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Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

#826 17-03-2019 15:38:23

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Point MIPIM

Comme annoncé, et même si ça n'a pas (encore ?) fait l'objet de publications, les deux grosses opérations à venir et actuellement en consultation promoteurs-concepteurs ont été abordées au MIPIM et sont traitées dans le dossier de presse.

D'abord l'îlot des Maraîchers :
La sélection des quatre groupements qui remettront un projet s'est déroulée en janvier dernier. La remise des offres est prévue pour avril 2019 et la sélection du lauréat le mois suivant. Le DP annonce un lancement des travaux début 2020 et une livraison à partir de 2022 (compter au moins 1 an de plus).

Les quatre équipes retenues (promoteurs / architectes / paysagistes) sont :

- Kaufman & Broad / ABC Architecture, CoBe et Erik Giudice / La Compagnie du Paysage
- Icade et Adim / Février-Carré, In Situ et Jean-Pierre Sauvan / Peña Paysages
- Ametis / Baumschlager Eberle et Combas / Michel Desvigne
- Constructa et Quartus / Antonini-Darmon, Jean-Baptiste Piétri et Tryptique Architecture / D'ici Là


Ensuite l'îlot Nettoiement :
La sélection des quatre groupements admis à remettre un projet a eu lieu en septembre 2018, et les offres ont été remises en décembre. Mais le calendrier a été décalé puisque là aussi la sélection du lauréat aura lieu le 3 avril 2019 et sa désignation officielle le mois suivant. Le DP annonce une livraison à partir de mi-2023.

Les quatre équipes retenues (promoteurs / architectes / paysagistes) sont :

- Vinci Immobilier / Jean-Michel Wilmotte / Peña Paysages
- Bouygues Immobilier / Février-Carré, PetitdidierPrioux Architectes et SCAU / La Compagnie du Paysage
- Nexity et Eiffage Immobilier / Carta Associés et Alfonso Femia / STOA
- Cogedim et Adim / In Situ et Emmanuel Nebout / Alep


Du beau monde donc sur les deux consultations A5

(à noter que sur les Maraîchers, l'équipe Nexity / François Leclercq, Rudy Ricciotti et architectes locaux dont on avait parlé il y a quelques jours n'a pas été retenue...).


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#827 18-03-2019 23:06:07

lanonyme
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Sagec lance en "avant première" son projet au 18 avenue Louis Cochois sur la colline des baumettes :
voir ici (pas de visuel de l'immeuble, ni de plan, ni de prix sur le site pour le moment, juste une vue mer)
Le permis de construire datait déjà de plus de deux ans.

Voici le descriptif :

S'émerveiller chaque jour devant la Baie des Anges, telle est la promesse de notre nouvelle adresse d’exception… Blottie sur la première colline niçoise, toute proche du centre-ville et de la Promenade des Anglais, découvrez une résidence exclusive avec piscine privée et prestations et services haut de gamme. Un large choix d’appartements du studio au 5 pièces, dotés de spacieuses terrasses aux vues à couper le souffle sur la Baie des Anges et la ville.

Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2021
D2

Dernière modification par lanonyme (18-03-2019 23:09:15)


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#828 19-03-2019 11:42:06

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

En termes de futurs programmes, on note également :

Carré Confidence - 4, avenue Cagnoli (milieu de Cessole)

> 13 logements en R+6
> Architecte : Michel Lanteri
> Promoteur : Azur Réalisation

https://i.ibb.co/3ByqCRn/NICE-RENDU-CARRE-CONFIDENCE-1.jpg

https://i.ibb.co/zJ90FHm/NICE-RENDU-CARRE-CONFIDENCE-2.jpg

Ça pique les yeux non ? C6 G6 F8


56, rue Smolett (la commercialisation n'a pas démarré, le permis est tout récent)

> 27 logements en R+7 et 1 commerce
> Architecte : David Cisar
> Promoteur : Immobleu Promotion

https://i.ibb.co/rwRL0D2/NICE-RENDU-56-SMOLETT-1.jpg

https://i.ibb.co/JC52MxP/NICE-RENDU-56-SMOLETT-2.jpg

https://i.ibb.co/dfLxL1w/NICE-RENDU-56-SMOLETT-3.jpg

Dans l'esprit de leur dernière collaboration, rue Scaliero, non loin de là B6


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#829 20-03-2019 19:37:26

Cordozar
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Petite vidéo de présentation du vaste projet "Eden Roch Plaza" au début du Boulevard Saint-Roch :

Eden Roch Plaza

http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-61203.html


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#830 21-03-2019 11:23:55

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Pas mal ce projet, mais on continue de construire en ville comme depuis des décennies : faible hauteur (R+7 qui se fait passer pour un R+6 au permis) et donc forte emprise au sol des bâtiments, avec très peu d'ouvertures entre la rue et le cœur d'îlot pourtant aménagé de façon qualitative semble-t-il, aucun espace en pleine terre...

