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Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Magasins GénéreuxCulture, Éducation, Hôtel, Commerces et activités30.00 mR+52020

#1476 01-02-2019 16:14:15

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Enfin l'ANRU valide après de gros retard la grosse opération sur la Benauge (démolition barre D,...)
https://www.lemoniteur.fr/article/l-anr … 17790#zoom
https://i.imgur.com/EQUXAQU.jpg
Via une subvention et un prêt, l'Anru accompagnera le projet à hauteur de 34,5 M€ pour un montant global de 206 M€, tous investissements confondus.
am


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#1477 04-02-2019 16:57:52

psuedo33
Grande Arche
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 368

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Haillade a écrit:

Au total, Rivéo devrait comporter 587 logements et 170 chambres étudiantes en plus de quelques commerces et services, selon 20 Minutes et Sud-Ouest.

J'étais passé à côté de cet article.

55% de logements sociaux n'est-ce pas un poil trop quand on veut faire de la mixité ?


jepbdx33 a aimé ce post.

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#1478 06-02-2019 17:37:08

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15453

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

2021 l'ESSCA aura rénové le Mess des Officiers apparemment, çà fait de la surface avec l'extension, j'aurais aimé qu'ils gardent l'emprise de la place d'armes libre de construction
https://www.20minutes.fr/bordeaux/24451 … -puissance

    L’Essca est aujourd’hui présente dans six villes en France et à Budapest et Shanghai à l’étranger.
    Au regard de la dynamique de la métropole, elle a fait de Bordeaux un emplacement stratégique.
    Le directeur général de l’Essca insiste sur les partenariats qu’il tisse avec les entreprises locales.

am


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#1479 08-02-2019 13:47:01

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15453

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Pas de news, la médiation BMA/ Darwina-t-elle abouti? quid des magasins généreux par ailleurs?
Les deux partis seront convoqués le 4 février devant un juge. Si aucun accord est trouvé, ils pourront renouveler la médiation un seule fois. Ensuite, la procédure judiciaire prendra le relais.
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1540837628

Je ne connais pas le détail de cette expo, mais quelle est la cause de l'interdiction? et pourquoi Darwin passe en force? je sens que les relations avec la mairie ne sont pas bonnes
https://www.sudouest.fr/2019/02/10/le-b … 5-2780.php
am

Dernière modification par amart (11-02-2019 10:30:57)

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#1480 12-02-2019 10:31:30

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

On en appprend plus sur le conflit Darwin/Mairie, le batiment est occupé mais pas aux normes incendie...
J'espère qu'il vont trouver un terrain d'entente et que les projets Darwin et Bastide Niel vont avancer...
https://www.francebleu.fr/infos/societe … 1549906277

rendus supplémentaires d'un projet sur Bastide Niel
http://archiferret.eu/projet/bastide-niel-ilot-b138-2/
Bastide Niel – Ilot B138-2
Bordeaux
Programme : Inscrit dans un projet global de réaménagement de la ZAC, le lot B138-2 se verra accueillir près de 70 logements.

Maitre d'ouvrage : Domofrance

Surface : 5 100 m2 SDP
https://i.imgur.com/1GGCmoI.png
https://i.imgur.com/zPmluvy.jpg
https://i.imgur.com/T4YCjRt.jpg
https://i.imgur.com/x3ni5o1.jpg
am

Dernière modification par amart (12-02-2019 13:50:49)


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#1481 18-02-2019 14:18:32

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15453

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Médiation repoussée de 3 mois (jusqu'au 3 mai) avec devoir de réserve total imposé à Darwin/BMA, je crois que le sujet de discorde numero 1 est l'allée cavalière, ici je ne comprends pas pouquoi ils n'ont pas procédé par demi coté (en hiver çà pénalise moins)... J'ai quelques photos prises ce WE, les immeubles de MVRDV sont spéciaux, à voir car franchement çà risque l'effet MDK: un OVNI architectural posé face à la ville historique... Après selon le clad et l'immeuble Cosmopolitain et son rooftop en verre pourra rendre pas mal si la finition est bonne. Pour les Magasins Généreux çà n'avance pas, le parc aux angéliques s'arrête un peu au-delà du pont transbordeur, il reste face aux Moulins de Paris une zone de centrale à béton et usines pas terrible, puis ensuite démarre le quai de Brazza avec les premiers logements face à la maison derrière le pont levant.
https://www.sudouest.fr/2019/02/18/bord … 0-4697.php
am


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#1482 21-02-2019 11:39:00

ludaphil
Arc de Triomphe
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Messages: 74

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Un tunnel sous la Garonne :

Dernière modification par ludaphil (21-02-2019 11:45:54)


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#1483 21-02-2019 11:47:04

yaga
Tour First
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Met juste l'ID de la vidéo, pas l'URL complète (je me suis fais avoir pas mal de fois moi aussi  B5 )

ludaphil a écrit:

Un tunnel sous la Garonne :

C’était peut etre pour ca qu'ils cherchaient un pro du métro il y a quelque temps...

