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Point MIPIM
Comme annoncé, et même si ça n'a pas (encore ?) fait l'objet de publications, les deux grosses opérations à venir et actuellement en consultation promoteurs-concepteurs ont été abordées au MIPIM et sont traitées dans le dossier de presse.
D'abord l'îlot des Maraîchers :
La sélection des quatre groupements qui remettront un projet s'est déroulée en janvier dernier. La remise des offres est prévue pour avril 2019 et la sélection du lauréat le mois suivant. Le DP annonce un lancement des travaux début 2020 et une livraison à partir de 2022 (compter au moins 1 an de plus).
Les quatre équipes retenues (promoteurs / architectes / paysagistes) sont :
- Kaufman & Broad / ABC Architecture, CoBe et Erik Giudice / La Compagnie du Paysage
- Icade et Adim / Février-Carré, In Situ et Jean-Pierre Sauvan / Peña Paysages
- Ametis / Baumschlager Eberle et Combas / Michel Desvigne
- Constructa et Quartus / Antonini-Darmon, Jean-Baptiste Piétri et Tryptique Architecture / D'ici Là
Ensuite l'îlot Nettoiement :
La sélection des quatre groupements admis à remettre un projet a eu lieu en septembre 2018, et les offres ont été remises en décembre. Mais le calendrier a été décalé puisque là aussi la sélection du lauréat aura lieu le 3 avril 2019 et sa désignation officielle le mois suivant. Le DP annonce une livraison à partir de mi-2023.
Les quatre équipes retenues (promoteurs / architectes / paysagistes) sont :
- Vinci Immobilier / Jean-Michel Wilmotte / Peña Paysages
- Bouygues Immobilier / Février-Carré, PetitdidierPrioux Architectes et SCAU / La Compagnie du Paysage
- Nexity et Eiffage Immobilier / Carta Associés et Alfonso Femia / STOA
- Cogedim et Adim / In Situ et Emmanuel Nebout / Alep
Du beau monde donc sur les deux consultations
(à noter que sur les Maraîchers, l'équipe Nexity / François Leclercq, Rudy Ricciotti et architectes locaux dont on avait parlé il y a quelques jours n'a pas été retenue...).
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Sagec lance en "avant première" son projet au 18 avenue Louis Cochois sur la colline des baumettes :
voir ici (pas de visuel de l'immeuble, ni de plan, ni de prix sur le site pour le moment, juste une vue mer)
Le permis de construire datait déjà de plus de deux ans.
Voici le descriptif :
S'émerveiller chaque jour devant la Baie des Anges, telle est la promesse de notre nouvelle adresse d’exception… Blottie sur la première colline niçoise, toute proche du centre-ville et de la Promenade des Anglais, découvrez une résidence exclusive avec piscine privée et prestations et services haut de gamme. Un large choix d’appartements du studio au 5 pièces, dotés de spacieuses terrasses aux vues à couper le souffle sur la Baie des Anges et la ville.
Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2021
Dernière modification par lanonyme (18-03-2019 23:09:15)
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En termes de futurs programmes, on note également :
Carré Confidence - 4, avenue Cagnoli (milieu de Cessole)
> 13 logements en R+6
> Architecte : Michel Lanteri
> Promoteur : Azur Réalisation
Ça pique les yeux non ?
56, rue Smolett (la commercialisation n'a pas démarré, le permis est tout récent)
> 27 logements en R+7 et 1 commerce
> Architecte : David Cisar
> Promoteur : Immobleu Promotion
Dans l'esprit de leur dernière collaboration, rue Scaliero, non loin de là
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Petite vidéo de présentation du vaste projet "Eden Roch Plaza" au début du Boulevard Saint-Roch :
Eden Roch Plaza
http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-61203.html
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Pas mal ce projet, mais on continue de construire en ville comme depuis des décennies : faible hauteur (R+7 qui se fait passer pour un R+6 au permis) et donc forte emprise au sol des bâtiments, avec très peu d'ouvertures entre la rue et le cœur d'îlot pourtant aménagé de façon qualitative semble-t-il, aucun espace en pleine terre...
