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Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Home Logements, Commerces et activités24.70 mR+52025
ZAC Bastide Niel - Îlot B107 Logements39.35 mR+102023
Green Valley Logements, Commerces et activités24.00 mR+72022
ZAC Bastide Niel - Îlots B120/122 Bureaux16.03 mR+22022
ZAC Bastide Niel - Îlots B054/064 Logements, Commerces et activités16.00 mR+42021

#1676 06-10-2019 13:39:51

Mascaron
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://zupimages.net/up/19/40/beoq.jpg


https://zupimages.net/up/19/40/loav.jpg


https://zupimages.net/up/19/40/50uj.jpg



https://zupimages.net/up/19/40/0fa0.jpg


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#1677 06-10-2019 23:18:46

tito
Exclu
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

On revient à la fausse pierre; on veut faire bordelais, ça doit vendre.


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#1678 06-10-2019 23:53:33

Haillade
Notre Dame
Date d'inscription: 18-12-2017
Messages: 172

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Où ça de la fausse pierre ? Pour Empreinte, c'est juste la teinte, et encore c'est plus "rosé" (de mon point de vue de daltonien...), mais il se voit de loin qu'il s'agit d'un revêtement bien différent. Surtout que les bâtiments autour ont des revêtements qui ne laissent pas de place au doute quant au matériau.

Et bon, personnellement je préfère qu'on fasse de la fausse pierre qui vieillit souvent mieux que du crépis blanc basique assez dégueulasse. Mais d'autres revêtements peuvent être intéressants aussi, en l'occurrence je trouve ça plutôt esthétique mais ce n'est que mon avis.

Dire qu'untel revêtement est mieux où qu'il soit ou critiquer n'importe quel autre revêtement parce qu'il est différent des alentours/d'une couleur différente, ce n'est pas forcément très intéressant non plus. Et ici, si un bâtiment a une façade en fausse pierre bordelaise parce que les promoteurs peuvent s'en servir pour vendre leur produit plus cher mais que le rendu est bien et de bonne qualité, je ne vois pas pourquoi ça serait à critiquer.
Et puis de toute manière, le but du promoteur est de faire le maximum de profit : que de la pierre d'excellente facture permette de donner une image plus qualitative du programme et donc en tirer plus d'argent ou que le choix se porte sur un crépis de mauvaise qualité parce que l'investissement serait supérieur à la plus-value... Donc quelque soit le matériau choisi parmi les deux, le but est toujours de maximiser le rendement, donc critiquer un choix systématique sur cette base là n'est pas pertinent.
Dire que ce choix systématique dans le revêtement est issu d'une seule recherche de rentabilité sans se préoccuper de la qualité/l'intégration/la diversité/l'intérêt esthétique/... est là plus pertinent, et pour le coup met en cause en plus de ça d'autres acteurs, comme la mairie ou le chef du projet du quartier qui peut réclamer une charte architecturale, ...


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#1679 07-10-2019 09:39:19

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

superbe photos d'Empreinte, je préfère 100 fois çà au métal ou à la briquette, c'est lumineux, l'été çà rejette la chaleur (contrairement aux clads noirs), les terrasses en retrait avec loggia permettront une meilleure aération en été et la possibilité de se poser face au fleuve, une réussite, hormis que c'est collé au quais très circulant.
A Brazza, les grues c'est surement le forage pour les égoûts non? Pour la voirie ils ont mis en double voie (dont une de bus) je suis favorable qu'ils la prolongent tout le quai de Queryries ensuite. Merci pour les photos
am


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#1680 07-10-2019 10:38:49

Mascaron
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Date d'inscription: 08-11-2015
Messages: 929

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

amart a écrit:

superbe photos d'Empreinte, je préfère 100 fois çà au métal ou à la briquette, c'est lumineux, l'été çà rejette la chaleur (contrairement aux clads noirs), les terrasses en retrait avec loggia permettront une meilleure aération en été et la possibilité de se poser face au fleuve, une réussite, hormis que c'est collé au quais très circulant.
A Brazza, les grues c'est surement le forage pour les égoûts non? Pour la voirie ils ont mis en double voie (dont une de bus) je suis favorable qu'ils la prolongent tout le quai de Queryries ensuite. Merci pour les photos
am

