PSS

EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

#551 24-04-2018 14:54:03

Marseille à la loupe
Tour First
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 06-11-2012
Messages: 2724
Site web

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Pour info également, elle est favorable à un réaménagement de la Corniche Kennedy pour les piétons et les cyclistes. Il est donc quasiment certain que ce projet se fera lors du prochain mandat, quel que soit l'équipe municipale aux manettes.


Marseille à la loupe : www.facebook.com/marseillealaloupe

Marseille accélère ? Soyons optimistes et gageons que oui. Cette page Facebook suit avec vigilance l'avancée des projets annoncés.

Hors ligne

 

#552 24-04-2018 14:54:11

Geronimo
Tour Phare
Date d'inscription: 18-06-2012
Messages: 5062

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Marseille à la loupe a écrit:

Sur les transports, j'ai noté qu'elle annonçait que la création d'une troisième ligne de métro va être actée en 2019. Elle a beaucoup insisté aussi sur le projet de tramway Catalans-Belle de Mai.

Est-ce qu'elle a aussi annoncé un retard supplémentaire pour Gèze et l'abandon de la moitié de la ligne B1 ?...


Marseille change... ou pas.

Hors ligne

 

#553 24-04-2018 15:08:20

Marseille à la loupe
Tour First
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 06-11-2012
Messages: 2724
Site web

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Concernant Capitaine Gèze, rien de nouveau à part qu'elle s'attend toujours à une ouverture cette année. On n'a pas creusé le sujet. Il n'y avait pas grand chose de plus à dire sur ce projet qui aura été un fiasco, tout le monde le sait. (cela dit, elle ne semblait pas très au courant des raisons techniques de ce retard... de mon côté, je connais quelqu'un qui bosse sur le dossier donc j'avais déjà les infos du pourquoi du comment).

On n'est pas rentré dans le détail de beaucoup de projets au final, on a plus parlé de la vision d'ensemble.


Marseille à la loupe : www.facebook.com/marseillealaloupe

Marseille accélère ? Soyons optimistes et gageons que oui. Cette page Facebook suit avec vigilance l'avancée des projets annoncés.

jack de mars a aimé ce post.

Hors ligne

 

#554 24-04-2018 15:46:12

Maraudeur
Tour First
Lieu: Métropole Aix-Marseille
Date d'inscription: 21-02-2012
Messages: 2502
Immeubles: 6
Photos: 163

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Marseille à la loupe a écrit:

Concernant Capitaine Gèze, rien de nouveau à part qu'elle s'attend toujours à une ouverture cette année. On n'a pas creusé le sujet. Il n'y avait pas grand chose de plus à dire sur ce projet qui aura été un fiasco, tout le monde le sait. (cela dit, elle ne semblait pas très au courant des raisons techniques de ce retard... de mon côté, je connais quelqu'un qui bosse sur le dossier donc j'avais déjà les infos du pourquoi du comment).

Est-il possible d'en savoir davantage sur le pourquoi du comment?


"Ne juge pas chaque jour à la récolte que tu fais mais aux graines que tu sèmes" R.L. STEVENSON

Hors ligne

 

#555 24-04-2018 15:54:18

fantasia
Tour First
Date d'inscription: 25-01-2006
Messages: 2599

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

y aura t il des IGH > 150 M sur euromed II ?

Hors ligne

 

#556 24-04-2018 16:03:29

Marseille à la loupe
Tour First
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 06-11-2012
Messages: 2724
Site web

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

C'est quelqu'un de chez Artelia (qui est maître d’œuvre du projet d'extension de Métro à Capitaine Gèze) qui m'a expliqué que le cahier des charges était très mal monté, ce qui aurait engendré ces erreurs (qui ont été rendues publiques il me semble) sur l'utilisation des rails existants. De toute façon, on sait que la métropole et Artelia se renvoient la balle. Les torts doivent être partagés.


Marseille à la loupe : www.facebook.com/marseillealaloupe

Marseille accélère ? Soyons optimistes et gageons que oui. Cette page Facebook suit avec vigilance l'avancée des projets annoncés.

Maraudeur a aimé ce post.

