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Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
TriptiqLogements, Commerces et activités27.00 mR+82022
14, boulevard Victor HugoLogements15.00 mR+42022
Astria Logements, Commerces et activités, Bureaux15.00 mR+42018
Bourgault-Ducoudray 2Logements, Commerces et activités21.00 mR+62017
Nizan Logements, Bureaux, Commerces et activités15.95 mR+42016
Poste source Enedis de l'Île de Nantes Industrie2015

#1 17-12-2017 00:29:32

le renard
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Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

https://farm5.staticflickr.com/4728/38308913115_5e509795fa_b.jpg


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#2 18-12-2017 10:28:29

Rajiv
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Je vais essayer de relayer les derniers posts liés à ce quartier :

Sur le triangle des marchandises (en vert sur la carte ci-dessus), nous avons deux projets retenus :

- Ô-Slow (lien vers rendus du 09/08/17) : ce projet polymorphe accueillera sur 9000 m² des logements étudiants du CROUS (120 lits), des logements conventionnels et des équipements pour les habitants.

- 5Ponts (lien vers rendus du 24/10/17) : combinant lieu d'accueil pour les personnes à la rue, logements sociaux et abordable, restaurant solidaire ouvert sur le quartier, locaux économiques et ferme urbaine, "5Ponts" est un projet atypique au service de l'inclusion des plus en difficulté. Porté par l'association des Eaux-Vives et Emmaüs44, il sera construit par le bailleur SAMO.

Un visuel du quartier :
]https://www.ouest-france.fr/pays-de-la-loire/nantes-44000/nantes-la-ferme-urbaine-des-5ponts-cherche-agriculteur-5391687

Et une consultation à venir pour un important programme, non localisé :

Consultation en 2018/ Quartier des marchandises

Programmes mixtes sur 20 000 m2 sP

Lien Pdf: http://www.iledenantes.com/files/docume … cm-web.pdf

Dernière modification par Rajiv (18-12-2017 10:30:12)


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#3 18-12-2017 21:14:42

le renard
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Merci pour ce récap, Rajiv. J'ai hésité sur le découpage entre les secteurs "Quartier de la Santé" et "République les Ponts", et ton dernier lien me fait douter à nouveau de ma solution.


Rapide explication du parti-pris :

La dénomination Quartier de la Santé fait son chemin dans la presse comme chez les institutionnels, et ça fait sens, en écho au Quartier de la Création. Par ailleurs la dénomination République - Les ponts, désignant la partie anciennement habitée de l'île, est aussi largement relayée.

Problèmes :
1) le Quartier de la Santé n'est pas précisément défini, et semble davantage recouvrir une entité fonctionnelle que géographique ;
2) République - Les ponts, si sa délimitation est floue à l'ouest (par exemple ici et ), ne franchit pas des les voies ferrées, qui forment en effet une coupure urbaine forte ;
3) restent trois tènements/parcelles difficiles à caser : le triangle des Marchandises*, le triangle Roch/Goullin/voie ferrée, et enfin l'îlot Béghin-Say/Papeterie de Nantes.

Pour des raisons de morphologie urbaine (bâti ancien à l'est du bd Roch vs. friche à l'ouest) et de chronologie du projet urbain (urbanisation asynchrone du triangle des Marchandises et du secteur à l'ouest de la rue des Marchandises, projets déjà livrés du bd Goullin, incertitude quant à l'évolution de l'îlot Béghin-Say/Papeterie de Nantes), je me suis dit qu'il serait plus cohérent et lisible de limiter un Quartier de la Santé à l'îlot du CHU ainsi qu'au secteur lui faisant face et comportant une "enclave" de ce CHU, de l'autre côté du bd Goullin prolongé. Quitte à englober au sein de République - Les ponts grossièrement élargi les îlots restants.


Mais maintenant je vois sur le document que tu as posté, un Quartier des Marchandises englobant le triangle du même nom et le secteur ouest. C'est aussi pertinent, surtout c'est un document récent et émanant de la Samoa, ce qui indique la direction prise par le projet urbain.

