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Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
1pulsionBureaux, Parking public33.86 mR+82024

Sondage

Quel signal urbain le mieux approprié au futur quartier d'affaires Euro Sud-Ouest ?

SIGNAL 1 --- ---
SIGNAL 2 --- ---
Les Deux Signaux --- ---
Aucun des Deux --- ---
Nombre de votants : 53 Seuls les membres peuvent voter et voir le résultat des sondages.

#1726 21-03-2019 21:54:22

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Les premières intentions urbaines sur l'emprise Sernam/Avenue de Lyon, jusqu'à R+19 sur le parvis Avenue de Lyon.
https://zupimages.net/up/19/12/nz2e.jpg

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#1727 22-03-2019 17:48:18

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Les premières démolitions avenue de Lyon ont débuté

https://zupimages.net/up/19/12/gru7.jpeg

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#1728 22-03-2019 19:48:20

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Intéressant. Cela prend forme au niveau des préparations de chantier.

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#1729 26-04-2019 19:42:06

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Rue Raynal : une nouvelle voie urbaine pour le quartier Matabiau

Mais comment y accédera-t-on depuis le nord ou l'est toulousains ? «On est ici dans les fondamentaux dessinés par l'urbaniste Joan Busquets (l'urbaniste catalan est chargé par la collectivité de dresser le plan général de Teso-NDLR), la gare Matabiau ne doit plus être monoaxé mais pluriaxé», indique Jean-Michel Lattes. Le vice-président de la Métropole en charge de la concertation pour le projet Teso explique : «On va supprimer le goulot d'étranglement actuel créé par le croisement des flux le long du canal du Midi par la création de quatre parvis d'accès à la gare : le parvis traditionnel du canal (actuellement en travaux avec constitution d'un plateau en bois au-dessus du canal NDLR), celui de la Médiathèque-Marengo, et les parvis de Lyon et de Périole».




Le premier adjoint au maire de Toulouse poursuit : «Ces quatre parvis doivent être irrigués par des voies indépendantes les unes des autres. Celles-ci existent le long du canal, avenue Georges Pompidou et rue de Périole. Manquait l'accès à l'avenue et au futur parvis de Lyon : une voirie nouvelle va être créée sur les emprises de la Serrnam-SNCF, donc sans impacter les zones résidentielles, reliant l'avenue de Lyon au nord de Toulouse vers la rocade Nord».

C'est la nouvelle rue Raynal (ne pas confondre avec le chemin Raynal, existant déjà de l'autre côté de la gare Raynal) qui sera aménagée en 2 temps, à l'horizon 2022-2024. Elle figure dans le plan guide élaboré par Toulouse Métropole pour irriguer Teso. «On va passer maintenant à la phase de concertation avec les associations de riverains, du macro au micro», précise Jean-Michel Lattes.

La nouvelle rue Raynal, perpendiculaire à l'avenue de Lyon, permettra de desservir les nouvelles constructions et de relier la zone Raynal (écoles, parc et gymnase sont prévus à la place du dépôt municipal du Raisin) et le parvis de Lyon», lit-on dans le dossier d'enquête publique Teso en cours. Une voie urbaine à double sens, avec pistes cyclables et trottoirs élargis, dont la vitesse sera probablement limitée à 50 km/h.

Dernière modification par oc31 (26-04-2019 19:43:22)

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#1730 26-04-2019 20:13:32

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Futurs espaces verts des rues et espaces publics de TESO
https://zupimages.net/up/19/16/m9rz.jpg

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#1731 02-05-2019 11:54:47

paol031
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

La SNCF profite de la coupure du métro A pour poursuivre les travaux de mise en accessibilité du souterrain du parvis Matabiau:
https://pbs.twimg.com/media/D5i5A4ZWwAEs6Gn.jpg
https://pbs.twimg.com/media/D5i5A4YXoAE-jjR.jpg


greg59 et rif75 ont aimé ce post.

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#1732 03-05-2019 16:34:09

mirgue
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

oc31 a écrit:

Futurs espaces verts des rues et espaces publics de TESO
https://zupimages.net/up/19/16/m9rz.jpg

La qualité graphique de cette carte est bien discutable ... pourquoi le jardin Michelet n’est pas peint en vert sur la carte ? Il est hors périmètre ?

