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PSS

Montaigu

#101 28-12-2017 17:59:49

Neutribas
Membre
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Messages: 25

Re: Montaigu

eiffel-ô a écrit:

On peut observer que quasiment rien n'a été construit à part sur Boufféré ces dernières années alors que les anciens PLU avaient massivement ouvert des terres urbanisables :
https://www.google.com/maps/d/viewer?ms … 5&z=13
Je me demande d'ailleurs si ces terres urbanisables le seront encore dans le nouveau PLUi.

Pour répondre à ta question parce que malgré la longueur de mon précédent message je viens de me rendre compte que je n'avais pas évoqué ce sujet  G3 , effectivement il me semble qu'il est prévu dans le futur PLUi de rebasculer en zones N ou en zones A de nombreuses terres qui étaient zonées 2AU (voire même peut-être 1AU) dans les documents d'urbanisme en vigueur. Ca s'inscrit d'ailleurs dans la logique de la loi ALUR qui vise à limiter fortement la consommation de terres agricoles ou naturelles pour l'urbanisation. A mon avis, les services de l'Etat n'aurait pas manqué, et à juste titre, de retoquer le PLUi au cours de la phase de consultation des PPI s'il avait maintenu la situation actuelle en l'état.

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#102 03-01-2018 20:19:53

Nabu
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Re: Montaigu

Cela fait plus d'un an que je n'avais pas mis les pieds en Terre de Montaigu et j'ai constaté que cela avait beaucoup construit dans la ZI Point du Jour. Bonté Pinson et les transports Joyau qui étaient un peu isolés sont maintenant bien entourés.

Je l'avais expliqué il y a quelques temps mais de nombreuses communes de Terres de Montaigu ont stoppé temporairement leur développement à cause de la saturation de certains équipements (écoles, stations d'épuration) mais cela ne signifie pas que le territoire est moins attractif. Au contraire, la demande de logements est forte et l'offre locative est aujourd'hui insuffisante. Montaigu vient d'ailleurs de rentrer dans le dispositif Plenel ce qui devrait aider au lancement de programmes immobiliers. 

Vous parlez de la Guyonnière mais il faut savoir que le développement effectif du nouveau lotissement, c'est 2017. Ils ont pris leur temps mais la population devrait de nouveau augmenter en 2018.


Neutribas a aimé ce post.

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#103 16-01-2018 18:36:20

Nabu
Tour EDF
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Re: Montaigu

Quelques nouvelles suite aux voeux du Maire de Montaigu

3 000 logements

C'est l'objectif de construction, pour les dix communes et sur dix ans. Une ambition nécessaire pour « fixer notre jeunesse ici, pour loger les travailleurs qui pourvoiront les emplois de demain, pour permettre à nos personnes âgées de trouver un hébergement adapté ». Sur ces 3 000 logements, 1 890 sont prévus sur Montaigu-Vendée, et 540 directement sur l'agglomération de Montaigu.

Le sujet du déménagement du Leclerc de Montaigu sur la route de Treize-Septiers fait causer en ville. « C'est un projet qui a avancé ces derniers mois, a souligné Antoine Chéreau, aux voeux. Bien évidemment, on ne peut pas s'opposer à ce qu'un centre commercial, aujourd'hui à l'étroit, veuille se développer. Mais nous ne pourrons accepter un déménagement tant qu'il n'existera pas un projet concret et crédible de requalification du site existant. »

Ouest France

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … he-5500975

Pourquoi ne pas y mettre le nouveau cinéma Caméra 5 ? Le maire a évoqué un nouveau projet de cinéma, l'actuel devenant trop petit mais en insistant sur le fait qu'il devait rester en centre ville. On a la un lieu parfait pour construire un Multiplex !

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#104 06-02-2018 23:02:16

eiffel-ô
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Immeubles: 340

Re: Montaigu

Des chiffres toujours assez faibles de construction en 2017 même si c'est la meilleure année de puis 2013 :
Montaigu 39
Saint-Georges-de-Montaigu 18
Saint-Hilaire-de-Loulay 22
Boufféré 36
       
UU Montaigu 115


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

nono85 a aimé ce post.

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#105 25-02-2018 09:22:37

Nabu
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Re: Montaigu

Le maire de Montaigu a expliqué il y a quelques jours que la mise en place du PLUI avait gelé les projets urbains.
Aujourd'hui, les programmes sont relancés.  Dans les dix prochaines années, 3 500 logements seront construits sur la communauté de communes dont 350 à Boufféré.

3 programmes importants sur le territoire pour le moment:
Tout d'abord à Boufféré avec le lancement de la 2ème tranche du lotissement des amphores composé d'une  centaine de lots

Dans le quartier des Hauts de Montaigu, l'aménagement va démarrer sur la parcelle de l'ancienne salle Pierrot Martin. Seront construits, 33 logements publics, 90 logements privés, un hôpital de jour pour enfants avec un réaménagement des espaces publics.

