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Faudrait des événements et de la culture
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Est ce que qq sait la dimension du local que devait occuper le magasin de jouets et qui est vacant?
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pastis a écrit:
Je ne sais pas mais la moyenne de surface des magasins La Grande Récré est de 900 m2, les plus grands atteignant 1200 m2.
Donc il y a la place pour un petit Cultura ou Fnac.
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Oui, maintenant le problème étant que la faible fréquentation ne les incite pas à s'y installer. Sans parler du positionnement du c.c. qui ne correspond pas à Cultura (loyer trop élevé).
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Le Rooftop Up&Down ouvrira le 14 au CC Prado, 10h00-2h00 avec des dj le soir.
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Ce qu’aurait pu donner un habillage d’écrans façon Time Square/Piccadilly Circus…
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— Olympique de Marseille (@OM_Officiel) November 1, 2022
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Dans la famille des rooftops marseillais, je demande l'un des petits derniers, face au Vélodrome 🹠pic.twitter.com/HOQQcPVulF
— Mathieu Grapeloup (@Mat_Grapeloup) October 31, 2022
9 Places Prenium en jean bouin travée D avec Before au Massilia Beach inclus open bar et restauration, animation avec DJ.
— ᴠᴇʟá´á´…Ê€á´á´á´‡ ᴘʀɪá´á´‡Â® (@Velodrome_Prime) October 31, 2022
Place bradée à 350€ l'unité au lieu de 500€ #OMTOT #LDC @biloEntraide pic.twitter.com/4KBwcR7bSX
Prado Shopping à Marseille : un bilan en demi-teinte
17/10/2022 à 08H22
Alors que le centre soufflera ses cinq bougies en mars, les commerçants dressent un bilan mi-figue, mi-raisin
Rappel des faits : après de longues années d'attente, le centre commercial Prado Shopping (8e), situé à deux pas du stade Vélodrome, a été inauguré le 29 mars 2018. Si bon nombre de locaux étaient encore vides à l'époque, aujourd'hui 25 boutiques et 7 restaurants sont ouverts... laissant une dizaine de rideaux baissés, et une fréquentation qui peut parfois laisser à désirer.Il était annoncé comme étant le centre commercial de luxe des quartiers Sud. Après deux années de retard, et beaucoup d'attente, Prado Shopping (8e) a ouvert ses portes en 2018.
(…)
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Il y a l'air d'y avoir en même temps quelques indéboulonnables partis pour rester (Galeries Lafayette, Zara, Auchan..), et le reste qui vivote, avec un certain turn-over sur certaines cellules. Personnellement il n'y a que les Galeries et éventuellement le Massilia Beach qui m'y mènent, mais sinon je n'y vois pas d'intérêt.
Toujours étonné de voir vide la grande cellule côté Michelet au dernier étage, alors que ça a l'air sympa pour de la restauration avec vue pas trop mauvaise sur Brasilia, Corbusier, et collines - en espérant que je ne dise pas une énorme bêtise et qu'il s'agisse d'un local à vocation technique. Il y a aussi une assez grande place dispo en toiture végétalisée, visible sur Google Maps et qui pourrait peut-être mieux être valorisée, mais là pour le coup ça accueille en effet des équipements techniques (ventilations...).
En revanche sur le plan architectural je reconnais que je le trouve toujours aussi beau, surtout l'ensemble canopée / vue du dernier étage, et assez agréable (peut-être justement car sous-fréquenté ?), plaisir que je ne retrouve ni au Centre Bourse ni même dans le monolithe des Terrasses du Port en dépit de la terrasse.
Des experts du marché sauraient pointer quelles enseignes gagneraient à s'y installer, à la fois pour elle et pour l'attractivité du centre commercial ?
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Une FNAC-Cultura ou autre enseigne culturelle attirerait probablement du monde et pourrait servir de locomotive.