Architecturalement c'est clair, contemporain et élégant (à part peut-être la résidence étudiante où on ressort l'éternelle formule des fenêtres en quinconce...). Mais d'un point de vue urbain on aurait pu faire beaucoup mieux, si la Ville avait fait évoluer son règlement vers des formes nouvelles et plus actuelles, d'autant que cette parcelle s'y prêtait à merveille avec une grande ouverture sur le boulevard Saint-Roch et 3 autres sur 2 rues secondaires... Plusieurs plots en R+8 > R+10, même sans monter dans des hauteurs "trop" importantes, tout en gardant la même densité finale, auraient libéré de l'espace au sol et des relations directes avec la rue. Dommage aussi que l'angle avec la rue Voisin n'ait pas pu être inclus dans le programme.


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#831 26-03-2019 10:18:12

Cab'Z
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Bonjour à tous,

Fermeture du Parcazur Vauban ce vendredi soir (31/03) (Source: Lignes d'Azur)
Cohérent avec la mise en chantier de la résidence Carré Vauban (et éventuellement du multiplexe) prévue pour début avril!

Ouverture "prochaine" du nouveau parcazur dans l'immeuble neuf..


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#832 29-03-2019 15:15:05

Cab'Z
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Et une petite photo du premier lot de Saint Jean d'Angely:

Les bardages sont vraiment de qualité!

https://lh3.googleusercontent.com/9QnbsAaAk5dTeorVrQL4PojVdNcBJlsMvYevoxj8b0mcktDHhmTf7MYlAjVg60wvekN8JhDgGEeHKJQ5PF98_FoZ8U35e1uMZaU_a85YaMdEA__AThnx4CsZsiYq0pzOz7RizsGxMJMhA3rFll7zkhUVdG63y8FCt-1oUJ-yzVA43V6o2ZkqBwDVGuk4yLL-xR7CiCSiZUd41lxUpmRcydxGLC2w5cmCaWHnOYvFyuxBtVF4efRwLyhXIe47-rbI7BfUVFtTpD5iMJBEtxLkdB8ZgwOOehov0DMzxrczvTORU9YBF3gWlM03S4eRg5IG8Mg_aT82bW0bsfBaL4i4Q9w3HdrY_ftYOlsOEiVU2isdZ1GTJLRDA5zLFCVMUZhOs2sHtuxYAOmgP1RPx1djO3qbaLhMCiDKPsHRC_JrPrLQr8j3QGlB2K5jSqwpmoha-n6tm0_L5EApovHkvDrMZgQARm9pdSvWfBBmoA7r8Mmd2w9vfYxbZt_rwKWz6dwTfQUZZG_BtTNnfyQj3FK1eIyLFT6w151fvIu1c5-W5E8hh_VQk9QHDnFgh83jSh4hrXpTmyIDmXyRGlPWPQyLKmYFeyJ-Dnbfej9g6fpeTFwIlCdGIszS5t0ilyahu81xWFaH5HfylKhkwD5yykz1FqDXTtNkO9wWsCOzoPWhVel4b3zUoap5eeddZcvc8jduka0slrIQvKylQkqguHa4hRtk=w1010-h758-no

Et en bonus, le Boulevard François Mitterrand, toujours magnifique au printemps! (même arbres que "l'ambiance fleurie" le long du T2)

https://lh3.googleusercontent.com/QFdSZ72Cn7EMxvTMMz5MkQQZMugr1e_5pIC5dEs8a3HOlogtzxbX8EivC0E09Wc0tgaixj_DvhNf89iuW50iOV7MFEmYfgCaoFXCP64IAeuDF0ajd7eW3eMbis8D0n0ary5dG1gq1doVT0QFopuJ7h-8mcKMLOKpSDqAs4dnRBiymqhkEOWL9uMt9eeA8-hMdAcTST6vUbnRgBnTjHeHq-PAj6B_4s2W6uBQg8v03vSWIcjt2KQYPTo4ivTz6Xv8bn77kbTWPtqN-2OrzDNmV4mH5Rc_6GRv1HhshB4KnjpwpU2aFugZ7oCFF4zscfUWnNDwygbAGK_yYJKw9IWGsRE_GugE72dS2tUHJms8S26jd2UCJ_aD2VuDuxi-kYGbYYwRm5AHiDHZ2Tz5R6z4n1u_G6a3T7uVjVo0WoCK119uKOchlx0E6LrLvJPAmUzA56UI-LQzkdwrg6p2f5-JV4Sh_9tmUbvxVL1UdwTSqjde3UmvzmFHIuU-egO19-KJ4RX3QQ-q0v9RYGddLuxTNiQqH6h4h_yQJsCARt44gfkjpSNSf_crtL9jnYQyYO1I2I9VSu3J8zSDF-Y8LZNv9zhnn-YIW1vZtiy-O4G4L053q28QSF6ZHT-0iFzLVl-KnScR09LJ3EDfBqpgutBghJlCOJId9bqLef-N-6zfLwZ7OV2WvDMfw7AX2OmaulEEXg_6nsSZW3btEiWZ-4q3OJdF=w808-h606-no