Les grues sur Brazza ce sont les constructions d'Inlove et autres résidences autour de l'ancienne Soferti

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#1681 07-10-2019 11:03:19

Basbel
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 24-07-2019
Messages: 1044

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Amart, franchement, là ça tient de la parole magique. Ce n'est pas superbe, Empreinte.
Je suis passé devant dimanche et c'est, après le siège de Vinci, le 2e plus moche immeuble réalisé dans le cadre d'Euratlantique.
Ce n'est pas lumineux, c'est un beige terne, pas du tout lumineux, comme on en faisait beaucoup dans les années 70 (j'ai vécu dans un HLM comme ça quand j'étais étudiant). Je pensais que les architectes responsables de ces HLM avaient été jetés dans des prisons beiges et marrons.
Si la volonté était de rappeler la pierre bordelaise, c'est complètement raté. Au final, ce n'est ni beau, ni original, ni moderne. Ma compagne, qui ne connaissait pas le projet, était tout aussi interloquée.

Sur mon itinéraire, je suis passé quelques minutes plus tard devant Millésima. Bon sang, quelle différence ! Là, on a un immeuble avec des formes modernes, et des teintes et matériaux rappelant l'histoire de Bordeaux. C'est une grande réussite, depuis le quai de Paludate comme depuis l'autre côté de Belcier.

Quant au fait que ça rejette la chaleur... je connais un immeuble beige en plein Euratlantique où la chaleur monte à 28-29° l'été. Moi-même, je suis dans un immeuble de couleur claire, même punition.


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#1682 07-10-2019 11:47:10

Chrisl
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 10-10-2011
Messages: 1736

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Des goûts et des couleurs...Je trouve Millésima baroque, grotesque relevant du marketing: il s'agit de se faire remarquer. Ce n'est ni moderne ni rien, déjà démodé, conçu par des architectes vieillissants. Je préfère Empreinte qui est passe-partout.


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#1683 07-10-2019 12:09:56

jpvideau
Modérateur
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 03-01-2012
Messages: 1148

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Basbel a écrit:

Amart, franchement, là ça tient de la parole magique. Ce n'est pas superbe, Empreinte.
Je suis passé devant dimanche et c'est, après le siège de Vinci, le 2e plus moche immeuble réalisé dans le cadre d'Euratlantique.

Ce n'est que ton point de vue, et il ne vaut pas pour tout le monde…


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#1684 07-10-2019 12:20:18

Basbel
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 24-07-2019
Messages: 1044

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

OK. Donc, à mon humble avis, c'est très moche.
En revanche, sur la couleur, je suis affirmatif et catégorique, ce n'est pas blond, c'est beige. Le beige étant une couleur tout à fait respectable.


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#1685 07-10-2019 14:00:29

tito
Exclu
Date d'inscription: 16-10-2010
Messages: 1181

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

je trouve que la fausse pierre/couleur fausse pierre apporte un plus au bâtiment. Pour le crépis...comment dire...je pense que c'est un crime d'employer ce procéder car cela se détériore trop vite. Y a -t-il une charte qui impose cela ?


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#1686 08-10-2019 08:21:11

chch
Membre
Date d'inscription: 06-10-2015
Messages: 2

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

petit complément, il s'agit d'un projet de 2017 qui n'a pas abouti
un nouveau projet doit sortir d'ici fin d'année


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#1687 10-10-2019 15:21:51

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21062

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Bord'ha avance, je suis toujours scpetique sur les angles en biais, qui représnetent un gros espace perdu, à voir ensuite réalisé, çà semble mieux que leurs rendus de mauvaise qualité
http://www.hobo-architecture.com/
http://www.hobo-architecture.com/projets/bordha
https://i.imgur.com/Z9RplZo.jpg
https://i.imgur.com/72ypFKU.jpg
am


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#1688 11-10-2019 17:31:31

amart
Hermitage plaza
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#1689 29-10-2019 18:20:17

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21062

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Une grue mobile a écrasé (sans victimes) 8 maisons secteur Jokiot curie, çà va faire du mal aux assurances...
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 41253.html
Des photos des chantiers de Niel et Brazza récentes? ont-ils attaqué Green Valley et la voirie depuis Queyries vers l'avenue Thiers? Du nouveau du conflit Darwin BMA car c'est le mutisme total sur le sujet?
am

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#1690 30-10-2019 08:47:15

psuedo33
Tour Gan
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 752

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Aucune idée en ce qui concerne les constructions de logements.

