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Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Rive Gauche - Lot 12 Logements27.00 mR+82019
Lez in Art Logements27.66 mR+82017
Koh-I-Noor Logements24.00 mR+72017
Neo'Lez Logements27.32 m2016
Le Wellness Logements23.00 mR+62016

#426 26-04-2019 18:29:29

Cyr34
Tour Eiffel
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 3518

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

LOT 7C : "CRÉSIDENCE ÉTUDIANTE KLEY"

https://nsa39.casimages.com/img/2018/09/21/180921101425993245.jpg

Source : Ville de Montpellier


https://nsa39.casimages.com/img/2018/12/15/181215124559232871.gif

2DMontp a aimé ce post.

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#427 02-05-2019 14:55:26

dalco
Tour Montparnasse
Lieu: Nîmes/Montpellier
Date d'inscription: 29-10-2006
Messages: 1312

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

quelqu'un a déjà posté ce visuel ?  Ça semble bien êtres dans la ZAC Rive gauche ?
https://i.ibb.co/VW2fnMH/Capture-d-cran-2019-05-02-14-49-57.png


GRD_34, Gesaffelstein, alain34, 2DMontp et appletof ont aimé ce post.

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#428 02-05-2019 15:33:33

Cyr34
Tour Eiffel
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 3518

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

dalco a écrit:

quelqu'un a déjà posté ce visuel ?  Ça semble bien êtres dans la ZAC Rive gauche ?
https://i.ibb.co/VW2fnMH/Capture-d-cran … -49-57.png

@dalco : ??? LOT 7C ? Projet non retenu ?  https://nsa40.casimages.com/img/2019/05/02/190502032923364567.gif

LOT 7C : Archikubik


https://nsa39.casimages.com/img/2018/12/15/181215124559232871.gif

alain34 a aimé ce post.

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#429 02-05-2019 16:42:34

dalco
Tour Montparnasse
Lieu: Nîmes/Montpellier
Date d'inscription: 29-10-2006
Messages: 1312

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Je n'ai pas plus d'information mais ça correspondrait complètement !

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#430 12-05-2019 11:05:48

Stiff
Notre Dame
Date d'inscription: 03-11-2014
Messages: 148
Immeubles: 4

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Pose de la première pierre de l'école Joan Miro.
Plan


Groupe facebook des résidents du Wellness :
https://www.facebook.com/groups/lewellness/

Cyr34 et alain34 ont aimé ce post.

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#431 12-05-2019 11:20:20

Cyr34
Tour Eiffel
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 3518

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Stiff a écrit:

Pose de la première pierre de l'école Joan Miro.
Plan

"Port Marianne : une première pierre pour la future école Joan Miró"

Ce samedi matin, la première pierre de la future école Joan Miró a été officiellement posée, dans le nouvel éco-quartier Rive Gauche, à Port Marianne.

[ici]
_____

"PHILIPPE SAUREL A POSÉ LA PREMIÈRE PIERRE DE L’ÉCOLE PRIMAIRE JOAN MIRÓ"

https://nsa39.casimages.com/img/2018/09/21/180921101354932261.png

Source : La Gazette de Montpellier / 3M (11/05/2019)


https://nsa39.casimages.com/img/2018/12/15/181215124559232871.gif

Stiff et alain34 ont aimé ce post.

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#432 19-05-2019 12:56:55

Stiff
Notre Dame
Date d'inscription: 03-11-2014
Messages: 148
Immeubles: 4

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Le chantier de l'école :
https://i20.servimg.com/u/f20/19/40/67/27/img_2015.jpg

https://i20.servimg.com/u/f20/19/40/67/27/img_2014.jpg


Groupe facebook des résidents du Wellness :
https://www.facebook.com/groups/lewellness/

Cyr34, Chrispic, GRD_34, yaya34, alain34 et 2DMontp ont aimé ce post.

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#433 08-06-2019 18:31:12

tellib34
Membre
Date d'inscription: 08-06-2019
Messages: 2

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Bonjour,

Savez vous quand seront terminés les travaux pour le lot 12, je ne trouve rien sur la commercialisation de cet immeuble?
Par ailleurs dans la maquette situé au bassin jacques coeur, il apparait un immeuble devant ce lot 12 juste face à l'autoroute, qu'en est il de ce projet ?

Merci

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#434 08-06-2019 18:34:44

Stiff
Notre Dame
Date d'inscription: 03-11-2014
Messages: 148
Immeubles: 4

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Bonjour,
Le lot 12 est un immeuble ACM, donc pas de point de vente chez un promoteur.


Groupe facebook des résidents du Wellness :
https://www.facebook.com/groups/lewellness/

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#435 08-06-2019 20:24:47

Dodo l'enfant d'eau
Grande Arche
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 28-09-2015
Messages: 212

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

tellib34 a écrit:

Bonjour,

Savez vous quand seront terminés les travaux pour le lot 12, je ne trouve rien sur la commercialisation de cet immeuble?
Par ailleurs dans la maquette situé au bassin jacques coeur, il apparait un immeuble devant ce lot 12 juste face à l'autoroute, qu'en est il de ce projet ?