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#833 03-04-2019 17:21:51

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

monmix a écrit:

Ensuite l'îlot Nettoiement :
La sélection des quatre groupements admis à remettre un projet a eu lieu en septembre 2018, et les offres ont été remises en décembre. Mais le calendrier a été décalé puisque là aussi la sélection du lauréat aura lieu le 3 avril 2019 et sa désignation officielle le mois suivant. Le DP annonce une livraison à partir de mi-2023.

Les quatre équipes retenues (promoteurs / architectes / paysagistes) sont :

- Vinci Immobilier / Jean-Michel Wilmotte / Peña Paysages
- Bouygues Immobilier / Février-Carré, PetitdidierPrioux Architectes et SCAU / La Compagnie du Paysage
- Nexity et Eiffage Immobilier / Carta Associés et Alfonso Femia / STOA
- Cogedim et Adim / In Situ et Emmanuel Nebout / Alep

Normalement, c'est aujourd'hui que devait avoir lieu le choix du lauréat du Nettoiement.

Je viens de tomber sur la vidéo de présentation du projet de Vinci Immobilier et Wilmotte & Associés, baptisé « Canopée » :



C4
Et moi qui pensait que le projet se limiterait forcément à un sempiternel R+6 à 21,50 m, avec donc un îlot hyper-dense et fermé à la niçoise !! Mais effectivement le PLU ne limite pas la hauteur pour les deux parcelles des Abattoirs et du Nettoiement ! D'où ce R+17 qui émerge ici à la pointe nord-ouest de l'ensemble et les deux autres plots un peu plus bas au sud, et ce vaste cœur d'îlot qui s'ouvre sur la rue au nord, face aux anciens Abattoirs.

Aucune idée si c'est le projet retenu ou non. Il va falloir attendre sans doute quelques jours encore A5


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#834 03-04-2019 17:35:50

jcparis2
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

^^ Waouh!

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#835 03-04-2019 18:27:06

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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Peut être un peu moins "Waouh" pour ma part... Si j'apprécie énormément la volumétrie de l'îlot, il semble tout de même totalement uniforme!
Vivement la désignation du lauréat....
Nice semble prendre un bon virage urbanistique sur l'est de la ville, avec ce type de projets ou encore le Delvalle!


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#836 03-04-2019 18:35:54

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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Tiens, la vidéo (comme celle de l'Eden Roch Plaza rapidement après avoir été postée ici) semble avoir disparu!

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#837 03-04-2019 18:54:58

jcparis2
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Cab'Z a écrit:

Peut être un peu moins "Waouh" pour ma part... Si j'apprécie énormément la volumétrie de l'îlot, il semble tout de même totalement uniforme!
Vivement la désignation du lauréat....
Nice semble prendre un bon virage urbanistique sur l'est de la ville, avec ce type de projets ou encore le Delvalle!

Tu as raison quant à l’uniformité, mais ces volumes dans le quartier changeraient sacrément la donne !


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#838 03-04-2019 19:06:07

Q_DC
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Quelqu'un a pris une petite capture d'écran de la chose ? :D


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#839 03-04-2019 20:47:36

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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Hum oui quelqu'un a du se faire taper sur les doigts D6
Malheureusement pas de capture d'écran pour ma part !


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#840 03-04-2019 21:50:31

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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Q_DC a écrit:

Quelqu'un a pris une petite capture d'écran de la chose ? :D

J'ai loupé la chose également  A10

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#841 05-04-2019 09:53:08

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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Q_DC a écrit:

Quelqu'un a pris une petite capture d'écran de la chose ? :D

Je n'ai pu "sauver" que la miniature de la vidéo sur Twitter, qui s'affiche toujours :

https://i.ibb.co/1rvYcgc/20190405-094451.jpg


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#842 15-04-2019 11:39:54

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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

L'immeuble Côté Sud Résidence à Libération, construit contre la Cité Marchande, est livré depuis peu.

Particulièrement fidèle au rendu, à l'exception des éternels petits "trucs techniques" - les gouttières, les pissettes et les aérateurs de VMC en l’occurrence - qui sont nécessaires mais qui pourraient être bien mieux intégrés aux façades à condition d'y mettre les moyens...

