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Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Le Konnect Logements21.00 mR+62014
L'Orée MassaliaLogements, Commerces et activités21.00 mR+62013
École de Management EMD/EFGC Éducation25.00 mR+52012
Les Lauréades Logements21.00 mR+62012
Porte d'Aix Monument18.00 m1837

#976 12-06-2019 19:18:57

pastis
... avec modération
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Photos: 7

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

jack de mars a écrit:

Ce sont de vrais rendus ou une simple vision d'artiste?
Pas mal de béton tout de même...

Côté parc ça semble effectivement très bétonné. Mais difficile de se faire une idée avec ces rendus assez bizarres. On dirait qu'un halo lumineux entoure les bâtiments. Est-ce lié à un cladd cuivré ou à un simple effet visuel des rendus ?

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#977 12-06-2019 19:30:45

AkarSarren
Tour Eiffel
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Messages: 4011

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Du bois je crois non ?

Dernière modification par AkarSarren (12-06-2019 19:31:42)

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#978 12-06-2019 20:15:40

alfred
Grande Arche
Date d'inscription: 06-07-2007
Messages: 269

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

La longue façade bétonnée en dents de scie ferait presque penser à du Le Corbusier. Dommage qu'on ai pas de rendus plus précis, alors que c'est le plus gros morceau!!


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#979 12-06-2019 20:54:48

reuze
Notre Dame
Lieu: Marseille
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Messages: 139

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Les services techniques d'Euromed sont compétents, le problème vient des interférences des politiques locaux et des services municipaux.
Déjà, les politiques locaux ont un poids décisionnel important dans Euromed (LA Caradec présidente...) et pèsent sur les orientations de programmes (pas dans le bon sens).
Ensuite Euromed est seulement aménageur, c'est la ville (et la Métropole) qui réceptionnent les équipements et doivent les entretenir. Or, les élus et les services techniques font tout ce qu'ils peuvent en réunions préparatoires pour redimensionner les projets à la baisse sous prétexte que les services municipaux ne savent pas entretenir grand chose (ni les espaces publics, ni les espaces verts, ni les équipements sportifs...). Du coup les techniciens d'Euromed essaient de trouver des solutions de compromis pour livrer les équipements promis sous une forme que la ville ne pourra pas refuser, d'où un parc de la Porte d'Aix petit, fermé, très minéral avec pelouse méditerranéenne demandant très peu d'entretien et capable de supporter les défauts d'arrosage...
Pour le parc de la Porte d'Aix, la ville a malgré tout encore traîné des pieds pour réceptionner l'équipement et l'ouvrir au public, ça fait plusieurs mois qu'Euromed fait le forcing (l'article de Marsactu le détaille bien).


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#980 12-06-2019 21:26:54

Fracasse
Grande Arche
Date d'inscription: 23-10-2018
Messages: 235

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

C'est assez atterrant de lire des choses pareilles, et de faire la comparaison avec l'autre OIN de la Région, à Nice, où tout le monde travaille globalement de concert et en bonne entente, certes avec quelques freins pratico-pratiques de temps en temps, mais où la bonne volonté conjointe d'avancer fonctionne assez bien.

Dernière modification par Fracasse (12-06-2019 22:10:16)


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#981 12-06-2019 21:55:46

Olivier Camas
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 26-09-2016
Messages: 68

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Malgré l'amour que j'ai pour la ville, je ne sais pas si j'y vivrai toujours dans 5 ans. Toutes ces pratiques qui perdurent et qui font perdurer les dysfonctionnements malgré les projets. Franchement, tu as l'impression d'une malédiction, ça use. Tu fais 10 km, 5km en dehors de la ville et tu as l'impression d'être sur une autre planète, c'est grave !!! La première partie de parc, celle qui vient d'être livrée fait franchement pitié, y a t'il vraiment besoin d'Alfred Peter pour en arriver là ? (je n'incrimine pas le paysagiste) Le projet est complètement caviardé, expurgé de sensibilité et de toute la fraiche convivialité que l'on est en droit d'attendre d'un parc, surtout sous nos latitudes !!! C'est plus un signe de parc, mais pas un parc, comme celui devant le multiplex d'ailleurs !!

Dernière modification par Olivier Camas (12-06-2019 22:11:39)

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#982 13-06-2019 08:53:14

reuze
Notre Dame
Lieu: Marseille
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Messages: 139

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Fracasse a écrit:

C'est assez atterrant de lire des choses pareilles, et de faire la comparaison avec l'autre OIN de la Région, à Nice, où tout le monde travaille globalement de concert et en bonne entente, certes avec quelques freins pratico-pratiques de temps en temps, mais où la bonne volonté conjointe d'avancer fonctionne assez bien.

Quoi qu'on pense d'Estrosi et de ses idées politiques, lui, il gère vraiment sa ville (et la métropole).
Il paraît même que les services techniques sont compétents et que les projets avancent...