Merci

Le Lot 12 est effectivement un immeuble d'ACM, donc des logements sociaux.
La dernière ligne d'immeubles que vous évoquez, prévue avant l'autoroute A709, sera composée d'immeubles de bureaux, qui sont censés faire écran.
Il ne reste plus qu'un seul lot de logements à venir sur la ZAC Rive Gauche, le long de l'Avenue de la Mer; il s'agit du Lot 11, qui sera composé de 4 bâtiments, dont 1 sera probablement d'ACM également.

En effet, les 2 autres lots "vides" correspondent à :
- lot 7, composé d'un hôtel, d'une résidence étudiante et d'une école (dont les travaux ont démarré récemment)
- lot 10 (proche du petit bassin de rétention) un petit bâtiment de 2 étages, dédié à la petite enfance.


Stiff et NeoZ1 ont aimé ce post.

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#436 09-06-2019 09:42:28

tellib34
Membre
Date d'inscription: 08-06-2019
Messages: 2

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Merci pour ces infos
Je vois que chaque mètre carré est rentabilisé au maximum pour construire si près de l'autoroute

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#437 09-06-2019 15:32:51

stoker
Tour Phare
Lieu: Montpellier / Paris
Date d'inscription: 31-10-2008
Messages: 4577
Photos: 1

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

tellib34 a écrit:

Merci pour ces infos
Je vois que chaque mètre carré est rentabilisé au maximum pour construire si près de l'autoroute

Au contraire, un gros "sacrifice foncier" est imposé par la proximité de l'autoroute, d'ou le bassin paysager entre les derniers lots et l'autoroute...


Dodo l'enfant d'eau a aimé ce post.

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#438 11-06-2019 08:13:09

sud34
Tour Total
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 24-09-2008
Messages: 843
Immeubles: 76
Photos: 12

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

stoker a écrit:

Au contraire, un gros "sacrifice foncier" est imposé par la proximité de l'autoroute, d'ou le bassin paysager entre les derniers lots et l'autoroute...

N'exagérons rien  A10  A10

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#439 11-06-2019 17:14:09

cathy34
Membre
Date d'inscription: 11-06-2019
Messages: 1

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Il me semble avoir lu sur  ce forum que l'immeuble Lot 12 d'ACM est un programme PSLA (acquisition accession).
Avez-vous des informations sur ce futur programme ?

Merci pour votre retour

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#440 12-06-2019 05:18:04

Nicolaus
Membre
Date d'inscription: 22-07-2018
Messages: 29

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

cathy34 a écrit:

Il me semble avoir lu sur  ce forum que l'immeuble Lot 12 d'ACM est un programme PSLA (acquisition accession).
Avez-vous des informations sur ce futur programme ?

Merci pour votre retour

Un immeuble entier en PSLA ce serait très étonnant, voire même une première à ma connaissance. Il faut demander aux ACM, et surtout... Être très rapide !

Attention tout de même, il faut tout calculer : 3600€ du m² ce n'est pas extrêmement éloigné du prix "normal" si le lot est moyen, et les contraintes en terme de durée de détention sont importantes (10 ans après la construction + la période locative... c'est long, très long ; vous pouvez revendre avant, mais dans un cadre très précis)
Si vous rentrez dans les cases, les programmes d'accession aidée / d'accession à prix maîtrisé type "Chrysalide" sont globalement un peu plus abordables et un peu moins contraignants. un peu plus d'informations ici

Dernière modification par Nicolaus (12-06-2019 05:27:12)

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#441 13-06-2019 10:00:09

sud34
Tour Total
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 24-09-2008
Messages: 843
Immeubles: 76
Photos: 12

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Nicolaus a écrit:

Un immeuble entier en PSLA ce serait très étonnant, voire même une première à ma connaissance. Il faut demander aux ACM, et surtout... Être très rapide !
Attention tout de même, il faut tout calculer : 3600€ du m² ce n'est pas extrêmement éloigné du prix "normal" si le lot est moyen, et les contraintes en terme de durée de détention sont importantes (10 ans après la construction + la période locative... c'est long, très long ; vous pouvez revendre avant, mais dans un cadre très précis)
Si vous rentrez dans les cases, les programmes d'accession aidée / d'accession à prix maîtrisé type "Chrysalide" sont globalement un peu plus abordables et un peu moins contraignants.

C'est long, en fait pas tant que cela mais on ne peut pas tout avoir, un logement en partie payé par la collectivité et la liberté de pouvoir le revendre sans délais  C6


NeoZ1 et Nicolaus ont aimé ce post.

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#442 14-06-2019 01:28:14

Nicolaus
Membre
Date d'inscription: 22-07-2018
Messages: 29

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Évidemment, les clauses anti-spéculatives sont absolument nécessaires pour prévenir les abus !

Pour ma part je suis plutôt partisan d'un bail emphytéotique non cessible et interdisant la location, ça au moins c'est solidaire et evite la plupart des abus.

Car on sait tous ce qu'il adviendra des logements en accession aidée à port marianne.. B7

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