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Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Magasins GénéreuxCulture, Éducation, Hôtel, Commerces et activités30.00 mR+52020
L'Annexe - Bastide Niel Logements, Commerces et activités31.85 mR+72020

#1601 08-08-2019 14:48:44

fp75
Notre Dame
Lieu: G2
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Messages: 157
Immeubles: 1
Photos: 5

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Le grand terrain central, ce sera le site propre bus dans l'axe du pont.


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#1602 08-08-2019 19:05:06

spugne
Grande Arche
Date d'inscription: 18-03-2015
Messages: 347

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Première grue sur la gauche du pont Chaban, en venant de bacalan,sur le quai de Brazza.
Je pense qu'il s'agit du début des travaux de la résidence Innlove de Eiffage


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#1603 08-08-2019 19:11:48

spugne
Grande Arche
Date d'inscription: 18-03-2015
Messages: 347

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Première  grue également, quai de Queyrie,à gauche de Darwin.
Je ne sais pas pour quel chantier Green Vallée de Pichet ou l'Annexe, mais les deux sont en activité.


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#1604 08-08-2019 19:13:13

spugne
Grande Arche
Date d'inscription: 18-03-2015
Messages: 347

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Première  grue également, quai de Queyrie,à gauche de Darwin.
Je ne sais pas pour quel chantier Green Vallée de Pichet ou l'Annexe, mais les deux sont en activité.


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#1605 09-08-2019 10:00:25

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16138

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Merci pour l'info, as-tu quelques photos prises depuis les quais, ont-ils aussi posé le clad de Riveo Cosmopolitain et de l'immeuble voisin clad jaune, appelé contemporain je crois?
Pour les implantations, il y a entre Riveo et la Caserne Niel Ekko, et sur la gauche (vue depuis le fleuve vers les coteaux) Green Valley en première ligne, pas loin de l'ex-rue du Maréchal Niel.
Je ne crois pas que l'Annexe soit en chantier, je regrette vivement qu'on ait aucune mais alors absolument aucune actu sur le conflit Darwin/BMA, les chantiers ont-ils commencé dans l'allée Cavalière? Darwin n'actualise plus ses réseaux sociaux, rien ne sort des magasins généreux, je suis assez inquiet pour leur santé financière et leur avenir... Où est localisé le projet Home, et où en est son chantier?
am


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#1606 09-08-2019 10:05:16

psuedo33
Tour EDF
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 470

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

amart a écrit:

Merci pour l'info, as-tu quelques photos prises depuis les quais, ont-ils aussi posé le clad de Riveo Cosmopolitain et de l'immeuble voisin clad jaune, appelé contemporain je crois?
Pour les implantations, il y a entre Riveo et la Caserne Niel Ekko, et sur la gauche (vue depuis le fleuve vers les coteaux) Green Valley en première ligne, pas loin de l'ex-rue du Maréchal Niel.
Je ne crois pas que l'Annexe soit en chantier, je regrette vivement qu'on ait aucune mais alors absolument aucune actu sur le conflit Darwin/BMA, les chantiers ont-ils commencé dans l'allée Cavalière? Darwin n'actualise plus ses réseaux sociaux, rien ne sort des magasins généreux, je suis assez inquiet pour leur santé financière et leur avenir... Où est localisé le projet Home, et où en est son chantier?
am

Pour Rivéo, il ne s'agit pas de clad jaune mais couleur pierre, et blanche qui rendent plutôt bien il faut l'avouer. Si les formes n'étaient pas aussi complexe, on pourrait même parler d'un style assez classe.
Le plus gros des trois bâtiments n'a pas encore son clad le week-end dernier en revanche.
Je tenterai de faire des photos la prochaine fois que je passerai devant.


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#1607 09-08-2019 14:02:49

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16138

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Merci pour l'info, sinon je suis tombé sur une résidence étudiante Bordoh, ilot D1 à la Bastide 1, parking près de la fac de gestion, architecture dans la veine de Bastide Niel
https://www.explorimmoneuf.com/programm … l-24198669
https://www.eiffage-immobilier.fr/logem … 27oh!.html
https://i.imgur.com/U1Ywcrj.jpg
am


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#1608 10-08-2019 01:14:05

Parikaa
Arc de Triomphe
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 10-05-2017
Messages: 90

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Brazza - 09-08-2019
Chantier de Brazza depuis le parking du Quai des Marques

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/32/6/1565393545-20190809-211251.jpg
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/32/6/1565393546-20190809-211247.jpg
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/32/6/1565393545-20190809-211301.jpg


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#1609 14-08-2019 12:02:33

psuedo33
Tour EDF
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 470

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Comme promis, voici les photos de Bastide Niel.