Architecturalement c'est clair, contemporain et élégant (à part peut-être la résidence étudiante où on ressort l'éternelle formule des fenêtres en quinconce...). Mais d'un point de vue urbain on aurait pu faire beaucoup mieux, si la Ville avait fait évoluer son règlement vers des formes nouvelles et plus actuelles, d'autant que cette parcelle s'y prêtait à merveille avec une grande ouverture sur le boulevard Saint-Roch et 3 autres sur 2 rues secondaires... Plusieurs plots en R+8 > R+10, même sans monter dans des hauteurs "trop" importantes, tout en gardant la même densité finale, auraient libéré de l'espace au sol et des relations directes avec la rue. Dommage aussi que l'angle avec la rue Voisin n'ait pas pu être inclus dans le programme.
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Bonjour à tous,
Fermeture du Parcazur Vauban ce vendredi soir (31/03) (Source: Lignes d'Azur)
Cohérent avec la mise en chantier de la résidence Carré Vauban (et éventuellement du multiplexe) prévue pour début avril!
Ouverture "prochaine" du nouveau parcazur dans l'immeuble neuf..
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Et une petite photo du premier lot de Saint Jean d'Angely:
Les bardages sont vraiment de qualité!
Et en bonus, le Boulevard François Mitterrand, toujours magnifique au printemps! (même arbres que "l'ambiance fleurie" le long du T2)
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monmix a écrit:
Ensuite l'îlot Nettoiement :
La sélection des quatre groupements admis à remettre un projet a eu lieu en septembre 2018, et les offres ont été remises en décembre. Mais le calendrier a été décalé puisque là aussi la sélection du lauréat aura lieu le 3 avril 2019 et sa désignation officielle le mois suivant. Le DP annonce une livraison à partir de mi-2023.
Les quatre équipes retenues (promoteurs / architectes / paysagistes) sont :
- Vinci Immobilier / Jean-Michel Wilmotte / Peña Paysages
- Bouygues Immobilier / Février-Carré, PetitdidierPrioux Architectes et SCAU / La Compagnie du Paysage
- Nexity et Eiffage Immobilier / Carta Associés et Alfonso Femia / STOA
- Cogedim et Adim / In Situ et Emmanuel Nebout / Alep
Normalement, c'est aujourd'hui que devait avoir lieu le choix du lauréat du Nettoiement.
Je viens de tomber sur la vidéo de présentation du projet de Vinci Immobilier et Wilmotte & Associés, baptisé « Canopée » :
Et moi qui pensait que le projet se limiterait forcément à un sempiternel R+6 à 21,50 m, avec donc un îlot hyper-dense et fermé à la niçoise !! Mais effectivement le PLU ne limite pas la hauteur pour les deux parcelles des Abattoirs et du Nettoiement ! D'où ce R+17 qui émerge ici à la pointe nord-ouest de l'ensemble et les deux autres plots un peu plus bas au sud, et ce vaste cœur d'îlot qui s'ouvre sur la rue au nord, face aux anciens Abattoirs.
Aucune idée si c'est le projet retenu ou non. Il va falloir attendre sans doute quelques jours encore
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^^ Waouh!
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Peut être un peu moins "Waouh" pour ma part... Si j'apprécie énormément la volumétrie de l'îlot, il semble tout de même totalement uniforme!
Vivement la désignation du lauréat....
Nice semble prendre un bon virage urbanistique sur l'est de la ville, avec ce type de projets ou encore le Delvalle!
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Tiens, la vidéo (comme celle de l'Eden Roch Plaza rapidement après avoir été postée ici) semble avoir disparu!
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Cab'Z a écrit:
Peut être un peu moins "Waouh" pour ma part... Si j'apprécie énormément la volumétrie de l'îlot, il semble tout de même totalement uniforme!
Vivement la désignation du lauréat....
Nice semble prendre un bon virage urbanistique sur l'est de la ville, avec ce type de projets ou encore le Delvalle!
Tu as raison quant à l’uniformité, mais ces volumes dans le quartier changeraient sacrément la donne !
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Quelqu'un a pris une petite capture d'écran de la chose ? :D
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Hum oui quelqu'un a du se faire taper sur les doigts
Malheureusement pas de capture d'écran pour ma part !
