restaurant/bar.





Le Boulevard des Dames va être requalifié depuis le Boulevard Euroméditerranée jusqu'à la Rue de la République mais dans un premier temps ça se fera jusqu'à Schuman.

Dernière modification par AkarSarren (13-09-2018 00:50:42)

sebseb7 a écrit:

Allez hop c'est au tour de desigual de fermer sur République... 

Par contre, l'avenue Robert Schuman affiche complet coté cellules commerciales !
Les dernières ouvertures :
MGEN
ADIL
AIDADOMI
CREASOL
AUDILAB

La MGEN est au 18 avenue Robert Schuman depuis août 2016. Ils ont re-déménagé ailleurs sur l'avenue?

Dernière modification par reuze (17-09-2018 10:33:41)

Plusieurs nouvelles ouvertures sur la Rue de la Rep

- Victor Art Store ( galerie Art, vetement, cafe )
- Gilberte et Marguerite ( restaurant de produits locaux )
- Trois nouvelles boutiques de grande enseignes dédié à l'aménagement et équipement de la maison, décoration d'intérieur, carrelages et salles de bains etc...

http://destimed.fr/Marseille-La-rue-de- … -reussites

Dernière modification par malron13 (04-10-2018 15:06:56)

Hein ?

Quelques photos dispo sur le lien suivant:

Le bâtiment des affaires maritimes devient hype !

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https://marseillehype.blog/2018/10/22/l … ient-hype/

Est ce qu'il y a un autre exemple dans le monde d'un tel fiasco, au moins quelque chose de comparable ?

AkarSarren a écrit:

Oh quelques milliers.

Tu peux me donner un exemple précis avec ces critères : 2e ville du pays, rue en hypercentre, patrimoine immobilier, moins de 50% des locaux commercialisés en 10ans (on ne compte pas les galeries qui sont là gratuitement pour faire genre les locaux ne sont pas vides).

Il y a principalement deux facteurs qui empêchent cette artère de décoller:
- les loyers exhorbitants
- l'ouverture des TDP qui a récupéré une bonne partie des enseignes suceptibles de s'y installer
Cette artère aurait du s'orienter vers le tertiaire, un peu comme les grands boulevards à Paris. Le Babel Community en est la preuve. Ce concept fonctionne à merveille, avec un espace de coworking aux étages et un resto/brasserie au rdc.

Dernière modification par osin13 (28-10-2018 14:31:14)

Tout à fait, les gens aisés ne veulent pas habiter dans de l'haussmannien à Marseille. Les appartements devraient être convertis en bureaux.

osin13 a écrit:

etienneOFmarseille a écrit:

ce qui explique l'insuccès de la rue, à mon avis, c'est que c'est une greffe au milieu d'un corps malade. C'est joli mais personne ne veut vraiment y habiter: pas de commerces, pas de loisirs, juste une rectitude morne et juste derriere, des quartiers pourris, pardon de le formuler ainsi.

Tout à fait! La façade est belle mais l'arrière boutique est dégeu! Ils pensaient pouvoir gentrifier l'artère en retapant quelques immeubles. Grossière erreur! C'est à l'échelle du quartier et de tout l'hyper-centre qu'il aurait fallu travailler. Il n y a que le tertiaire qui puisse sauver cette rue aujourd'hui (2/3 bureaux et 1/3 logements)

c'est exactement ça le problème  personne va mettre du 3000 ou 4000 m² dans un appart pour se retrouver avec une certaine populace à quelques pas de la république ... voir dans la rue elle même puisque une partie  a été cédé aux logements sociaux ...