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7586/l/1479841770hqn.jpg
© Les Architectes Côte d'Azur / Immobleu Promotion

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1555261215sqr.jpg
© monmix


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#843 15-04-2019 18:50:56

jcparis2
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

monmix a écrit:

monmix a écrit:

Ensuite l'îlot Nettoiement :
La sélection des quatre groupements admis à remettre un projet a eu lieu en septembre 2018, et les offres ont été remises en décembre. Mais le calendrier a été décalé puisque là aussi la sélection du lauréat aura lieu le 3 avril 2019 et sa désignation officielle le mois suivant. Le DP annonce une livraison à partir de mi-2023.

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- Bouygues Immobilier / Février-Carré, PetitdidierPrioux Architectes et SCAU / La Compagnie du Paysage
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- Cogedim et Adim / In Situ et Emmanuel Nebout / Alep

Normalement, c'est aujourd'hui que devait avoir lieu le choix du lauréat du Nettoiement.

Je viens de tomber sur la vidéo de présentation du projet de Vinci Immobilier et Wilmotte & Associés, baptisé « Canopée » :



C4
Et moi qui pensait que le projet se limiterait forcément à un sempiternel R+6 à 21,50 m, avec donc un îlot hyper-dense et fermé à la niçoise !! Mais effectivement le PLU ne limite pas la hauteur pour les deux parcelles des Abattoirs et du Nettoiement ! D'où ce R+17 qui émerge ici à la pointe nord-ouest de l'ensemble et les deux autres plots un peu plus bas au sud, et ce vaste cœur d'îlot qui s'ouvre sur la rue au nord, face aux anciens Abattoirs.

Aucune idée si c'est le projet retenu ou non. Il va falloir attendre sans doute quelques jours encore A5

En juin, l’annonce du jury selon https://www.tpbm-presse.com/nice-cote-d … -2857.html

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#844 16-04-2019 16:18:38

marseillebouge
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

C'est Bouygues qui a été retenu ! Mais pas encore de rendus...


Marseille championne du doublon métro/tram... Pour un des réseaux les moins extensifs de France...
Marseille 13 km sur 19,2 soit 68% de doulon (stations de tram à - de 500m d'une station de métro).
Lille 5 km sur 17,5 soit 29% de doublon. Lyon 4 km sur 66 soit 6% de doublon. Toulouse 0 km sur sur 17 soit 0% de doublon.

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#845 16-04-2019 16:24:39

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

marseillebouge a écrit:

C'est Bouygues qui a été retenu ! Mais pas encore de rendus...

On va enquêter B1
Merci !!!


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#846 18-04-2019 21:38:29

monmix
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

C'est bien Bouygues Immobilier qui a remporté l'îlot Nettoiement A5

L'équipe se compose des promoteurs Bouygues Immobilier et Linkcity, des bailleurs sociaux Logirem et Côte d'Azur Habitat, et de WWAE (programmation culturelle).

Les quatre premiers visuels officiels du projet lauréat ont été diffusés dans la journée sur Instagram par les agences SCAU, Février-Carré et PetitdidierPrioux :

https://pbs.twimg.com/media/D4dMLYOX4AAxgtX.jpg

https://pbs.twimg.com/media/D4dMLzYWwAEFzDy.jpg

https://pbs.twimg.com/media/D4dMMj1XsAEvRlQ.jpg

https://pbs.twimg.com/media/D4dMM9yXsAA6cEB.jpg

D2


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#847 18-04-2019 21:48:45

Q_DC
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Ça en fait des R+1X dévoilés sur Nice ces derniers temps ! Par ailleurs il me semble que ce lot est dans le même secteur que le Cluster Santé, c'est plutôt chouette de grouper tout ça et de donner un pendant a la plaine du Var.


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#848 18-04-2019 22:09:25

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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Exact A7 On est sur l'est de la ville, avec le Paillon entre les deux tout de même  A5

On a mis le temps mais on s'y est mis !! Même si ces hauteurs restent très rares et uniquement sur des opérations pilotées par la collectivité (via des consultations comme ici, l'OIN à l'ouest ou des projets para-publics comme le cluster santé). Le reste de la ville reste désespérément à R+6 ou rarement R+7.


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#849 18-04-2019 22:12:10

jcparis2
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

^^ projet nettement moins uniforme que celui de Wilmotte! Même si l’on reste dans des tons et hauteurs similaires... 
élégant et très méditerranéen, notamment avec les arcades...
B6  B6

Dernière modification par jcparis2 (18-04-2019 22:14:31)


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#850 18-04-2019 22:19:39

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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

monmix a écrit:

Exact A7 On est sur l'est de la ville, avec le Paillon entre les deux tout de même  A5

Google maps en 2D ne permet pas de se tendre compte du relief. Un jour j'irai a Nice voir tout ça en vrai  B3


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