Dans le sens, quai de Brazz - Stalingrad (les photos s'arrêtent en réalité à Rivéo).

Chantier de Green Valley, à gauche de Darwin quand on est face à l'ancienne caserne. On ne voit pas grand chose depuis la route, si ce n'est une grue. Je suis assez "impatient" de voir ce que va donner ce bâtiment. Dommage en revanche que ce chantier, assez particulier ait été confié à Pichet.

https://i.imgur.com/7ZVSQQq.jpg


Petite escapade chez Darwin ensuite. Lieu tout de même très sympathique qui apporte au quartier. Ce serait dommage de le voir disparaître. Un accord doit être trouvé.

Quelqu'un sait ce qui est prévu dans ces bâtiments pas encore rénovés ?

https://i.imgur.com/z6CIz6h.jpg

Autre question, savez-vous ce qui va être construit derrière les barrières ? Est-ce que les structures des anciens bâtiments et de la caserne vont être conservées ?

https://i.imgur.com/FXHSGDO.jpg

On est ensuite sur le chantier Ekko qui a débuté. Je suis assez emballé par cette résidence à taille humaine, qui sur le papier présente de bonnes idées comme une salle partagée.

https://i.imgur.com/vNNRhye.jpg

Au second plan, on voit l'un des bâtiments de Riveo.

https://i.imgur.com/OYYr0gz.jpg

Arrive ensuite Riveo, avec son fameux clad. Blanc sur un bâtiment, couleur pierre sur un autre, et pas encore posé sur le plus gros des bâtiments sur lequel il y aura un restaurant en rooftop.


https://i.imgur.com/V5ZM7uX.jpg
https://i.imgur.com/eyNl2TD.jpg
https://i.imgur.com/6bo21as.jpg
https://i.imgur.com/pO8OnUR.jpg
https://i.imgur.com/P3ZcZpB.jpg

Là encore assez séduit. Enfin surtout rassuré par rapport aux premiers visuels. Honnêtement, si les plaquettes des promoteurs sont souvent loin de la réalité on ne peut pas dire que les premiers visuels de Riveo rendaient hommage au projet.


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#1610 14-08-2019 15:42:31

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16138

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Belle série, merci bcp, je pense que les hangars rasés seront remplacés par Home si je le localise bien, ou par la ferme urbaine de BMA sinon?
L'immeuble en pierre de taille de Riveo rend bien, il a été adouci côté design en effet, et garder les empreintes des anciens hangars est sympa.
Pour Darwin, aucune info, leur site, twitter et page FB ne sont plus mis à jour depuis un moment déjà, est-ce le début de la fin? as-tu remarqué des traavux dans les rues du Mal Niel et l'allée centrale de la caserne?
am

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#1611 14-08-2019 15:51:08

psuedo33
Tour EDF
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 470

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Je ne pense pas que ce soit le début de la fin pour Darwin. Il y a énormément de monde au restaurant/bar à chaque fois que j'y passe et encore une fois, ce lieu est un vrai moteur pour le quartier.

Climax est un évènement important.

Hier, j'ai croisé énormément de touristes étrangers, par exemple, qui traversaient la Garonne pour venir à Darwin justement. Pas sûr qu'ils viendraient à la Bastide s'il n'y avait pas Darwin...

Selon moi un accord doit être trouvé.

Aucun travaux sur l'allée centrale.

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#1612 14-08-2019 16:16:24

Chrisl
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 10-10-2011
Messages: 1372

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Pour Darwin, voir ce que j'ai écrit hier sur le fil d'Arcachon.

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#1613 14-08-2019 16:33:08

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16138

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Oui, il y a le capital sympathie et le monde présent, mais il y aussi le souci de rentabilité (quoiqu'on en dise çà reste du business). Les coworkings existent désomais partout, avec plus de libertés aux entrepreneurs, surtout leur handicap, c'est l'isolement entre des zones de quais abandonnées, des travaux et des friches, la rue Niel est fermée, le tram pas si proche que çà, même si le pont Chaban a aidé.
Je suis pour que Darwin survive, mais il faut qu'ils arrêtent (tout comme BMA) la guérilla stupide dans laquelle ils se sont grillés et qu'ils lancent enfin les magasins généreux, je pense qu'ils espèrent des municipales en leur faveur pour torpiller Bastide Niel mais à mon avis le projet sera trop engagé pour revenir en arrière.
am

