Toulouse (31100) - quartiers du Grand Mirail

https://www.lemoniteur.fr/article/toulo … e.2033600#

Dernièrement, je me suis rendu dans le quartier (au centre alban minville pour être précis). J'ai été agréablement surpris par la qualité du travail de rénovation. Cela faisait un bail que je n'avais pas mis les pieds au Mirail et il faut avouer qu'il y a eu du changement.  J'ai été surpris aussi par la vitalité, du monde partout, des voitures partout, beaucoup de jeunes,  le quartier vit. On est loin du cliché: poubelles qui brûlent et vendeurs de drogue à la sortie des immeubles. Bon, pas d'angélisme. Bien entendu, il y a certainement des problémes mais pas autant qu'on veut le faire  fantasmer dans l'esprit franchouillard.
Alors pour la mixité sociale, je ne serais pas étonné que cela marche.
En tout cas, bravo à Toulouse. Quand quelque chose marche il faut le dire. Alors ce n'est peut être pas le truc le plus cliquant mais j'ai la faiblesse de penser qu'on jauge la qualité de vie d'une ville au regard de ces quartiers les plus défavorisés.  Et là Toulouse n'a pas à rougir en comparaison à  beaucoup de villes.
Alors quand nos politiques Toulousains de gauche comme de droite mettent bcp d'argent  dans la rénovation urbaine,  je leur donne raison. La cohésion sociale, c'est ce qu'il y a de plus important dans une ville.

Le château de la Mounède va trouver un nouvel usage prochainement :

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 09275.html

Un peu réducteur et bien peu argumenté ce commentaire, non ? 

Ceci dit, je vous souhaite la bienvenue sur le forum 

La question n'est donc pas liée à la hauteur des immeubles mais à la diversité de l'habitat et à la diversité sociale dans les quartiers de la Ville. Evidemment, qu'il est préférable d'avoir cette diversité dans la Ville mais ce n'est pas nécessairement lié à la hauteur des bâtiments, c'est en cela qu'il me semble que vos propos sont insuffisamment clairs. Ceci dit, le parc locatif social est fait pour loger dans des conditions décentes et peu onéreuse des personnes qui en ont besoin et ce besoin reste vif, donc il y a bien nécessité à continuer à produire du logement HLM, le tout est de bien le faire.
Est-ce que cela va résoudre la misère ? Non, bien entendu, ce n'est pas suffisant, le logement est une problématique parmi d'autres. C'est en cela qu'il ne faut pas penser que les programmes de renouvellement urbain en territoire politique de la ville vont résoudre l'ensemble des difficultés des habitants de ces quartiers. Soit dit en passant, cela fait plus de  20 ans qu'on travaille sur ces opérations de renouvellement urbain avec démolition de certains immeubles.

Projet sur la station terminus du métro A
Parking silo et immeuble de bureaux





https://www.archiliste.fr/azema-archite … -toulouse#

BUREAUX SII
Surface : 6 200 m2
Date : Livraison en juin 2019
A proximité de THALES.
Le projet pour les bureaux de la société SII fait partie d’un ensemble immobilier de plus de 20.000 m² développé par Bouygues Immobilier, pour le compte de la foncière Midi 2i, sur le site de l’ancienne école de chimie. Le terrain du projet se situe au sud-ouest de Toulouse, à proximité du Mirail, sur la zone d’activités de Basso Cambo. Il est traversant de la rue Paulin Talabot – « contre-allée » de l’avenue du Général Eisenhower – jusqu’à l’avenue du Général de Croutte.





https://www.starchitectes.com/projets/t … ilier.html

TOULOUSE 31100 SECTEUR 6

"NUANCES" : RECONVERSION URBAINE DU SITE NXP-FREESCALE
Transformation urbaine mixte avec logements individuels et sociaux, espaces commerciaux, bureaux

Maître d'ouvrage : Vinci Immobilier
Groupement : TAA | G2 Ingénierie | Woodstock
Surface : 16 Ha incluant 36 465 m² de logements, 6 000 m² de commerces, 6 000 m² de bureaux et 10 000 m² pour un collège
Date : Première livraison fin 2019 | Livraison finale en 2024









https://www.starchitectes.com/projets/u … scale.html

Un futur quartier général pour la police municipale

Basso Cambo, c’est le quartier choisi pour accueillir le futur quartier général de la police municipale de Toulouse. L’emménagement des premières équipes est programmé à l’automne 2022.

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 22720.html

Toulouse. Démolitions, nouveaux immeubles, commerces : au Mirail, comment la Reynerie va se transformer


Après la destruction de certaines barres, le quartier sera reconstruit avec de petits collectifs et sera plus aéré plus végétalisé.

Nouvelle base nautique, jeux d'eau... Comment le lac de la Reynerie va changer de visage

Les travaux ont débuté en septembre : la base nautique de la Reynerie doit voir le jour en 2023, près du lac. Un lieu de fraîcheur pour les habitants du quartier et de Toulouse.

Ce sera un nouveau lieu de fraîcheur pour les habitants du quartier, mais aussi pour tous les habitants de Toulouse », martèle Gaëtan Cognard, maire du quartier Mirail Université. Reynerie/Bellefontaine.

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 32237.html

Quartier Saint-Simon à Toulouse : un nouveau village urbain prend forme

Une ancienne zone industrielle au Nord de Saint-Simon, autrefois occupée par Motorola puis par Freescale, a été vendue au promoteur Vinci Immobilier. Le promoteur souhaite installer un véritable village urbain, avec logements, bureaux et commerces, sur cette friche industrielle.

Ce projet de quartier mixte, semblable à celui du quartier Guillaumet à Jolimont sur le terrain de l’ancien CEAT, s’installe sur une grande friche industrielle de 15,2 hectares. La première partie de ce projet, déjà livrée en 2021, a consisté à créer un total de 159 logements neufs : 59 appartements, et 91 maisons, qui s’intègrent harmonieusement dans l’environnement résidentiel du quartier.

Au total, ce sont 550 logements (dont des appartements et des maisons de ville) répartis en 7 îlots qui composeront ce “village urbain”, qui devrait être achevé à l’horizon 2024. De nombreux logements sont par ailleurs mis en vente en Accession Prix Maîtrisés.

Des commerces et des entreprises également au programme
Ce nouveau quartier ne sera pas seulement un lieu de résidence : les différents programmes érigés intégreront également commerces et entreprises. Au total, ce sont 13 000m² de bureaux et 3000m² de services, de commerces et d’équipements scolaires qui seront construits (dont le collège Saint-Simon, déjà livré, et le groupe scolaire Canto Laouzeto, en cours de construction).

Le promoteur estime que 1000 emplois seront générés sur la totalité du projet, soit un équivalent de 2 emplois par logement. La définition des commerces qui s’installeront sur place est décidée en concertation avec la population, les commerçants et la mairie de Saint-Simon afin d'élaborer un projet qui convienne à tous et de préserver les commerces de proximité existants.

https://www.toulouseimmo9.com/actualite … n-toulouse