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Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
MedicinaSanté27.30 mR+62026
ZAC Garonne-Eiffel - Îlot EB2aLogements, Bureaux, Commerces et activités, Éducation40.46 mR+102025
Secteur Garonne-Eiffel - Lot DFau2cBureaux, Commerces et activités32.00 mR+72025
EstuaireLogements11.71 mR+32025
ZAC Garonne-Eiffel - Îlot EF4Logements26.90 mR+82025

#776 16-08-2019 10:20:56

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Merci Parikaa! si tu as le temps de faire des phtoos du chantier en tête de pont st jean, ont-ils commencé les foreuses des immeubles?

Pour tes remarques: la passerelle a été sécurisée, le sparties fragiles et en péril remplacées, la rouille enlevée effectivement. A la base lors de la construction du pont TGV Garonne, elle devait disparaitre, ils ont commencé à la scier en rive gauche et l'UNESCO a tout arrêté et l'a sauvée de justesse, mais les dégâts de la démolition partielle (accès rive gauche), ont fragilisé sa structure, du coup c'est en attente de projet (surtout de moyens car RFF n'investit rien, elle va la fourguer à l'EPA euratlantique).

Je poste ensuite 2 photos de Mascaron des quais rive gauche, dès l'été 2020, les berges seront apaisées, le bld Moga transformé en Boulevard urbain, unpeu comme le reste des quais (ceux arrivés avant 1955 et les natifs connaissaient un autoroute à 2x3 voies devant les belles façades noircies). Donc côté piéton et voiture, vélo, et TCSP ce sera mieux coordonné et harmonisé.
Plus loin un demi-échangeur du pont st Jean sera supprimé, les voies réduites à 2x2 voies et piste cyclable sécurisée. Tandis que la rue Bordeaux Saint Jean, gros projet urbain près de la rue de Saget va prolonger sur les quais les jardins et parcs.

Dans le projet de la passerelle, un accès est prévu sur chaque rive (rive droite près d'elle un aquarium en 3D comme celui du National Geographic de New York potentiel et le parc Eiffel), rive gauche ce sera à travailler.
Il y a une grosse station de pompage et ausis un très gros générateur, je pense que le batiment qu'on ne peut démolir est l'un d'eux, le pont st Jean abrite des câbles haute tension de mémoire (ils avaient aussi évié certains câbles en sous sol lors des travaux préparatoires du pont Veil rive droite).

L'aménagement des quais, la requalification des têtes de pont st Jean rive gauche doivent démarrer en 2020, le front bâti étant persque fini jusqu'à la rue de la Seiglière. Mais le gros souci, c'est le retard (qui va empirer du pont Veil). Ils ont rive gauche bien avancé la trémie sous le pont (décalée et agrandie), mais le chantier du pont a été arrêté suite à un contentieux avec Fayat et la métropole sur les piles du pont. Il y a eu un accord que le tribunal a rejeté en première lecture, un appel est en cours, je ne sais pas si cette décision bloque le chantier des rives du coup. Car l'idée est de finir les rive set accès du pont, partie la plus impactante du chantier et qui conditionne le réaémagement des berges. Selon le pdt de la métropole dans 20minutes, la charpente est faite aux 2 tiers, restera à statuer la méthode de construction des piles. mais si le tribunal rejette l'appel, les marchés seront à repasser, bref un gros bordel en vue. Or le pont Veil doit permettre justement de délester le pont st Jean, d'aménager des voies plus modestes et la passerelle Eiffel, d'où l'urgence d'agir vite!

-Sur la rive gauche, il faut prolonger la passerelle pour permettre le franchissement du Boulevard des Frères Moga et la bretelle d'accès au Pont Saint-Jean. Il y a un passage (assez étroit) entre le nouveau pont ferroviaire et le parking silo de Paludate, un petit bâtiment dont j'ignore totalement l'usage encombre également cet espace.
- Sur la rive droite, le pont doit déboucher sur le futur parc Eiffel, mais ce ne sera pas avant un moment. D
https://i.imgur.com/vFGiWZt.jpg
Etat des quais actuels
https://i.imgur.com/U2nh97T.jpg
ce qui se fera après travaux dès 2020
https://i.imgur.com/2NyglI8.jpg

am


Parikaa a aimé ce post.

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#777 11-10-2019 14:47:21

Djayls
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Immeubles: 1

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Pour info, le long de la rue Marcel Sembat quasiment toutes les maisons affichent sur leur façade des permis de démolir,  quelques unes sont déjà parterre. On sent que le secteur va s’activer d’autant que de l’autre côté de la voie ferrée, c’est des permis de construire qui sont affichés sur les terrains en friche.


amart et Chrisl ont aimé ce post.

