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Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Parc Habité d'Arenc - Îlot 3B NordLogements, Commerces et activités57.24 mR+182019
M-IM - Made In MéditerranéeLogements, Commerces et activités54.00 mR+182017
Parc Habité d'Arenc - Îlot 3B - Groupe scolaireÉducation6.00 mR+12016

#201 17-08-2019 17:56:26

AkarSarren
Tour Phare
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Messages: 4594

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

M-IM 2 arrive à la fin du gros oeuvre (presque), on peut voir que le bâtiment sera recouvert en partie de briques de parement au final, ça rend bien et apporte un plus au quartier je trouve.

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Dernière modification par AkarSarren (17-08-2019 17:56:56)

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#202 03-12-2019 18:51:55

AkarSarren
Tour Phare
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Messages: 4594

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

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#203 05-12-2019 20:28:42

PNLL
Notre Dame
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Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Des tours immenses sans espace interstitiel, on appelait ça des ZUP autrefois
Maintenant on te bombarde de "l'éco quartier" et du "parc habité" mais y'a pas de parc et les mêmes causes produisant les mêmes effets, passé un petit temps d'état de grâce lié au prix d'acquisition, la réalité prendra le dessus et il est fort probable que ces quartiers risquent de devenir rapidement des ghettos.

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#204 05-12-2019 20:30:58

AkarSarren
Tour Phare
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Messages: 4594

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Immenses ? Elles sont toutes petites. Et n'oublions pas le parc bougainville qui ne sera qu'à quelques mètres, tout ça à côté de nombreuses tours de bureaux, espaces de sorties (cinéma, silo, théâtre etc...), quelques places, parvis et squares quand même, reliés aux transports, etc..., je vois pas trop le rapport avec les quartiers d'autrefois mais bon...

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#205 05-12-2019 21:53:27

Olivier Camas
Notre Dame
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Messages: 171

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Ces réflexions à l'emporte-pièce ! Les "Ghettos" (de pauvres, puisqu'il y a aussi des Ghettos de riches) se forment dans des contextes urbains particuliers. La hauteur n'a absolument rien à voir ! Le parc habité est à proximité immédiate de transports en commun, d'un cinéma, de musées, de théâtres, d'une salle de concerts, de commerces, de dizaines de milliers de m2 de bureaux ... Rien avoir avec les cités Ghettos qui sont coupées de tout, enclavées.

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#206 05-12-2019 22:25:37

Nguyom
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille 15
Date d'inscription: 03-01-2013
Messages: 1087
Immeubles: 1

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Olivier Camas a écrit:

Ces réflexions à l'emporte-pièce ! Les "Ghettos" (de pauvres, puisqu'il y a aussi des Ghettos de riches) se forment dans des contextes urbains particuliers. La hauteur n'a absolument rien à voir ! Le parc habité est à proximité immédiate de transports en commun, d'un cinéma, de musées, de théâtres, d'une salle de concerts, de commerces, de dizaines de milliers de m2 de bureaux ... Rien avoir avec les cités Ghettos qui sont coupées de tout, enclavées.

Tout à fait. On a ici de beaux exemples avec Super Cadenelle ou les Jardins de Thalassa qui sont bien plus hauts et qui hébergent également une population bien plus friquée.
Ou dans un style plus classe moyenne le combo Rouvière / Valmante.

Il me semble que l'archi en tant que telle n'est en effet jamais le problème.


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#207 05-12-2019 22:41:03

Fracasse
Tour EDF
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Messages: 493

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

A l'inverse on a des zones en région parisienne, voire dans Paris-même, qui sont reliés à toutes les aménités possibles, transports, culture, vie nocturne, centre d'affaires, etc., mais s'enlisent de plus en plus avec le temps.

Dernière modification par Fracasse (05-12-2019 22:41:15)

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#208 05-12-2019 22:50:15

pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
Messages: 10366
Immeubles: 20
Photos: 7

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

C’est un peu décevant de rester dans le schéma classique de bétonner au maximum les îlots, du moins côté rues, en se servant de la caution écolo d’un parc à proximité alors que le tourettes permettaient de densifier tout en aérant beaucoup mieux le quartier, comme le prévoyait d’ailleurs le projet initial de parc habité. Je trouve dommage d’y avoir greffé ces R+5.