Hors ligne

 

#557 24-04-2018 16:21:54

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6327
Photos: 101

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

fantasia a écrit:

y aura t il des IGH > 150 M sur euromed II ?

Non

Hors ligne

 

#558 09-07-2018 13:35:17

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6327
Photos: 101

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

La présidente d’Euroméditerranée charge son directeur général en conseil d’administration

Une longue déclaration puis une séance levée. Mardi dernier, le conseil d’administration d’Euroméditerranée a marqué l’ouverture des hostilités entre la présidente Laure-Agnès Caradec (LR) et son directeur général Hugues Parant, annonçait vendredi Go’met. La sortie de l’adjointe au maire de Marseille déléguée à l’urbanisme, « sans toutefois jamais le nommer », visait notamment un manque de partage d’informations de sa part sur des dossiers importants de l’opération d’aménagement, complète La Marseillaise.

Nommé en mars 2017 (lire notre article sur sa feuille de route), ancien préfet des Bouches-du-Rhône, Hugues Parant avait à l’époque reçu le soutien des collectivités locales, échaudées par une précédente tentative de l’État d’imposer un candidat. Les tensions avec Laure-Agnès Caradec, dans un organisme administré à parité entre État et collectivités, posent la question de son maintien en poste, alors que les discussions autour du renouvellement de la convention qui lie les financeurs doivent démarrer dans les jours qui viennent.

https://marsactu.fr/bref/la-presidente- … ce=twitter

Hors ligne

 

#559 13-09-2018 15:55:27

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6327
Photos: 101

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Le nouveau site sera mis en ligne dans quelques jours.


Marseille à la loupe a aimé ce post.

Hors ligne

 

#560 17-09-2018 12:02:53

ju2mars
Tour Eiffel
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 20-02-2009
Messages: 3714

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Ils ont juste changé la forme du site pour l'adapter aux nouveaux supports. Le contenu est le même et reste pauvre en informations détaillées, espérons un enrichissement...

Dernière modification par ju2mars (17-09-2018 12:03:47)


« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)

AkarSarren et reuze ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#561 17-09-2018 12:17:17

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6327
Photos: 101

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Oh y a plus d'informations quand même et surtout mieux classé et plus facilement accessible même si y a encore des choses à finaliser.

Le lien du nouveau site au fait : http://staging.euromediterranee.fr/

Dernière modification par AkarSarren (17-09-2018 12:17:45)


ju2mars a aimé ce post.

Hors ligne

 

#562 21-01-2019 17:41:01

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6327
Photos: 101

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Euroméditerranée, J1, Noailles, La Plaine, municipales, le tour des projets avec Laure-Agnès Caradec

J1, habitant insalubre à Noailles, la Plaine, élections municipales de 2020… Laure-Agnès Caradec, adjointe (LR) au maire en charge de l’urbanise et présidente d’Euroméditerranée, s’est prêtée au jeu des questions-réponses avec made in marseille. Entretien.
A l’occasion de ce long échange, nous avons également abordé les projets sur le périmètre d’Euroméditerranée : la création d’une nouvelle skyline dans le prolongement vers le nord de la tour CMA CGM, la piscine d’Arenc, l’avenir du Dock des Suds ou encore le futur parc Bougainville…

made in marseille : Le projet « La Passerelle » du J1 a été présenté la semaine dernière. Qu’en pensez-vous ?

Laure-Agnès Caradec : Je trouve indispensable qu’il y ait un devenir au J1. Mon discours a toujours été celui-là : le port doit agir avec la ville. Nous sommes le seul port qui fonctionne en vase clos sans réelle porosité. Nous avons le J4, bien sûr, qui a été obtenu de haute lutte et il faut continuer l’esprit J4 ailleurs.

Le projet retenu correspond-il à cette attente ?

Le J1 est en effet dans cet esprit-là. Il s’agit d’avoir un équipement ouvert sur la ville avec un usage. Est-ce qu’il fallait un hôtel ? Là-dessus je resterais plus réservée mais en tout cas, c’est bien que le J1 ait une vraie fonctionnalité avec la ville. À ce titre-là je suis très enthousiaste et j’espère que ça ira vite au bout.