Parce qu'un découpage de threads mal conçu est source de confusions, j'ai bien envie d'adopter ce Quartier des Marchandises (petit mais dense en futurs projets). En parallèle le projet du CHU bénéficie d'un thread dédié, qui a vocation à traiter aussi de l'enclave au nord du bd Goullin**.
Quid des secteurs restants ? Ça m'embête de laisser les faubourgs historiques dans le thread général : il est plus difficile de suivre des projets isolés qui sont déjà, par nature, moins visibles que les autres opérations de l'île. Est-ce que l'on garde le nom République - Les ponts ? Avec quelle délimitation à l'ouest et au sud ? Si on le limite, que fait-on du triangle Roch/Goullin/voie ferrée ? de l'îlot Béghin-Say/Papeterie de Nantes ? Est-ce qu'un triangle Gustave Roch/Victor Hugo/Loire pourrait faire sens (il a le mérite de la lisibilité) ? Je suis plutôt partisan d'achever le découpage de l'ensemble de l'île même si l'évolution de ces derniers secteurs reste floue.

Désolé pour le pavé ( D1 ) mais comme il sera difficile de revenir en arrière, je préfère qu'on arrête une solution maintenant quitte à reprendre le découpage tout frais. Je serais ravi de lire vos avis. D2



* suivant les documents celui-ci est inclus ou exclu d'un quartier "Marchandises", même si la tendance récente (post Smets) semble à l'inclusion
** ici cela me paraît d'autant plus pertinent de traiter du sujet sur un thread thématique, non géographique, que l'enclave est susceptible d'évoluer dans ses limites, ce qui est bien parti avec la décision de l'ICO de rester à Saint-Herblain


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#4 18-12-2017 21:41:55

le renard
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

état de ma réflexion --> https://drive.google.com/open?id=13xt1K … sp=sharing F9

à comparer avec :

https://farm5.staticflickr.com/4732/24236185197_c478aeaa13_b.jpg


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#5 19-12-2017 08:49:24

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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

https://img15.hostingpics.net/pics/488920image895.jpghttps://img15.hostingpics.net/pics/366944image225.jpg


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#6 19-12-2017 11:32:48

Rajiv
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Belles réflexions le renard ! D3   D2

Je vois que le but recherché est sans doute de clore le sujet "IdN - discussion générale" (sauf à le garder pour les sujets transversaux inter-quartiers, mais c'est risqué) en achevant le découpage de l'île. Rude gageure !

Je suis d'avis de conserver un thread "République, les Ponts" : quartier historique à la dénomination ancrée, qui n'a pas vocation immédiate à un important renouvellement, plutôt à des opérations isolées qui feront vivoter le thread.
Les limites géographiques que tu proposes sur cette carte me conviennent, à ceci près que j’inclurais le secteur Victor-Hugo / Gustave-Roch dans le quartier historique : comme tu le soulignes, très (trop) difficile de trancher si ce(s) bout(s) font ou non partis du quartier ; et comme il n'y a pas de renouvellement, autant l'y laisser (quitte à créer un nouveau sujet si une zone type ZAC est créée en 2030... A8 ).

Et je supprimerais le sujet "Quartier de la Santé" : limites floues, sujet traité à 90% par le renouvellement du CHU, dénomination commerciale, voire usurpée (avec le non déménagement de l'ICO)...  F2
Ou plutôt, je le renommerais "Quartier des Marchandises", voué à de grandes ambitions (enfin, pas trop non plus, on est à Nantes). Et il récupèrerait donc son fameux triangle Est (O-Slow + 5Ponts).

Voilà  G7  Et ce n'est que mon avis  C10

(si besoin, j'éditerai mon premier post récapitulatif, qui concerne plutôt le quartier des marchandises donc...)

Dernière modification par Rajiv (19-12-2017 11:38:11)


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#7 19-12-2017 14:00:06

le renard
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Rajiv a écrit:

Je vois que le but recherché est sans doute de clore le sujet "IdN - discussion générale" (sauf à le garder pour les sujets transversaux inter-quartiers, mais c'est risqué) en achevant le découpage de l'île. Rude gageure !

Le thread général sera conservé en effet pour les sujets transversaux et ceux concernant l'île dans sa totalité. Le découpage en quartiers fonctionne plutôt bien, même s'il arrive parfois que des projets de la Prairie au Duc soient discutés dans le thread du quartier de la Création, idem pour des projets Euronantes-Tripode dans le thread Beaulieu, ou des projets Entre-les-Lignes dans le thread général. Je crois qu'un découpage complet sera moins source d'erreurs (au moins pour le dernier cas). Au passage, j'ai étendu les quartiers de la Création et de la Prairie au Duc aux îlots sud du boulevard lors de la récente màj des cartes, ça rejoint l'usage et c'est plus cohérent.


