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Valenciennes - Hippodrome

#51 26-11-2018 12:26:39

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Valenciennes L’Hippodrome aura recouvré sa vocation commerciale d’ici à un an

L’enseigne Place ô Marché a dû dépenser plus qu’elle ne l’envisageait pour remettre d’aplomb un bâtiment nonagénaire. La majesté de l’Hippodrome, à Valenciennes, en fera un marché couvert à part, veut croire l’investisseur, qui compte l’ouvrir en octobre 2019, au terme d’un an et demi de travaux.

https://farm5.staticflickr.com/4891/32186102228_c4819a9794_c.jpg

Des mauvaises surprises à la livraison

Tancé par ses oppositions pour avoir cédé durant ce mandat plusieurs bijoux de famille, le maire de Valenciennes n’est pas fâché de s’être débarrassé de celui-là. La SARL Gestanord, derrière laquelle on retrouve le pape de l’immobilier valenciennois, Aurélien Plumecoq, s’était portée acquéreur de l’Hippodrome en décembre 2016, mais les mauvaises surprises, à la livraison, ont été plutôt pour l’investisseur, Place ô Marché, qui ne s’est adjoint aucun nouveau partenaire. Mais a dû remettre au pot pour conforter le sol, la charpente et la toiture
...

http://lvdneng.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_in_line/2018/11/25/node_495128/39883512/public/2018/11/25/B9717711238Z.1_20181125095953_000%2BGR2CG1D6V.1-0.jpg?itok=2obL3SbV

...Le futur navire amiral de Place ô Marché

Il a fallu désamianter, nettoyer, et près de trois cents tiges métalliques devront être enfoncées dans le sol pour le renforcer. Les travaux de requalification proprement dits vont enfin pouvoir démarrer. Les délais de livraison annoncés (juillet 2019 pour les futurs commerçants) seront respectés, le directeur technique de Place ô Marché se dit là-dessus confiant.

Campé sur ses 1 600 m2, le marché couvert de Valenciennes, qui ouvrira ses portes au chaland en octobre 2019, sera «  plus grand, plus beau et plus fort  », que ceux déjà portés par l’enseigne lilloise, avance Annabelle Sotoca...

...Des professionnels «  à forte notoriété  », qui, pour la plupart, «  ont pignon sur rue  ». «  On veille à la qualité de l’offre. C’est un endroit où le consommateur aura plaisir à se retrouver.  » Trois baux sont signés avec un primeur, un fromager et un poissonnier, qui ne sera autre que le Condéen Cazeel. «  Ce sont les clients qui nous ont poussés à nous installer à Valenciennes, fait valoir le patron de la poissonnerie, Christophe Gillon. On cherchait un emplacement. Celui-là est prometteur.  »

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#52 13-12-2018 12:21:38

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Nouveaux rendus de l'intérieur, la circulation sera donc circulaire entre les commerces au centre du batiment et les terrasses à l'extérieur :

https://www.valenciennes.fr/fileadmin/_processed_/2/b/csm_hippodrome_interieur_2_b54576bc43.jpg

https://www.valenciennes.fr/fileadmin/_processed_/3/a/csm_hippodrome_interieur_b138dafaca.jpg

Valenciennes.fr


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#53 16-06-2019 11:38:46

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Point de chantier de l’ancien hippodrome, au bas de la place Poterne. Du fait de son grand âge, sa charpente et sa structure en bois ont été consolidées pour pouvoir poursuivre les travaux sereinement. D’abord hippodrome, puis cirque d’hiver, ce monument historique va bientôt retrouver son affluence d’antan, à la fin des travaux, tout début 2020. Avec pour la plupart des artisans de bouche, l’hippodrome va devenir un vrai marché couvert. Voici quelques photos de cet impressionnant bâtiment, en pleine reconversion.

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113153904884.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113154101590.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113154357968.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113154610840.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113154872151.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113155129943.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113155401653.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113155856324.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113156328053.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113156576613.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113156835286.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/19061611315785039.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113157341023.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113847448131.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/16/190616113847595820.jpg

Source : Facebook | Laurent Degallaix


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#54 16-06-2019 13:46:53

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Ils ont pris pas mal de retard, ça devait ouvrir en Septembre 2019, mais cette charpente !!! C4

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#55 16-06-2019 14:04:42

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Oui, c’est un peu le même problème que pour l’hôpital du Hainaut. Un vieux bâtiment qui a subit les ravages du temps (Apparemment pour l’hippodrome ils ont eu des surprises au niveau des fondations qu’ils ont dû renforcer). Je crois même que ça a dû engendrer un surcoût non négligeable au niveau du projet.

Par contre, ce qui m’inquiète c’est l’avenir des teintures aux armoiries de la ville. Elles font partie intégrante de l’hippodrome alors est-ce qu’elles vont être restaurés et remise en place ?

Dernière modification par dooby59 (16-06-2019 14:11:01)

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#56 08-07-2019 14:12:09

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Les travaux commencent enfin a être visible de l'extérieur, l'ensemble des ouvertures ont été percées et il est possible de voir l'intérieur du batiment depuis la rue si vous vous trouvez côté Phénix. D'ailleurs l'esplanade du Phénix a bien avancé :

https://live.staticflickr.com/65535/48230231081_7f3ff2d0a8_b.jpg


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#57 09-07-2019 14:59:07

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

De l’autre côté, ils ont ouvert l’entrée :

https://nsa40.casimages.com/img/2019/07/09/190709025919592754.jpg

L’extension à l’arrière a été complètement abattue :

https://nsa40.casimages.com/img/2019/07/09/190709061135294378.jpg

Dernière modification par dooby59 (09-07-2019 18:09:41)


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#58 09-07-2019 19:56:38

yoshi
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Voilà qui va contribuer un peu à faire vivre ce coin parce qu'en dehors du passage des étudiants qui vont à la fac ou des gars qui s’arrêtent en double file devant l'Irish pour s'acheter leurs clopes, ce coin de Valenciennes est mortel.... Ça pourrait être tellement agréable s'ils remettaient en eau le vieil Escaut de la rue du pont neuf à la station essence.. G5 un jour peut-être


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#59 10-07-2019 04:04:22

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Pour les gens qui s’arrêtent en double file devant l’Irish, le phénomène se tasse depuis quelques temps puisqu’il y a une video-verbalisation intensive des caméras juste en face.

A noter que le Carrefour Market est en train d’être complètement vidé. Il va fermer pour travaux. Peut-être qu’ils vont y implanter de nouveaux concepts pour contrer l’arrivée de Place Ô Marché ?

Ces deux structures ont désormais une carte à jouer avec le parc devant le BU.

Sinon, je trouve que le nouveau restaurant grec donne un peu d’animation au quartier, avec sa terrasse, mais on pourraient faire mieux encore j’avoue.

yoshi a écrit:

Ça pourrait être tellement agréable s'ils remettaient en eau le vieil Escaut de la rue du pont neuf à la station essence.. G5 un jour peut-être

Plus ça vient, plus on voit le quartier changer et les infrastructures prendre un coup de neuf, sauf qu’on voient bien que cette coulée verte est probablement laissé volontairement à l’abandon pour un projet plus global.

A mon avis, ils vont nous ressortir le projet une énième fois pour les prochaines élections. Pourquoi pas, s’il est plus ambitieux qu’une simple remise en eau/rénovation (Genre réouverture derrière l’hippodrome + réouverture jusqu’à la rue du Pont Neuf). Ça serait peut être plus coûteux mais ça vaut peut être vraiment le coup d’attendre.

D’ailleurs les travaux du parking au niveau de l’ancienne porcelainerie avancent bien eux aussi.

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#60 20-08-2019 19:31:36

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Sablage en cours à l’hippodrome :

https://nsa40.casimages.com/img/2019/08/20/190820073453716473.jpg

Source : Facebook | Amoureux de Valenciennes

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#61 06-09-2019 13:51:46

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Re: Valenciennes - Hippodrome

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#62 11-09-2019 11:49:09

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Le futur marché couvert de Valenciennes éclora au printemps

Après s’être cassé les dents dès les premiers coups de pioche, l’investisseur qui a entrepris de transformer l’Hippodrome de Valenciennes en un marché couvert a dû revoir tout son plan de bataille. Le chantier a pris cinq mois de retard. L’ouverture n’est plus envisagée avant le printemps.

...Passés le désamiantage et le gros du nettoyage, la filiale du groupe Stratège Plus projetait de planter dans le sol, pour le conforter, près de 300 tiges métalliques de 80 à 90 mm de diamètre. C’est là que les ennuis ont commencé. « La machine n’arrivait pas à enfoncer les micropieux », raconte Aurélien Demortier, le directeur de travaux. « On pensait taper dans de la craie », il y avait là de « gros morceaux de silex », vestiges des anciens remparts qui auraient servi après leur démontage, au tournant du XXe siècle, à remblayer l’ancien lit de la rivière...

...Les anciens gradins détruits pour créer des ouvertures, la brique extérieure décapée et bientôt repeinte… Le futur marché couvert commence tout doucement à se dévoiler, laissant espérer au porteur du projet, non plus une ouverture pour octobre, mais pour le printemps...

Après Cazeel, la Maison Forteza

Annoncés à onze ou douze, les commerçants, qui espèrent pouvoir prendre possession de leurs emplacements en janvier ne seront finalement pas plus de sept. Dont un restaurateur, qui occupera à lui seul 500 m2 , près du tiers de la surface totale. Panier au bras, le consommateur trouvera là une boulangerie, une fromagerie, un primeur, un caviste, une boucherie et une épicerie italienne.

Après avoir été confronté à des désistements en partie liés aux retards pris par le chantier, Place ô Marché a refait le plein. Tous les baux ne sont pas signés, et si certains commerçants préfèrent à ce stade avancer masqués, d’autres se dévoilent. Outre Christophe Gillon, qui possède la poissonnerie Cazeel, à Condé-sur-l’Escaut, c’est le cas de Laurent Forteza...

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#63 16-09-2019 04:47:35

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Apparemment, l’hippodrome va être repeint (Probablement à la façon du Royal Hainaut) et non sablé, comme sur les rendus initiaux F9 Les coûts ayant augmentés avec les surprises, je présume qu’il faut contenir un maximum le budget du projet.

Sinon, je ne suis pas sûr de bien comprendre l’article de la Voix du Nord, ci dessus, mais ça voudrait dire qu’il n’y aurait pas de poissonnerie au sein du marché couvert ? E7

La Voix du Nord parle de 7 commerçants :

* Un restaurateur
* Une boulangerie
* Une fromagerie
* Un primeur
* Un caviste
* Une boucherie
* Une épicerie italienne

Où est la poissonnerie ?

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#64 16-09-2019 11:08:51

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Hippodrome

J'ai pas compris non plus, surtout qu'ils parlent de Cazeel (poissonnerie à Condé/E) qui aurait déjà signé...

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#65 16-09-2019 11:29:26

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

En début d’année, la Voix du Nord parlait de l’arrivée de Cazeel à la nouvelle zone commerciale d’Aulnoy-lez-Valenciennes. Source : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 36#p710036

Du coup, ça veut dire quoi l’article de la Voix du Nord, qu’ils se sont désistés de l’hippodrome, à cause du retard ?

Incompréhensible.

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#66 16-09-2019 11:30:30

Djden59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

J ai entendu dire qu ils avaient renoncés suite aux retards des travaux

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#67 16-09-2019 12:13:09

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

C’est quand même fortement dommageable car il y a une demande pour un commerce de type, en centre-ville. C’était même à mon avis l’un des commerces les plus attendu dans ce concept de marché couvert.

Aulnoy-lez-Valenciennes, ils vont être en concurrence frontale avec Carrefour F9

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#68 18-09-2019 16:12:35

willdo
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Re: Valenciennes - Hippodrome

J'ai appelé directement Cazeel à Condé. Elle m'a dit que c'était toujours d'actualité même si cela fait déjà deux ans que c'est en projet donc ça commence à faire long.
Sinon la façade est en train d'être repeinte en rouge un peu comme l'a été l'espace Atria.


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#69 23-09-2019 11:27:25

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Effectivement le rouge est quand meme assez foncé, le meme que celui de l'espace Atria et très proche de celui du Phénix juste en face, donc au moins on aura une certaine homogénéité dans le quartier :

https://live.staticflickr.com/65535/48780887842_4f31ab019b_c.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/48780710406_0e385de3a0_c.jpg


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#70 25-09-2019 05:29:42

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Ils ont mis un coup d’accélérateur car la moitié de l’hippodrome est déjà repeint à ce jour. A mon avis, d’ici la semaine prochaine, il sera entièrement repeint.

Ils vont certainement pouvoir commencer à bosser sur l’isolation (Châssis, extension et les 2 entrées) avant l’arrivée de l’hiver F9


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#71 04-10-2019 14:17:39

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Dans l’Observateur du Valenciennois de ce jour, « Maison Forteza » et « Cazeel » sont bien confirmés B6

Apparemment, la boulangerie fera aussi salon de thé dans les terrasses couvertes.

Il y aura 7 ou 8 cellules en tout, et elles sont quasiment toutes remplies (Il y a encore des discussions, en cours, sur 2 cellules).

Enfin, Place-Ô-Marché confirme que bientôt nous allons voir apparaître les extensions en forme de terrasse couverte B6


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#72 11-10-2019 12:30:46

dooby59
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Re: Valenciennes - Hippodrome

Comme prévu, gros coup d’accélérateur sur ce chantier. Une bonne partie des extensions en forme de terrasse couverte sont désormais visibles.


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