Aussi, le tunnelier n'est pas si "micro" que cela.

Dernière modification par yaga (21-02-2019 11:52:56)

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#1484 21-02-2019 12:48:27

Djayls
Tour First
Lieu: Bordeaux
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Messages: 2136
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

C’était trop compliqué de chercher un « pro du tunnel » plutôt qu’un « pro du métro ». Tu as sûrement raison, dommage pour les faux espoirs.

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#1485 21-02-2019 13:57:23

yaga
Tour First
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 15-03-2016
Messages: 2526
Photos: 8

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Cela reste quand même un argument de plus en faveur de la faisabilité de tunnels de métro!
25m, c'est pas particulièrement profond en plus...

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#1486 21-02-2019 15:12:26

MiKL-One
Tour Eiffel
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Messages: 3903
Immeubles: 1
Photos: 3

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

yaga a écrit:

C’était peut etre pour ca qu'ils cherchaient un pro du métro il y a quelque temps...

Ce que j'avais envisagé il y a quelques temps et tu m'avais répondu que c'était comme chasser une mouche avec un bazooka je crois... Je préférais l'optimisme de cette réponse  D4

Djayls a écrit:

C’était trop compliqué de chercher un « pro du tunnel » plutôt qu’un « pro du métro »

Je pense pourtant qu'il se creuse plus de tunnel que de métro. D'autant qu'un métro n'est pas forcément en tunnel. S'ils sont tombés sur un spécialiste des métros asiatiques, ça risque de coincer pour le passage des croisiéristes...

yaga a écrit:

Cela reste quand même un argument de plus en faveur de la faisabilité de tunnels de métro!
25m, c'est pas particulièrement profond en plus...

L'exercice est quand même très limité : 2,5m de diamètre et sous la Garonne donc sans danger...
Mais bon, on va quand même dire que c'est un argument de plus...

Dernière modification par MiKL-One (21-02-2019 15:12:52)


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#1487 21-02-2019 23:40:33

KENNY
Membre
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Messages: 34

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

projet de renouvellement urbain la benauge Joliot Curie
http://www.bordeaux.fr/images/ebx/fr/gr … nauge1.pdf
https://www.dailymotion.com/video/x6z3wn3
https://www.domofrance.fr/var/domofranc … 611d7b.pdf

Dernière modification par KENNY (21-02-2019 23:43:38)

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#1488 22-02-2019 18:25:38

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Brazza se voit depuis le pont levant
https://i.imgur.com/K2ajsx3.jpg
https://i.imgur.com/7IOXFMx.jpg
https://i.imgur.com/PcoMVoQ.jpg
https://i.imgur.com/WmMS5QI.jpg
https://i.imgur.com/qqOMIsB.jpg

maison conservée
https://i.imgur.com/s76rHdQ.jpg

GMP dont les abords pourraient être embellis?
https://i.imgur.com/1AcSL7a.jpg
https://i.imgur.com/c08PpCX.jpg

hangar de Pola en partie utilisé
https://i.imgur.com/Un5jqnP.jpg

Les peupliers prennent de la hauteur sous le pont Chaban
https://i.imgur.com/mxpXoN6.jpg
https://i.imgur.com/Z8W1FWe.jpg
https://i.imgur.com/eQeNFjw.jpg
https://i.imgur.com/9W2lUk7.jpg
https://i.imgur.com/qdFXAGK.jpg

https://i.imgur.com/wNpUKNG.jpg
https://i.imgur.com/8qW3mo6.jpg

une rue est-elle prévue entre ces immeubles?
https://i.imgur.com/Kvco1oJ.jpg
https://i.imgur.com/Ne9MX5O.jpg

quai54 ou 56 je crois
https://i.imgur.com/GkQjUSU.jpg
am

Dernière modification par amart (22-02-2019 18:51:53)