Pour le conflit avec Darwin, immobilisme totale. La mairie ne fera rien avant les élections c'est une certitude. Et même après, il y a de grandes chances pour que BMA fasse avec. Ça prendra certainement des mois mais je suis prêt à parier que le parking ne se fera pas et que Darwin conservera son potager. BMA s'arrangera pour faire passer ses réseaux autrement que l'allée centrale de Darwin.

Les bâtiments qui doivent accueillir les magasins généreux sont en travaux et on peut donc partir du principe que ce chantier à démarré.


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#1691 30-10-2019 13:45:55

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21062

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Merci donc les magasins Généreux vont démarrer? Il serait temps, je suis tellement blasé que leur projet de tente indonésienne en bois super sympa soit remplacé par la façade banale du rendu du projet ...
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 31424.html
am

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#1692 10-11-2019 23:37:27

Mascaron
Tour Total
Date d'inscription: 08-11-2015
Messages: 929

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://zupimages.net/up/19/45/j3l9.jpg



https://zupimages.net/up/19/45/vaug.jpg



https://zupimages.net/up/19/45/d3yr.jpg



https://zupimages.net/up/19/45/fm7n.jpg


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#1693 12-11-2019 11:08:34

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Sans mauvais jeux de mots hostoriques, vivement que ce mur tombe aussi rue Chaigneau... :)
L'ilot Fayat semble bien avancer (et isolé au milieu du No man's Land du Quai Deschamps (je fais du yaga :)
Pour Brazza, on a j'ai l'impression 2 moitiés de quartier, celui après le pont avec la rue refaite et avec couloir de bus (jusqu'au passage sous la voie ferrée qui est potentiellement élargi dans quelques années.
Et le coté face entre Brazza et Niel, sans débouché direct au sortir du pont, et avec Niel qui avance trop lentement, pourtant espérons que çà se fasse vite, sur les quais rive doite, j'ai toujours un sentiment partagé avec d'une part les aménagements finis (Bastide 1 et centre, secteur Aréna +/-) et des zones en suspens et en friche depuis trop d'années, espérons que les dents creuses soient vit comblées par des logements et des parcs.
am

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#1694 13-11-2019 17:42:50

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Où en est ce projet de ferme urbaine de BMA, on dirait le bâtiment de Home non? ca avance aussi les autres chantiers de Green Valley et de l'ilot QUeyries, des photos? ont-ils fait le toit du resto panoramique?
http://www.bastideniel.fr/wp-content/up … I-2018.pdf
am

Dernière modification par amart (13-11-2019 17:44:07)


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#1695 14-11-2019 11:53:26

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Totem de Belin Immobilier (stade Promis, école et Gymnase) entre en chantier dans la plaine rive droite.
https://www.francebleu.fr/emissions/bie … ux-bastide
et prigramme sur Garinne Eiffel appelé After Eight
https://immobilier.groupe-crystal.com/w … ette-1.pdf
am

Dernière modification par amart (14-11-2019 12:23:16)

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#1696 14-11-2019 14:16:10

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Grosse série de photos de septembre 2019 sur la rive droite! Enjoy!
https://www.flickr.com/photos/surlarive … 879095392/

Cenon reste le parent pauvre et détruit son bourg, tout çà parce son maire d'alors pour politique politicienne a refusé d'entrer dans le périmère EPA, résultat des immeubles sans lien architectural, le rare beau patriomoine (chartreuses) remarquables rasé, malgré quelques belles places et espaces publics. Certains immeubles sont noirs alors qu'on siat que çà chauffe en été, il y a des coursives sous les piliers de bâtiments prêtes à accueillir les dealers, plus sérieusement ils n'ont rien retenu des erreurs des grands ensembles?
Il semble qu'ils percent de nouvelles voies, pour les futurs boulevards en rive droite on pourrait anticiper non a lieu de bétonner à tout va
https://www.flickr.com/photos/surlarive … 864140783/
Je poste une sélection des quelques projets à peu près correct, mention réussite aux espaces publics