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … um=twitter

Enfin à la Bruffière, ils vont emménager un terrain de 5,4 hectares qui se situe au sud du centre-bourg, le long de la RD 755.
La 1ère tranche fera environ 3 hectares permettant la construction d'une cinquantaine de logements.

Et c'est sans compter le futur quartier de la gare qui sera un quartier mixte a priori.

Dernière modification par Nabu (25-02-2018 10:55:07)


nono85, Lambig et eiffel-ô ont aimé ce post.

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#106 04-03-2018 16:10:11

Nabu
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Messages: 488

Re: Montaigu

Selon, cet article,
https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … ur-5589803

111 logement sociaux sont programmés et 200 privés

Pour les logements sociaux, 80 doivent être construits dans le secteur des Hauts de Montaigu :

33 logements secteur Pierrot-Martin sociaux en plus du centre médico-psychologique et hôpital de jour pour enfants (560 m2). C'est aussi dans ce quartier qu'il y aura 90 nouveaux logements privés.
10 logements sociaux sur le secteur de l'IME.
22 logements sociaux secteur EHPAD au sein d'un bâtiment comprenant une maison médicale de 1 400 m2 et 15 logements secteur de l'Aurore.

Enfin, 31 autres logements sociaux sont prévus en dehors du quartier.

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#107 27-04-2018 15:24:29

Nabu
Tour EDF
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Messages: 488

Re: Montaigu

La phase A du renouvellement du quartier des hauts de Montaigu va enfin débuter !
D'ici quelques semaines/mois, Le vieux terrain de foot va laisser sa place à un ensemble de logements individuels groupés et petits collectifs.
A noter aussi la création d'un hôpital de jour ! Ci dessous, le plan de masse.

https://i62.servimg.com/u/f62/13/88/65/45/hmonta11.jpg
https://i62.servimg.com/u/f62/13/88/65/45/hmonta10.jpg

Dernière modification par Nabu (27-04-2018 16:50:15)


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#108 22-06-2018 19:12:04

noisette85
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Messages: 3

Re: Montaigu

salut tous le monde ;)

dit moi nabu, on sera donc l'hopital de jour à montaigu.

à part ça à Boufféré,
-une maison médicale doit sortir de terre cette année
-les 100 terrains du lotissements des amphores
-projet de passer le Super U en Hyper (date prévu ?)
-Usine sortie de terre depuis peu au point du jour (novatics)
-Collège privé pour 2019 ou 2020 derrière la maison de retraite

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#109 25-06-2018 15:54:52

Nabu
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Messages: 488

Re: Montaigu

l’hôpital de jour sera situé au centre sur la 2ème image. Il s'agit de l'ilot C2. C'est l’îlot qui longe celui du micro parc (en vert foncé).

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#110 20-11-2018 23:38:05

Neutribas
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Messages: 25

Re: Montaigu

Du nouveau sur le projet des Hauts de Montaigu, dont les travaux ont débuté il y a plusieurs semaines :

Les Hauts de Montaigu, la naissance d'un quartier

Les Hauts de Montaigu en quelques chiffres

Le programme de la phase A (secteur Pierrot Martin) a quelque peu évolué par rapport aux éléments évoqués par Nabu, avec 103 logements évoqués dans l'article au lieu de 90 logements privés + 33 logements sociaux. Il y a toujours également un hôpital de jour de prévu. Même si la densité baisse, elle reste largement supérieure aux prescriptions du PLUi (toujours en cours d'élaboration) qui de mémoire exige une densité minimale de 21 ou 25 logements/ha dans l'agglomération de Montaigu. Ici le terrain doit faire environ 2 hectares, donc on avoisinerait les 50 logements à l'hectare.

Le secteur de l'ancien IME a bougé lui aussi, puisque l'ancien bâtiment a été complètement rasé. Les travaux ont été réalisés sous maîtrise d'ouvrage de l'Etablissement Public Foncier de la Vendée. Pas de nouvelle en revanche du programme prévu sur cet îlot, mis à part les 10 logements sociaux annoncés en mars 2018.