Pourquoi le jardin qui a l’air d’être envisagé au Raisin n’apparaît pas sur le plan guide “Projet urbain toulousain - Ville rose - ville verte” ?

https://www.toulouse.fr/documents/10304 … f26ac89c0e

Y’a un truc qui tourne pas rond sur ce projet ....

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#1733 03-05-2019 18:07:19

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

L'esquisse n'est pas encore précise dans un projet qui va s'étaler sur 15ans.
Il y aura sûrement des modifications.
À votre place, je ne me focaliserais pas au mètre près et n'en resterais qu'à l'intention globale.


mirgue a aimé ce post.

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#1734 03-05-2019 20:08:28

mirgue
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

oc31 a écrit:

L'esquisse n'est pas encore précise dans un projet qui va s'étaler sur 15ans.
Il y aura sûrement des modifications.
À votre place, je ne me focaliserais pas au mètre près et n'en resterais qu'à l'intention globale.

Désolé, je n'avais pas compris qu'il s'agissait d'un croquis, d'ailleurs il n'est pas signé.

J'habite le quartier mais effectivement ce jardin n'apparaît pas dans les lieux potentiels pour de nouveaux jardins, squares ou parcs du plan guide "ville rose/ville verte" de la mairie. Curieux qu'il n'y ait aucun lieu potentiel dans le plan guide "ville rose/ville verte" pour le projet d'EuroSudOuest ... Il date du mois de mars 2019, l'idée de jardin au Raisin a donc dû être abandonnée il y a quelque temps alors ?

http://zupimages.net/viewer.php?id=19/18/969x.png

Dernière modification par mirgue (03-05-2019 20:09:56)

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#1735 03-05-2019 20:12:57

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Actuellement vous venez d'avoir la phase 1 de TESO en enquête publique. l'OAP ne concerne pas le parc du raisin.
Cela rejoint ce que je vous disais : c'est développé sur 15 à 20 ans donc ce n'est pas figé.
C'est la raison pour laquelle le fascicule"Toulouse ville rose, ville verte"  ne localise pas les futurs choix non encore arrêtés à mon avis.

Dernière modification par oc31 (03-05-2019 20:13:37)

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#1736 03-05-2019 20:30:02

mirgue
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

oc31 a écrit:

Actuellement vous venez d'avoir la phase 1 de TESO en enquête publique. l'OAP ne concerne pas le parc du raisin.
Cela rejoint ce que je vous disais : c'est développé sur 15 à 20 ans donc ce n'est pas figé.
C'est la raison pour laquelle le fascicule"Toulouse ville rose, ville verte"  ne localise pas les futurs choix non encore arrêtés à mon avis.

Vous avez très probablement raison.

Pourtant dans les lieux potentiels d'accueil de parcs et jardins, il y a Malepère qui est à horizon 2030 donc cela reste assez curieux. Dommage car cela laisse un grande zone sans espaces verts en plein centre-ville. C'est peut-être un loupé des auteurs du fascicule ou des aménageurs du secteur, cela arrive aussi.  B2

Réponse d'ici 15-20 ans.

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#1737 03-05-2019 20:46:52

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Malepere est une ZAC et oap deja approuvée.
TESO n'en est qu'à son début avec une première oap Lyon/saint Laurent. Pour les autres parties de TESO ce n'est encore que le plan guide urbain qui donne une direction à prendre.

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#1738 03-05-2019 21:41:34

mirgue
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

C’est tout à fait vrai.
Je viens de découvrir que le plan guide d’EuroSudOuest date quand même de 2016 et parle d’un parc urbain au Raisin (couplé avec un gymnase et une crèche). Comme vous l'indiquez, le projet n’en est qu’à ses débuts et peut évoluer.
Dommage que ce parc urbain n’ait pas été repris pour le plan guide «ville rose/ville verte» qui donne aussi une direction à suivre.

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#1739 03-05-2019 22:09:19

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Je ne me fais pas de soucis pour le parc urbain du raisin.
C'est un des fondamentaux de ce secteur.

Dernière modification par oc31 (03-05-2019 22:09:58)

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#1740 03-05-2019 23:23:26

mirgue
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

oc31 a écrit:

Je ne me fais pas de soucis pour le parc urbain du raisin.
C'est un des fondamentaux de ce secteur.

Oui, croisons les doigts pour que le parc se fasse et soit une réussite.
C'est presque même l'unique équipement du projet. Dommage qu'il n'y ait pas plus d'équipement public majeur.