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Q_DC a écrit:
Quelqu'un a pris une petite capture d'écran de la chose ? :D
Je n'ai pu "sauver" que la miniature de la vidéo sur Twitter, qui s'affiche toujours :
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L'immeuble Côté Sud Résidence à Libération, construit contre la Cité Marchande, est livré depuis peu.
Particulièrement fidèle au rendu, à l'exception des éternels petits "trucs techniques" - les gouttières, les pissettes et les aérateurs de VMC en l’occurrence - qui sont nécessaires mais qui pourraient être bien mieux intégrés aux façades à condition d'y mettre les moyens...
© Les Architectes Côte d'Azur / Immobleu Promotion
© monmix
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monmix a écrit:
monmix a écrit:
Ensuite l'îlot Nettoiement :
La sélection des quatre groupements admis à remettre un projet a eu lieu en septembre 2018, et les offres ont été remises en décembre. Mais le calendrier a été décalé puisque là aussi la sélection du lauréat aura lieu le 3 avril 2019 et sa désignation officielle le mois suivant. Le DP annonce une livraison à partir de mi-2023.
Les quatre équipes retenues (promoteurs / architectes / paysagistes) sont :
- Vinci Immobilier / Jean-Michel Wilmotte / Peña Paysages
- Bouygues Immobilier / Février-Carré, PetitdidierPrioux Architectes et SCAU / La Compagnie du Paysage
- Nexity et Eiffage Immobilier / Carta Associés et Alfonso Femia / STOA
- Cogedim et Adim / In Situ et Emmanuel Nebout / AlepNormalement, c'est aujourd'hui que devait avoir lieu le choix du lauréat du Nettoiement.
Je viens de tomber sur la vidéo de présentation du projet de Vinci Immobilier et Wilmotte & Associés, baptisé « Canopée » :
Et moi qui pensait que le projet se limiterait forcément à un sempiternel R+6 à 21,50 m, avec donc un îlot hyper-dense et fermé à la niçoise !! Mais effectivement le PLU ne limite pas la hauteur pour les deux parcelles des Abattoirs et du Nettoiement ! D'où ce R+17 qui émerge ici à la pointe nord-ouest de l'ensemble et les deux autres plots un peu plus bas au sud, et ce vaste cœur d'îlot qui s'ouvre sur la rue au nord, face aux anciens Abattoirs.
Aucune idée si c'est le projet retenu ou non. Il va falloir attendre sans doute quelques jours encore
En juin, l’annonce du jury selon https://www.tpbm-presse.com/nice-cote-d … -2857.html
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C'est Bouygues qui a été retenu ! Mais pas encore de rendus...
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marseillebouge a écrit:
C'est Bouygues qui a été retenu ! Mais pas encore de rendus...
On va enquêter
Merci !!!
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C'est bien Bouygues Immobilier qui a remporté l'îlot Nettoiement
L'équipe se compose des promoteurs Bouygues Immobilier et Linkcity, des bailleurs sociaux Logirem et Côte d'Azur Habitat, et de WWAE (programmation culturelle).
Les quatre premiers visuels officiels du projet lauréat ont été diffusés dans la journée sur Instagram par les agences SCAU, Février-Carré et PetitdidierPrioux :
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Ça en fait des R+1X dévoilés sur Nice ces derniers temps ! Par ailleurs il me semble que ce lot est dans le même secteur que le Cluster Santé, c'est plutôt chouette de grouper tout ça et de donner un pendant a la plaine du Var.
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Exact On est sur l'est de la ville, avec le Paillon entre les deux tout de même
On a mis le temps mais on s'y est mis !! Même si ces hauteurs restent très rares et uniquement sur des opérations pilotées par la collectivité (via des consultations comme ici, l'OIN à l'ouest ou des projets para-publics comme le cluster santé). Le reste de la ville reste désespérément à R+6 ou rarement R+7.
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^^ projet nettement moins uniforme que celui de Wilmotte! Même si l’on reste dans des tons et hauteurs similaires...
élégant et très méditerranéen, notamment avec les arcades...
Dernière modification par jcparis2 (18-04-2019 22:14:31)
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monmix a écrit:
Exact On est sur l'est de la ville, avec le Paillon entre les deux tout de même
Google maps en 2D ne permet pas de se tendre compte du relief. Un jour j'irai a Nice voir tout ça en vrai
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