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#111 20-11-2018 23:47:45

Neutribas
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Messages: 25

Re: Montaigu

Pour continuer sur le secteur des Hauts de Montaigu, ça bouge pas mal le long du boulevard Durand à Montaigu puisqu'en plus des travaux d'aménagement de la Phase A des Hauts de Montaigu sur les anciens terrains de foot et de la démolition de l'ancien IME, il y a aussi la construction d'une salle multi-activités, qui sera le premier bâtiment du nouveau quartier :

La salle multi-activités sur les rails, article Ouest-France publié le 5/11/2018

Ca bouge aussi du côté du PLUI :
Le PLUI 2 vient de sortir, article Ouest-France publié le 3/11/2018. On y apprend que les terrains du Leclerc sont zonés en espace à bâtir, comme les anciens sites de Forège à Treize-Septiers (démolis là aussi par l'Etablissement Public Foncier de la Vendée), et que l'enquête publique du PLUI est prévue pour début 2019 donc son entrée en vigueur devrait avoir lieu d'ici l'été 2019 probablement.

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#112 21-11-2018 00:13:29

Neutribas
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Messages: 25

Re: Montaigu

Il y avait un rendu de l'extérieur de la salle multi-activités en couverture d'un numéro du bulletin municipal de l'année dernière. Désolé pour la qualité qui est mauvaise, c'est un scan de la couverture du magazine que j'ai retrouvé.

https://farm5.staticflickr.com/4803/45977175591_4586211c5e_m.jpg

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#113 21-11-2018 00:36:50

Neutribas
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Messages: 25

Re: Montaigu

A l'intérieur du magazine municipal dont je viens de poster un extrait de la couverture et qui date de novembre 2017, et j'en terminerai là pour ce soir, il y avait un plan qui permet de se faire une idée de la proximité de tous les projets évoqués plus hauts. Il y avait aussi des précisions sur les différents projets :

https://farm5.staticflickr.com/4811/45065421725_bc4f0b5ac1_m.jpg

1 - déconstruction du gymnase Pierrot Martin : deuxième trimestre 2018 (fait)
2 - aménagement du secteur A : démarrage après la déconstruction du gymnase (en cours)
3 - construction d'une salle multi-activités (en cours)
4 - déconstruction de l'IME Moulin Saint-Jacques (réalisée)
5 - construction d'une maison médicale, regroupant une vingtaine de professionnels de santé, une pharmacie et des logements aux étages (encore mentionné récemment dans l'article sur les travaux de la salle multi-activités, pas de calendrier)
6 - déconstruction des tours de l'Aurore, qui démarrerait par la tour C : indiqué à partir de fin 2020 dans l'article du magazine municipal


Rajiv a aimé ce post.

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#114 27-12-2018 17:19:40

eiffel-ô
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Re: Montaigu

Boufféré - La Guyonnière - Montaigu - Saint-Georges-de-Montaigu - Saint-Hilaire-de-Loulay = Montaigu !

5 communes fusionnent au 1er janvier pour former cette super commune nouvelle aux portes de l'AU de Nantes. Elle totalise 20 084 habitants en 2016, un cap symbolique !


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#115 09-03-2019 09:38:46

noisette85
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Messages: 3

Re: Montaigu

Bonjour à tous ;)

je recherche quelques informations, il semblerais qu'un nouveau lotissement va sortir de terre entre Boufféré et Montaigu dans le secteur la canquetière, cf carte ci joint
https://nsa40.casimages.com/img/2019/03/09/190309093240574179.png
quelqu'un aurait il plus d'infos à ce sujet ;) merci

par ailleurs il semblerait qu'un nouveau magasin à Boufféré situé à côté du Bowlplex à la place du comptoir de la bière et nommé Decochine
voici la carte
https://nsa40.casimages.com/img/2019/03/09/190309093456735456.png

info ou intox

merci d'avance ;)

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#116 26-05-2019 01:03:45

Nabu
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Messages: 488

Re: Montaigu

Montaigu-Vendée reconnait que la construction de logement a été bien insuffisante ces dernières années pour répondre à la demande. L'objectif est de passer de 70logements/an à 300 !

Carte des différents projets
https://i63.servimg.com/u/f63/13/88/65/45/captur11.png

Logements collectifs Ecole Jules Verne - Les hauts de Montaigu
https://i63.servimg.com/u/f63/13/88/65/45/captur10.png
Emplacement actuel
https://i63.servimg.com/u/f63/13/88/65/45/captur12.png

Pole médical comprenant aussi 22 logements publics en face de l'hôpital - Les hauts de Montaigu
https://i63.servimg.com/u/f63/13/88/65/45/captur13.png

Résidence Place du champ de Foire qui vient remplacer plusieurs maisons de ville.
https://i63.servimg.com/u/f63/13/88/65/45/captur14.png
https://i63.servimg.com/u/f63/13/88/65/45/captur16.png

Résidence de la Gaudine - Rue Saint Nicolas
https://i63.servimg.com/u/f63/13/88/65/45/captur15.png
Ces deux résidences représentent un total de 63 logements collectifs

Dernière modification par Nabu (26-05-2019 01:30:50)


Rajiv et Neutribas ont aimé ce post.

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