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#1741 04-05-2019 10:35:53

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Les équipements publics majeurs ne sont pas encore définis.

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#1742 04-05-2019 20:55:17

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

OAP TESO phase 1 dans la globalité de la la ZAC
https://zupimages.net/up/19/18/y3fo.jpg


hugosbrr a aimé ce post.

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#1743 05-05-2019 11:55:40

mirgue
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Une amélioration des documents graphiques serait un plus, surtout pour un projet de cette envergure.
C'est évidemment une question de goût et chacun les perçoit selon sa sensibilité.
Mais ils doivent mettre en valeur le contenu du projet et la réflexion qui en émane pour mieux traduire son ambition.

Plan guide paysage Euratlantique/Garonne-Eiffel vs. EuroSudOuest :

https://zupimages.net/up/19/18/l6jw.jpeg

Plan guide urbain EuroMéditerranée vs. EuroSudOuest :

https://zupimages.net/up/19/18/rbs2.jpeg

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#1744 05-05-2019 17:56:10

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Vous comparez des cartes qui ne sont pas établies au même moment de chaque projet.

Euratlantique est une opération d'intérêt national (OIN), créée par un décret du 5 novembre 2009. Bordeaux-Euratlantique se divise en 3 phases temporelles (2013-2018, 2018-2023, 2022-2027).

EuroMéditerranée est un projet lancé en 1995 à l'initiative de Robert Vigouroux, maire de Marseille, et de l'État. L'accord pour la mise en place d'un établissement public d'aménagement est signé le 26 avril 1994 œuvrant sur un périmètre de 310 hectares. Depuis 2007, « Euroméditerranée Acte 2 » a étendu ce périmètre à 170 hectares supplémentaires, pour couvrir une zone totale de 480 hectares au total.

TESO est un projet en cours de validation, enquête publique à peine terminée avant DUP.

Rendez-vous compte que TESO va naître en 2019, soit 24 ans après EuroMéditerranée et 10 ans après euratlantique. Vous ne pouvez pas avoir des plans d'avancement aussi précis pour TESO par rapport aux deux autres quartiers déjà bien avancés. Il faut comparer ce qui est comparable par rapport au niveau d'évolution de la carte et ce qu'elle représente entre l'existant et le projeté.

Dernière modification par oc31 (05-05-2019 17:57:42)

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#1745 05-05-2019 19:57:47

mirgue
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

J'ai justement limité la comparaison à des cartes établies à un moment similaire du projet : l'enquête publique. Et j'ai volontairement pris des villes du sud qui sont nos cousines.

Pour Garonne/Eiffel, la carte date de 2016 juste avant l'enquête publique préalable à la création de la ZAC. Pour EuroMéditerranée, il s'agit de la carte pour EuroMéditerranée 2 présentée également lors de l'enquête publique (2013-2014).

Si Euroméditerranée a démarré en 1995 et Euratlantique en 2009, c'est un peu exagéré de dire qu'EuroSudOuest démarre seulement aujourd'hui. Le site internet de la mairie de Toulouse indique qu'il a été initié fin 2009 et une SPLA créée un an plus tard.

Il me semblait intéressant de regarder comment des cartes peuvent représenter, d'une manière très différente, des projets à horizon 10-20 ans. Les cartes bordelaises et marseillaises, établies à un moment dans lequel se trouve EuroSudOuest aujourd'hui, me semblent plus abouties et plus facilement compréhensibles pour le grand public.

Au risque de me répéter, c'est aussi forcément une question de goût personnel (et d'une pointe d'orgueil toulousain devant constater que les bordelais sont sur ce plan bien meilleurs   C5 ).

Dernière modification par mirgue (05-05-2019 20:31:57)

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#1746 05-05-2019 22:25:00

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

J'insiste dans le sens où vous sortez des plans d'enquête publique de projet de phase 2 sachant que les phases 1 sont abouties dans les deux autres quartiers.
Pour TESO on en est à l'enquête publique de la phase 1, pas de la phase 2.
La précision de l'enquête publique de la phase 2 de TESO devrait permettre une carte plus fine concernant l'abouti de la phase 1, objet de l'enquête publique présente.
Nous sommes toujours dans un décalage d'au moins une phase.

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#1747 06-05-2019 00:37:26

mirgue
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Ecoutez même si nous sommes sur des positions différentes, au moins nous partageons un certain côté têtu.