Mais je ne pense pas non plus qu’on assistera à moyen ou long terme à une ghettoïsation d’Arenc qui se rapproche de ce qui a été fait autour du Prado 1. Malgré le manque d’espaces verts, le standing des apparts à grand balcon ou terrasse, avec parkings et parfois cours intérieures, les services proposés dans le quartier et sa relative quiétude ont eu l’effet de faire exploser les prix.
Pour une famille voulant habiter le centre ville ou à grande proximité, il sera à mon avis plus intéressant dans les décennies à venir d’investir sur Euromed plutôt qu’autour du Prado, de la Corniche ou Longchamp si elle ne veut pas se ruiner ou qu’en hyper-centre pour le coup en partie ghettoïsé et posant pour le reste des questions en terme de confort voire d’état des immeubles et de qualité de vie vu le quasi néant en matière d’espaces verts (à voir dans les années à venir si le petit effort de piétonnisation et de verdure changera son image mais c’est loin d’être gagné, surtout après la catastrophe de la rue d’Aubagne et la gestion toujours inquiétante de l’habitat ancien).


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#209 05-12-2019 23:24:53

Olivier Camas
Notre Dame
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Messages: 171

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

C'est clair, le parc habité a été vidé petit à petit de toute la partie parc, c'est lamentable.

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#210 05-12-2019 23:26:59

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
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Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Quelqu'un a les plans de masse du début du Parc Habité ?

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#211 05-12-2019 23:38:11

jesuralem
Tour Gan
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Messages: 629

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Ça dépendra de l'évolution des commerces, des services et des établissements d'enseignement dans le parc habité.
Pour le moment on dira ce qu'on voudra mais pour une famille il veut mieux aller du côté du Prado, il y plein d'écoles, des clubs de sport (smuc, ASPTT, tennis du William et de la cadenelle, etc....) pour occuper les gamins le mercredi et.. des parcs. Alors que du côté d'arenc il y a un cinéma et c'est a peu près tout. Les commerces des docks disparaissent les uns après les autres et en plus la proximité n'est pas si évidente, encore moins pour les terrasses


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#212 05-12-2019 23:47:27

Olivier Camas
Notre Dame
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Messages: 171

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Le Prado est un quartier franchement très sur-côté

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#213 05-12-2019 23:49:30

AkarSarren
Tour Phare
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Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Groupe Scolaire Ruffi, Ecole Schuman, Ecole Internationale, Ecole Docks Libres, Collège Madrague-Ville, Centre Aquatique Antoine, Centre Sportif Auphan, Cinéma, Silo, le FRAC, Terrasses du Port et Docks (qui proposent souvent des activités en dehors du shopping selon l'année : patinoire, squash, boîtes de nuit etc...), Théâtre, Mucem, Grotte Cosquer, terrains de basket/foot/pétanque dans certaines zones, Parc Bougainville puis Aygalades (avec leurs activités), jardin des Archives, îlots de jardinage associatifs, jardin d'enfants Ruffi, les îlots intérieurs privés et services allant avec (potagers, conciergerie organisant des activités pour les enfants etc...), les terrasses communes/rooftop disponibles pour eux, le futur centre de loisirs collé aux Terrasses du Port, tramway/métro pour se rendre au Port, Porte d'Aix (futur pôle éducatif/activités et disposant d'un parc) ou autre, une concentration assez forte de festivals et événements de sortie ou culturels sur la zone par la ville ou Euromed ou le privé etc...Sans compter les écoles et crèches sur Euromed 2 (Smartseille/Fabriques) et les activités qui y seront proposés dans le futur également.

