Publicité
PSS | Forum de discussion | France | Hauts-de-France | Valenciennes Métropole | Discussion : Valencien… |
(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)
Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Cinéma L'Arsenal | Culture | 10.00 m | R+1 | 2024 |
Le Passage de l’Arsenal - Bât. C | Logements, Commerces et activités, Parking public | 18.00 m | R+5 | 2019 |
Le Passage de l’Arsenal - Bât. A | Logements, Commerces et activités | 12.00 m | R+3 | 2019 |
Le Passage de l’Arsenal - Bât. B | Logements, Commerces et activités | 18.00 m | R+5 | 2019 |
Résidence Nouvel Art | Logements, Commerces et activités | 13.00 m | R+2 | 1827 |
Source : Facebook | Créer Promotion
Hors ligne
On en est au stade des finitions au Passage de l’Arsenal :
Le futur bowling :
Ici, on se rend bien compte que la surface du parking silo a été doublé (Alors que ça n’était pas prévu au départ) :
L’emplacement du futur cinéma :
Vue d’ensemble :
Ici, on se rend bien compte de la largeur du parvis, qui fait presque office de goulot d’étranglement :
La rue de l’Intendance en est aussi au stade des finitions :
Hors ligne
La bonne nouvelle, c’est que la rue du Pont Neuf est en plein chantier aussi. Vu comment ils ont tout démoli (Dont les trottoirs) pour refaire les réseaux d’assainissement, ça sent la réfection, façon rue de l’Intendance.
Ce qui tend à faire penser du coup, que la réfection de la rue d’en Bas l’Eau sera probablement englobée dans un projet de réfection de la Coulée Verte. Le genre de projet qu’ils vont sûrement nous sortir avant les municipales.
Hors ligne
L’identité des premières enseignes se dévoile :
À Valenciennes, le passage de l’Arsenal commence à prendre vie
[...]
Quatre baux commerciaux signés
Le bowling qui s’implantera dans la plus grande des onze cellules commerciales (944 m2), en rez-de-chaussée, aura certes le même patron que le Satellium (David Mercier) de la zone du Gaumont, mais aussi sa propre enseigne et sa propre identité. « Il proposera huit pistes, un bar, des billards et des jeux, dont de la réalité virtuelle unique en France », détaille par SMS l’investisseur, qui évoque l’aménagement d’une mezzanine de 300 m2. Ouverture espérée pour le lundi 4 novembre, à la rentrée des vacances de la Toussaint. David Mercier a aussi mis la main sur la cellule mitoyenne où il développera sur 300 m2 un Restaurant Goudale, en 2020, à une date qui reste à définir.
La Pizza de Nico pourrait démarrer la course en tête, dès septembre-octobre, croit-on savoir chez JMP Expansion, qui commercialise l’ensemble des cellules. Le marché a aussi été conclu avec Prise direct’, enseigne alimentaire spécialisée dans le circuit court, déjà présente à Petite-Forêt.
S’agissant des autres surfaces commerciales, l’affaire est en bonne voie, assure le promoteur, qui espère une conclusion dans les deux mois.
Source : La Voix du Nord
Hors ligne
Un bowling, un cinéma, une grosse brasserie dans le style de Beers&Co et de l'Edito... en fait c'est la zone du Gaumont qui se réinstalle en centre-ville ?
Hors ligne
Un cinéma, c’est sympa pour faire revivre le centre-ville et accompagner une vie nocturne (Bars, restaurants, brasseries), le bowling est un plus et peut trouver son public avec la population étudiante vivant à proximité (Résidence étudiante rue Percepain, le long du boulevard Harpignies, la FAC de droit et les différents lycées). Le billard offre une alternative supplémentaire à celle du Tandem (Unique offre en ville).
Par contre, j’avoue que la brasserie Goudale, c’est pas mal en soit, mais c’est un concept présent et archi présent en ville (Au Bureau, Beers & Co, Boston Company, etc) donc pour le côté disruptif, il faudra repasser...
J’espère qu’on aura le droit à d’autres concepts (Absents de la ville et même de l’arrondissement) au niveau des 2 restaurants prévus dans le bâtiment de l’Arsenal, jouxtant le futur cinéma.
Pour Prise Direct’, ça apporte quelques chose qui n’existe pas en centre-ville, mais pour le côté disruptif à la périphérie, il faudra repasser...
Hors ligne
Publicité
Un bowling, un cinéma, une grosse brasserie dans le style de Beers&Co et de l'Edito... en fait c'est la zone du Gaumont qui se réinstalle en centre-ville ?