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#8 20-12-2017 13:59:16

le renard
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Rajiv a écrit:

Je suis d'avis de conserver un thread "République, les Ponts" : quartier historique à la dénomination ancrée, qui n'a pas vocation immédiate à un important renouvellement, plutôt à des opérations isolées qui feront vivoter le thread.
Les limites géographiques que tu proposes sur cette carte me conviennent, à ceci près que j’inclurais le secteur Victor-Hugo / Gustave-Roch dans le quartier historique : comme tu le soulignes, très (trop) difficile de trancher si ce(s) bout(s) font ou non partis du quartier ; et comme il n'y a pas de renouvellement, autant l'y laisser (quitte à créer un nouveau sujet si une zone type ZAC est créée en 2030... A8 ).

Ça me va, sauf pour la dénomination qui sera source de confusion : il faudrait que le secteur Victor-Hugo / Gustave-Roch soit identifié dans l'intitulé.

Par exemple Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say ? Un peu lourdingue mais explicite, avec les trois marqueurs du "quartier".


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#9 20-12-2017 14:07:11

Vincent GACHE
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Eh bien voila une explication pour "ile de Nantes entre les lignes" !!  B6

Perso : l’interprétation du "entre les lignes" signifiait l'info OFF de l'ile de Nantes.

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#10 20-12-2017 15:03:53

Rajiv
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

"Entre les lignes"... de ponts  A7 , comme la renard l'explique en début de sujet : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 81&p=1

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#11 21-12-2017 01:55:05

le renard
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

J'avoue, j'ai pris quelques libertés pour nommer ce sujet, à défaut de trouver une solution toponymique convaincante... D1


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#12 28-04-2018 12:26:09

Drey
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

A suivre, un projet est prévu sur le boulevard Victor Hugo

Ilot Victor Hugo

https://zupimages.net/up/18/17/06hg.png
© Nantes Métropole
https://zupimages.net/up/18/17/rj2t.png
© Nantes Métropole

Extrait de ce dossier sur les OAP:

https://plum.nantesmetropole.fr/mp_plum … Nantes.pdf

Dernière modification par Drey (28-04-2018 13:14:21)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#13 30-04-2018 23:05:30

le renard
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Cette OAP concerne aussi le Lidl, reconstruit il-y-a quelques années. Et l'espace végétalisé (à créer) mordant sur son site laisse penser à un départ de l'enseigne, plutôt qu'à son maintien sur place au sein d'un programme mixte.


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#14 27-06-2018 14:28:35

Rajiv
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

L'Astria est visiblement presque terminé :

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/10857/l/1530102387krt.JPG
© Rajiv

Dernière modification par Rajiv (27-06-2018 14:28:48)


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#15 07-11-2018 20:29:40

Drey
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Un petit reportage sur la conception du projet 5Ponts:

Dernière modification par Drey (07-11-2018 20:30:04)


"Une ville achevée est une ville morte"

Vendepolo a aimé ce post.

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#16 08-11-2018 09:20:30

Rajiv
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

L'îlot des Marchandises (5 Ponts + O-Slow) est désormais dans le fil "Île de Nantes - Quartier des Marchandises"  A7
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=34811

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#17 23-02-2019 14:46:49

Drey
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

33 logements collectifs - Boulevard Victor Hugo

https://nsa40.casimages.com/img/2019/02/23/190223025113590590.jpg
© PALAST

Maître d'Ouvrage: BATINANTES
Architecte: PALAST
Economie: ICTEC – Isabelle CASALIS
Enveloppe travaux:    3.4 M € HT
Surface: 2 017 m² SHAB

http://ictec.fr/category/logements/#prettyPhoto


"Une ville achevée est une ville morte"

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#18 21-04-2019 19:32:21

Drey
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Ile de Nantes – Un nouveau quartier République ambitieux !

https://zupimages.net/up/19/16/4rkp.jpg
@AJOA-Schorter
https://zupimages.net/up/19/16/vm27.jpg
@AJOA-Schorter
https://zupimages.net/up/19/16/ukde.jpg
@AJOA-Schorter

L’urbanisation du nouveau quartier République, selon les principes définis par le groupement réuni autour de Jacqueline Osty (paysagiste mandataire) et Claire Schorter (architecte-urbaniste), marque une étape importante pour le développement de l’île de Nantes. Sous l’égide de la Samoa, ce quartier développera dans dix ans 275 000 m² d’opérations immobilières dont 2 000 logements.

Pièce majeure de l’aménagement du sud-ouest de l’île, ce quartier s’inscrit dans la continuité du quartier de la Création, en prolongeant l’esprit, les ambiances, et la diversité des formes urbaines. Il sera desservi par des transports en commun performants, dont deux nouvelles lignes de tramway.