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#778 11-10-2019 15:24:34

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Intéressant, la plupart sont des sites industriels désaffectés, nombre de maisons sont squattées ou en ruine, on est en zone fortement inondable en plus, de mémoire on va avoir ici hormis un aquarium sans poissons (le projet de mosquée de Aires Mateus était enterré je pense), un immense parc qui servivra à stocker l'eau des crues, les parc Eiffel.
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/p … x-floirac/
Certaines façades en rouge pourraient être conservées
am

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#779 14-11-2019 14:51:03

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Quelques belles photos du secteur Belvédère enfin en ligne sur le GPV rive droite, sept 2019!
https://www.flickr.com/photos/surlarive … 879095392/
https://i.imgur.com/ESZmZ2r.png
Secteur non aménagé
https://i.imgur.com/8MRQUXM.png
Terrassements finalisés en septembre pour la place du Belvédère (tassement des sols)
https://i.imgur.com/OWGGgpu.jpg

Vivement que çà commence
https://i.imgur.com/fp7Xf91.png
https://i.imgur.com/ycqJ2Rj.png
https://i.imgur.com/XqxlOYH.png
https://i.imgur.com/HSo71ZY.jpg

démolitions déjà en cours
https://i.imgur.com/z69OZbm.png

https://i.imgur.com/ESZmZ2r.png
am

Dernière modification par amart (14-11-2019 14:56:35)


ludaphil, Chrisl, lyonaf et agsos ont aimé ce post.

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#780 28-11-2019 16:37:48

FanfanH
Arc de Triomphe
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Bonjour à tous, pour info, l'opération de préchargement du sol sur la future place du Belvédère est terminée. Les terres ont été évacuées (désolé, je n'ai pas de photo).


amart et Chrisl ont aimé ce post.

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#781 10-12-2019 16:05:46

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Ca se voit les avancées du projet Bélvédère? j'ai le sentiment que comme les BAF avec à l'époque le retard du pont levant on va ici subir le retard du pont Veil sur le développement du quartier
https://www.sudouest.fr/2019/12/03/floi … 5-2780.php
am

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#782 16-12-2019 14:35:46

Knar
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Plusieurs constructions ont commencé sur l'espace entre le lycée Trégey et Bordonova. Voici qui s'occupe de quelle partie :

https://i.goopics.net/800/GLLbv.jpg


Chrisl, ludaphil, architectronik et amart ont aimé ce post.

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#783 30-12-2019 12:42:18

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

J'y suis passé vite fait à Noel, et la terre a été enlevée, une foreuse est visible en arrière plan derrière les échangeurs du pont st jean, Bld Curie au loin, rien face au fleuve à ce stade, pourvu que la place se fasse.
am

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#784 03-01-2020 17:16:20

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Passage par Garonne Eiffel et avancée des chantiers, vivement que le Belvédère commence
https://i.imgur.com/06Fd4J1.jpg
https://i.imgur.com/AU3vcfh.jpg

Terrain déblayé et tassé pour la future place
https://i.imgur.com/RxJv4p0.jpg
Parties des quais à remanier en rive droite
https://i.imgur.com/9dwNTHf.jpg

Arena assez réussie
https://i.imgur.com/YofAJCc.jpg
passerelle Eiffel
https://i.imgur.com/k9fsWo2.jpg
https://i.imgur.com/PjUFjkR.jpg
https://i.imgur.com/AmWJZM4.jpg
https://i.imgur.com/w7FitZ7.jpg
am

Dernière modification par amart (03-01-2020 17:20:44)


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#785 15-01-2020 13:13:09

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

rendu plus récent? J'aime moins le nouveau design de l'ETO (équipement sur la place)
http://immobiliermodedemploi.fr/enquete … loppement/
https://i.imgur.com/vqMSew4.jpg

am


Chrisl a aimé ce post.

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#786 16-01-2020 12:32:40

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Insight dès 2022 arbitera les Dounes, l'INSEEE et Fayat entre autres sur l'immeuble face aux quais
https://www.sudouest.fr/2020/01/16/bord … 1-2780.php
am


Chrisl a aimé ce post.

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#787 16-01-2020 13:11:06

Chrisl
Tour Montparnasse
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

amart a écrit:

Insight dès 2022 arbitera les Dounes, l'INSEEE et Fayat entre autres sur l'immeuble face aux quais
https://www.sudouest.fr/2020/01/16/bord … 1-2780.php
am

Dans ce dernier rendu, les balcons sont devenus plus classiques, fini les trous par lesquels les arbres du niveau inférieur pouvaient accéder au niveau supérieur pour s'y épanouir.