J’insiste également car les plans d’enquête que j’ai sorti ne sont pas des plans de projets « phase 2 ». Garonne/Eiffel est une opération à part entière, la phase 1 d’Euratlantique étant de l’autre côté de la rive et n’apparaît pas sur la carte. C’est une maîtrise d’oeuvre spécifique à ce secteur.
Euroméditerranée 2 c’est également une opération d’urbanisme à part avec une maîtrise d’oeuvre nouvelle qui a établi cette carte.

J’entends que vous considérez que cela est lié un problème de décalage de phase. Mais en théorie, la phase 1 d'EuroSudOuest devrait avoir le même niveau de détail qu'une opération comme Garonne/Eiffel.

Le propos était juste d'indiquer qu'il y a des disparités dans la représentation des projets par les maîtres d’oeuvre (malheureusement pas en faveur d'EuroSudOuest), et dans une certaine mesure, cela reflète le contenu des projets et le niveau d’exigence des maîtres d’ouvrage.

En espérant donc que vous puissiez continuer à nous montrer des cartes plus précises au fur et à mesure de l'avancement du projet.

Dernière modification par mirgue (06-05-2019 00:40:30)

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#1748 06-05-2019 23:52:24

oc31
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Oui je comprends tout à fait ce que vous énoncez.
J'essaye juste de comprendre aussi les cartes en fonction des avancées de ces grands quartiers quinze développent sur quasiment 20-25 ans.

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#1749 16-05-2019 07:54:58

mirgue
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Toulouse. Commerces, bureaux, Tour d’Occitanie : Jean-Luc Moudenc veut modifier le projet Matabiau

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 74804.html

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#1750 03-06-2019 08:28:29

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 78999.html

le canal du Midi est désormais en partie recouvert devant la gare Matabiau

Le canal du Midi a disparu devant la gare Matabiau à Toulouse. C’est une première depuis que la gare a été construite au XIXe siècle.
Vendredi 31 mai 2019, après plusieurs mois de travaux, c’est en effet une passerelle en bois qui recouvre désormais une partie de l’oeuvre de Pierre-Paul Riquet.

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 55624.html


Taguée, emmurée…l’avenue la plus désertée de Toulouse va être rasée pour muter en nouveau quartier

Avenue de Lyon, les grandes manœuvres débutent. Une première démolition d’immeuble vient en effet de démarrer au 16 bis de l’avenue. De nombreuses autres vont ensuite s’échelonner dans le temps. Sur 2 hectares, c’est tout un vieux quartier qui va être rayé de la carte de Toulouse. En lieu et place de ce quartier, il y aura de nouvelles constructions…

Des immeubles moins larges, mais plus haut

Pour briser cette coupure, les urbanistes vont jouer sur un premier levier. Les petits immeubles qui vont être démolis seront remplacés par des immeubles moins larges, mais plus haut. Des immeubles qui pourraient atteindre dans le secteur un seuil de 60 mètres

Ces immeubles moins larges vont permettre d’élargir l’avenue de Lyon de 18 à 25 mètres.
Conséquence, les trottoirs seront élargis pour proposer des espaces larges au minimum de 3,5 mètres et jusqu’à 10 mètres (contre deux actuellement) en continuité de la rue Chabanon et de la rue des Jumeaux. C’est en effet de véritable trouées piétonnes et cyclables qui vont être ouvertes sur la future avenue de Lyon depuis les rues Chabanon et des Jumeaux, deux rues qui « butent » actuellement sur la rue du Maroc et les immeubles de l’avenue de Lyon.

L’avenue de Lyon va passer à 2X2 voies,

La reconstruction de l’avenue de Lyon devrait se faire en deux temps selon les premières annonces. Ce phasage va concerner la construction des logements et l’arrivée de nouveaux commerces.la construction d’un hôtel et d’une esplanade.

L’idée serait de construire un parking à la place de l’actuelle gare Routière et de la dépose-minute que nous avons provisoirement réalisée et que nous testons actuellement.

3e ligne de métro, et projet de la halle Sernam

Un projet urbain qui va voir l’arrivée de milliers de m2 de bureaux sur l’emprise de la halle SERNAM puisque 60 000 m2 de bureaux et de commerces sont envisagés ainsi que 7000 m2 de logements…

Dernière modification par Thomas3 (03-06-2019 08:29:48)

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