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#1489 25-02-2019 11:32:07

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

suite du tour de Brazza/Niel du 15 février avec le parc aux angéliques en partie inachevé au milieu des GMP en gros, dommage car le quai aussi est défoncé, vivement qu'ils refassent les rues et trottoirs
https://i.imgur.com/5Y0YXty.jpg
https://i.imgur.com/UWLRLif.jpg
PC Green Valley
https://i.imgur.com/eN3ADH5.jpg
https://i.imgur.com/ITw9yZ3.jpg
quais
https://i.imgur.com/MfdEcm3.jpg
Vestiges du pont transbordeur qui méritraient une rénovation
https://i.imgur.com/3JWUSC4.jpg
ce parc reste assez monotone et moins beau que celui face à Sudouest et au mégarama
https://i.imgur.com/gOmVA0V.jpg
https://i.imgur.com/uYhFxrw.jpg

qu'ont-ils prévu sur ce site de la ferme urbaine verticale évoquée? ) un moment donné
https://i.imgur.com/ikIxi1L.jpg
am


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#1490 25-02-2019 11:38:25

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Suite du parc et de Darwin
https://i.imgur.com/O5kBN9h.jpg
https://i.imgur.com/W1vn0r6.jpg
si seulement l'Etat Major (Mess des officiers, future ESSCA) et les magasins généreux connaissaient une belle rénovation comme ici
https://i.imgur.com/VwYvbFV.jpg

le mur a disparu rue du mal Niel (les pavsés sont place de la Bourse)
https://i.imgur.com/RUMTAwd.jpg

L'entrée de Darwin me choque, çà fait limite camp de travail ou militaire cette installation, ils se sont trop radicalisés
https://i.imgur.com/r9QNL7Z.jpg

https://i.imgur.com/eXJNkXI.jpg
am


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#1491 25-02-2019 11:51:17

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Darwin doit réhausser cet hangar, j'aurais préféré que le plan guide demande de restaurer la volumétrie des magasins sud initiaux (qui avaient brûlé, pas de photos conservées hélas)
https://i.imgur.com/1tW6MXQ.jpg

Allée cavalière de la discorde, on voit bien qu'il y a de la place des 2 côtés, on est dans une querelle de clochers
https://i.imgur.com/4fgJKK2.jpg
A quand la restaurationde l'autre aile?
https://i.imgur.com/x9sn1ry.jpg
https://i.imgur.com/W5DUF7x.jpg
https://i.imgur.com/2n4RDee.jpg

on se croirait dans une tranchée avec ces plots de bois
https://i.imgur.com/2aBO18H.jpg

loin de l'esprit initial sympa du projet que je regrette
https://i.imgur.com/xtTbjNu.jpg

Ekko n'a pas démarré
https://i.imgur.com/DayU1wT.jpg
https://i.imgur.com/9IPI7Rv.jpg
am

Dernière modification par amart (25-02-2019 11:51:45)


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#1492 25-02-2019 11:54:28

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Riveo a bien avancé
https://i.imgur.com/N7WPDaM.jpg
https://i.imgur.com/oKBUb8W.jpg
le contraste est un poil violent avec la caserne, cet immeuble central sera couleur pierre
https://i.imgur.com/JboPM5W.jpg

très belle idée par contre, garder la trame des hangars sur le site avant cet immeuble
https://i.imgur.com/7AKSpuD.jpg
https://i.imgur.com/Awz84iX.jpg
le toit ne semble pas fini
https://i.imgur.com/a3f7G7c.jpg
https://i.imgur.com/NExj9ci.jpg

Chaufferie sur les quais, dommage ils auraient pu choisir mieux, secteur inondable en plus
https://i.imgur.com/2BXl8NN.jpg

am


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#1493 25-02-2019 12:01:32

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Suite avec le Cosmopolitain, très imposant et bien visible de la rive gauche, il a un air de blade runner, je ne suis pas super fan, mais à voir avec le clad et le toit vitré et son resto annoncé?
https://i.imgur.com/lzOll14.jpg
jardi intérieur
https://i.imgur.com/3YUhDPi.jpg
https://i.imgur.com/enfVOJN.jpg
https://i.imgur.com/TnwepWl.jpg
https://i.imgur.com/737XN46.jpg
https://i.imgur.com/Jf5TutR.jpg
https://i.imgur.com/UaER9ME.jpg

la vue va être sympa
https://i.imgur.com/65SmX7c.jpg
J'aimerais qu'ils restaurent un jour la rosace de la gare
https://i.imgur.com/j0RDBu8.jpg
https://i.imgur.com/QdHlmeI.jpg

resto pinonnier de la bastide
https://i.imgur.com/7OyeFdG.jpg


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#1494 25-02-2019 12:05:58

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Il parait que Brazza et Niel sont en plein etrrassement vers la halle Soferti pour Brazza (pose des collecteurs, réseaux,..), A Niel c'était du de le voir, mais il semble que c'est très actif coté Maréchal Niel et Green Valley, plus que rue Abadie en tout cas, Bord'ha ne semble pas en mouvement pout le moment.