Bruno Gilles était favorable à un projet de casino à cet endroit, vous aussi ?

Nous avons un veto total du port sur ce sujet. Pour nous, la volonté d’installer un casino à Marseille est actée mais c’est compliqué. Sur le J1 ça aurait été super, sur une extension des terrasses du port également. Il faudra trouver un autre lieu…

Pour quelles raisons le port met-il son veto ?

Ils pensent qu’avoir un espace de jeu sur le port c’est compliqué en termes d’image et de gestion. Mais on peut avoir des espaces sécurisés avec entrée et sortie sur l’espace public et qui soit étanche avec le reste du port.

https://madeinmarseille.net/43598-laure … entretien/

Hors ligne

 

#563 21-01-2019 18:18:09

osin13
Hermitage plaza
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 9294

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Elle confirme qu'une livraison partielle de la place Jean Jaurès se fera cet été.


AkarSarren a aimé ce post.

Hors ligne

 

#564 21-01-2019 18:47:51

Nguyom
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille 15
Date d'inscription: 03-01-2013
Messages: 1716
Immeubles: 1

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Et on sait quand est-ce que le phasage qui prévoit l'ouverture de la route sur la Plaine va s'opérer ? Avant cet été j'espère.

Hors ligne

 

#565 22-01-2019 07:59:58

fantasia
Tour First
Date d'inscription: 25-01-2006
Messages: 2599

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

une interview bisounours...tout va bien ici....En quoi l'aménagement de la plaine concerne la presidente d'Euromed?

Hors ligne

 

#566 22-01-2019 08:07:54

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6327
Photos: 101

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Elle n'est pas que présidente d'Euromed mais aussi adjointe à l'urbanisme.

Hors ligne

 

#567 22-01-2019 09:26:43

Geronimo
Tour Phare
Date d'inscription: 18-06-2012
Messages: 5062

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

AkarSarren a écrit:

Elle n'est pas que présidente d'Euromed mais aussi adjointe à l'urbanisme.

Elle aime bien le rappeler sauf quand on parle de logement.


Marseille change... ou pas.

reuze a aimé ce post.

Hors ligne

 

#568 22-01-2019 10:11:52

fantasia
Tour First
Date d'inscription: 25-01-2006
Messages: 2599

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

c'est curieux de cumpuler ces deux casquettes non?   pire que chez les balkany !!!

Hors ligne

 

#569 29-01-2019 19:50:02

osin13
Hermitage plaza
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 9294

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Suivi des chantiers - janvier 2019
https://euromediterranee.fr/sites/defau … 2019_0.pdf


ju2mars a aimé ce post.

Hors ligne

 

#570 29-01-2019 21:39:36

Alpin51
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 1196

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Bonsoir à tous ,la nouvelle maquette sera là pour fin avril .Il y a IGH style la botte de Lille sera dans les projets.Et surtout le XXL et les futurs IGH dans la zone prés de ta tour CMA.


ju2mars, xelou, AkarSarren et Aragorn62 ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#571 29-01-2019 22:21:28

xelou
Tour EDF
Date d'inscription: 29-03-2015
Messages: 552

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

C'est sérieux un igh style la botte de Lille ? J'adore cette architecture ultra moderne style Hambourg ou Rotterdam.

Hors ligne

 

#572 07-02-2019 12:14:42

osin13
Hermitage plaza
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 9294

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Interview de Hugues Parant DG d'Euromed en 2 parties (la 1ère est reservée aux abonnés)
https://www.go-met.com/hugues-parant-di … anet-2023/
https://www.go-met.com/hugues-parant-dg … e-skyline/

Hors ligne

 

#573 07-02-2019 14:17:54

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6327
Photos: 101

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Bonne nouvelle pour des IGH de logements et bureaux mais s'il continue de parler de la passerelle c'est qu'elle est encore là pour un moment :p

Et visiblement le Collège sur Madrague-Ville sera privé en fait.

Dernière modification par AkarSarren (07-02-2019 14:19:00)

Hors ligne

 

#574 07-02-2019 16:45:45

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
Messages: 7358

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

xelou a écrit:

C'est sérieux un igh style la botte de Lille ? J'adore cette architecture ultra moderne style Hambourg ou Rotterdam.

