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Nantes - Tour Bretagne - 144m

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Tour Bretagne Bureaux, Administration144.00 mR+311976

#426 20-02-2018 21:35:08

le renard
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

guillaume2en a écrit:

Et la municipalité si l'édifice présente un danger sur le domaine public, si je ne me trompe pas ? Mais ce sont des cas très rare non ?

En effet : https://www.legifrance.gouv.fr/affichCo … odeArticle

Il faut espérer que le cas ne se présente jamais pour un immeuble de 144 mètres... G3


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#427 30-03-2018 18:53:07

le renard
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

La tour vue par un de ses usagers :

Fréquence citoyenne reçoit Eric WARIN
By Gabriel Vitre on 28 mars 2018

Eric WARIN est directeur du CCO et du Nid à Nantes.
Gabriel Vitré et Philippe Audic dialoguent avec lui sur l’avenir de la Tour Bretagne.

à réécouter ici (55') : http://www.euradionantes.eu/2018/03/28/ … ric-warin/

Où j'apprends que le Nid brasse beaucoup de monde et notamment pas mal de visiteurs étrangers, mais que c'est aussi l'un des lieux à Nantes qui ferment le plus tard (4h le jeudi). Il y est question aussi de l'histoire de l'édifice, de sa perception hier négative (de façon parfois injustifiée) et un peu plus positive aujourd'hui, de l'amiante, d'une éventuelle rénovation plus ambitieuse difficile à projeter pour cette co-propriété, et de la difficulté d'imiter le modèle parisien de la tour Montparnasse (pour faire court, cette coûteuse rénovation est rendue possible par le niveau des loyers parisiens).


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#428 30-03-2018 18:59:41

Erwann
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

D'ailleurs dans le cas d'une rénovation, peut-on peut se permettre économiquement aujourd'hui à Nantes de surélever la tour jusqu'à 190 mètres maximum on va dire afin qu'en plus d'accueillir les services de la ville (c'est bien ce qu'elle héberge non ?), elle puisse accueillir des services hôteliers ou autres et des logements ?
Je veut dire, la rénovation sera très couteuse dans tous les cas donc autant se "lâcher" une bonne fois afin d'exploiter la tour à son maximum.

Dernière modification par Erwann (30-03-2018 19:03:09)

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#429 12-06-2018 11:11:33

Vincent GACHE
Tour Montparnasse
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

La tour Bretagne amiantée sera désertée
12/06/2018  6h57
La tour Bretagne de Nantes sera vidée pendant de longs mois de ses 600 occupants, le Nid, fermé. Les fonctionnaires des finances quitteront définitivement leurs huit étages.
...

www.ouest-france.fr (article payant)

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#430 12-02-2019 17:30:23

Vincent GACHE
Tour Montparnasse
Lieu: Nantes
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Nantes : la tour Bretagne en partie vidée pour être toilettée... et désamiantée

Publié le 12/02/2019 à 11:02

Au pied du colosse de verre, c'est le ballet des cartons. Cette semaine, près d'une centaine d'agents de la Direccte, le service de l'Etat dédié aux entreprises, quittent enfin les bureaux qu'ils occupent depuis 40 ans dans la fameuse Tour Bretagne...
...
Des agents poussés dehors par l'amiante détectée dans les circuits de désenfumage du bâtiment. Elle empêche de pouvoir mener en toute tranquillité les exercices incendie obligatoires.

Déjà 170 agents des Finances publiques ont déménagé. 230 agents de Nantes et Nantes métropole devraient leur emboîter le pas au second semestre 2019.

D'ici la fin de l'année, 80% des locaux devraient être libérés. Un déménagement par précaution. Actuellement, l'amiante n'est pas présente dans l'air du bâtiment.
...
Même sans danger, le matériau miracle des années 70 est aujourd'hui indésirable. Le choix pour la Tour Bretagne n'est toujours pas tranché : une protection a minima, pour quelques millions d'euros, ou bien une grande transformation, financée par un projet privé.

17 copropriétaires se partagent la tour Bretagne, dont des banques, une agence de notariat. L'Etat, premier des copropriétaires, installé sur 7 niveaux de la tour, ne semble pas opposé à un projet privé.