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#983 13-06-2019 09:11:03

Xanaska
Tour Eiffel
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Messages: 3552

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Toutes proportions gardées, voyez également Toulon et sa Métropole où les projets avancent avec efficacité (Quartier Chalucet réalisé en 18 mois) et là c'est de l'aménagement de qualité pour le public.


Sauvez le Centre Ville !

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#984 13-06-2019 10:00:49

marseillebouge
Tour Total
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Messages: 961

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Je serai un peu plus nuancé dans le pessimisme, ailleurs tout n'est pas rose non plus.


Quand tu parles français, évite d'y insérer des mots anglais, ça ne rend tes paroles ni plus crédibles, ni plus "cool", ça révèle juste que tu souffres de l'anglomanie générale.

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#985 13-06-2019 12:07:47

DEAAZ
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 15-01-2016
Messages: 1064

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

marseillebouge a écrit:

Je serai un peu plus nuancé dans le pessimisme, ailleurs tout n'est pas rose non plus.

Non mais c'est plus vert !


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#986 13-06-2019 12:36:15

DEAAZ
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 15-01-2016
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Concernant la première partie du parc de la porte d'Aix : Quelle médiocrité ! Certains parleront d'horreur, j'essaie pour ma part de rester mesuré.

La photo avec la grille, on dirait presque un camp fermé. Une grille, ce qui ressemble à de l'herbe piétinée, de la terre, un chapiteau qui ferait presque penser à une tente temporaire...Et un garde.
Le modèle de grille n'est pas du meilleur goût.  Et elle est posée là comme ça,  presque "au milieu de nulle part", dans le sens où il y a absence de structure et de signal. Il n'y a pas d'allée et en plus le parc est en retrait du passage principal, ce qui fait que ça donne donne l'impression de devoir se rendre dans un endroit remisé au fond et en plus derrière une grille. Pour se retrouver dans quoi ? Un espace peu agréable qui manque de douceur et de fraîcheur, presque dénué d'intérêt, si ce n'est pour poser son derrière pour manger son sandwich, peut-être à l'ombre quand il y en aura. Car c'est la future vocation de ce parc urbain.Bref, pas très avenant ce parc.


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#987 13-06-2019 13:00:10

Nguyom
Tour Total
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Immeubles: 1

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Ce que je pige pas c'est que dans l'hyper centre de Beziers ils arrivent à avoir le Parc des Poètes :

http://www.ville-beziers.fr/wp-content/uploads/2016/02/plateau-des-poetes-1024x681.jpg

Pourquoi est-ce que nous, on a du mal à avoir quelque chose de similaire ? À ma connaissance, le climat n'est pas énormément différent chez les Bitterois.


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#988 13-06-2019 13:00:35

DEAAZ
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 15-01-2016
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Concernant les rendus du projet "ilot sur le parc" :
Je commence par la seule chose que j'aime, comme ça c'est clair...
J'aime plutôt bien le côté "en escalier" de l'architecture quand on regarde du Nord car ça épouse plutôt bien la topographie et le mouvement des constructions existantes dans le quartier élargi, ça créé une jolie ligne qui descend vers le Vieux-Port et remonte vers NDDLG.  J'en fais un peu des tonnes pour compenser.

Pour le reste, je n'aime pas du tout la disposition des ouvertures côté Est. Quand on regarde le bâtiment du Nord, on dirait un bunker quasiment sans ouverture. Et vu que les ouvertures sont toutes orientées Sud, elles seront la plupart du temps couvertes par des rideaux.
A ce propos, regardez les rendus en imaginant que dans la vraie vie les lumières seront éteintes le jour... N'est-ce pas ?
A l'intérieur, les rendus donnent un aspect plutôt cool mais j'attends de voir les matières qui seront utilisées. Un escalier comme ça ça fait bien sur un rendu mais en vrai il faut voir ce que ça va donner et comment il sera utilisé au passage. Enlevez la pelouse et les jolies filles qui lisent paisiblement assises dans l'herbe avec presque les petits papillons qui volent autour et déjà on se rapprochera de la réalité. Pour les chaises et les tables on verra.

Le dernier rendu est mochissime : un alignement de bunkers.

Et l'avant dernier concernant la partie Sud donnant sur la partie du Parc existant actuellement et la Porte d'Aix est le plus intéressant mais aussi celui qui pose le plus de questions. Sur un rendu ça rend toujours bien. Maintenant il faut voir les matières utilisées en vrai.

Enfin on comprend désormais bien que le reste du parc ne sera rien de plus qu'une large allée arborée améliorée.

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#989 13-06-2019 14:46:44

jack de mars
Hermitage plaza
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Messages: 6786

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Altarea Cogedim lance un programme de 9 600 m2 à la Porte d’Aix


Altarea Cogedim Provence vient de déposer la demande de permis pour réaliser un programme d’environ 9 600 mètres carrés près de la porte d’Aix, au coeur de la Zac Saint-Charles, l’une des pièces opérationnelles d’Euroméditerranée.