Oui c'est clair c'est le meme concept mais ça a au moins le mérite de fonctionner. Ca devrait servir de locomotive au passage et surtout ça a du sens avec les étudiants assez nombreux à vivre en centre ville.
La salle de réalité virtuelle du bowling est un plus aussi et devrait attirer du monde.
Pour les 2 restaurants, pourquoi pas, meme s'il y a rien de novateur, ça aura moins le mérite de ne pas faire trop de concurrence aux restaurateurs indépendants du coin. Au pire, ce genre de chaine peut être complémentaire, car en fait on a pas trop de "franchise" restauration dans le centre ville.
Pour Prise Direct', c'est bien qu'on y amène de l'alimentaire. En plus le concept de circuit court est tendance, surtout pour les citadins. Et il faut pas oublier qu'il y aura juste au dessus 90 appartements pour seniors.
Le magasin de Valenciennes sera en plus le seul (avec celui d'Arras) a être installé en centre ville pour le moment.
Maintenant pour les autres cellules, j'espère qu'il y aura au moins 2/3 enseignes fortes au niveau national ou international, en essayant de ne pas trop ajouter de restauration car il ne faut pas oublier que d'autres restaurants devraient s'installer à coté du cinéma et à la Caserne.
En parlant du cinéma de l'Arsenal, j'ai été surpris de voir hier que les travaux avaient commencé avec un mois d'avance. Le batiment du milieu a déjà été complétement démoli :
Hors ligne
La place est maintenant complètement dégagée pour la construction du cinéma (au fond le nouveau parking du passage de l'Arsenal :
Facebook Amoureux de Valenciennes
Hors ligne
L'enseigne "Prise direct" sera la 1ère à ouvrir au passage de l'Arsenal : ouverture annoncée sur la vitrine pour le 25 Septembre.
Elle occupera l'une des surfaces située sur le batiment C ou se trouve les appartements et le parking, entre le bowling et la plus grosse surface faisant face à la place De Gaulle.
Ils risquent de se sentir un peu seul au début car dans les autres cellules, ça n'a pas l'air de beaucoup bouger mais bon faut bien un premier...
Dernière modification par tonioVAFC (08-09-2019 14:11:30)
Hors ligne
Les enseignes potentiellement intéressées attendent certainement d’avoir plus de recul au niveau des flux sur cet axe. Je pense qu’il faudra malheureusement attendre jusqu’à l’ouverture du complexe cinématographique pour que ça bouge.
Hors ligne
Quelle émotion d’accueillir nos premiers résidents au sein de notre nouvelle résidence Happy Senior située en plein cÅ“ur de Valenciennes. âž¡ï¸ https://t.co/RKyzhaKY8o #happysenior #senior #residenceservicesseniors @Valmetropole pic.twitter.com/BUQJQCRX0i
— Groupe Duval (@groupe_duval) September 23, 2019
Hors ligne
Le magasin Prise Direct' a bien ouvert la semaine dernière au Passage de l'Arsenal. Sinon il semble y avoir de l'activité dans les locaux d'une des grandes surfaces qui donne sur la place Charles De Gaulle et dans les locaux du futur bowling.
Sinon rue de la Paix, il ne reste plus qu'une seule cellule vide, l'ex Promod. Century 21 a bien repris l'une des petites surfaces libres de la rue plus les étages au dessus pour ses bureaux.
Hors ligne
Je suis allé faire quelques achats à prise direct et j'ai posé quelques questions au sujet des futurs commerces. Elle m'a dit qu'en face d'eux il y aura un cabinet d'ophtalmos. À côté le resto de pizza (ca doit être la pizza de Nico). Devant, soit une salle de gym type basic fit ou un intermarché contact apparemment. Après le bowling, le ciné, la residence senior, ça on sait déjà. Apparemment d'autres locaux ont été achetés par la caisse d'épargne non pour y transférer une agence mais pour les louer à leur tour.
Hors ligne
C'est bien ce que je craignais, ni le passage de l'arsenal ni le village des antiquaires ne vont révolutionner le commerce valenciennois, en somme on aura quasiment aucune nouveauté, le cinéma et le bowling en centre-ville sont les seuls points positifs de ces projets, le reste n'est que remplissage................. M'enfin voyons le bon côté des choses, au moins la verrue qu'était la friche Val2 a disparu et la caserne et l'arsenal vont être rénovés, c'est déjà ça!