"Ça peut aussi être l'occasion de donner à cette tour un côté emblématique avec, éventuellement, de l'hôtellerie, un restaurant panoramique", estime Serge Boulanger, secrétaire général de la préfecture de Loire-Atlantique,

    Il y a plein d'options possibles mais qui seront envisagées sur la base des études financières qui sont en cours et sur la base d'une décision collective et politique qui viendra le moment venu" - Serge Boulanger

Il faut cependant compter autour de 100 millions d'euros pour ce chantier de rénovation... Le prix à payer, peut-être, pour qu'un ancien fleuron de l'architecture moderne trouve sa place dans l'avenir.

france3-regions.francetvinfo.fr


Lambig, Rajiv et HLZ317 ont aimé ce post.

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#431 12-02-2019 18:13:39

Erwann
Tour Montparnasse
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Elle devrait être refaite au passage comme la tour Montparnasse donc oui autant faire une grande transformation, ça va coûter plus cher mais il faudra bien s'y coller un jour.

Dernière modification par Erwann (12-02-2019 18:14:35)


scanab a aimé ce post.

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#432 09-05-2019 22:17:50

Lucastor44
Membre
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Pour le moment des promoteurs sont intéressés mais la tour serait encore trop petite pour être rentable, au vu des transformations qu'elle devrait subir


Lambig a aimé ce post.

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#433 10-05-2019 17:24:14

Lambig
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 24-02-2014
Messages: 1000

Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Lucastor44 a écrit:

Pour le moment des promoteurs sont intéressés mais la tour serait encore trop petite pour être rentable, au vu des transformations qu'elle devrait subir

Tu nous intéresses là. Tu avais eu vent de projets plus ou moins précis ?  D2

Et au passage, bienvenue.  A7

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#434 10-05-2019 22:04:41

dwid 44
Membre
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Et l'hôtel cinq étoiles qui nous manque dans notre cité des Ducs, n'aurait-il pas sa place à l'intérieur de la tour?

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#435 10-05-2019 22:31:40

Lucastor44
Membre
Date d'inscription: 09-05-2019
Messages: 4

Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Oui Lambig, je suis étudiant en urbanisme, on a une commande pour repenser la tour
Et merci :)

Dernière modification par Lucastor44 (19-05-2019 18:06:55)

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#436 23-07-2019 20:09:55

Vincent GACHE
Tour Montparnasse
Lieu: Nantes
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Nantes Quel avenir pour la tour Bretagne ?
23.07.2019 18:00  par Pierre-Marie Hériaud


Fin juin, les copropriétaires ont missionné un bureau d’études pour réfléchir au devenir de l’immeuble grande hauteur, dont plus de 80 % des bureaux seront désertés en fin d’année.

Et si la Tour Bretagne finissait en gros – très gros – tas de cailloux ? La question est évidemment provocatrice pour un bâtiment qui peine encore à gagner le cœur des Nantais. Cette idée, l’un des plus ardents défenseurs de la tour, Éric Warin, président du conseil syndical, ne veut même pas l’envisager. Mais il y a une autre solution que le directeur du CCO ne veut pas plus imaginer : que les copropriétaires ne fassent rien et laisse l’immeuble se dégrader encore.
Le coût de l’entretien annuel du bâtiment ? 1 700 000 €

La dernière assemblée générale, fin juin, l’a sans doute rassuré sur ce point. Les soixante-dix et quelques copropriétaires des 355 parkings et des 25 000 m² de bureaux ... ont en effet lancé une consultation auprès d’un bureau d’études pour être accompagné dans la maîtrise d’ouvrage sur les dix ans à venir.

"« Il faut prendre son temps et ne pas commettre les mêmes erreurs qu’à la conception, dans les années 60 »", résume Éric Warin. Mais les copropriétaires sont partagés.

...
Les services de l’État, sans doute échaudés par le précédent du Tripode, immeuble amianté de l’île de Nantes, finalement détruit, ont pris la tangente.

Le département général des ressources numériques de Nantes métropole en fera de même dans quelques semaines. Ce sont plus de 40 % de surfaces désertées qui s’ajoutent aux 40 % déjà vides…" « En fin d’année, il ne restera que 15 à 20 % de m² occupés »", calcule Éric Warin. Le CCO, le Nid, une école de langues, l’office notarial et quelques entreprises jouent les derniers des Mohicans.

Seulement, l’entretien de la tour a un coût : 1,7 million d’euros en fonctionnement annuel.
Trois solutions

...

Les copropriétaires ont en fait le choix entre trois solutions. La plus simple ? Vider la tour pendant 6 à 18 mois et ne changer que les volets amiantés pour environ 2 à 3 M€. Une variante se traduirait par la rénovation, en sus, des espaces communs. La dernière solution est plus radicale :" « C’est l’occasion de désamianter et de transformer totalement la tour, sur le plan architectural comme au niveau de ses usages, pour en faire un bâtiment de son temps »", plaide Éric Warin.