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Initialement, le pari était de s'appuyer sur la clientèle des quartiers sud, perçue comme ayant un fort pouvoir d'achat. Il s'agit, une fois de plus, d'une lecture très parisienne de la situation dans sa dichotomie beaux quartiers de l'Ouest parisien contre quartiers populaires de l'Est parisien, alors que, dans la réalité, l'Est parisien n'est, à proprement parler, pas réellement "populaire" (le salaire mensuel moyen s'élève à 2 500-2 600 euros net dans les 19e et 20e arrondissements, les plus "pauvres" - ou plutôt les moins aisés - de la capitale) et que les quartiers sud de Marseille ne sont pas si riches (si le salaire mensuel moyen est légèrement plus élevé dans les 7e et 8e arrondissements marseillais que dans les 19e et 20e arrondissements parisiens, cela tient à la très forte proportion de logements sociaux dans l'Est parisien - 43% dans le 19e et 36% dans le 20e à Paris contre 6% dans le 7e et 8% dans le 8e à Marseille -, ce qui biaise considérablement la moyenne et la comparaison). À ces arrondissements marseillais "aisés" (proches du niveau de vie de ces deux arrondissements "bobos" de Paris en réalité) s'ajoute le 12e, le reste des arrondissements pouvant être qualifiés de populaires (classes moyenne et ouvrière) d'après le salaire moyen observé.
Le projet de centre commercial du Prado s'adresse donc, dans sa conception initiale, principalement aux habitants des 7e et 8e arrondissements, soit un bassin de population limité et comparable à une commune de taille moyenne. La volonté d'offrir une offre commerciale axée sur le luxe (comme dans le vaisseau amiral des Galeries Lafayette sur le boulevard Haussmann à Paris) semble donc déconnectée de la réalité du terrain, d'autant que dans l'agglomération les communes aisées se situent autour d'Aix et que le centre commercial entre en concurrence plus ou moins directe avec les Terrasses du Port (et leur magasin Printemps), plus facilement accessible par l'autoroute pour les habitants de la région aixoise.
Le constat est donc le suivant :
- les Terrasses du Port sont mieux situées pour un rayonnement commercial métropolitain (et pour les touristes) ;
- les supposés quartiers huppés du sud de Marseille le sont autant que les 19e et 20e arrondissements de Paris (où un habitant sur cinq vit sous le seuil de pauvreté), c'est-à-dire que Périer n'est pas Montaigne et que le Roucas-Blanc n'est pas l'esplanade des Invalides ;
- Marseille reste en concurrence avec Aix pour l'activité commerçante et la priorité devrait être de consolider l'hypercentre marseillais avant de chercher à créer de nouvelles centralités ;
- la réalité marseillaise ne peut être appréhendée à travers le prisme parisien ;
- la ville est en évolution mais demeure, pour l'heure, une grande ville ( relativement) pauvre ;
- les Galeries Lafayette gagneraient, sur le long terme, à miser sur leur établissement du Centre Bourse.
Dernière modification par buenosayeres (01-11-2022 23:36:16)
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On pourrait aussi parler des abords du centre Prado Shopping... Même si le rond-point du Prado a été requalifié, le aménagements autour du stade ne sont pas très attrayants. Je ne vois pas ce quartier comme une "destination shopping" agréable.
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Marseille à la loupe a écrit:
On pourrait aussi parler des abords du centre Prado Shopping... Même si le rond-point du Prado a été requalifié, le aménagements autour du stade ne sont pas très attrayants. Je ne vois pas ce quartier comme une "destination shopping" agréable.
Les trottoirs de Michelet ont même été balafrés à l’occasion des travaux du tunnel et du centre commercial. Et certaines portions ont été refaites avec de l'enrobé noir alors que le revêtement d'origine était rouge.
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Paradoxalement le coin est un enfer routier, personne n'a envie de s'y balader à pied, mais pour autant il est compliqué d'y accéder et stationner en voiture (du moins si on respecte le code de la route).
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