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#1614 15-08-2019 13:10:16

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16138

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Alors le siège d'Ubisfot se ferait à Bastide Niel? C'est visiblement cette agence qui s'annonce lauréat!
https://www.agence22degres.fr/actualites/
NOVEMBRE 2018 - Lauréat !- 22° fait partie de l'équipe de maîtrise d'oeuvre pour les futurs bureaux Bordelais d'Ubisoft - Livraison Printemps 2021     
https://i.imgur.com/2ldweiE.jpg
https://www.20minutes.fr/bordeaux/23766 … eo-ubisoft
am

Dernière modification par amart (15-08-2019 13:11:29)


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#1615 19-08-2019 17:18:07

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16138

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Je ne sais pas qui est. l'architecte de Home, çà aiderait à mieux localiser le lot, voici le plan des ilors du site de Bastide Niel officiel, Brazza n'a pas son site dédié?
http://www.bastideniel.fr/wp-content/up … silots.jpg
https://i.imgur.com/ARPXH81.jpg
am


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#1616 19-08-2019 21:44:44

psuedo33
Tour EDF
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 470

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Pour Home, j'ai trouvé ça : https://www.marignan-immobilier.com/off … 0-bordeaux

Pour en revenir à Darwin je pense qu'ils sont surtout déçus de perdre leur potager urbain qui va être remplacé par un parking. Le fait qu'une ferme urbaine soit installée quelques mètres plus loin par un opérateur privé doit également les agacer. Dans le fonds je peux les comprendre et selon moi, la Métropole aurait dû leur laisser cette partie. Le parking pourrait très bien se faire à un autre endroit.

C'est dommage mais à termes, le cohabitation sera difficile avec ce nouveau quartier. Surtout si les magasins généreux ne se font pas. Les opérateurs privés n'accepteront pas d'avoir toute cette partie non-rénovée à l'entrée d'un quartier où le prix au m2 est assez affolant.

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#1617 19-08-2019 23:22:02

Mascaron
Tour Gan
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Messages: 646

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://zupimages.net/up/19/34/6v6z.jpg

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#1618 26-08-2019 17:03:13

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16138

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Le G8 (qui du coup est terminé ?) verra la promo de l'ESSCA s'installer avant que le Mess des Officiers ne soit rénové, ils devraient garder  le superbe tag du train sur le pied de l'immeuble. A propos si vous allez dans le coin ont-ils ouvert des rues nouvelles (en plus de celle devant Eklo hotel).
https://www.sudouest.fr/2018/11/23/bord … 4-2780.php
https://www.sudouest.fr/2019/08/26/bord … 4-2780.php
am

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#1619 01-09-2019 11:55:51

MARKUS
Membre
Date d'inscription: 22-08-2019
Messages: 2
Immeubles: 1

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Concernant l'avancée du chantier l'Annexe, c'était à l'étape de la pose des pieux le 21/08/19.
[img]http://www.pss-archi.eu/photos/membres/13274/l/2019/09/1567322891saau.jpg © cassous-promotion.com[/img]
[img]http://www.pss-archi.eu/photos/membres/13274/l/2019/09/1567322817rtyi.jpg © cassous-promotion.com[/img]

A la date du 21/08/19, le chantier Green Valley n'a pas débuté
http://www.pss-archi.eu/photos/membres/13274/l/2019/09/1567323028hgpu.jpg
© cassous-promotion.com


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#1620 02-09-2019 19:52:26

spugne
Grande Arche
Date d'inscription: 18-03-2015
Messages: 347

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Pour  Green valley  Pichet doit attendre le résultat de la conciliation Darwin/Métropole, pour commencer les travaux.. Que de retard pris !

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#1621 02-09-2019 19:57:28

psuedo33
Tour EDF
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 470

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Etrange, car lors de ma visite j'ai vu que Green Valley se faisait bien à côté de l'espace Darwin. Serait-ce tous Bastide Niel qui est remis en cause ?

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#1622 03-09-2019 09:57:11

Lamateur
Membre
Date d'inscription: 24-11-2018
Messages: 1

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Bonjour,
Le projet Pichet n'est pas concerné par la problématique des emprises occupées sans droit ni titre par Darwin et est situé en dehors de la Caserne. Les délais de mise en oeuvre de cette opération ambitieuse sont sans doute plus à chercher du côté du bouclage de consultation travaux. Mon petit doigt me dit que le démarrage est incessant ;)
Rassurez-vous, le développement de Bastide Niel n'est pas remis en cause par le "conflit" BMA/DARWIN, mais les conditions de mise en oeuvre des réseaux et de la viabilisation ont été complexifiées (et renchéries inutilement) par les emprises extérieures squattées...
L’entrée de l'allée Cavalière (future voie assurant la pénétration des  transports en commun dans le quartier depuis les quais) restera à traiter le jour où Darwin aura compris que ce futur espace public doit être aménagé et n'est pas durablement privatisable sans pénaliser le reste des futurs usagers du quartier...
Hate que les Magasins Généreux (projet pilote de la ZAC...) démarrent réellement et viennent compléter la séquence du quai qui est désormais bien engagée : Launay, Darwin MGS, Darwin MGN existants, Pichet et l'Annexe et enfin Domofrance.