Gare cenon
https://i.imgur.com/eyjd2dL.jpg
https://i.imgur.com/12D7WYT.jpg
https://i.imgur.com/z2Uc8LG.jpg
setcuer Jean Jaurès pont rouge

https://i.imgur.com/3RbtTbf.jpg
https://i.imgur.com/0frvZtr.jpg

le reste sur leur galerie Flickr
https://www.flickr.com/photos/surlarive … 864140783/

am


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#1697 14-11-2019 14:36:36

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21062

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Suite de la visite avec Bastide Benauge en coeur de bastide
https://www.flickr.com/photos/surlarive … 879095392/
https://www.flickr.com/photos/surlarive … 727066176/
https://www.flickr.com/photos/surlarive … 741434958/
https://i.imgur.com/lxj5ShN.png
Secteur Benauge, démolitions toujours en cours, j'attends tellement avec joie le jour où l'horrible barre D va tomber! d'ailleurs je crois que la résidence Entre Deux Mers va la remplacer (sans être une oeuvre d'art, surtout les passage sous pilotis propices aux dealers)
https://i.imgur.com/aU60itt.jpg
https://i.imgur.com/CXuUV2U.png

J'attends qu'ils anticipent le boulevard (avec corridor TCSP qui traversera le quartier vers la voie Eymet)

Piscine Galin en rénovation
https://i.imgur.com/p5EJQRh.png
https://i.imgur.com/20rA1Dq.png

Bord'Ha
https://i.imgur.com/QX0B8DE.jpg
parking sur Brazza (je ne sais pas trop où, mais on aperçoit le pont levant).
https://i.imgur.com/1zsby90.jpg
Ensuite chantier de Ekko qui avance (je pense d'ailleurs que l'un de vous l'a confondu avec celui des magasins Généreux qui risque de ne jamais commencer)
https://i.imgur.com/79Jb3uv.jpg
https://i.imgur.com/h6jVlxn.jpg
L'Annexe et Green Valley qui n'ont pas démarré (en tout cas on ne voit rien en septembre)
https://i.imgur.com/oZLEvgp.jpg
Eklo hotel l'un des premiers livrés
https://i.imgur.com/CZfpH6p.jpg
et juste derrière
https://i.imgur.com/9lAxoYR.jpg

rue du Maréchal Niel fermée jusqu'en 2020 qui a perdu ses pavés (sur  la place de la Bourse en fait :)
https://i.imgur.com/xaYQufk.jpg
Quel chantier fait appel à cette énorme grue?
https://i.imgur.com/42hKPm4.jpg
am

Dernière modification par amart (14-11-2019 16:32:13)


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#1698 14-11-2019 14:47:46

Chrisl
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 10-10-2011
Messages: 1736

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Je pense qu'il s'agit bien des Magasins Généreux. J'y suis passé au début du mois, le chantier Ekko est bien plus avancé ( deuxième étage) et l'on pouvait apercevoir de l'activité sur la toiture des MG.


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#1699 14-11-2019 16:10:41

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21062

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://www.flickr.com/photos/surlarive … 879095392/
https://www.flickr.com/photos/surlarive … 727066176/
Merci pour l'info, Bastide Niel est immense
https://i.imgur.com/dnz7enG.png
https://i.imgur.com/wr6Sehh.png
https://i.imgur.com/HoXu78T.png

Ilot Queryies
https://i.imgur.com/q4ilWFc.png
https://i.imgur.com/jeNDJQz.png

Dernière modification par amart (14-11-2019 16:16:05)


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#1700 14-11-2019 16:13:00

psuedo33
Tour Gan
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 752

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Oui c'est immense. Mais en fait il y a trois quartiers totalement différents.

Brazza face aux Bassins à Flot au pied du pont chaban.

Bastide Niel qui entoure, pour résumer, Darwin.

Euratlantique côté Rive Droite, qui peut d'ailleurs être divisé en plusieurs secteurs.

Edit : Merci au passage pour ces photos qui nous rappellent que Bordeaux a connu le soleil il y a quelques semaines  C6

Dernière modification par psuedo33 (14-11-2019 16:17:45)


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