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#788 16-01-2020 15:55:41

FanfanH
Arc de Triomphe
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

amart a écrit:

Insight dès 2022 arbitera les Dounes, l'INSEEE et Fayat entre autres sur l'immeuble face aux quais
https://www.sudouest.fr/2020/01/16/bord … 1-2780.php
am

Excellent ! Avec 24 M€, ils vont pouvoir finir le pont qu'ils ont à peine commencé !!


amart et Traxx2614 ont aimé ce post.

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#789 16-01-2020 20:25:56

yaga
Tour Eiffel
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

En fait il faudra faire des fondations plus solides et ça fera donc 10M de plus a la facture.


amart a aimé ce post.

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#790 21-01-2020 10:43:25

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Article payant, çà démarre les travaux de la place du Bélvédère? J'espère que la place sera finie car ce projet est bon, il permet  de créer des logements en front de fleuve, déjà desservis par le pont st Jean.
https://www.sudouest.fr/2020/01/21/chan … 6-2780.php
am

Dernière modification par amart (21-01-2020 10:43:41)

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#791 21-01-2020 11:07:27

Basbel
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Oui ça démarre. L'article annonce 3 ans mais vu la multitude des constructions, j'ai beaucoup de mal à y croire. On ne peut pas tout faire en même temps.
Le premier chantier est celui du groupe scolaire.

Passage intéressant:

Sur les 9 000 m2 de commerces prévus dans le programme global, 4 000 seront concentrés autour et sur la place du Belvédère. « Nous avons imposé un loyer moyen de 200 €/m2 pour que les indépendants y aient accès », souligne Stéphan de Faÿ. Ce montant médian sera par exemple, 40 % moins élevé que dans les cellules de la halle Boca… où la plupart des occupants sont aujourd’hui des chaînes.

Si ça tient sur ces chiffres, ce sera très intéressant.

Autre passage intéressant:

Dans les deux mois qui viennent, le chantier des bâtiments dessinant la place publique au bord du quai Deschamps va lui aussi démarrer. Il s’agira de deux résidences emmenées par les promoteurs-aménageurs et d’un lieu gastronomico-socio-culturel imaginé sur le modèle de la Bellevilloise à Paris. « Renaud Barillet va développer sur 2 000 m2, un endroit de loisirs et de détente, ouvert à l’activité associative, rappelle Stéphan de Faÿ. Il vient de signer l’achat du site à Nexity. »

Rappelons aussi que Renaud Barillet à la tête du cluster Oriza, ouvrira ensuite, un autre lieu sur la rive droite, dans le nouveau quartier Brazza, au débouché du pont Chaban. Sous cette place emblématique, est prévu un parking de 300 places, et sur cette place de la taille de celle de la Bourse, une grande ombrière confiée à un artiste.

Un peu plus sceptique sur ça. Ça fleure un peu le boboland et c'est un peu en contradiction avec le passage précédent. Mais bon, ça reste de l'activité dans un quartier qui en a besoin, ne faisons pas trop la fine bouche.

Dans l'ensemble, on peut quand même se réjouir de se projet qui contribuera à la jonction entre Bordeaux et Floirac. La discontinuité autour de l'AIA est actuellement un gros point noir.
Il faudra que le projet gère bien 2 points: le bruit venu du pont Saint-Jean voisin et l'insertion des circulations depuis le belvédère vers le quai voisin. Pour l'instant, l'offre de TC dans ce secteur n'est pas faramineuse.

L'article annonce aussi le démarrage du secteur Deschamps.


amart, FanfanH, Chrisl et Nzo ont aimé ce post.

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#792 21-01-2020 11:18:03

FanfanH
Arc de Triomphe
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

amart a écrit:

Article payant, çà démarre les travaux de la place du Bélvédère? J'espère que la place sera finie car ce projet est bon, il permet  de créer des logements en front de fleuve, déjà desservis par le pont st Jean.
https://www.sudouest.fr/2020/01/21/chan … 6-2780.php
am

Non les travaux de la place n'ont pas encore commencé. Pour l'instant, il y a une grue Demathieu-Bard qui a attaqué le groupe scolaire sur Deschamps, et une grue SOGEA pour la construction du poste source EDF (ilôt ES). Une troisième grue est en cours de montage (ce matin même), à priori pour l'ilôt ED1 (projet Clairsienne).


Chrisl et amart ont aimé ce post.

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#793 23-01-2020 14:35:07

amart
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Pour combler l'ennui des municipales, quelques projet quai deschamps et Belvédère
https://www.bureauxlocaux.com/annonce/l … amp;dep=33
https://i.imgur.com/VnINq2K.jpg
https://i.imgur.com/VIMxjmO.jpg
https://www.bureauxlocaux.com/annonce/l … amp;dep=33
am


Chrisl et kergléno ont aimé ce post.