(...)

CBRE qui accompagne le promoteur dans la commercialisation du projet est en négociations avancées avec des utilisateurs et un investisseur. Le bâtiment qui jouxtera le futur Institut méditerranéen des métiers de la ville et des territoires (IMVT) devrait être livré au début de l’année 2022.

https://www.businews.fr/index.php?optio … Itemid=469

https://static.wixstatic.com/media/ba13d5_fa4f01bb0adf450085e728e35d6cfaa4~mv2_d_3000_1500_s_2.jpg/v1/fill/w_883,h_497,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01/ba13d5_fa4f01bb0adf450085e728e35d6cfaa4~mv2_d_3000_1500_s_2.webp

Les rendus: https://www.tdarquitectos.com/copia-de-universidad-emd


Encore et toujours du béton et des formes des années 70... On se consolera avec les montgolfières! C6

Dernière modification par jack de mars (13-06-2019 14:47:11)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#990 13-06-2019 15:08:22

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

J’aime bien ça répondra à la Faculté plus haut et l’IMVT.

Avec le siège d'Orange qui se fait une refonte XXL à côté de ces programmes ça devrait bien faire bouger le quartier.

Dernière modification par AkarSarren (13-06-2019 15:09:56)


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#991 13-06-2019 15:09:11

DEAAZ
Tour Montparnasse
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Oh là là mais qui pond encore des trucs comme ça ?
Alors après la série de bunkers façon mur de l'Atlantique du troisième Reich, là on a l'architecture stalinienne.
Je pleure pour cette ville.

Dernière modification par DEAAZ (13-06-2019 15:12:30)


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#992 13-06-2019 15:18:40

Fracasse
Grande Arche
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

On a souvent tendance à dire que les rendus sont très utopiques et qu'il ne faut s'y fier, mais là avec les montgolfières on atteint des sommets, qui a eu cette idée et qui l'a validée !?

A10


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#993 13-06-2019 15:49:37

osin13
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

C'est clairement inspiré de l'ancienne bibliothèque Saint-Charles.  Dans le même esprit, le Sextius Mirabeau à Aix reprend l'architecture de Pouillon et c'est plutôt réussi. Il faudra voir ce que ça donne une fois réalisé mais ça peut être pas mal.

Dernière modification par osin13 (13-06-2019 17:18:13)


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#994 13-06-2019 15:51:20

Olivier Camas
Arc de Triomphe
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

J e n'arrive pas à comprendre, ça fait parti de l'extension de l'EMD ou pas ?

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#995 13-06-2019 16:20:34

Abomey
Tour Total
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Donc ce que l'on voyait de l'EMD2 sur les rendus de l'IMVT cet automne était déjà exact, je trouvais étrange que l'on ait placé là une simili copie de la BU Saint-Charles.
J'avoue bien aimer aussi.

Dernière modification par Abomey (13-06-2019 16:26:58)

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#996 13-06-2019 17:24:28

marseillebouge
Tour Total
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Une architecture aux références locales, esprit Pouillon, moi ça me parle bien !


Quand tu parles français, évite d'y insérer des mots anglais, ça ne rend tes paroles ni plus crédibles, ni plus "cool", ça révèle juste que tu souffres de l'anglomanie générale.

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#997 13-06-2019 17:55:03

DEAAZ
Tour Montparnasse
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Fracasse a écrit:

On a souvent tendance à dire que les rendus sont très utopiques et qu'il ne faut s'y fier, mais là avec les montgolfières on atteint des sommets, qui a eu cette idée et qui l'a validée !?

A10

C'est clair, c'est d'un ridicule...

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#998 13-06-2019 17:57:18

DEAAZ
Tour Montparnasse
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

marseillebouge a écrit:

Une architecture aux références locales, esprit Pouillon, moi ça me parle bien !

Ben oui, des références c'est bien, mais copier en moche un style qui date d'il y a 70 ans...

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#999 13-06-2019 18:06:57

DEAAZ
Tour Montparnasse
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Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Et vous trouvez vraiment ça beau ?  D3 Ou c'est juste parce que quelqu'un a dit que ça rappelait le style Pouillon ?

J'attends de voir la pelouse, non méditerranéenne pour le coup C9 , sur les toits terrasses.

Pour ma part, je trouve ce projet froid.

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#1000 13-06-2019 22:31:28

Masallia
Tour EDF
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Messages: 422

Re: Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Faudra m'expliquer pourquoi on veut faire un campus étudiant et en même temps, quelques mètres plus loin, on bouge et migre ESPE de canetière à St Jerome.
Si on veut faire un campus, qu'on y consacre moyen mais aussi une toile d'université différentes dans la zone?

après est ce la complexité des acteurs différents? Université aix marseille- la mairie - la métropole?

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