Les premiers chantiers de construction sont lancés, pour une livraison en 2020, avec les opérations 5 Ponts signé Tetrarc et O-Slow, un immeuble conçu par l’agence Barrré-Lambot destiné à accueillir sur 9000 m² un programme mixte logements / activités.

[...]

https://chroniques-architecture.com/ile … epublique/


"Une ville achevée est une ville morte"

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#19 14-07-2019 20:09:58

Drey
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Appel d'offres:

Marché de maîtrise d'oeuvre pour le lot BILL sur l'Île de Nantes, quartier République à Nantes - construction de 4 655 m2 SP de logements et 150 m2 SP d'activités-commerces.

Client: Vilogia ESH

II.1.4) Description succincte:

Le groupement formé par ICADE Promotion/REI Habitat/Vilogia SA a été désigné lauréat en mai 2019 à la consultation d’opérateurs lancée par la SAMOA en octobre 2018 pour la cession de l’emprise foncière des lots Boul et Bill, du nouveau quartier République sur l’Île de Nantes à Nantes (44). La consultation de maîtrise d’œuvre pour ces 2 ilots (Boul et Bill) est conjointe et sera dissociée: le lot BILL est l’objet de la présente consultation et le lot Boul, quant à lui, sera soumis à une consultation privée lancée par le groupement formé par ICADE Promotion/REI Habitat.

[...]

https://www.marchesonline.com/appels-of … -7990383-1


"Une ville achevée est une ville morte"

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#20 14-07-2019 22:11:40

Mephisto
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

L'image en 3D est un exemple ou bien elle correspond au résultat final ?

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#21 15-07-2019 08:54:39

antoine75020
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

J ai du mal à situer le programme, quelqu un peut préciser? Merci

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#22 30-07-2019 09:14:00

JB07
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Extrait des cahiers de prescriptions de janvier 2019 : SAMOA AJOA SCHORTER MAGEO RRA CONCEPTO

https://live.staticflickr.com/65535/48411696322_576c235689_b.jpgQUARTIER REPUBLIQUE - SAMOA AJOA SCHORTER MAGEO RRA CONCEPTO
https://live.staticflickr.com/65535/48411552051_88d3f45403_b.jpgQUARTIER REPUBLIQUE - SAMOA AJOA SCHORTER MAGEO RRA CONCEPTO
https://live.staticflickr.com/65535/48411552226_77e45ec437_b.jpgQUARTIER REPUBLIQUE - SAMOA AJOA SCHORTER MAGEO RRA CONCEPTO
[url=https://flic.kr/p/2gKYAJn]https://live.staticflickr.com/65535/48411696497_6ff9fa187b_b.jpg
QUARTIER REPUBLIQUE - SAMOA AJOA SCHORTER MAGEO RRA CONCEPTO
[url=https://flic.kr/p/2gKYAHf]https://live.staticflickr.com/65535/48411696432_624c8d3d18_z.jpg
QUARTIER REPUBLIQUE - SAMOA AJOA SCHORTER MAGEO RRA CONCEPTO
[url=https://flic.kr/p/2gKXRTg]https://live.staticflickr.com/65535/48411552361_2724d7c8b7_z.jpg
QUARTIER REPUBLIQUE - SAMOA AJOA SCHORTER MAGEO RRA CONCEPTO

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#23 30-07-2019 09:19:28

Rajiv
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Ca n'est pas le bon thread : à rediriger vers "Quartier des Marchandises" (cf. cartes en tête des sujets)

C10

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#24 19-10-2019 13:20:18

Drey
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Drey a écrit:

33 logements collectifs - Boulevard Victor Hugo

https://zupimages.net/up/19/42/6lb0.jpg
© PALAST

Maître d'Ouvrage: BATINANTES
Architecte: PALAST
Economie: ICTEC – Isabelle CASALIS
Enveloppe travaux:    3.4 M € HT
Surface: 2 017 m² SHAB

http://ictec.fr/category/logements/#prettyPhoto

Un nouveau rendu de l'évolution du projet:

https://zupimages.net/up/19/42/zwww.png
© PALAST

Dernière modification par Drey (19-10-2019 13:22:45)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#25 21-10-2019 10:35:03

Rajiv
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Re: Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Le rendu fait qualitatif  B6  (mais je m'en méfie).

Y aura-t-il un commerce en rdc ? Ou peut-être toujours le Bridge Club ?

J'en ai profité pour créer la fiche du projet  A7

Dernière modification par Rajiv (21-10-2019 10:35:21)

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