D'ici 3/4 ans (ou plus pour certaines choses) ça devrait être pas trop mal quand même, en tout cas loin d'être dégueu...Manquera des clubs de sport structurés and co

Dernière modification par AkarSarren (05-12-2019 23:58:00)


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#214 06-12-2019 18:37:24

PNLL
Notre Dame
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Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

AkarSarren a écrit:

Groupe Scolaire Ruffi, Ecole Schuman, Ecole Internationale, Ecole Docks Libres, Collège Madrague-Ville, Centre Aquatique Antoine, Centre Sportif Auphan, Cinéma, Silo, le FRAC, Terrasses du Port et Docks (qui proposent souvent des activités en dehors du shopping selon l'année : patinoire, squash, boîtes de nuit etc...), Théâtre, Mucem, Grotte Cosquer, terrains de basket/foot/pétanque dans certaines zones, Parc Bougainville puis Aygalades (avec leurs activités), jardin des Archives, îlots de jardinage associatifs, jardin d'enfants Ruffi, les îlots intérieurs privés et services allant avec (potagers, conciergerie organisant des activités pour les enfants etc...), les terrasses communes/rooftop disponibles pour eux, le futur centre de loisirs collé aux Terrasses du Port, tramway/métro pour se rendre au Port, Porte d'Aix (futur pôle éducatif/activités et disposant d'un parc) ou autre, une concentration assez forte de festivals et événements de sortie ou culturels sur la zone par la ville ou Euromed ou le privé etc...Sans compter les écoles et crèches sur Euromed 2 (Smartseille/Fabriques) et les activités qui y seront proposés dans le futur également.

D'ici 3/4 ans (ou plus pour certaines choses) ça devrait être pas trop mal quand même, en tout cas loin d'être dégueu...Manquera des clubs de sport structurés and co

Moi aussi j'habite ce quartier cher AkarSarren et depuis près de 15 ans et j'ai entendu toutes ces promesses. Et pour l'inbstant pas de station à Gèze, une école de Ruffi qui ne sera pas destinée aux enfants du quartier pas plus que l'école internationale qui pourra recruter hors carte scolaire, pas de piscine publique mais la promesse d'une centre aquatique privé, des parcs qui se font vachement attendre MAIS des gravats déposés à chaque coin de rue, l'impossibilité d'aller en vélo en ville (et même à pied car pas de trottoir continu digne de ce nom). Alors les futurs trucs et machins je commence à en avoir ras la casquette !


reuze a aimé ce post.

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#215 06-12-2019 19:56:49

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
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Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

70% de ce que j’ai dit dans mon message est fait. Et on parle des nouveaux arrivants donc Ruffi sera bien pour eux.


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#216 06-12-2019 19:58:27

osin13
Hermitage plaza
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 7492

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Je ne suis pas totalement d'accord avec toi. La partie achevée d'Euromed 1 est bien plus praticable et agréable que la majorité des quartiers du centre-ville. Les rues y sont plus larges, plus propres, arborées... C'est aussi probablement le quartier le mieux desservi en TC. Ça manque peut-être d'animation, mais c'est une zone "résidentielle" plutôt agréable pour ceux qui aspirent à de la tranquillité (sans être à 20 bornes du CV).
Même si ce n'est pas parfait et qu'on aurait pu mieux faire, la transformation de cette zone en l'espace de 20 ans est remarquable. La partie située entre les rues Mirabeau et Urbain V n'est pas encore achevée et Euromed II n'en est qu'à ses balbutiements. Attendons encore quelques années avant de faire un constat définitif.
Après, si t'habites dans la partie qui attend les travaux, je peux comprendre ton ras-le-bol. Mais la transformation d'un quartier aussi dégradé ne se fait pas en 5 ans.


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#217 06-12-2019 20:38:56

Alpin51
Tour Total
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Messages: 809

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

voir plus .Ce quartier revient de loin .
C'est sur qu"il y a encore du travail à faire mais soyons patients pour le reste .
Puisque tu habites là bas ,tu sais très bien que le changement se fera encore dans la poussière et le trafic des camions du BTP sera là pour te mettre la bonne humeur .


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#218 07-01-2020 09:08:50

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 4594

Re: Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

La résidence disposera d’une piscine intérieure, aquabike, aquagym, etc...il sera possible aux non-résidents d’y accéder via une carte loisirs

Un restaurant ouvrira aussi en rdc et un terrain de pétanque dans le jardin arrière.

https://nsa40.casimages.com/img/2020/01/07/200107091547146987.jpg

Dernière modification par AkarSarren (07-01-2020 09:10:55)


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