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#794 23-01-2020 15:00:48

FanfanH
Arc de Triomphe
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

"Disponibilité : mi-2021" : Ils sont ambitieux les types !!


amart a aimé ce post.

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#795 23-01-2020 16:33:43

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Après je crois savoir que bcp d'immeubles seront en bois, pour l'instant avec noyau en béton donc çà va aller très vite. Au final dans un chantier le plus longe çà reste l'administratif
am

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#796 23-01-2020 17:21:27

FanfanH
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

amart a écrit:

Après je crois savoir que bcp d'immeubles seront en bois, pour l'instant avec noyau en béton donc çà va aller très vite. Au final dans un chantier le plus longe çà reste l'administratif
am

Certes, mais comme les terrains de ce côté là du Bd Joliot Curie ne sont à mon avis même pas viabilisés, je ne vois vraiment pas par quel miracle ils pourraient livrer un chantier de ce type en un an et demi.
Quand tu vois que In-Sight et Empreinte ne sont même pas encore livrés (Travaux démarrés en juillet 2017), ça laisse pensif...


yaga a aimé ce post.

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#797 23-01-2020 22:33:46

yaga
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

ils parlent peut etre de la disponibilité qui importe le plus aux promoteurs : la disponibilité a la vente.  C7


FanfanH a aimé ce post.

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#798 24-01-2020 17:25:59

michelhad
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Bonjour,

personne a des nouvelles sur les travaux du jardin sportif promis (déplacement du stade actuel) ?

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#799 11-02-2020 17:41:15

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Quelques bonnes nouvelles sur le site de Bordeaux Belvédère qui prend forme (21/01/2020)
https://www.bordeaux-belvedere.com/blog … -de-terre/
Au débouché du pont Saint-Jean, rive droite, les travaux de ce nouveau quartier vont durer trois ans.
"Une seule maison pour l’instant. Qui disparaîtra dans quelques mois. La Maison du projet du quartier Belvédère accueille badauds mais surtout acheteurs éventuels d’espaces qui seront construits sous la houlette du trio de promoteurs Nexity-Cogedim-Pitch. Ce dernier s’est vu confier la création et l’exploitation des 4 hectares à bâtir par l’aménageur public Euratlantique. Derrière la vitrine installée depuis l’été 2018, les premiers coups de pioche ont enfin lieu. Trois ans de chantier s’annoncent désormais pour cette entrée de ville à quelques flots de la gare Saint-Jean".

Un groupe scolaire de 18 classes ouvre le bal: Euratlantique a lancé la construction du groupe scolaire du Belvédère il y a quelques semaines. 18 classes de maternelle et élémentaire vont ouvrir progressivement à partir de la rentrée 2021. La maîtrise d’ouvrage est l’apanage du bailleur Mésolia puisque l’école sera au pied d’un ensemble résidentiel.
https://i.imgur.com/ixeNAqY.jpg

La place du Belvédère ouvrira le quartier
https://i.imgur.com/HrKzWHO.jpg
Dans les deux mois qui viennent, le chantier des bâtiments dessinant la place publique au bord du quai Deschamps va lui aussi démarrer. Il s’agira de deux résidences emmenées par les promoteurs-aménageurs et d’un lieu gastronomico-socio-culturel imaginé sur le modèle de la Bellevilloise à Paris. « Renaud Barillet va développer sur 2 000 m2, un endroit de loisirs et de détente, ouvert à l’activité associative, rappelle Stéphan de Faÿ. Il vient de signer l’achat du site à Nexity. »

Du côté de Trégey, un îlot à dimension sociale démarre

Commerces à loyers accessibles et tertiaire prisé
https://i.imgur.com/B79dNXs.jpg
Côté bureaux où 50 000 m² sont programmés, le groupe bancaire Arkéa a acheté deux immeubles qui vont sortir rapidement de terre le long du boulevard Joliot-Curie. De l’autre côté de l’axe routier entre boulevard et voies ferrées, le Sdis vient d’obtenir le permis de construire de la nouvelle caserne des pompiers. Dans les six mois qui viennent, ce sont 50 % du nouveau quartier Belvédère qui vont être lancés.

Deschamps démarre aussi avec un beau rendu du stade relocalisé sur site (et ils ont déplacé les grenouilles :) C9
https://i.imgur.com/hp4CBlD.jpg

Dernière modification par amart (11-02-2020 17:41:58)

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#800 17-02-2020 21:16:12

Mascaron
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

https://zupimages.net/up/20/08/un83.jpg


https://zupimages.net/up/20/08/k7du.jpg


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