Mais je ne peux m'empêcher de penser qu'il aurait mieux fallu laisser ces espaces tels quel encore quelques années le temps que la ville ou Valenciennes Métropole ait les moyens de racheter l'ensemble et en fasse quelque chose de plus intéressant comme une halle gourmande, un espace d'exposition qui aurait pu aussi accueillir des concerts ou d'autres événements comme des vide-dressing etc.
Hors ligne
Un Ophtalmo sérieusement???? Tout ça pour ça. Vous me direz ça manque à Valenciennes mais c'est pas les locaux qui manquent pour faire ça ailleurs qu'en plein centre, sur soit disant "le nouvel axe marchand du centre ville". En même temps le promoteur de ce projet n'a pas pu s'empecher d'insérer 2/3 cellules "merdiques" trop petites pour accueillir autre chose et c'est pas comme si ce genre de cellule manquait dans le reste du centre ville...
C'est clair que si on en reste la, à part le cinéma et le bowling, c'est un gros FLOP : c'est pas avec une brasserie, une pizzeria, des supérettes et un basic Fit qu'on va redynamiser le centre ville...
L'idée de faire de ce site un marché couvert polyvalent, projet qui était soutenu par un autre candidat à la mairie, aurait eu bien plus d'impact...
Sans grosse enseigne ou sans gros équipement servant de locomotive, le centre ville ne rédécollera jamais...Mais bon ça a l'air de plaire à notre maire qui a l'air de vouloir faire de notre ville une petite ville bourgeoise bien tranquille.
D'ailleurs quand est il du retour de Mac Do en centre ville? On en entend plus parler...
Hors ligne
Source : JMP Expansion
Donc, à partir des informations que l’on voient circuler, j’en déduis :
* Lot 1 : ?
* Lot 2 : ?
* Lot 3 : ?
* Lot 4 : Cabinet d’ophtalmos ?
* Lot 5 : ?
* Lot 6 : ?
* Lot 7 : Bowling 8 pistes, bar, billards et jeux (Dont de la réalité virtuelle)
* Lot 8 : Restaurant « La Goudale »
* Lot 9 : La Pizza de Nico ?
* Lot 10 : Prise Direct’ ?
* Lot 11 : ?
Le Basic Fit et l’Intermarché irait dans les cellules 1, 2, 3 ou 5 ?
Ça laisse de la place encore pour une locomotive à la cellule 11.
Dernière modification par dooby59 (03-10-2019 11:01:29)
Hors ligne
Vu la taille des basic Fit ou d'un Intermarché meme petit, malheureusement j'ai bien peur que ça serait plutot pour la cellule 11...
Hors ligne
Je peux comprendre la déception, mais je ne suis pas surpris par ce genre d’implantations.
* Le cabinet d’ophtalmos, vu la petite cellule sur la rue de l’Intendance, je ne vois pas trop ce que l’on auraient pu y mettre d’autre. Surtout, qu’il y a la résidence Happy Senior à côté + la maison communautaire pour personnes âgées des Canonniers. C’est pas si insensé, surtout s’il y a de la demande (De plus, en plus de personnes âgées viennent habiter en centre-ville).
Et puis, le fait de ne pas faire de locaux commerciaux le long de la rue de l’Intendance est une bonne chose, car cette rue est morte. Ils ont retenu la leçon du Coeur de Ville et ses cellules de la rue Derrière la Tour.
* Pour le Intermarché, ils cherchent probablement à profiter d’une brèche car depuis le remplacement de Carrefour Market par Supeco, il y a énormément de références en moins. Du coup, les habitants du quartier des Canonniers, des Tertiales ou de la Poterne doivent courir jusqu’au Carrefour City rue de Lille, Carrefour Market Centre Place d’Armes ou Leclerc Macarez... Pas top, pour une clientèle urbaine. De plus, dans ce quartier il y a beaucoup de personnes âgées et d’etudiants, sans parler de la clientèle en Appart’Hôtel (Boulevard Harpignies).
* Le Basic Fit, c’est pareil, il faut monter jusqu’a Villars ou Macarez. Perso, je l’aurais plus vu dans le quartier de la gare qu’au passage de l’Arsenal, mais il n’y a pas de locaux adaptés (Hormis les Magasins Modernes, mais cette structure mérite mieux).