Dernière modification par Lamateur (03-09-2019 10:44:16)


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#1623 04-09-2019 12:15:12

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16138

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Gros projet ce réseau de chaleur, belle initiative qui alimentera en chauffage écolo la rive droite, c'est un chantier titanesque, synchronisé aux voiries, petite question, quand ouvrent les rues perpendiculaires au quais Brazza et Queyries? çà améliorerait le transit au moins piéton/vélos? car ces 2 ilots sont totalement hermétiques en longs à contourner (la rue Niel est toujours bloquée)?
https://www.sudouest.fr/2019/09/04/bord … 8-2780.php
am

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#1624 04-09-2019 15:49:34

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16138

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ce projet est confirmé, c'est localisé où On dirait le projet Duncan Lewis Ekko à coté?

urbanmakers architectes
https://www.urbanmakers-archi.eu/projet/bastide-niel/

Bastide Niel, Bordeaux (33) 2018-2021 projet lauréat, études en cours fermer

exprimer la dimension humaine de la ville dans une forme prédéfinie
La ZAC Bastide Niel – coordonnée par l’agence néerlandaise MVRDV- a pour ambition de prolonger l’intensité urbaine du centre-ville de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne. Face à la « ville en pierre » du 18e siècle, le nouveau quartier développe une forme urbaine très contemporaine, pour autant profondément inspirée par la ville européenne, par sa vitalité, sa densité et sa résilience. Sa morphologie globale est conçue autour de principes héliotropiques, qui combinés à la hauteur produisent d’incroyable variations.
Dans ce dessin qui optimise l’ensoleillement des rues, chaque îlot s’inscrit obligatoirement dans une volumétrie fixée par l’urbaniste : les toitures présentent de longues obliques, les hauteurs sont changeantes et les silhouettes particulièrement inattendues.

Au sein de ce vaste quartier, le bâtiment-îlot B09-E88 trouve place sur le Quai des Queyries et doit accueillir 58 habitations locatives sociales. Dans un tel contexte, l’enjeu architectural consiste donc à habiter la complexité d’une forme prédéterminée – ce qui est déjà une gageure en soi – et à traduire une enveloppe unie et continue entre murs et toitures.
Nous avons choisi d’aborder ce travail par la minéralité : elle prend ici des teintes blondes, dans une continuité des matières entre la brique des façades et la tuile des toitures.

Le dessin cherche à révéler le caractère domestique des habitations afin que l’enveloppe ne soit pas l’expression figée d’une volumétrie étanche à la vie et à la cité, mais qu’elle exprime in fine des usages et des échelles qui font la dimension humaine de la ville. L’hospitalité de l’immeuble s’exprime donc à travers des détails constructifs : baies et garde-corps, dessin des linteaux, entablements, profondeur des loggias, légères projections de balcons sur la façade sud. On remarquera que dans la plupart des situations, les fenêtres et les loggias sont dotées d’allèges opaques afin de mieux maîtriser les intimités. Cette disposition nous semble fondamentale pour le confort des futures habitations compte-tenu de la grande densité projetée à terme sur le quartier. Il en va aussi de la pérennité d’image du bâtiment dans le temps : c’est pourquoi chaque loggia comporte une armoire de rangement intégrée.
On trouve au centre du projet le « vestibule » : ce large espace traversant propose d’intéressantes porosités visuelles pour les piétons. Il sera vécu comme un espace intermé¬diaire entre l’espace public et la sphère privée des habitations.

programme construction de 58 habitations sociales client Domofrance surface 4 000m² budget 4.21M€HT mission mission de maîtrise d'œuvre complète statut projet lauréat, études en cours équipe URBANMAKERS (mandataire): SELVA&MAUGIN architectes (architecte associé), IBA (structure) / ALBDO (fluides-thermique-environnement) / LS2 (paysage) VPEAS (économie)

https://i.imgur.com/sJrz5fc.jpg
https://i.imgur.com/C4paNj5.jpg
https://i.imgur.com/avMePUZ.jpg
am


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#1625 04-09-2019 16:24:29

jpvideau
Modérateur
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 03-01-2012
Messages: 879

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Il s'agit de l'ilot B009, qui vient après les projets de Pichet et Cassous, sur le quai de Queyries


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