Vus de la rive gauche, les immeubles sont imposants
https://i.imgur.com/gxAFZcF.jpg
https://i.imgur.com/O4iEVFH.jpg

parking Megarama, immeuble Pichet fni
https://i.imgur.com/t0b4J4x.jpg
https://i.imgur.com/Sn9svPD.jpg
Aile en partie conservée de la gare d'orléans
https://i.imgur.com/23ghr8k.jpg
https://i.imgur.com/zgBbVaz.jpg

Eklo hhotels face à la fac (face à l'église aussi)
https://i.imgur.com/yQEEjiI.jpg
https://i.imgur.com/dr1AGUf.jpg
https://i.imgur.com/DcMLuaW.jpg
https://i.imgur.com/GHO3YFr.jpg

fin de la visite de nuit, mon appreil n'est pas assez net ensuite.
https://i.imgur.com/quEY5vz.jpg
am

Dernière modification par amart (25-02-2019 12:08:51)


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#1495 25-02-2019 14:51:31

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

le parking face à la Fac de Gestion va enfin se transformer, en connexion avec bastide Niel, vivement la maison du projet aussi, allées Serr
http://www.b-m-a.fr/nos-projets/ilot-d3 … e-bastide/
https://i.imgur.com/YgD423d.jpg
Descriptif du projet

L’îlot D3 est le dernier îlot de la ZAC Cœur de Bastide, situé à la limite de la ZAC Bastide Niel en cours de développement, il occupe une place stratégique entre les deux ZAC. Le projet doit constituer un trait d’union entre les deux ZAC.

Un seul bâtiment mixant deux programmes :
• à l’Est de la parcelle, un EHPAD de 76 lits, implanté du RDC au R+4, agrémenté par des terrasses paysagées affectées à un parcours de motricité des patients et des espaces d’agrément et de détente.
• à l’Ouest de la parcelle, une Résidence Étudiante de 125 chambres, du RDC au R+7.
• Cet ensemble s’accompagne en rez-de-chaussée d’un jardin thérapeutique lié à l’EHPAD, de locaux résidentiels pour les étudiants et d’un parking souterrain en R-1 de 66 places en foisonnement.

Le projet est soumis à la RT2012, Energie Positive et Réduction Carbone (E+/C-). Il sera labellisé Bâtiment à NF Habitat HQE, selon le référentiel Haute Qualité de Vie®.
Synthèse
Constucteur-Promoteur     Eiffage Immobilier Sud-Ouest
Maître d'oeuvre     Philippon-Kalt, Architectes, urbanistes, paysagistes
Gestionnaire de l'EHPAD     La Croix Rouge
Gestionnaire de la résidence étudiante     Les Belles Années
Bureaux d'Etudes Techniques     Ingerop
Créateurs de jardins thérapeutiques     Terramie
Livraison prévue     2021


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#1496 26-02-2019 13:40:31

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Je pense que mes photos de Brazza correspondent à quai 56?
https://www.cogedim.com/nouvelle-aquita … -1062.html

https://i.imgur.com/6nTmBBA.jpg
https://i.imgur.com/RyHXjzt.jpg
https://i.imgur.com/engJ3R5.jpg
https://i.imgur.com/F7CRBCQ.jpg
https://i.imgur.com/XDO51yB.jpg
am


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#1497 26-02-2019 13:43:38

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Nouveau programme sur Brazza, lA'telier, quai de Brazza?
https://www.selogerneuf.com/annonces/ne … cmp=BA0438
https://i.imgur.com/oSJ9ZQF.png
am


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#1498 26-02-2019 14:58:56

Chrisl
Tour Montparnasse
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Messages: 1346

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

En admettant que celui qui est en première ligne n'est pas encore commencé, je suis étonné que ceux qui suivent ne correspondent pas au rendu.Il semble y avoir eu modification des façades.

En ligne

 

#1499 26-02-2019 17:36:48

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Je crois que l'Atelier est un nouveau programme, les 2 autres sont quai 54 et quai 56 un peu plus loin, si vous passez quai de Brazza et rue Lavigne prendre le chantier de terrassement, je serais curieux de voir ce qui va se tramer.
am

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#1500 27-02-2019 13:27:11

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Projet assez gros de Moon safari sur Bastide Niel (vidéo sur leur page FB, je ne sais pas sa localisation)
https://www.cassous-promotion.com/proje … x-bastide/
https://i.imgur.com/JLz67uT.png

phasage des travaux en vidéo
https://youtu.be/gOFrMzkc54I
http://www.bastideniel.fr/lavancement-p … enagement/
https://i.imgur.com/hPVmUGy.png
am

Dernière modification par amart (27-02-2019 15:17:57)


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