Enfin, je pense qu’on voient tous Valenciennes plus belle qu’elle ne l’est réellement, mais il y a encore énormément de boulot pour pouvoir attirer des grosses franchises dans le centre-ville, sinon elles se battraient pour venir. De plus, le e-commerce remet beaucoup de choses en cause : on remarquera que ces ne sont que des commerces de bouche ou de services qui s’implantent et ça, ça n’est pas concurrencé par le e-commerce.
Dernière modification par dooby59 (03-10-2019 11:45:43)
Hors ligne
Ça commence à pas mal bouger sur le site de la caserne. Ils sont en train de déblayer complément l'intérieur au niveau du bâtiment qui accueillera le musée (Au fond). Côté, rue du 127ème RI, ils sont en train de faire tomber le mur.
Hors ligne
Happy Senior arrive à Valenciennes. Dans le tout nouveau Passage de l’Arsenal qui prend forme, ce nouveau concept de résidence senior, développé par le groupe Duval, mise sur le bien-être, la sécurité, le confort de ses occupants et la qualité des services, dans un cadre très agréable et contemporain.
Source : Facebook | Laurent Degallaix
Hors ligne
C’est quand même fou qu’on ait même pas une date pour l’inauguration officiel du passage de l’arsenal??? Ils attendent peut être que les cellules soient un peu plus remplies?
Hors ligne
Ça fait très très béton ce coin là... j'espère qu'ils vont bientôt installer des gros bacs plantés dans l'allée et que les habitants des appartements vont verdir un peu leurs balcons parce que là... c'est gris, c'est moche et tous les ingrédients sont réunis pour faire un îlot de chaleur
Hors ligne
tonioVAFC a écrit:
C’est quand même fou qu’on ait même pas une date pour l’inauguration officiel du passage de l’arsenal??? Ils attendent peut être que les cellules soient un peu plus remplies?
Cette non communication est d’autant plus inquiétante, que l’on est à un peu plus de 2 mois de Noël, et quand on sait comme cette période est cruciale dans le CA d’un commerce...
yoshi a écrit:
Ça fait très très béton ce coin là... j'espère qu'ils vont bientôt installer des gros bacs plantés dans l'allée et que les habitants des appartements vont verdir un peu leurs balcons parce que là... c'est gris, c'est moche et tous les ingrédients sont réunis pour faire un îlot de chaleur
Ce ciel gris (A devenir dépressif) y est pour beaucoup aussi, même si je suis d’accord pour dire qu’en l’état, c’est vraiment pas terrible. Au printemps, avec un ciel bleu et j’ose espérer des commerces qui donneront de la vie, de la couleur, à l’ensemble, ça aura une autre allure.
PS : Sur les rendus, le local se situant à droite de l’entrée du passage semblait être occupé par un restaurant/bar. Même si ça n’est qu’un rendu et que ça ne veut rien dire, avec l’espace devant, ça serait bien d’avoir cette terrasse.
Hors ligne
L enseigne de biere et de vin v and b a signé pour une ouverture au passage de l arsenal ce mercredi.
Le resto goudale et la pizza de nico sont confirmés
Hors ligne
Valenciennes. Un cabinet de six ophtalmologues va s’installer au Passage de l’Arsenal
Par Marc-Antoine Barreau
jeudi 10 octobre 2019 à 18h06min
[...]Ils viendront s’installer dans une cellule de 350 m2 », précise le maire Laurent Degallaix.
Ce cabinet sera situé à l’entrée du Passage de l’Arsenal. Il viendra s’installer au milieu de commerces et établissements comme Prise Direct’ (ouvert depuis le 25 septembre), le bowling et le restaurant Goudale de David Mercier, et la Pizza de Nico. C’est signé depuis ce mercredi, l’enseigne de bières et de vins V and B – déjà présente à Aulnoy – viendra aussi s’implanter au Passage de l’Arsenal.
Source : L’Observateur du Valenciennois
Le cabinet d’ophtalmologie ne vient même pas prendre la petite cellule, mais une cellule de 350 m2
V and B, ils font Sports Bar, ça peut animer le quartier.
Hors ligne
PSS | Forum de discussion | France | Hauts-de-France | Valenciennes Métropole | Discussion : Valencien… |
Cinéma L'Arsenal © Gilbert Lelong |
Le Passage de l’Arsenal - Bât. A © MorphoZ 2.0 |
Le Passage de l’Arsenal - Bât. B © MorphoZ 2.0 |
Le Passage de l’Arsenal - Bât. C Nekobasu |
Résidence Nouvel Art © La Financière Vauban |
Publicité