Je pense qu'il fait référence à ce rendu. Mais à mon avis, ça n'était qu'une esquisse.

http://www.remy-marciano.com/wp-content/uploads/2013/02/28-5b.jpg


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

Hors ligne

 

#575 14-03-2019 17:35:01

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6327
Photos: 101

Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Nouvelle étude de Cushman & Wakefield et Euromed sur le marché de bureaux de la Métropole et plus particulièrement d'Euroméditerranée où on atteint un taux de vacance de...1%, un des plus faible d'Europe.

https://euromediterranee.fr/sites/defau … ightV2.pdf

Dans le cadre du MIPIM (marché international des professionnels de l’immobilier), Euroméditerranée a demandé à Cushman & Wakefield de réaliser une étude sur le marché de l'immobilier de bureaux dans la métropole Aix-Marseille (AMP). Les entreprises plébiscitent l'offre sur Euroméditerranée avec, en neuf, moins de 2% de stock et un taux de vacance inférieur à 1%.

En 2018, après une année 2017 exceptionnelle, le volume de m² de bureaux « placés » sur le territoire d'AMP a reculé de plus de 17%, passant de 151 900 m² à 126 200 m². Un chiffre supérieur à la moyenne des cinq dernières années. « Le ralentissement de la production neuve, très sensible à Marseille et à Euroméditerranée, pèse à l'évidence sur la demande des utilisateurs », affirme l'étude. Le périmètre d'Euroméditerranée a vu la commercialisation de 28 400 m² de bureaux (57 600 m² en 2017), soit 35% du volume placé à Marseille.

Véritable « quartier central des affaires de la métropole » pour Cushman & Wakefield, Euroméditerranée cumule onze des vingt-sept grandes transactions de bureaux opérées en 2018 sur AMP. Le neuf (ou restructuré) représente 61% du volume commercialisé, contre 41% pour Marseille. Pour Magali Marton, directrice des études à Cushman & Wakefield, « Euroméditerranée présente toutes les caractéristiques d'un grand quartier d'affaires. Mais actuellement, la demande de bureaux se situe à un niveau largement supérieur à celui de la production. »

98% de précommercialisation

En dépit d'une augmentation de 26% du volume de bureaux mis sur le marché en 2018 dans le périmètre d'Euroméditerranée (tour La Marseillaise et Smartseille notamment), le pourcentage n'ayant pas trouvé preneur reste extrêmement faible (4,9% sur la totalité du parc tertiaire et 1% sur le neuf). Avec 98% de précommercialisation, le stock de bureaux neufs ne dépasse pas 2%. Il baisse d'année en année (9% en 2017, 33% en 2016). « La reconstitution de l'offre est donc une condition sine qua non pour l’accueil des grandes entreprises sur ce territoire », pointe Cushman & Wakefield.

40 000 m² de bureaux supplémentaires irrigueront le marché en 2019/2020… (Eko Active, Pixelia HD...). L'étude constate une forte « appétence des entreprises » pour le secteur d'Euroméditerranée. En effet, le taux de vacance évolue dans une fourchette allant de « 7 % à 14% sur les marchés européens inclus dans ce benchmark », souligne l'étude.

Une forte attractivité

Les raisons de cette attractivité constatée par Cushman & Wakefield ? La prédominance d’immeubles de dernière génération, la localisation en bordure d'un port et à proximité d'un aéroport, la qualité des transports collectifs, la présence sur place d'une offre culturelle, d'équipements publics et d'un pôle formation dense. « Les entreprises cherchent la centralité » poursuit Magali Marton. « L'offre d'Euroméditerranée correspond à la demande des grandes entreprises et des collectivités. La pénurie de bureaux qui s'annonce pour les deux prochaines années va augmenter la demande de ces produits. Les investisseurs ont l'assurance de tout louer et de pouvoir vendre quand ils le souhaitent ».

Dernière modification par AkarSarren (14-03-2019 17:36:47)


Nguyom a aimé ce post.

Hors ligne

 


Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2024 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact