Aix-Marseille Provence - Immobilier en général et PLU

Le 1er bof, le 2e oui.

Je trouve qu'avec La Calanque (qui curieusement semble laisser beaucoup indifférents ici), l'Argo de Rucciotti et la future H99 on a pas trop à rougir!

Le problème de la calanque, c'est que tout le charme repose sur la végétation et qu'on sait très bien qu'entre les rendus et la réalité il y aura un gouffre.

Au final le risque énorme d'avoir juste un énorme bloc bleu.

Quel bâtiment a été correctement végétalisé a Marseille ?

Je dis juste pour un archi, c'est facile de mettre plein de végétation dans les rendus pour faire rêver mais qu'en pratique on n'en voit pas souvent la couleur ( la Marseillaise par ex... )

Les 2 exemples sont peut être audacieux, esthétiques, mais cela est subjectif, par contre ils sont totalement as been !

Ce sont de gros radiateur ! Sous un climat comme le notre la déperdition thermique ne peut être qu’énorme ! Une architecture bio climatique peut être audacieuse et esthétique mais la c'est juste de la connerie... Notre façon de voir l'habitant change, mais visiblement les mentalité ont du mal a suivre.

Dernière modification par Chocolatsuisse (28-09-2019 20:41:52)

Chocolatsuisse a écrit:

Les 2 exemples sont peut être audacieux, esthétiques, mais cela est subjectif, par contre ils sont totalement as been !

Ce sont de gros radiateur ! Sous un climat comme le notre la déperdition thermique ne peut être qu’énorme ! Une architecture bio climatique peut être audacieuse et esthétique mais la c'est juste de la connerie... Notre façon de voir l'habitant change, mais visiblement les mentalité ont du mal a suivre.

Quelles déperditions thermiques ? Tu peux développer stp ?
Les 2 programmes respectent la RT2012. On ne peut pas exiger d'un promoteur qu'il aille plus loin que la réglementation. Mais ça va en s'améliorant, avec la RT2020 qui arrive bientôt.
La bioclimatique c'est l'avenir (qui commence aujourd'hui). Mais si tu te réfères à ça, alors 95% des programmes construits actuellement en France sont has been. Mais ce n'était pas le sujet de mon post.

Dernière modification par osin13 (29-09-2019 01:00:11)

Je ne suis pas aussi calé que toi sur le sujet, mais il me semble que la RT2012 travaille aussi sur l'isolation thermique. Quant aux ailettes, il s'agit de terrasses donc la surface d'échange est nulle non ? 

Dernière modification par osin13 (29-09-2019 13:44:22)

Merci pour tes précisions. Mais bon, je ne pense pas que le projet aurait eu le même succès avec des patios en moucharabieh. Les gens paient surtout pour la terrasse et la vue.
Vous remarquerez tout de même que chaque terrasse est surmontée d'une pergola-brise soleil ou d'une autre terrasse. Et la surface est recouverte d'un platelage en bois qui retient moins la chaleur (faible inertie thermique).

Dernière modification par osin13 (29-09-2019 20:06:36)

osin13 a écrit:

Merci pour tes précisions. Mais bon, je ne pense pas que le projet aurait eu le même succès avec des patios en moucharabieh. Les gens paient surtout pour la terrasse et la vue.
Vous remarquerez tout de même que chaque terrasse est surmontée d'une pergola-brise soleil ou d'une autre terrasse. Et la surface est recouverte d'un platelage en bois qui retient moins la chaleur.

Pour avoir passé 15 jours à Montpellier.....la vue, c'est vite dit.
Une partie des logements a vue sur le Lèze, mais la plus grosse partie a vue sur un rond point très très fréquenté (qui est vraiment juste en dessous...donc pour le bruit, c'est également pas terrible).
Ce bâtiment est donc une fausse bonne idée puisqu'il est très mal situé et pas si haut que ça, donc n'est pas vraiment aérien et plutôt massif.

Hausse des prix de l’immobilier à Marseille

https://edito.seloger.com/actualites/ba … ssion=true

J’ai pas accès au reste, si y a quelque chose d’important à savoir et que vous y avez accès prévenez 😋

Permis de construire : bras de fer entre la Ville et les promoteurs

Le dialogue s'annonce difficile entre la nouvelle municipalité et les professionnels de la construction qui pas les mêmes priorités, ni les mêmes clés de lecture en matière d'aménagement urbain...

...

https://www.laprovence.com/article/soci … teurs.html

AkarSarren a écrit:

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Geronimo a écrit:

AkarSarren a écrit:

J’ai pas accès au reste, si y a quelque chose d’important à savoir et que vous y avez accès prévenez 😋

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Bonne chose quoi