La décision ne sera pas prise avant des mois d’études. "« Mais que fait-on entre les deux ? », "s’interroge le président du conseil syndical.

A suivre demain

Qui rachète la tour Bretagne ?

www.presseocean.fr

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#437 23-07-2019 23:14:26

matou44
Grande Arche
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Vincent GACHE a écrit:

Nantes Quel avenir pour la tour Bretagne ?
23.07.2019 18:00  par Pierre-Marie Hériaud


Fin juin, les copropriétaires ont missionné un bureau d’études pour réfléchir au devenir de l’immeuble grande hauteur, dont plus de 80 % des bureaux seront désertés en fin d’année.

Et si la Tour Bretagne finissait en gros – très gros – tas de cailloux ? La question est évidemment provocatrice pour un bâtiment qui peine encore à gagner le cœur des Nantais. Cette idée, l’un des plus ardents défenseurs de la tour, Éric Warin, président du conseil syndical, ne veut même pas l’envisager. Mais il y a une autre solution que le directeur du CCO ne veut pas plus imaginer : que les copropriétaires ne fassent rien et laisse l’immeuble se dégrader encore.
Le coût de l’entretien annuel du bâtiment ? 1 700 000 €

La dernière assemblée générale, fin juin, l’a sans doute rassuré sur ce point. Les soixante-dix et quelques copropriétaires des 355 parkings et des 25 000 m² de bureaux ... ont en effet lancé une consultation auprès d’un bureau d’études pour être accompagné dans la maîtrise d’ouvrage sur les dix ans à venir.

"« Il faut prendre son temps et ne pas commettre les mêmes erreurs qu’à la conception, dans les années 60 »", résume Éric Warin. Mais les copropriétaires sont partagés.

...
Les services de l’État, sans doute échaudés par le précédent du Tripode, immeuble amianté de l’île de Nantes, finalement détruit, ont pris la tangente.

Le département général des ressources numériques de Nantes métropole en fera de même dans quelques semaines. Ce sont plus de 40 % de surfaces désertées qui s’ajoutent aux 40 % déjà vides…" « En fin d’année, il ne restera que 15 à 20 % de m² occupés »", calcule Éric Warin. Le CCO, le Nid, une école de langues, l’office notarial et quelques entreprises jouent les derniers des Mohicans.

Seulement, l’entretien de la tour a un coût : 1,7 million d’euros en fonctionnement annuel.
Trois solutions

...

Les copropriétaires ont en fait le choix entre trois solutions. La plus simple ? Vider la tour pendant 6 à 18 mois et ne changer que les volets amiantés pour environ 2 à 3 M€. Une variante se traduirait par la rénovation, en sus, des espaces communs. La dernière solution est plus radicale :" « C’est l’occasion de désamianter et de transformer totalement la tour, sur le plan architectural comme au niveau de ses usages, pour en faire un bâtiment de son temps »", plaide Éric Warin.

La décision ne sera pas prise avant des mois d’études. "« Mais que fait-on entre les deux ? », "s’interroge le président du conseil syndical.

A suivre demain

Qui rachète la tour Bretagne ?

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et une rénovation façon Tour Montparnasse??

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#438 24-07-2019 15:34:09

JulCre44
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Pour info certains promoteurs (2 au moins) sont déjà propriétaires de certains lots de copropriété (quelques centaines de m²).
Ils se positionnement pour être éventuellement partie prenante dans le cadre d'un groupement pour une rénovation.
Je pense qu'un beau projet est possible dans le cadre d'un groupement de plusieurs opérateurs pour un projet mixte (commerce, service, hôtel...).

L'Etat doit également mettre en vente 8 étages de la Tour d'ici quelques mois.


Rajiv a aimé ce post.

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#439 24-07-2019 17:32:48

clydosmaximos
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Re: Nantes - Tour Bretagne - 144m

Vraiment j'espère qu'a terme on se dirige vers une grande rénovation architecturale de cette tour - et pourquoi pas une extension par la même occasion? - , vraie richesse patrimoniale nantaise à mon sens et surtout vrai repère de la skyline... J'imagine pas Nantes sans la tour bretagne, aucun doute là dessus.

L'amiante c'est l'occasion ou jamais de lui refaire une beauté style XXIe siècle


Indé.pdt a aimé ce post.

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